‘Faiz indikçe satışlar daha da artacak’

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, Merkez Bankası’nın üst üste faiz indirimine gitmesinin konut satışlarının artmasında etkisi olacağını belirterek önümüzdeki dönemde konut satışlarında daha büyük artışlar beklediğini ifade etti. Faiz indirimi ile banka kredi faizlerinde de indirim beklendiğini anlatan Özyurtlar, ayrıca firmaların bünyesinde gerçekleştirilen vadelendirme sistemlerinin de konut satışların artmasında büyük rol oynadığını dile getirdi.

‘Kredili satışlar düşüyor’

Royal Group Yönetim Kurulu Üyesi Tolga Çehreli, konut satışlarındaki artışın olumlu bir gelişme olmakla birlikte verilerin alıcıların hala banka kredisi ile faiz yükü altına girmek istemediğine işaret ettiğini söyledi. İpotekli konut satışlarının mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,6 oranında düştağünü kaydeden Çehreli, “ Yani Merkez Bankası faizleri indirse de düşen faizler birçok konut alıcısı için tam olarak konut kredi faizlerine yansımadığından konut alıcısı daha az banka kanalıyla borçlanmayı tercih etmiş” dedi. Genel eğilimin konut üreticilerinin yaptıkları kampanyalardan yararlanmak ve şirketlerin kendi bünyesindeki taksitlendirmeleri tercih etmek yönünde olduğunu kaydeden Çehreli, düşen gecelik borçlanma faizlerinin konut kredilerine yansıması ile birlikte bu durumun tersine dönmesini beklediklerini ifade etti.

‘Satıştaki artış satış ofislerinde de gözleniyor’

216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar da faizlerdeki düşüş eğilimi ve sonraki dönemde de düşeceğine yönelik sinyallerin konut alıcısını harekete geçirdiğini belirterek bu eğilimin sSatış ofislerinde de gözlendiğini anlattı. Yapılan kampanyalar ve sınırlı da olsa düşen konut kredi faizlerinin alım talebi olan ve talebi erteleyen kişileri harekete geçirdiğini ifade eden Dündar, “Genel beklentimiz satışa dönüşlerin daha da artacağı yönünde” açıklamasında bulundu.

‘Ertelenen talep satışa döndü’

Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram ise seçim günlerinin ardından hem iş dünyası hem de konut yatırımcılarının yeni kararlar almada sınırlı da olsa bir ertelemeye gittiğini belirterek özellikle Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararları ile bu ertelemelerin talebe dönüştüğünü söyledi. Bunun da konut satışlarının artmasına neden olduğunu anlatan Bayram, bu artışın konut sektörünün gelişmesine de büyük katkı sağlayacağını ifade etti.

‘Yabancı vatandaşlık bekliyor’

Almalar, İskurt, Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma konut alıcısının beklettiği alım isteğini mayıs ayında yeniden gerçeğe dönüştürdüğünü vurguladı. Alımlarda yeni yapılan konutların ön plana çıktığını söyleyen Alma, vatandaşın ödemelerde ise banka kredisinden çok şirket taksitlendirmelerini tercih ettiğie dikkat çekti. Mayıs ayı verilerindeki en dikkat çekici verinin ise yabancıya konut satışındaki azalış olduğunu ileri süren Alma, “Gayrimenkul alan yabancıya vatandaşlık verilmesineyönelik ülkemizde birtakım çalışmalar var. Yabancı konut alıcısı bu şartların netleşmesini bekliyor” dedi.

‘Yeni konut satışındaki artış sevindirici’

Cihan İnşaat İş Geliştirme ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır ise mayıs ayı istatistiklerinin daha çok yeni yapılan konutları tercih edildiğini ortaya koyduğunu vurguladı. İlk defa satılan konut sayısının mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.4 artarak 56 bin 43 olduğunu kaydeden Hışır, yeni konuta talep artarken eski konutlarda ise ufak çaplı bir düşüş olduğuna dikkat çekti. Yabancıya satışın da mayısta önceki aya göre yüzde 18,7 azaldığını söyleyen Hışır, “Bu durumu yabancıların Türkiye’den konut alırken vatandaşlık şartlarının belli olmamasına bağlayabiliriz” dedi.

