daire – EmlakNews.com.tr

Yatırımcı gelmeyince 1+1’lerin satışı azaldı

Hüseyin Belibağlı — Fri, 21 Apr 2017 12:26:19 +0000

Bir dönem gayrimenkule yatırım yapmak isteyen yatırımcı için en kolay alınabilecek gayrimenkul segmentiydi. Fiyat olarak daha kolay ulaşılabiliyordu. İnsanlar en bir tanede yatırımımız olsun diye 1+0 veya 1+1 daireye yöneliyordu. Ancak haziran ayında çıkacak yönetmelikle stüdyo dairelerin projelerden kalkması gündemdeyken buna bir de 1+1 dairelerle ilgili ilginç bir gelişme eklendi. Yeni açıklanan ‘REIDIN-GYODER Konut Fiyat Endeksi’ mart ayı sonuçlarına göre martta, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışı yüzde 0.51 oranında azaldı. Ancak bu azalış sadece küçük konutlarda oldu. 2+1, 3+1 ve 4+1 gibi büyük konutlara talep artışı sürüyor. Bunun nedenini EYG Grup Yönetim Kurulu Başkanı ve KONUTDER’in eski Başkanı olan Ömer Faruk Çelik bunun nedenini Dünya gazetesinden Leyla İlhan’a anlattı.

Firmalar aile projelerine ağırlık veriyor

Çelik’e göre bu düşüşün nedeni geliştiricilerin bu alana yönelik çok fazla konut üretmesinden kaynaklanıyor. Son dönemde yatırımcının azalması ve bunun dışında amaç dışı kullanım da bu azalışa etki ettiğini söylüyor. Yatırımcıların azalması geliştiricilerin rotasını da değiştirdi. Gayrimenkul firmalar kendilerine yeni alan olarak nihai tüketiciyi yani aileleri seçti. Bu kayışı firmaların satışa çıkan projelerinde ‘aile projesi’ öğesini çok fazla vurgulamalarından da izleyebiliyoruz. Şimdi firmalar aileleri çekmek için özellikle projelerinde çocuklara yönelik alanlara daha fazla ağırlık veriyor… Çocuklar için oyun alanları, meyve bahçeleri gibi çocuk merkezli projeler yapmaya özen gösteriyor…

Körfez dönme işareti verdi ya sonrası…

Gayrimenkul sektörü 3-4 yıldan bu yana Körfez bölgesinin ilgisini çekmeye çalışıyordu. Bu konuda yol alınmıştı. Ancak Türkiye’de yaşanan olaylardan dolayı özellikle 2016’da yabancıların ülkemizdeki gayrimenkul alımları azaldı. Buna son dönemde en büyük alıcı konumuna gelen Körfez ülkeleri de dahil olmuştu. Şimdi vatandaşlık ve vergi indirimi gibi yeni düzenlemelerle yabancı yemden kazanılmaya çalışılıyor. REIDIN-GYODER’in son raporuna göre yabancı yatırımcı yemden Türkiye’ye döndü. Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 1O’luk oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Şubat’ta yüzde 4, ocakta ise yüzde 3 oranında gerçekleşen satışlar, mart ayında yüzde 10’a gelerek son 6 aydaki en yüksek oranı yakaladı. Bundan sonraki aşamada bu sayıyı artırmak kadar gelen yabancıyı kaçırmamakta önemli. Peki bu konuda neler yapılabilir?

Türkiye’ye Türk gibi yaşamak için geliyorlar

Ömer Faruk Çelik, “Devletin ana siyaseti ve ana bakış açısı bu konuda belirleyici oluyor” diyor. Çelik, bu açıdan referandum sonrası hükümetin atacağı adımların gelecek olan yabancının sayışım etkileyeceğini belirtiyor. Ancak bu konuda sektörün üzerine düşen konularda var. Bunların başında ise bu kitlenin ihtiyaçlarına uygun konutların üretilmesi. Örneğin projelerin ebeveyn banyolu yapılması bir artı oluyor. Bir başka uyarı da sadece bu ülke vatandaşlarına göre yapılan projelere geliyor. Bir bölgede Körfez’deki insanları topluca çekmek için yapılan projelerin satış şansı da neredeyse yok deniliyor. Çünkü, Türkiye’ye Arap gibi yaşamaktan ziyade Türk gibi yaşamak için geliyorlar. Onun için bu ülke vatandaşlarına komin hayatı sunan projelerden kaçınmak gerekiyor.

