Çatalca’da da 400 konutluk bir proje planladıklarını ifade eden İnan “Ayrıca Caddebostan’da iki tane geliştirdiğimiz proje var. Şile’de 500 oda kapasiteli bir otel projemiz bulunuyor. Bu projenin aynı zamanda Türkiye turizmine de büyük katkı sağlamasını bekliyoruz” diye konuştu.

‘Yılın ikinci yarısı hareketli geçti’

Gayrimenkul sektörü için sakin başlayan 2016’nın ikinci yarısının oldukça hareketli geçtiğini kaydeden İnan, “15 Temmuz menfur darbe girişimiyle derinden sarsılan Türk ekonomisi, kısa süre içinde bu badirenin altından kalkmasını bildi” dedi.

Güç birliğiyle ve zamanında yapılan kampanyalarla satışlarını artıran gayrimenkul sektörünün büyük bir ivme yakaladığını vurgulayan İnan, “Banka konut kredilerinde yaşanan faiz indirimi, KDV’nin yüzde 18’den 8’e indirilmesi, ayrıca banka konut kredisinin yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkartılması kararı, bankaların sırayla faiz indirimine gidiyor olması, konut alıcısının iştahını kabarttı” açıklamasında bulundu.

‘Fiyatlar 2017’de büyük bir değişim göstermeyecek’

2016 yılında yaşanan siyasi çalkantılar sebebiyle ev sahibi olmayı ertelenen taleplerin 2017 yılında alıma döneceğini kaydeden İnan, bu yıl sektörün ciddi bir patlamanın eşiğine geleceği tahminini dile getirdi. 2017 yılında konut fiyatlarında büyük bir değişim beklemediğini de anlatan İnan, konut fiyatlarının inşaat ve arsa maliyetlerine göre artışını sürdüreceğini anlattı.

Kampanyaların 2017 yılında da devam edeceğini öne süren İnan “Biz de CFR Yapı olarak yeni kampanyalarla konut alıcımızın karşısına çıkacağız” diye konuştu.

Yüzde 10 indirim var

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan, Colorist Şile’den ev almak isteyenlerle karşılıklı müzakerelerde bulunarak, nasıl bir ödeme planı ile ev sahibi olabileceğini tespit ettiklerini ve ödeme planını bu şekilde oluşturduklarını söyledi. Ayrıca daire fiyatlarında yüzde 10 indirim uyguladıklarını belirten İnan, yatırımcılara olabildiğince kolaylık sağladıklarını vurguladı.

’10 yılda kendini amorti edecek’

Çocukların ön planda tutulduğu farklı konseptiyle dikkat çeken Colorist Şile’nin kendini 10 yılda amorti edebileceğini belirten İnan, İstanbul’un sayfiye ilçesi Şile’de yer alan Colorist Şile’nin lokasyon açısından gelecek vaat ettiğini vurguladı. Projenin bulunduğu yere 300 metre uzaklıkta yapılacak devlet hastanesi ve yapımı tamamlanmak üzere olan marinanın bölgenin cazibesini artırdığını kaydeden İnan, “Colorist Şile’nin yakınından Osman Gazi köprüsü bağlantı yolu da geçiyor. Bu yol sayesinde Bursa’ya 1,5, Ankara’ya 2,5, İzmir’e ise ulaşım 3,5 saate iniliyor” dedi.

İletişim bilgileri

0850 532 00 60
www.coloristsile.com

İyi kira getirisi

Projeye 300 metre mesafede yapılacak devlet hastanesi ve yapımı tamamlanmak üzere olan marinanın Colorist Şile’nin olduğu bölgenin cazibesini artırdığına dikkat çeken İnan, ayrıca Osman Gazi köprüsü bağlantı yolunun da bu bölgeden geçtiğini söyledi. İnan “Bu yol sayesinde Bursa’ya 1,5, Ankara’ya 2,5, İzmir’e ise ulaşım 3,5 saate iniyor” diye konuştu. Bir gayrimenkulün değerini iyi kira getirisiyle ölçülebileceğini ileri süren İnan, Colorist Şile’nin konumu ve avantajları sayesinde 10 yıl içinde kendini amorti edebilecek özelliğe sahip olduğunu ve bölgede faaliyette olan üniversite ve hizmete girecek olan devlet hastanesi sayesinde yoğun bir şekilde kiralık ev arayışı oluşacağını da sözlerine ekledi.

