Gayrimenkul sertifikalı ilk proje

Damla Kent, gayrimenkul sertifikası ile finanse edilen Türkiye’deki ilk büyük ölçekli konut projesi olma özelliğini taşıyor. İstanbul’un kuzeyinde konumlanan proje, yaklaşık 65 bin konuta ev sahipliği yapacak Yeniyaka bölgesi içerisinde yer alıyor.

İstanbul’un yeni cazibe merkezi: Damla Kent

Toplamda 5 etap halinde planlanan projede ilk etapta 1.540 konut, ardından ikinci etapta ise 674 konut yatırımcılara açılacak.

Projenin inşaatı 1 Ekim 2025’te başlayacak ve 4 Şubat 2029’da tamamlanacak.

Geniş kapsamlı bir yaşam alanı

Damla Kent, yalnızca bir konut projesi değil; sosyal yaşamı da içinde barındıran bütünleşik bir şehir modeli sunuyor.

Proje bünyesinde:

– 1+1’den 4+1’e kadar daire tipleri

– Eğitim kurumları

– Sağlık tesisleri

– Dini yapılar

– Resmi kurum alanları

– Ticari üniteler ve geniş sosyal donatı alanları

yer alacak.

Proje aynı zamanda, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, İbn Haldun Üniversitesi, Millet Bahçeleri gibi önemli kurum ve yaşam alanlarına komşu konumda yer alıyor. Metro hatlarına ve ana ulaşım güzergâhlarına olan yakınlığıyla, İstanbul’un dört bir yanına kolay erişim sağlıyor.

Rakamlarla Damla Kent

Toplam Arsa Alanı: 379.232 m²

İnşaat Alanı: 1.258.263 m²

Toplam Konut Sayısı: 5.325

Ticari Ünite: 244 adet

Proje Değeri: 51,1 milyar TL

Toplam Satış Geliri: 64,8 milyar TL

İlk Halka Arz Büyüklüğü: 21,3 milyar TL

Planlanan Toplam Sertifika İhracı: 70 milyar TL

Konutların Sertifika Karşılığı

Damla Kent projesinde, konutlar gayrimenkul sertifikalarına bölünerek yatırımcılara sunuluyor. Her konut tipi için gerekli sertifika adedi şu şekilde:

– 1+1 (62 m²): 631.516 adet sertifika

– 2+1 (88 m²): 863.276 adet sertifika

Sertifika fiyatı %25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Alt limit bir adet sertifika olup üst limit bulunmuyor. Yatırımcılar bütçelerine uygun şekilde diledikleri kadar sertifika alabiliyor.

Küçük yatırımlarla büyük kazanç

Gayrimenkul sertifikası sistemi, farklı finansal ihtiyaç ve hedeflere uygun üç ayrı kazanç modelini yatırımcılara sunuyor:

Asli Edim (Konut sahibi olma)

Yatırımcı, yeterli sayıda sertifikayı biriktirerek istediği daireyi doğrudan edinebiliyor.

Asli edim dönemi: 5 Şubat 2026 – 4 Ağustos 2028

Tali Edim (Nakit geri dönüş)

Konut için yeterli sertifikaya sahip olmayan yatırımcıların hisseleri, projedeki açık artırma ile satılarak nakde çevriliyor.

Nakit ödemeler: 8 Ağustos 2029’da

Alım-Satım (Borsa işlemleri)

Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görerek alım-satım yapma ve değer artışından kazanç sağlama imkânı sunuyor.

Sertifikalı satış ile klasik yöntem arasındaki farklar

Kamu güvencesiyle güvenli yatırım

Damla Kent Projesi, TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesinde geliştiriliyor. Projenin tamamlanması, mali ve hukuki güvenliği kamu tarafından teminat altına alınmış durumda. Emlak Konut GYO ise projenin geliştirilmesinden yapım sürecine kadar tüm aşamaları yönetiyor.

Sonuç: Yatırımda yeni dönem

Damla Kent, hem fiziki büyüklüğü hem de yatırım modeliyle Türkiye’nin gayrimenkul tarihinde yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Sertifikalı satış sistemi ile konut yatırımı daha erişilebilir, esnek ve şeffaf hale geliyor.

İstanbul’un yeni yaşam merkezi olacak Damla Kent’te yer almak isteyen yatırımcılar için ilk halka arz dönemi 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Düşük birikimlerle büyük yatırımlar yapmak isteyen herkes için bu proje önemli bir fırsat sunuyor.

Emlaknews.com.tr