Çankaya’da satılık 15 arsa ve bir daire

Hüseyin Belibağlı — Thu, 09 Mar 2017 06:19:56 +0000

Ankara Çankaya Belediyesi, İlker, Dikmen, Zafertepe, Sancak, Büyükesat, K.Konaklar ve Metin Oktay mahallelerindeki 15 arsa ve bir daireyi 28 Mart’ta yapacağı ihalelerle satışa sunacak. Büyüklükleri 530 metrekare ile 10 bin 592 metrekare arasında değişen arsaların tahmini bedelleri, 663 bin TL ile 32 milyon 836 bin TL, geçici teminatları ise 20 bin TL ile 986 bin TL arasında değişiyor. Metin Oktay Mahallesi’ndeki 139 metrekarelik dairenin ise tahmini bedeli 145 bin geçici teminatı ise 5 bir TL olarak açıklandı. İhaleler 14:00 ile 15:30 saatleri arasında Çankaya Belediyesi Encümen Salonunda yapılacak.

İhalenin detayları burada

THK Ankara’da 3 ev satacak

Hüseyin Belibağlı — Wed, 22 Feb 2017 06:27:38 +0000

Türk Hava Kurumu (THK), Ankara’daki 3 evi ihale ile satışa sunacak. Çankaya, Emek Mahallesi, 11. Sokak, 6137 ada, 23 parseldeki Girne Apartmanında bulunan daire, 15 Mart, saat 14.00’te, ihale edilecek. Keçiören, Pınarbaşı Mahallesi, Bartın Sokak, 4069 ada, 22 parseldeki Çiçek Apartmanında bulunan iki daire ise 16 ve 17 Mart’ta, saat 14.00’te satılacak. THK’nın Ankara Opera’daki binasında yapılacak olan ihaleler için, kapalı zarf teklif mektupları, ihale gün ve saatlerine kadar THK Malzeme Yönetimi Direktörlüğü’ne verilebilir.

İhalenin detayları burada

Melikgazi Belediyesi kat karşılığı inşaatlar yaptıracak

Hüseyin Belibağlı — Thu, 02 Feb 2017 06:10:18 +0000

Kayseri Melikgazi Belediyesi, Küçükali Mahallesi, geçici 5.adada bulunan arsalar üzerinde yaptıracağı kat karşılığı inşaatlar için 28 Şubat’ta iki ayrı ihale düzenleyecek. İlk ihale B blok’ta yapılacak brüt 142 metrekarelik 52 daire ile brüt 235,02 metrekarelik 4 dükkan inşaatı için yapılacak. İşin tahmini bedeli 7 milyon 121 bin 834 TL olarak belirlendi. A bloktaki 142 metrekarelik 56 daire ve brüt 235 metrekarelik 4 dükkan inşaatı için yapılacak olan ikinci ihalede ise tahmini bedel, 7 milyon 578 bin 910 TL olarak açıklandı. İhaleler, 14:30’dan itibaren Melikgazi Belediyesi Encümen salonunda yapılacaktır.

İhalelerin detayları burada

Atlantik Fly 265 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktı

Hüseyin Belibağlı — Wed, 21 Dec 2016 10:54:57 +0000

Pendik’te Atlantik Life projesinden sonra şimdi de Atlantik Yapı isimli yeni bir projeye start verdi. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerine yer verilen Atlantik Fly’da 2+1 dairelerin satış fiyatları 265 bin TL’den başlıyor.

10 katlı blokta 140 daire

4 bin 200 metrekarelik arsa alanı üzerinde 10 katlı tek blok halinde yükselecek olan Atlantik Fly’da toplam 140 daire bulunuyor. 20 bin 600 metrekare inşaat alanına sahip projede 1+1 daireler 62 metrekare, 3+1 daireler 143 metrekare büyüklüğe sahipken, 2+1 daireler ise 72 ile 114 metrekare arasında değişen büyüklükte tasarlandı.

Atlantik Fly’ın sosyal donatı alalarında ise açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, fitness salonu, bay-bayan sauna, her daireye özel kapalı otopark yer alıyor.

İletişim bilgileri

444 76 61
www.atlantikfly.com

Yakutiye Belediyesi 36 daire satacak

Hüseyin Belibağlı — Wed, 21 Dec 2016 06:39:03 +0000

Erzurum Yakutiye Belediye Başkanlığı, Yakutiye, Rabiaana Mahallesi, 9535 ada ve 2 nolu parselde kayıtlı bulunan iki ayrı bloktaki 36 daireyi 6 Ocak’ta ihale ile satacak. 145 ve 157 metrekare büyüklükteki konutların tahmini bedelleri 192 bin 500 TL ile 220 bin TL arasında değişiyor. İhaleler saat 09:00’dan itibaren Yakutiye Belediyesi Hizmet Binasında yapılacak.

İhalenin detayları burada

Varyant Karşıyaka Plus’ta yüzde 50 – 50 kampanyası

Hüseyin Belibağlı — Tue, 20 Dec 2016 11:08:16 +0000

Kumko Yapı, Varyant Karşıyaka Plus’ta yılın son kampanyasını başlattı. Buna göre, yüzde 50 peşin ödeyerek projeden bir ev alanlar, geri kalan yüzde 50’yi haziran ayında ödeyebilecek Kampanya 31 Aralık’a kadar sürecek.