50 ay sıfır faiz

İlk etabı 20 milyon TL ikinci etabı ise 38 milyon TL yatırım beli ile hayata geçirilecek olan Colorist Şile Türkiye’nin en kapsamlı aile ve çocuk konseptli projesi olma özelliğini taşıyor. Colorist Şile’de 1+1 dairelerin 180 bin TL, 2+1 teras dairelerin 265 bin TL, 2+1 loft bahçe dairelerin 290 bin TL 3+1 loft bahçe dairelerin ise 370 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu projede kısa bir süre için 50 ay sıfır faiz uygulaması bulunuyor. Teslim tarihi Haziran 2018 olarak belirlenen proje, 15 yıllığına bir köy derneğinden kiralanan 800 metrelik kumsalında bir kafe yer alıyor. ‘Çocuklar nerede oynasın’ sloganıyla satışa sunulan Colorist Şile’de proje alanının 60’ını oyun alanları kaplıyor.

İletişim bilgileri

850 532 00 60
www.coloristsile.com

‘Faiz indikçe satışlar daha da artacak’

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, Merkez Bankası’nın üst üste faiz indirimine gitmesinin konut satışlarının artmasında etkisi olacağını belirterek önümüzdeki dönemde konut satışlarında daha büyük artışlar beklediğini ifade etti. Faiz indirimi ile banka kredi faizlerinde de indirim beklendiğini anlatan Özyurtlar, ayrıca firmaların bünyesinde gerçekleştirilen vadelendirme sistemlerinin de konut satışların artmasında büyük rol oynadığını dile getirdi.

‘Kredili satışlar düşüyor’

Royal Group Yönetim Kurulu Üyesi Tolga Çehreli, konut satışlarındaki artışın olumlu bir gelişme olmakla birlikte verilerin alıcıların hala banka kredisi ile faiz yükü altına girmek istemediğine işaret ettiğini söyledi. İpotekli konut satışlarının mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,6 oranında düştağünü kaydeden Çehreli, “ Yani Merkez Bankası faizleri indirse de düşen faizler birçok konut alıcısı için tam olarak konut kredi faizlerine yansımadığından konut alıcısı daha az banka kanalıyla borçlanmayı tercih etmiş” dedi. Genel eğilimin konut üreticilerinin yaptıkları kampanyalardan yararlanmak ve şirketlerin kendi bünyesindeki taksitlendirmeleri tercih etmek yönünde olduğunu kaydeden Çehreli, düşen gecelik borçlanma faizlerinin konut kredilerine yansıması ile birlikte bu durumun tersine dönmesini beklediklerini ifade etti.

‘Satıştaki artış satış ofislerinde de gözleniyor’

216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar da faizlerdeki düşüş eğilimi ve sonraki dönemde de düşeceğine yönelik sinyallerin konut alıcısını harekete geçirdiğini belirterek bu eğilimin sSatış ofislerinde de gözlendiğini anlattı. Yapılan kampanyalar ve sınırlı da olsa düşen konut kredi faizlerinin alım talebi olan ve talebi erteleyen kişileri harekete geçirdiğini ifade eden Dündar, “Genel beklentimiz satışa dönüşlerin daha da artacağı yönünde” açıklamasında bulundu.

‘Ertelenen talep satışa döndü’

Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram ise seçim günlerinin ardından hem iş dünyası hem de konut yatırımcılarının yeni kararlar almada sınırlı da olsa bir ertelemeye gittiğini belirterek özellikle Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararları ile bu ertelemelerin talebe dönüştüğünü söyledi. Bunun da konut satışlarının artmasına neden olduğunu anlatan Bayram, bu artışın konut sektörünün gelişmesine de büyük katkı sağlayacağını ifade etti.

