Borcunu ödemeyen kiracısından iş yerini tahliye etmesini isteyen mülk sahibi, mülkünden çıkmaması nedeniyle sinirlenerek iş yerine gittiği kiracısıyla kızına hakaret etmeye başladı. Çıkan kavgada mülk sahibi tarafından bıçaklanan kiracı hayatını kaybetti.

Sanık hakkında kasten öldürme ve kasten yaralamaya teşebbüs suçlarından dava açıldı.

Ankara 9. Ağır Ceza Mahkemesi, sanığı Türk Ceza Kanunu’nun 81. maddesinde düzenlenen kasten öldürme suçundan müebbet hapis cezasına çarptırdı.

Sanığın suçu, kiracının borcunu ödememesi nedeniyle haksız tahrik altında işlediğine karar veren yerel mahkeme, Türk Ceza Kanunu’nun 29. maddesi uyarınca sanığın cezasını 15 yıl olarak belirledi. Sanık, kasten yaralamaya teşebbüs suçundan ise beraat etti.

Kararın temyiz edilmesi üzerine dosya, Yargıtay 1. Ceza Dairesine geldi.

Daire, yerel mahkemenin kararını bozdu.

“Üst sınırdan ceza tayin edilmeli…”

Bozma kararında, sanık ile maktul arasındaki kira ilişkisinin hukuki ihtilaf niteliğinde olduğu ve bu nedenle kira borcunun ödenmemesi durumunun başlı başına haksız tahrik hükümlerinin uygulanmasına konu olamayacağı vurgulandı.

Kararda, olay öncesinde de maktul ile sanık arasında kira borcunun ödenmemesiyle ilgili görüşmelerde maktulün sanığa küfür etmesi nedeniyle haksız tahrik hükümlerinin uygulanabileceği ancak burada da 12 yıldan 18 yıla kadar hapis cezası öngören TCK’nin 29. maddesi uyarınca üst sınırdan ceza tayin edilmesi gerektiği kaydedildi.

Dairenin kararında, 15 yıl hapis cezasına hükmolunması suretiyle eksik ceza verilmesi bozma nedeni sayıldı.

Sanık hakkında kasten yaralamaya teşebbüs suçundan kurulan beraat hükmü yönünden yapılan incelemede de iddianameye göre sanığın bu suçu maktulün kızına yönelik işlediğinin iddia edildiği hatırlatıldı.

Bu suçun mağdurunun, maktulün kızı olduğu belirtilen kararda, yerel mahkemenin ise suçun mağdurunun maktul kiracı olduğunu kabul ederek hüküm kurmasının bozmayı gerektirdiği bildirildi.

AA

Yapı İşleri Genel Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, bugün itibarıyla yurt genelinde yapı denetim sistemine kayıtlı bin 598 yapı denetim firması aktif denetim yapıyor.

Bakanlıkça bugüne kadar denetlenen şantiye sayısı 44 bin 651, büro sayısı ise 13 bin 277’ye ulaştı. Denetimler sonucunda 467 yapı denetim firmasına “yeni iş almaktan men”, 826 kuruluşa da “belge iptali” cezaları uygulandı.

Bu yıl yapılan denetimler

Bakanlık tarafından bu yıl da yapı denetim kuruluşlarının sorumluluğunda bulunan 7 bin 134 şantiye ve bin 677 büro denetlendi.
Bu kapsamda görev ve sorumluluğunu yerine getirmediği belirlenen 50 yapı denetim firmasının belgesi iptal edildi, 110 firma için de kapatılma kararı verildi.

Ayrıca görev ve sorumluluklarını yerine getirmeyen firmalara 5 milyon 145 bin 295 lira idari ceza verildi.

217 denetçinin belgesi iptal

Öte yandan, yapı denetim sistemine kayıtlı 28 bin 655 denetçi mimar ve mühendis, 51 bin 219 kontrol elemanı görev yapıyor.
Bu çerçevede bu yıl 927 denetçiye belge verilirken, görev ve sorumluluğunu yerine getirmeyen 217 denetçinin de belgesi iptal edildi.

AA

Yeni Şafak’ın haberine göre, her ilçede özel komisyonların kurulduğunu belirten Şahin, günlük kiralanan ev ve işyerlerinin takibi için kaymakamlıklara komisyon kurulması talimatı verdiklerini de anlattı. Bu kapsamda 39 ilçede komisyonlar kurulduğunu kaydeden Şahin, tüm bu komisyonlara başkanlık etmesi amacıyla Valilik bünyesinde de bir komisyon kurulduğu bilgisini verdi.

Ceza kesme ve mühürleme yetkisi var

Kaymakamların başkanlığındaki komisyonlarda kültür turizm müdürlüğü, emniyet müdürlüğü, bölgesine göre jandarma ya da polis, ilçe belediyesi ve vergi dairesinden birer kişinin yer aldığını belirten Şahin, “Bu komisyon denetim yapılan yerlere para cezası kesme ya da mühürleme yetkisine sahip. Bu komisyonların kurulmasıyla verimli sonuçlar almaya başladık. Kararlı bir şekilde devam edeceğiz” diye konuştu.

