Hazine devralacak

Gazete Habertürk’ten Ahmet Kıvanç ve Tahsin Akça’nın haberine göre, konut hesabının sorumluluğu bugüne kadar Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı’ndaydı. TBMM’de görüşmeleri devam eden torba yasa tasarısıyla konut hesabının sorumluluğu Hazine Müsteşarlığı’na geçecek. Yurtiçi tasarrufları artırmak için çabalayan Hazine Müsteşarlığı yönetiminde konut hesabının yaygınlaşması bekleniyor.

Tasarıya göre, Türk vatandaşlarının yurtiçinde bir konut alımlarına destek olmak amacıyla açılacak konut hesaplarına, biriken toplam tutarın yüzde 25’ine kadar devlet katkısı ödenecek. Halen 15 bin lira olan maksimum devlet katkısı tutarı da 20 bin liraya yükseltilecek. Bakanlar Kurulu, 20 bin liralık tutarı 60 bin liraya kadar çıkarma konusunda yetkili olacak.

Tapu harcında indirim

Konut hesabında 80 bin lira para biriktirenlere, devlet 20 bin lira katkıda bulunacak. Hesabında 60 bin lira biriktiren 15 bin lira katkı alacak. Eski sistemde 15 bin lira devlet katkısı alabilmek için 75 bin lira biriktirmek gerekiyordu. Gayrimenkul alımlarında alıcı satıcı binde 20’şer oranında tapu ödüyor. 200 bin lira değerindeki bir konut için 4 bin, satıcı 4 bin lira tapu harcı ödemek zorunda.

Eski sistemden farklı olarak yeni sistemde konut hesabında para biriktirenlerin konut alımlarında tapu harcında indirim yapılacak. Bu konuda Bakanlar Kurulu’na, tapu harcını sıfıra kadar indirme konusunda yetki verilecek. Alıcının ödeyeceği tapu harcı oranının aşağı çekilmesi veya hesapta biriktirilen para ve devlet katkısı tutarına kadar olan kısımdan tapu harcı alınmaması konusu olacak. Bir yıldan uzun vadeli mevduat faizlerinden yüzde 10 oranında stopaj alınıyor. Bakanlar Kurulu kararıyla konut hesabına yatırılan paradan elde edilen faiz gelirinde stopaj oranı sıfırlanacak.

Düşük faizle kredi

Torba kanun tasarısının TBMM’de yasalaşmasının ardından Bakanlar Kurulu, çıkaracağı yönetmelikle uygulamaya ilişkin ayrıntıları düzenleyecek. Eski sistemden farklı olarak yeni sistemde Hazine Müsteşarlığı bankaların sisteme sahip çıkmalarını sağlamak için bazı düzenlemeler yapacak. Bankalar tasarruf aşamasında düşük faiz uygulayacaklar, ancak birikimle birlikte konut alımı sırasında düşük faizle kredi kullandırabilecekler. Kredinin faizi, tasarruf süresine bağlı olarak değişebilecek.

Uzun süreli tasarruf avantaj sağlayacak

Mevcut sistemde konut hesabı için verilen 15 bin liralık devlet katkısının tamamını alabilmek için 60 ay para biriktirmek gerekiyor. Para biriktirme süresi 4859 ay arasında olanlar yüzde 18 oranında (azami 14 bin lira); 36-47 ay arasında para yatıranlar ise yüzde 15 oranında (13 bin lira) devlet katkısı alabilecek.

Mevcut uygulamadaki gibi yeni sistemde de kademeli oran ve azami ödeme tutarları belirlenecek. Uzun süre para biriktirenler hem devlet katkısından maksimum düzeyde yararlanacak, hem de düşük faiz oranıyla konut kredisi kullanabilecek.

Ayda 1333 TL

Devlet katkısından maksimum düzeyde yararlanabilmek için gerekli olan 80 bin lirayı 60 ayda biriktirmek isteyenlerin bugünden itibaren ayda bin 333 lira para yatırmaya başlamaları gibi bu paranın bir kısmını peşin olarak hesaba yatırıp kalan tutarı aylık daha düşük taksitler halinde yatırmaları da mümkün. Diğer bir seçenek de önce düşük tutarlarda yatırıp sürenin sonuna doğru limiti tamamlayıncaya kadar artırmak.

Yeniden değerlemeye bağlı

Azami devlet katkısı olarak öngörülen 20 bin liralık tutar 2018 yılı için geçerli olan rakam. Bu tutar her yıl yeniden değerleme oranında (YDO) artırılacak. Örneğin, son 5 yılda toplam YDO yüzde 43.6 olarak gerçekleşti. Önümüzdeki 5 yılda da YDO aynı düzeyde gerçekleşirse, 80 bin lira biriktiren 28 bin 700 lira devlet katkısı alabilecek.

Eski hesaplara da 20 bin lira katkı geçerli

Eski yasa kapsamında açılmış bulunan konut hesapları ile ilgili koşullar aynen korunacak. Katılımcılar isterlerse yeni kanuna tabi olabilecek. Yeni kanuna istinaden çıkarılacak Bakanlar Kurulu kararındaki koşulları yerine getirenler 15 bin lira yerine 20 bin liraya kadar katkı alabilecek.