‘Yabancı vatandaşlık bekliyor’

Almalar, İskurt, Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma konut alıcısının beklettiği alım isteğini mayıs ayında yeniden gerçeğe dönüştürdüğünü vurguladı. Alımlarda yeni yapılan konutların ön plana çıktığını söyleyen Alma, vatandaşın ödemelerde ise banka kredisinden çok şirket taksitlendirmelerini tercih ettiğie dikkat çekti. Mayıs ayı verilerindeki en dikkat çekici verinin ise yabancıya konut satışındaki azalış olduğunu ileri süren Alma, “Gayrimenkul alan yabancıya vatandaşlık verilmesineyönelik ülkemizde birtakım çalışmalar var. Yabancı konut alıcısı bu şartların netleşmesini bekliyor” dedi.

‘Yeni konut satışındaki artış sevindirici’

Cihan İnşaat İş Geliştirme ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır ise mayıs ayı istatistiklerinin daha çok yeni yapılan konutları tercih edildiğini ortaya koyduğunu vurguladı. İlk defa satılan konut sayısının mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.4 artarak 56 bin 43 olduğunu kaydeden Hışır, yeni konuta talep artarken eski konutlarda ise ufak çaplı bir düşüş olduğuna dikkat çekti. Yabancıya satışın da mayısta önceki aya göre yüzde 18,7 azaldığını söyleyen Hışır, “Bu durumu yabancıların Türkiye’den konut alırken vatandaşlık şartlarının belli olmamasına bağlayabiliriz” dedi.

‘Satıştaki artış ivmesi artarak devam edecek’

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan da yatırımcı açısından konutun her zaman diğer yatırım araçlarına göre daha fazla getirisi olan güvenli bir liman olduğunu belirterek yatırımcıların özellikle Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesiyle düşen konut kredilerinden yararlanarak parasını konuta yatırdığını söyledi. Bu havanın önümüzdeki dönemde de sürmesini beklendiğini ifade eden İnan, 2016 yılında bu ivmenin büyüyerek devam edeceğini kaydetti.

‘Ruslar Türkiye’de yatırıma devam ediyor’

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, ilk 5 ayda gerçekleşen toplam konut satışı rakamları geçen senenin aynı dönem ile karşılaştırıldığında rakamların sabit kaldığını belirterek “Bunun nedeni, ilk el satışlarda yüzde 5 artış yaşanırken, ikinci el satışlarda yüzde 4’lük bir düşüş yaşanmış olması’’ yorumunu yaptı.  Yabancılara konut satışında ise 2016 yılının en yüksek rakamının görüldüğünü ifade eden Emre Erol; kışın Rusya ile yaşanan sorunlara rağmen Rus vatandaşlarının Türkiye’ye olan ilgisinin devam ettiğine dikkat çekti.  Mayıs ayında yabancılara satılan toplam 1612 konuttan yüzde 7’sini Rus vatandaşların aldığını vurgulayan Erol, turizmde yaşanan sıkıntılara rağmen,  yabancıların Türkiye’ye yatırım yapmaya devam ettiğini söyledi.  özellikle Antalya’ya ilginin oldukça yüksek olduğuna işaret eden Erol, yabancılara toplam satışın yüzde 25’inin Antalya’da gerçekleştiğini söyledi. Antalya’da konut satışlarında geçtiğimiz aya göre yüzde 13 oranında arttığını da belirten Erol, artan talebin Antalya’da fiyatların artmasına da sebep olduğunu son bir yıllık artış oranının yüzde 25’i bulduğunu da sözlerine ekledi.

Fiyatlar 175 bin TL’den başlıyor

İlk etabı 20 milyon TL, ikinci etabı ise 38 milyon TL yatırımla hayata geçecek olan Colorist Şile’de Colorist Şile’de 1+1 daireler 175 bin TL, 2+1 daireler 270 bin TL, 3+1 daireler ise 350 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Colorist Şile için 40 aya kadar vade imkanı sunan CFR Yapı, yüzde 30 peşinatla ev sahibi olma fırsatı sağlarken, peşin satışlarda ise yüzde 10 indirim uyguluyor. Projedeki ilk etap dairelerin Haziran 2018’de teslim edilmesi planlanıyor.