‘Satıştaki artış ivmesi artarak devam edecek’

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan da yatırımcı açısından konutun her zaman diğer yatırım araçlarına göre daha fazla getirisi olan güvenli bir liman olduğunu belirterek yatırımcıların özellikle Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesiyle düşen konut kredilerinden yararlanarak parasını konuta yatırdığını söyledi. Bu havanın önümüzdeki dönemde de sürmesini beklendiğini ifade eden İnan, 2016 yılında bu ivmenin büyüyerek devam edeceğini kaydetti.

‘Ruslar Türkiye’de yatırıma devam ediyor’

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, ilk 5 ayda gerçekleşen toplam konut satışı rakamları geçen senenin aynı dönem ile karşılaştırıldığında rakamların sabit kaldığını belirterek “Bunun nedeni, ilk el satışlarda yüzde 5 artış yaşanırken, ikinci el satışlarda yüzde 4’lük bir düşüş yaşanmış olması’’ yorumunu yaptı.  Yabancılara konut satışında ise 2016 yılının en yüksek rakamının görüldüğünü ifade eden Emre Erol; kışın Rusya ile yaşanan sorunlara rağmen Rus vatandaşlarının Türkiye’ye olan ilgisinin devam ettiğine dikkat çekti.  Mayıs ayında yabancılara satılan toplam 1612 konuttan yüzde 7’sini Rus vatandaşların aldığını vurgulayan Erol, turizmde yaşanan sıkıntılara rağmen,  yabancıların Türkiye’ye yatırım yapmaya devam ettiğini söyledi.  özellikle Antalya’ya ilginin oldukça yüksek olduğuna işaret eden Erol, yabancılara toplam satışın yüzde 25’inin Antalya’da gerçekleştiğini söyledi. Antalya’da konut satışlarında geçtiğimiz aya göre yüzde 13 oranında arttığını da belirten Erol, artan talebin Antalya’da fiyatların artmasına da sebep olduğunu son bir yıllık artış oranının yüzde 25’i bulduğunu da sözlerine ekledi.

Altta ticari alanlar, üstte rezidanslar

Bahçekent bölgesine inandıklarını ve bölgede inşa ettikleri Avrupark Bahçekent projesinden ev alanların kar elde ettiğini kaydeden Bengi Hışır, Hoşdere 5. Atap projesinde de yine ‘kazan kazan’ ilkesiyle herkesin kazanacağını vurguladı. Ticari üniteler ve konutlardan oluşacak yeni projeleri için kapsamlı bir araştırma başlattıklarını anlatan Bengi Hışır, Hoşdere 5.Etap projesinin kalitesi, sosyal donatıları ve çocuk oyun alanlarıyla örnek bir proje olacağını iade etti. Altta ticari alanlar, üstte rezidansların olacağı yaklaşık 1000 üniteli dev bir proje planladıklarını açıklayan Hışır, projeyi yabancı yatırımcılara tanıtmak için roadshow’lar düzenleyeceklerini söyledi. Yurtdışından önemli miktarda talep beklediklerini kaydeden Hışır, “Şimdiden büyük yabancı alıcılar projemizle ilgilenmeye başladı” dedi.

Metroya, trene yakın

Emlak Konut GYO öncülüğünde kurulan Bahçekent bölgesi, hazır altyapısı, markalı konutları ile öne çıkıyor. Göletler, piknik alanları, yürüme ve spor alanlarını içinde barındıran dev şehir parkının da bulunduğu bölge, Tem otoyolu ve yeni yapılacak Kuzey Marmara Otoyol bağlantı yolları üzerinde yer alıyor. Hoşdere 5.Etap proje alanı ise planlanan metro hattı, banliyö tren hattı ve Bahçeşehir’e oldukça yakın bir noktada yer alıyor.

‘Yatırımcı projeye ve bölgeye güvendi’

Cihan İnşaat İş Geliştirme ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır, bu başarının altında yatan en önemli unsurlardan birinin müşteri güveni olduğunu belirterek yatırımcıya hem bölgeyi hem projeyi anlattıklarını, yeni İstanbul’un tam kalbinde yer alan bölgenin gelecek vaat ettiğini söylediklerini ifade etti.

