Efekta Mimarlık Kurucusu Yüksek Mimar Kayhan Çakanel, Fikirtepe’de 2002’den beri kentsel dönüşüm projesi ve mimari projeler yaptıklarını belirterek bu projelerde müteahhitlerle yeşil alan konusunda mücadeleler vererek en iyisini yapmaya çalıştıklarını söyledi. İşin sonunda ortaya çıkan projeleri müteahhitlerin de beğendiğini kaydeden Çakanel ürettikleri projelerde herkesin kazanmasını hedeflediklerini böylece hem müteahhidin hem de alıcının yaptığı yatırımdan memnun olduğunu anlattı. Çevreci ve rahat yaşam alanına sahip, yeşil dokunun bol olduğu projeler tasarladıklarını ifade eden Çakanel, bunun da projenin prim oranını yükselttiğine dikkat çekti.

Mecidiyeköy’deki Hilton Sitesi’ni dönüştürüyor

Konut projelerinin yanında ofis projeleri de hazırladıklarını da vurgulayan Çakanel bunların arasında Türkiye’nin en büyük ofis projesi olan 6 kuleden oluşan Business İstanbul’un da bulunduğunu belirtti. da 6 kulenin yer aldığını belirtti. Fikirtepe’nin yanı sıra ’Halkalı, Esenler, Tarabya, Mecidiyeköy ve Çengelköy gibi bölgelerde çok sayıda projeye devam ettikleri bilgisini de veren Çakanel, “Bunların arasında Mecidiyeköy’deki Hilton Sitesi kentsel dönüşüm projesi önemli projeler arasında yer alıyor’’ açıklamasında bulundu.

Cityscape’e katılacak

Yurtdışında da projeler yaptıklarını da dile getiren Kayhan Çakanel, Azerbaycan projelerinin yanı sıra, Mali’de turizm tesisi yaptıklarını açıkladı. Yurtdışı tecrübelerini Ortadoğu’da değerlendirmek istediklerini anlatan Çakanel bu amaçla Dubai’nin en büyük fuarı Cityscape’te 6-8 Eylül arası yer alacaklarını açıkları.

Bir proje de Fener-Balat’ta devam ediyor

12 yıl sürecek proje için 500 milyon dolarlık harcamaya karşılık 600 milyon dolar ciro beklentileri bulunduğunu anlatan Yetgin,  bu kadar para ve eforla, bu kadar uzun sürede sektörde çok daha büyük kazançlar elde etmenin mümkün olduğunu söyledi. Bu projede en büyük kazançlarının kentsel yenilemede kazandıkları uzmanlık olduğunu kaydeden Yekgin, benzer bir proje sürecinin de Fatih’te Fener-Balat’ta devam ettiğini kaydetti. Yetgin o projede de ön protokolün  2007’de imzalandığını hatırlattı.

Katar Ekonomi Bakanı ziyaret etti

Çalık Gayrimenkul Genel Müdür Yardımcısı Gonca Özgül  de Katar Ekonomi ve Ticaret Bakanı Ahmed bin Jassim al Thani’nin fuarda Tarlabaşı360  stantını ziyaret ederet proje hakkında bilgi aldığını kaydetti. Aynı gün Katarlı bir yatırımcının projedeki otelle yakından ilgilendiğini anlatan Özgül,  işletecek markanın talebine göre 133 ya da 150 odalı olabilecek olan otel için Katarlı yatırımcı ile ön mutabakat sağlandığını açıkladı.

Yüzde 80 anlaşma sağlandı

25 bin metrekare alanda 19’u A Grubu tarihi bina olmak üzere toplamda 269 binayı kapsayan Tarlabaşı360 projesinde binaların yüzde 80’i tescilli tarihi bina niteliğinde. Toplamında 160 bin metrekare inşaat alanı bulunan projede 500 hak sahibinin yüzde 80’i ile anlaşma sağlandı.