Emniyette özel terminal

Kısa dönemli kiralama işlemleriyle ilgili anlık bilgilendirme zorunluluğu getirildiğini hatırlatan Şahin, şunları söyledi:
“Günlük kiralanan ev artık ticari bir işe dönüşmüştür. Bu nedenle ev sahibi önce ruhsat almak, sonra da İstanbul Emniyet Müdürlüğü’ne (İEM) bildirmek zorundadır. Bu kapsamda emniyet bünyesinde terminal kurduk. Günlük ev kiralayan kişi, kiraladığı şahsa ait kimlik bilgilerini, ne kadar süreyle kiraladığını anında bildirecek.”

Bilgi vermeyene toplam 10 bin TL idari para cezası kesildiğini anlatan Şahin, “Günübirlik bildirim yapılmadığı, geç bilgi verildiği ya da yanlış bilgilendirme yapıldığı tespit edildiğinde de 5 bin TL ceza verilecek. Ruhsatsız kiralama yapana 5 yıl geçmişe dönük vergi cezası kesilecek” dedi.

‘Daha ağır cezalar getiririz’

Vali Şahin, sadece Tarihi Yarımada’da 2 binin üzerinde ev ve işyeri denetlendiğini ve bin 100 mekanın yasadışı faaliyetleri nedeniyle mühürlendiğini söyledi. Günlük kiralık evlerle ilgili en büyük sorun verilen cezaların caydırıcı olmaması. Evini kiralayan kişilerin takibini yapmaması, sadece 10 bin TL ceza kesilmesi ve mühürlerin 5 bin TL’ye sökülmesi büyük sorun oluşturuyor. İstanbul Valisi Vasip Şahin, cezaların caydırıcılığının yeterli olmadığının farkında olduklarını belirterek “Mevcut cezalar caydırıcılıkta yetersiz kalırsa daha ağır cezalar için yeni kararlar alırız” şeklinde konuştu.

Kimlik bildirme mecburiyeti var

AA’nın haberine göre, günübirlik kiralanan evlere yönelik değişikliği öngören Kanun Hükmünde Kararname’nin (KHK) 22 Kasım’da çıkarılmasının ardından bu tür tesisleri mercek altına alan Emniyet yetkilileri vatandaşlara da önemli uyarılarda bulundu. Vatandaşlardan, doğrudan, saatlik, günlük veya haftalık gibi süre şartı aranmaksızın kazanç amacı güdülerek kiralama faaliyeti yapılan, sürekli oturma veya yerleşme amacı taşımayan tüm geçici nitelikteki kısa süreli kiralamalarda Geçici İkamet Yerleri ve Kimlik Bildirme Sistemi’ne dahil olarak kimlik bildiriminde bulunmaları istendi.

Uymayana para cezası kesiliyor

OHAL kapsamında 22 Kasım’da yürürlüğe giren 678 Sayılı KHK ile Kimlik Bildirme Kanunu’nun 2’nci maddesine ‘günübirlik kiralanan evler’ ibaresi eklenmiş, bu değişiklikle, kısa süreli kiralanan yerlerin kimlik bildiriminde bulunmaları hükme bağlanmıştı. Bu hükme uymayanlara mülki idare amirlerince 10 bin TL, anlık veri göndermeyen veya gerçeğe aykırı kayıt tutanlara 5 bin TL idari para cezası kesiliyor.

1122 yeni denetçi belgesi verildi

Öte yandan 2016’da Yapı Denetimi Kanunu çerçevesinde 1122 mühendis ve mimara denetçi belgesi, 31 laboratuara da izin belgesi verildi.

6 yılda 677 yapı denetim kuruluşunun belgesi iptal edildi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Bakanlığın 2011 yılından bugüne kadar, özel sektöre ait 37 bin 694 şantiyede denetim gerçekleştirdiğini belirterek bu denetimler sonucu 677 yapı denetim kuruluşunun belgesi iptal ettiğini açıkladı. Bakan Özhaseki, 1599 adet aktif yapı denetim kuruluşu ve 28 bin 145 adet de denetçi belgesine sahip mimar ve mühendis olduğunu da bildirdi.

48 tehlikeli mesleğin 17’si inşaattan

Hürriyet’ten Hacer Boyacıoğlu’nun haberine göre, tehlikeli ve çok tehlikeli mesleğe yönelik olarak belge alma zorunluluğu getirilen 48 meslekten 17’si inşaat sektöründe yer alıyor. Bu mesleklerden bazıları; ahşap kalıpçı, ısı yalıtımcısı, alçı levha uygulayıcısı, ısıtma ve doğalgaz iç tesisat yapım personeli, alçı sıva uygulayıcısı, inşaat boyacısı, alüminyum kaynakçısı, iskele kurulum elemanı, otomotiv mekanikçisi, doğalgaz altyapı yapım kontrol personeli, otomotiv montajcısı, duvarcı, sıvacı, yangın yalıtımcısı olarak sıralanıyor.