Bahçeli verandalı evler

Toplam 90 konuttan oluşacak olan Colorist Şile’de bahçe katındaki evler 2+1 ve 3+1 dubleks loft olarak tasarlanan, kendi içinde dubleks dairelerden oluşuyor Üst kattaki evler ise tek kat teraslı, 1+1 ya da 2+1 şeklinde inşa edilirken tüm evlerin 5 metrekarelik hobi bahçesi ve verandası bulunuyor. Çocuklar için pek çok oyun alanının yer aldığı Colorist Şile’deke aktivitelerin en ilginci kamp çadırları olacak. Bu alanda güven içinde ailelerinden bağımsız hareket edebilecek olan çocuklar, arkadaşlarıyla çadırlarında kamp hayatı yaşayabilecek. Ayrıca sitede doğum günlerinin yapılacağı özel bir mekan yer alacak. Fantastik masal şatosu tarzında tasarlanan bu alanın yanı sıra atlıkarınca, macera treni, ahşap evler ve profesyonel yaz okulları yer alacak.

Her şey çocukların güvenliği için

Tüm alanların çocukların güvenliği düşünülerek planlandığı sitede inşa edilecek gölet hafif şalelerle, tren ve yürüyüş yolu ise düz olarak konumlandırılacak. Böylelikle, süs göletlerinden ve site içinde hareket kabiliyetini sağlayacak trenlerden çocuklar zarar görmeyecek. Yine projede havuz derinlikleri 1,40 ile 1,50 ortalamasında olacak. Ayrıca yürüyüş alanlarında hiç kimse arabasını hareket ettiremeyecek

İletişim bilgileri

0850 532 00
www.coloristsile.com

Her eve hobi bahçesi

17 dönüm arsa üzerinde 90 konuttan oluşması planlanan Colorist Şile’de bahçe katındaki evler kendi içinde dubleks olarak tasarlandı. Toplam yüksekliği 6,5 metre olan konutların alt katlarında 2+1 ve 3+1 dubleks loft daireler yer alırken üst kattaki tek kat teraslı, 1+1 ya da 2+1 evlere yer verildi. Tümünün bahçe ve verandası olan evlerin ayrıca kendine ait 5 metrekarelik hobi bahçesi olacak.

‘Çocuklar nerede oynasın’

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan, projenin ilk etabının 20 milyon TL, ikinci etabının ise 38 milyon TL’ye mal olacağını söyledi. Colorist Şile’de ‘Çocuklar nerede oynasın’ sloganıyla yola çıktıklarını anlatan İnan, hedef kitlelerinin çocuklu aileler olduğunu vurguladı. Pek çok oyun alanı olduğunu Colorist Şile’de en ilgi çeken oyun alanlarından birinin kamp çadırları olacağını kaydeden İnan, çocukların bu çadırda arkadaşıyla kamp hayatı yaşarken, ailelerin evinde oturuyor olabileceğini ifade etti. Çadırda geçirdikleri vakit boyunca çocukların özel eğitmenler tarafından korunuyor olacağını vurgulayan İnan profesyonel, spor akademisi ve pedagojik formasyon eğitimi almış eğitmenlerin her yaş grubundaki çocuklarla ilgileneceğini kaydetti. Projede ayrıca doğum günlerinin yapılacağı fantastik masal şatosunun da yer alacağına dikkat çeken İnan atlıkarınca, macera treni, ahşap evler ve profesyonel yaz okulları olacağını da sözlerine ekledi.

İletişim bilgileri

08505320060
www.coloristsile.com

‘Yüksek faiz yatırımcıyı korkutuyor’

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt,TCMB’nin yarım puanlık faiz indirimini sevindirici bulduklarını belirterek banka faizlerinin yüksek olmasınınyatırımcıyı korkuttuğunu söyledi. İnsanların kredileri ödeyememe kaygısına kapıldığı için konut kredisi almaktan çekindiğini ifade eden Özyurtlar, faiz indiriminin konut sektörüne büyük bir ivme kazandıracağı tahminini dile getirdi.

‘İndirim konut kredi faizlere yansımalı’

216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar TCMB’nin faiz indirimini ‘yerinde bir karar’ olarak niteledi. Bu kararın konut almak isteyen kişilerin ertelediği talebi alıma dönüştürmesi açısından önemli olduğunu kaydeden Dündar, bundan sonraki süreçte satışların devam etmesi için aiz indiriminin sürmesi ve düşen gösterge faizinin konut kredilerine net olarak yansıması gerektiğini vurguladı.