‘Körfez yatırımcısının ilgi odağında’

Körfez yatırımcısının ilk günden beri Tarlabaşı360’la yakından ilgilendiğini de anlatan Yetgin, İstanbul’un da yabancı yatırımcı açısından her dönem cazibesini koruduğuna işaret etti. Taksim’de adeta bir çekim merkezi konumunda olan Tarlabaşı360’ın İstiklal Caddesi’nin yanı başındaki konumu ile yabancılar için akla gelen ilk adres olacağını ifade eden Yetgin, “Biz sadece rezidans, ofis yapmıyoruz, tarihi sokaklarımız, caddelerimizle gerçek manada bir yaşam konsepti vaat ediyoruz” şeklinde konuştu.

Bodrum ve Alanya da değer kazanıyor

Cityscape Fuarı, Kore, Kuveyt, Katar, Cidde, Mısır, Abu Dabi ve Dubai’nin ardından bu yıl ilk kez İstanbul’da gerçekleşti. Türk inşaat sektörünün, uluslararası arenadaki bu ününü doğru değerlendirmesi gerektiğini belirten Bezci, Körfez ülkelerinin sadece İstanbul'a değil Bodrum ve Alanya gibi bölgelere de talep gösterdiklerini söyledi. KONUTDER üyesi BESA Grup’un bu yıl gözlemci olarak katıldığı Cityscape’e 2017'de Bodrum ve Ankara’daki projeleriyle katılacağını açıklayan Bezci, sadece İstanbul'daki Cityscape'te değil, Eylül ayında Dubai’de düzenlenecek Cityscape Fuarı'nda da yer alacaklarını duyurdu.

Türkiye yatırım yapılabilir bir ülke teması

Hürriyet İcra Kurulu Üyesi Zeynep Tandoğan, Hürriyet’in her yıl gayrimenkul yarışması Sign of the City Awards’u gerçekleştirdklerini belirterek ayrıca bölgesel sorunlara çözüm için Gelişen Bölgeler Zirvesi yaptıklarını söyledi. Yatırımcıları buluşturan ‘Why Invest in Turkey’ panellerinin ilkinin  Dubai’de yapıldığını hatırlatan Tandoğan, bu organzasyonlarla ‘Türkiye uzun soluklu yatırım yapılacak güçlü bir ülke’ temasının altını çizdiklerini söyledi.

‘İstanbul’da inanılmaz projeler yapılıyor’

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan da terör olaylarına rağmen Türkiye’nin yatırım cazibesini koruduğunu belirterek yabancı yatırımcıların yatırım yapacakları şehirlerin ekonomisini, istihdamını, sosyal kültürel hayatını ve mekânsal planlama ile altyapısını sorguladığını söyledi. Türkiye’de, İstanbul’da ekonomik bir gelecek olduğunu kaydeden Demircan, Türkiye’nin genç nüfusu ile kariyer planlaması yapanların gözdesi olduğunu dile getirdi. Kentin eksiklerinin ve kentsel dönüşüme ihtiyacı olduğunu ifade eden Demircan , “Ama bir yandan da inanılmaz projeler yapılıyor. İnşaat kalitemiz herkesi büyülüyor” dedi.

‘Türkiye lojistik merkez olacak’

Ekonomist Prof. Dr. Kerem Alkin, Türkiye’nin önümüzdeki yıllarda bir numaralı ulaşım, enerji ve lojistik kavşak noktası olacağını söyledi. Türkiye’de yapılan Körfez Geçiş Köprüsü, 3. havalimanı gibi projelerin Türkiye’yi dünya için küresel lojistik merkezi haline getireceğini belirterek  “Böyle bir coğrafyanın prim yapmaması mümkün mü? Türkiye daha oyuna yeni başlıyor” diye konuştu. Alkin, 2050’de Türkiye 12 ya da 14’üncü büyük ülke konumuna geleceğini de sözlerine ekledi.