‘2016 geçiş yılı oldu’

26 Mayıs 2016’da tarihinde yürürlüğe giren standartlara göre, belgesi olmayan çalışanların tespit edilmesi halinde işverene ceza kesilmesi gerektiğini belirten Adem Ceylan, 2016 yılında bu düzenlemenin ertelenmesinin tartışıldığını, ancak erteleme yapılmadığını söyledi. Ceylan, bunun yerine 2016’nın bir nevi geçiş dönemi, yeni süreci anlatma dönemi olarak benimsendiğini ifade etti.

İşçi başına 500 TL

Cezanın belgesi olmayan çalışan başına 500 TL olacağını açıklayan Adem Ceylan, teftişleri iş müfettişlerinin yapacağını ve cezaların kanuna göre tebliğden itibaren bir ay içinde ödenmesi gerektiğini anlattı. Mesleki yeterlilik kurumu olarak 115 tehlikeli ve çok tehlikeli mesleğe de standart getireceklerini belirten Ceylan, bu standartların da zorunlu olacağını açıkladı. Ceylan, bu iş kollarında bir kaza olması ve belgesiz işçi çalıştırması olduğunun belirlenmesi durumunda taksirle ölüme sebebiyet suçlamasının gündeme gelebileceğini söyledi.

İnternetten de ödenebilir

Bildirimi yapılan gayrimenkullerle ilgili vergi ödemeleri peşin ya da iki ayrı taksit halinde ödenebiliyor. 2016 yılına ilişkin Emlak Vergisi’nin ilk taksiti Mart-Nisan-Mayıs aylarında ödenmişti. Verginin ikinci taksitinin ödenmesi için ise süre 1 Kasım’da başlayacak, 1 Aralık’a kadar sürecek. Emlak Vergisi’nin ilk taksitini ödemeyenler, her iki taksiti de 1 Aralık’a kadar ödeyebilecek. Ödemeler belediyelerin gişelerinden yapılabileceği gibi internet (e-belediye) sistemi üzerinden kredi kartıyla da gerçekleştirilebilir.

Zamanında ödemeyene ceza var

Zamanında ödenmeyen vergi için ise aylık yüzde 1,40, yıllık ise yüzde 16,80 olarak hesaplanıyor. Hiçbir geliri olmayanlar, işsizler, ev hanımları, engelliler, gaziler, şehit dul ve yetimleri, emekli maaşından başka geliri olmayanlar ile bu kişilerin dul, yetimleri Emlak Vergisi ödemek zorunda değil.

Ev brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan ve sadece bir konutu olanlar da vergi ödemiyor. Emlak Vergisi Kanunu’nun 5’inci maddesine göre; sıfır ev alanlara muafiyet var. Yani evin alındığı tarihi izleyen 5 yıl boyunca evin Emlak Vergisi değerinin dörtte biri vergiden düşülecek. 5 yıllık süre iskanın alındığı ve müteahhit tarafından faturanın kesildiği tarihte başlıyor. 2016 yılında satılan evlerde ise alıcı ilk yıl vergi ödemiyor, ilk yılın vergisini müteahhit ödüyor. Bu yıl ev alanlar, 2017’de vergi ödemeye başlayacak.

Faruk Erdem’in yazısı burada

Otel gibi değerlendirilecek

elirlenen standartlara uymayanların sektör dışında kalmasını sağlayacak olan yeni düzenlemeye göre, evini günlük kiraya verenler, ticaret yaptıkları için otel gibi değerlendirilecek ve esnaf odasına kayıt yaptırarak vergi ödemesi gerekecek. Otel ve pansiyonlarda kalan şahısların kimlikleri online olarak güvenlik birimlerine bildirilirken günlük kiralanan evlerde Kimlik Bildirme Sistemi bulunmadığı için suçtan aranan şahıslar bu tip daireleri saklanmak ve suç işlemek maksatlı kullanabiliyor. Kiralama sırasında kimlik kaydı yapılmazsa suça karışan ve haklarında arama kaydı bulunanların yakalanması da zorlaşıyor.

Önce uyarı sonra kapatma cezası

Günlük kiralık evlerle ilgili çalışmalara hız veren Maliye ve Emniyet, bu evlerin cezai işlemlerinde otellerde olduğu gibi bir yöntem izlemeyi planlıyor. Buna göre, gerekli bildirimde bulunmayanlara öncelikle uyarı cezası, sonrasında kapatma cezası uygulanacak. Daire sahiplerinden aylık olarak kiraladıkları daireleri müşterilerine günlük olarak yüksek bedelle kiraya verebiliyor. Örneğin aylık 1.000 TL’ye kiralanan bir daire günlük 100-150 TL bir bedelle kiraya verilebiliyor ve bu iş için vergi ödenmiyor.

11 Temmuz saat 07.00 a kadar ücretsiz olan köprü geçişi, gidiş geliş tur atanlar ile doldu. Bunun üzerine trafik ekipleri zorunlu halde otabanda duraklama haricinde durup selfie çekenlere 92 TL para cezası kesti. Yoğunluk nedeniyle köprüde trafik durma noktasına geldi.