LEED adayı

İzmir’in ilk LEED sertifika adayı projesi Varyant Karşıyaka Plus’ta yaşam Ocak 2018’de başlayacak. 5 blok ve 8 adet villa olarak Varyant Karşıyaka’nın yanında yükselen Varyant Karşıyaka Plus, toplam 186 konuttan oluşuyor. 16 farklı daire tipinin yer aldığı projede 2+1’den 5+1’e kadar daire seçenekleri yer alıyor. Projede dairelerin büyüklükleri ise 114 metrekare ile 278 metrekare arasında değişiyor.

Geniş sosyal alanlar

Varyant Karşıyaka Plus’ın sosyal donatıları arasında açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, yoga, pilates ve spinning salonu, çocuk oyun alanları, squash kortu, maç odası, bilardo ve langırt oyun odası, çift potalı kapalı basketbol sahası, lobi cafe ve havuz cafe, çok amaçlı toplantı salonu yer alıyor. Concierge hizmetlerinin de verileceği Varyant Karşıyaka Plus’ta ayrıca her daire için 2 adet kapalı otopark ve 4 metrekare depo alanı bulunuyor.

İletişim bilgileri

232 325 32 32
www.varyantplus.com

Kütahya’da PTT’den satılık daireler

Hüseyin Belibağlı — Wed, 14 Dec 2016 06:15:58 +0000

Eskişehir PTT Başmüdürlüğü, Kütahya PTT Başmüdürlüğü’nün mülkiyetinde bulunan Kütahya, Yıldırımbeyazıt Mahallesi, Çukurçayır Mevkii, 94 pafta, 577 ada 286 parsel üzerinde kayıtlı binadaki 9 adet daireyi 28 Aralık’ta yapacağı ihale ile satacak.

Büyüklükleri 75 metrekare ile 84 metrekare arasında değişen dairelerin tahmini bedelleri 45 bin TL ile 62 bin TL arasında, geçici teminatları ise 1350 TL ile 1860 TL arasında değişiyor. İhaleler 10:00 ile 17:00 saatleri arasında Eskişehir PTT Başmüdürlüğü binasında yapılacak.

İhalenin detayları burada

Elysium Soul Beyoğlu’nda 36 ay 0 faiz fırsatı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 13 Dec 2016 14:39:09 +0000

Ofton İnşaat, Dolapdere’de inşa ettiği Elysium Soul Beyoğlu’nda, fiyatları 588 bin TL’den başlayan daireler için 36 ay sıfır faizli taksit imkanı sunuyor. 221 bağımsız bölüm ve 4 adet ticari birimden oluşan Elysium Soul Beyoğlu’nda büyüklükleri 38 ile 39 metrekare arasında değişen 1+0’lar, 54 – 81 metrekare aralığındaki 1+1’ler ve 80 ile 109 metrekare arasında değişen bahçe kullanımlı 1+1’ler, büyüklükleri 77 ile 113 metrekare arasında değişen çatı dubleksli 1+1 daireler 92 – 117 metrekare aralığındaki 2+1’ler, ve 122 ile 202 metrekare arasında değişen çatı dubleksi 2+1 daireler yer alıyor.

Merkezi lokasyon, kolay ulaşım

Merkezi noktalara yakınlığı ve ulaşım avantajı ile dikkat çeken Elysium Soul Beyoğlu, Taksim bölgesine ve metroya 1 kilometre, Nişantaşı’na 2 kilometre ve Boğaziçi Köprüsüne 6,5 kilometre mesafede bulunuyor. Projenin sosyal donatıları kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna ve buhar odaları ile kapalı otopark bulunuyor.

İletişim bilgileri

444 5 350
www.elysiumsoulbeyoglu.com
Hacı Ahmet Mahallesi, Eburıza Dergahı Yaya Köprüsü Sokak, No:1, Beyoğlu/ İstanbul

Modakent Sancaktepe’de fiyatlar 262 bin TL’den başlıyor

Hüseyin Belibağlı — Tue, 13 Dec 2016 10:51:32 +0000

Modakent İnşaat’ın Sancaktepe’de inşa ettiği Modakent Sancaktepe Konakları’nda 2+1 daireler 262 bin TL’den, 3+1 daireler ise 384 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı buluyor. Yüzde 25 peşinle kredilendirilen dairelerin Eylül 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.

6 blokta 72 daire

3 bin 500 metrekare arsa üzerinde, 6 blokta 72 daireden oluşan Modakent Sancaktepe Konakları’nda daire büyüklükleri 85 metrekare ile 110 metrekare arasında değişiyor. 14 bin metrekare inşaat alanına sahip projede özel bahçeler, balkon ve teraslarla zenginleştirilmiş peyzaj alanları yürüme ve bisiklet parkurları, mini futbol ve basketbol sahası, çocuk oyun parkı, açık hava kafeteryası, kameriyeler ve oturma grupları ile suni şelaleli süs havuzu yapılıyor.

İletişim bilgileri

0216 415 85 95
www.modakent.com