‘Yabancı ödeyeceği vergiyi bilmek istiyor’

Abraaj Direktörü Mehmet Kalay ise yabancı yatırımcının karar verme aşamasındaki en önemli birinci etkenin ülkenin nüfusu ve dağılımı, ikinci etkenin şehirleşme ve üçüncü etkenin de reformlar olduğunu kaydederek “ Türkiye bu üçünde de pozitif” yorumunda bulundu. DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan da geçen yıl tüm olumsuzluklara rağmen konutta, arabada, telefonda ve beyaz eşyada rekor kırıldığını faiz oranları ve finansmanın sektör için kritik olduğunu ama tek başına belirleyici olmadığını vurguladı.  Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYODER) Yönetim Kurulu Üyesi Ersun Bayraktaroğlu Türkiye’de hem yerli hem de uluslararası yatırımcı için uygun ortamın sunulması gerektiğine dikkat çekerek  “Türkiye’ye yatırıma gelenler mevzuatı sorguluyor. Yabancı vergisiz ortam istemiyor. Ne ödeyeceğini bileceği ortam istiyor” açıklamasında bulundu.

Araplar ‘geniş ve müstakil ev’ dedi

Cityscape Turkey’i İngiltere merkezli Informa Exhibition ile birlikte düzenleyen ’ın gayrimenkul sektöründeki faaliyetlerini yürüttüğü markası Cityscape, ISTexpo Fuarcılık Genel Müdürü İsmail Sezen ise fuarda yabancı yatırımcının tercih ettiği gayrimenkuller hakkında blgi verdib Sezen’e göre Körfez yatırımcısı alışılagelmiş büyüklüklerin ötesinde metrekareler, mümkünse müstakil, değilse tek katta tek daire veya yüksek blokta dubleks evleri tercih ediyor. 

Havaalanına yakınlık tercih sebebi

Projelerde aile bireylerinin her birinin ihtiyaçlarına cevap verecek farklı ve zengin sosyal donatı seçenekleri arayan Körfez yatırımcısı, profesyonel bina yönetim sistemine sahip, bakımlı, kira geliri ve işletme yetenekleri bağlamında sürdürülebilir projelere ilgi gösteriyor. Havaalanına, sağlık merkezlerine ve üniversite kampuslarına yakın evleri tercih eden Araplar, güvenlikli, ülkelerinden izlenebilir kontrol mekanizmalarına haiz konutlara öncelik veriyor.

Fuara özel ödeme planları

Piyalepaşa İstanbul’un karma kullanım projesi olması sebebiyle sakinlerine ve yatırımcılarına yaşam, alışveriş ve eğlenceyi bir arada sunacağını kaydeden Yücel, Cityscape Turkey’e özel avantajlı satış kampanyasında ev sahibi olmak isteyenlere yüzde 25 peşin, kalan yüzde 0,89 sabit faiz olanağı ile 120 aya varan vade imkanı sağladıklarını dile getirdi. Yücel banka kredisi kullanmak istemeyenler için ise yüzde 35 peşinatla 24 ay, yüzde 50 peşinatla ise 36 ay vade farksız ödeme imkanı sunduklarını da sözlerine ekledi. 

Teslimler Haziran 2017’de

Eston İnşaat, Cityscape Turkey fuarına özel Eston Şehir-Mahallem projesi için peşin alımlarda yüzde 15 indirim sunacak. Projenin yer aldığı Tatarcık Çiftliği bölgesinin ‘Özel Proje Alanı’ ilan edilmesi, ilgili tüm çevreler tarafından kaliteli şehircilik ve nitelikli planlama adına örnek olarak gösteriliyor. 55 yılı aşkın birikimiyle inşaat sektöründe yer alan Polatyol Yönetim Kurulu Üyesi Celaleddin Polat, Eston Şehir’de geliştirilen ve Ekim 2014’de satışa sunulan ‘Mahallem’ etabının yoğun ilgi gördüğünü belirtti, teslimlerin Haziran 2017’de yapılacağını açıkladı. 