Daire fiyatları 330 bin TL’den başlıyor

21 blokta 1394 konuttan oluşan Avrupark Bahçekent’te ortalama metrekare fiyatları 3 bin TL iken daire fiyatları 330 bin liradan başlıyor. Projede uyulanan ‘biz bize ödeme planı’ na göre, konut bedelinin yüzde 25’i peşin ödeyeler kalan kısmı 36 ay vade farksız taksitlerle ödeyebiliyor. 1+1, 2+1,3+1 ve 4+1 daire seçeneklerine yer verilen sitede ayrıca 86 adet ticari birim yapılıyor. Açık ve kapalı alanda zengin sosyal donatı alanlarına ve havuzun bulunduğu Avrupark Bahçeşehir’de bay ve bayanlara özel spa alanları da yer alıyor.

Bahçeşehir’e ise 5 dakikalık mesafede

TEM otoyolu ve yeni yapılacak Kuzey Marmara Otoyol bağlantı yolları üzerinde yer alan Avrupark Bahçekent, bölgede planlanan metro hattına 3,5 kilometre, banliyö tren hattına 1,2 kilometre, Bahçeşehir’e ise 5 dakikalık mesafede bulunuyor.

İletişim bilgileri
444 61 63
www.avrupark.com
www.cihaninsaat.com

‘Yüksek faiz yatırımcıyı korkutuyor’

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt,TCMB’nin yarım puanlık faiz indirimini sevindirici bulduklarını belirterek banka faizlerinin yüksek olmasınınyatırımcıyı korkuttuğunu söyledi. İnsanların kredileri ödeyememe kaygısına kapıldığı için konut kredisi almaktan çekindiğini ifade eden Özyurtlar, faiz indiriminin konut sektörüne büyük bir ivme kazandıracağı tahminini dile getirdi.

‘İndirim konut kredi faizlere yansımalı’

216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar TCMB’nin faiz indirimini ‘yerinde bir karar’ olarak niteledi. Bu kararın konut almak isteyen kişilerin ertelediği talebi alıma dönüştürmesi açısından önemli olduğunu kaydeden Dündar, bundan sonraki süreçte satışların devam etmesi için aiz indiriminin sürmesi ve düşen gösterge faizinin konut kredilerine net olarak yansıması gerektiğini vurguladı.

‘Tek eksiğimiz yüksek kredi faizleri’

Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram da Türkiye’de inşaat sektöründe her şeyin tam olduğunu ancak konut kredi faizlerinin yüksek olmasının sıkıntı yarattığını belirterek TCMB’nin yarım puanlık faiz indirimine gitmesini yerinde bir hareket olarak değerlendirdi. Bayram bu konuda atılan adımların konut sektörünü ileriye taşıyacağını söyledi.

‘Faiz indirimi alıcı için de satıcı için de önemli’

Almalar, İskurt, Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma, Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun geçen toplantısından da faiz indirim kararı çıktığını hatırlatarak bu durumun inşaat sektörü ve konut almak isteyen vatandaş açısından önemli olduğunu söyledi. Faiz indirimlerinin biran önce konut kredilerine yansıması ve kredi faizlerinin düşmesi gerektiğini ifade eden alma, faizler düştükçe konut alımının artacağını belirtti.

‘Faiz indimi sürecek gibi görünüyor’

Cihan İnşaat İş Geliştirme ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır ise geçen ay ve bu ay yapılan toplantısından faiz indirim kararı çıkmasını indirimlerin devam edeceğine dair bir işaret olarak değerlendirdi. Bunun da konut sektörü açısından son derece olumlu bir gelişme olduğunu kaydeden Hışır, “Faizlerin düşmesi ve bunun konut kredilerine yansımasıyla sektörde canlanma kaçınılmaz olur” dedi.

‘Yatırım için düşük faiz şart’

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan da yakın vadede faiz indiriminin konut kredisi faiz oranlarında da etkili olacağını kaydetti. Türkiye’nin gelişmekte olan bir ülke olduğunu, büyümek için yatırımlara ihtiyaç duyduğunu anlatan İnan, yeni yatırımlar için faiz oranlarının düşük olması gerektiğini vurguladı.