‘Tek eksiğimiz yüksek kredi faizleri’

Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram da Türkiye’de inşaat sektöründe her şeyin tam olduğunu ancak konut kredi faizlerinin yüksek olmasının sıkıntı yarattığını belirterek TCMB’nin yarım puanlık faiz indirimine gitmesini yerinde bir hareket olarak değerlendirdi. Bayram bu konuda atılan adımların konut sektörünü ileriye taşıyacağını söyledi.

‘Faiz indirimi alıcı için de satıcı için de önemli’

Almalar, İskurt, Nergo Ortak Girişim Başkanı Hikmet Alma, Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun geçen toplantısından da faiz indirim kararı çıktığını hatırlatarak bu durumun inşaat sektörü ve konut almak isteyen vatandaş açısından önemli olduğunu söyledi. Faiz indirimlerinin biran önce konut kredilerine yansıması ve kredi faizlerinin düşmesi gerektiğini ifade eden alma, faizler düştükçe konut alımının artacağını belirtti.

‘Faiz indimi sürecek gibi görünüyor’

Cihan İnşaat İş Geliştirme ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır ise geçen ay ve bu ay yapılan toplantısından faiz indirim kararı çıkmasını indirimlerin devam edeceğine dair bir işaret olarak değerlendirdi. Bunun da konut sektörü açısından son derece olumlu bir gelişme olduğunu kaydeden Hışır, “Faizlerin düşmesi ve bunun konut kredilerine yansımasıyla sektörde canlanma kaçınılmaz olur” dedi.

‘Yatırım için düşük faiz şart’

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan da yakın vadede faiz indiriminin konut kredisi faiz oranlarında da etkili olacağını kaydetti. Türkiye’nin gelişmekte olan bir ülke olduğunu, büyümek için yatırımlara ihtiyaç duyduğunu anlatan İnan, yeni yatırımlar için faiz oranlarının düşük olması gerektiğini vurguladı.

İki katlı bahçeli bloklar

Colorist Şile’nin tamamı iki katlı ve bahçeli olarak tasarlanan bloklarının bahçe katındaki evleri kendi içinde dublex dairelerden oluşuyor. Toplam yüksekliği 6.50 metre olan evlerin alt katları 2+1 ve 3+1 dublex loft daireler olarak tasarlandı. Üst katta ise tek kat teraslı evler 1+1 ya da 2+1 daireler şeklinde planlandı. Her biri kendi bahçe ve verandasına sahip olan evlerin ayrıca kendilerine ait 5 metrekarelik hobi bahçeleri mevcut.

Kendine ait kumsalı olacak

24 saat güvenliğin yer aldığı Colorist Şile’nin en büyük özelliklerinden biri de kendine ait bir sahilinin olması. 15 yıllığına Şile Belediyesi’nden kiralanan 800 metrelik kumsalda siteye özel bir de cafe olacak ve bu alan sade site sakinlerinin kullanımına açık olacak.

Talep toplamaya başladı

CFR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Cafer İnan, Colorist Şile için talep toplamaya başladıklarını açıkladı. İyi otellere hizmet veren bir catering firmasıyla anlaştıklarını ve belirli periyodlarla düzenleyecekleri barbekü partileriyle ailelere ve çocuklara Colorist Şile’yi tanıtmak istediklerini ifadeden İnan, “Colorist Şile’nin eski mahalle yaşamını site ortamında çocuklara sunduğunu belirtti. “Colorist Şiye’de çocuklarınızı bırakın, oynasın, zıplasın, hatta bırakın düşsün” diyen İnan, projede çocuklar için hazırlanan oyun alanlarından en ilgi çekici olanın ‘kamp çadırları’ olacağını anlattı. Bu alan sayesinde çocukların çadırda arkadaşıyla kamp hayatı yaşarken, ailelerin evinde oturuyor olacaklarını vurgulayan İnan çocukların bu alanda özel eğitmenler tarafından korunacağını söyledi.

İletişim bilgileri

0 850 532 00 60
www.coloristsile.com