68 dönümün 47’si yeşil

Eston Şehir Mahallem projesini, Servotel’in danışmanlığında mimarlık ofisi Swanke Hayden Connell tasarladı. Projede az katlı, yeşille içi içe, düşük yoğunluklu bir konsept oluşturuldu. 68 dönüm arazinin sadece 21 dönümünde 315 birim yer alacak ve kalan 47 dönüm arazi ise ağırlıklı yeşil olmak üzere açık alan ve peyzaj alanına ayrılacak. Tüm otoparkların yer altına alındığı projede her detayın insan odaklı olacak. ‘Çocuğunuza çocukluğunuzu armağan edin’ sloganıyla tasarlanan Eston Şehir Mahallem’in yüzde 40’ı ise satılmış durumda.

2+1ler 319 bin liradan başlıyor

Emlak Konut GYO öncülüğünde, altyapısı hazır bir bölge olan Bahçekent’te 21 blok ve 1394 konut ile yükselen Avrupark, 86 ticari üniteye de ev sahipliği yapıyor. Nisan 2018’de teslim edilmesi planlanan projede 1+1ler tükendi. Projede 2+1 açık mutfaklı daireler ise 319 bin TL’den başlıyor. Ayrıca Avrupark Bahçekent’te yüzde 25 peşinatla, 0 faizle 36 ay taksitli ödeme seçenekleri de mevcut. 

Yüzde 80 yeşil alan

2+1, 3+1, 4+1 gibi farklı tipte dairelerin yer aldığı projede kadın ve erkekler için ayrı spa merkezleri, yüzde 80 yeşil alan, Hayat Park, göletler, piknik alanları, yürüme ve spor alanları bulunuyor. Planlanan metro hattına 3,5 kilometre, banliyö tren hattına 1,2 kilometre, Bahçeşehir’e ise beş dakikalık mesafede bulunan proje, Tem otoyolu ve yeni yapılacak Kuzey Marmara Otoyol bağlantı yolları üzerinde yer alıyor.

www.cihaninsaat.com

www.avrupark.com

444 61 63

Sanayi Mahallesi Hadımköy Hoşdere Yolu, Bahçekent 3. Etap 
Mercedes Fabrikası Karşısı Başakşehir / İSTANBUL

Cityscape Yatırımcı Programı arzla talebi buluşturacak

3 bin 500 metrekare kapalı alanda gerçekleşecek olan fuar, gayrimenkul sektörüne yön veren geliştirici, broker ve mimarlık şirketlerinin yanı sıra binlerce profesyoneli bir araya getirecek. Satış potansiyelinin yanı sıra iş geliştirme, networking imkânlarının da sunulduğu Cityscape Turkey’de, Cityscape’in 10 yıllık fuar tecrübesiyle kapsamlı ziyaretçi veri tabanını mobilize eden bir pazarlama kampanyası olan Cityscape Yatırımcı Programı (IHP-Investor Hosting Programme)  ile de yatırımcılar için en etkin ortam oluşturulacak.  Bu programla Bu yatırımcıların fiyat aralığı, konut türü ve yatırım yapmak istediği bölge gibi değişkenlerden oluşacak talep ile katılımcı projelerin oluşturduğu arz teknolojik imkanlarla bir araya getirilecek.

‘Türkiye Körfez yatırımcısının güvenli limanı’

Cityscape Grup Direktörü Wouter Molman, Türkiye’nin dünyada inşaat ve gayrimenkul sektöründe devler arasına girdiğini vurgulayarak, İstanbul’da fuar düzenlemekten büyük heyecan duyduklarını ifade etti. Cityscape Turkey’in sektörü çok daha yukarı taşıyacağını kaydeden Molman, 2012 yılında mütekabiliyet yasasının kaldırılmasıyla başta Körfez ülkeleri olmak üzere yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisinin olağanüstü arttığına dikkat çekti. Molman, özellikle Körfez kökenli yatırımcıların bölgedeki belirsizliklere rağmen istikrarlı ekonomisi sayesinde Türkiye’yi bölgedeki en uygun yatırım merkezi olarak gördüklerini anlattı.