Çeyiz hesabına 7 bin 500 TL devlet katkısı

Torba kanun tasarısıyla çeyiz hesabına yapılan devlet katkısı oranı yüzde 20’den 25’e, azami katkı tutarı da 5 bin liradan 7 bin 500 liraya çıkarılacak. Bu haktan, daha önce açılmış hesap sahipleri de yararlanacak. Çeyiz hesabı, Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı’nın sorumluluğunda kalacak.

Bin mühendis kayıt yaptırdı

496 bin 527 işsizin 939 bin 794 kişi ile en gerektirmeyen işler” arayanlar oluşturdu. Ocak ayı mühendis de iş bulmak için İşkur’a kayıt yaptırdı.

10 bin mühendis İŞKUR’a kayıt yaptırdı

İŞKUR’a kayıtlı 2 milyon 496 bin 527 işsizin 939 bin 794 kişi ile en grubunu “nitelik gerektirmeyen işler” arayanlar oluşturdu. Ocak ayı itibarıyla, 10 bin 197 mühendis de iş bulmak için İşkur’a kayıt yaptırdı.

En az üç yıl ödeme

Çeyiz hesabında, düzenli ödeme süresi 36-47 ay olanlar hesaptaki birikim tutarının yüzde 10’u (en çok 4 bin 385 lira); 48-59 ay arası olanlar yüzde 15’i (en çok 4 bin 933 lira); 60 ay ve üzeri olanlar yüzde 20’si (en çok 5 bin 481 lira) kadar devlet katkısı alabilecek.

15 bin 575 lira destek

Konut hesabında ise, düzenli ödeme süresi 36-47 ay olanlar hesaptaki birikim tutarının yüzde 15’i (ödenecek tutar 13 bin 498 lirayı geçemeyecek); 48-59 ay olanlar yüzde 18’i (ödenecek tutar 14 bin 536 lirayı geçemeyecek); 60 ay ve üzeri olanlar yüzde 20’si (ödenecek tutar 15 bin 575 lirayı geçemeyecek) kadar devlet katkısından yararlanabilecek. 77 bin 875 lira biriktirene devlet de 15 bin 575 lira verecek..

Takvim

Edinilen bilgiye göre, bakanlık öncülüğünde yürütülen Konut ve Çeyiz hesaplarına vatandaşların ilgisi her geçen gün artıyor.

Bakanlığın en güncel istatistikleri ağustos sonu verilerine göre, ilk başvuruları 18 Nisan 2016’da alınmaya başlanan Çeyiz Hesabı uygulamasında, aktif hesap sahibi sayısı 25 bin 177 oldu. 15 bankadaki hesaplarda biriken toplam miktar ise 41 milyon 742 bin 321 liraya ulaştı.

Başvuruları 16 Ağustos 2016’da alınmaya başlanan Konut Hesabı uygulamasında ise ağustos sonu itibarıyla 10 bin 668 kişinin 14 bankada aktif hesap sahibi olduğu belirlendi. Bu hesaplarda toplam 68 milyon 317 bin lira birikti.

Böylelikle her iki hesapta biriken toplam miktar 110 milyon 59 bin 321 lira olarak gerçekleşti.

“Çeyiz” ve “Konut” hesapları nedir?

“Konut Hesabı” uygulamasıyla kendisine ait evi bulunmayan Türk vatandaşlarının yurt içinde ilk ve tek konut satın alımlarına destek olunması amaçlanıyor. Hesap açarak en az 3 yıl düzenli ödeme yapan vatandaşlara, konut edinim tarihindeki birikiminin yüzde 20’sine kadar devlet katkısı ödeniyor. Devlet katkısı 15 bin lirayı geçemiyor.

“Çeyiz Hesabı” uygulamasından ise Türk vatandaşı veya mavi kart sahibi olan, 27 yaşından önce ilk evliliğini yapacak kişiler yararlanabiliyor. 3 yıl düzenli ödeme şartı bulunan uygulamada, hesaba aylık en az 100, en fazla bin lira yatırılabiliyor.

Gençler ödemelerini aylık ve üçer aylık periyotlarda yapabiliyor. Ödemesini 3-4 yılda düzenli yapanlara 4 bin 500 lirayı aşmayacak şekilde, hesaptaki birikimlerinin yüzde 15’i kadar katkı sağlanıyor. 5 yıl veya daha uzun süre ödeme yapanlara da 5 bin lirayı aşmamak koşuluyla birikimlerinin yüzde 20’si kadar devlet katkısı veriliyor.

250-2500 TL arası

‘Konut hesabı’ açıp asgari 3 yıl hesaba düzenli ödeme yapanlara, konut alım tarihindeki birikimin yüzde 20’sine kadar devlet katkısı ödeniyor. Devlet katkısında üst limit 15 bin lira. Bu hesap, bankaların yurtiçi şubelerinde TL cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılabiliyor. Ödemeler aylık veya üç aylık yapılıyor. Aylık ödemelere de alt sınır 250, üst sınır ise 2500 lira.

Çocuk adına olabilir

18 yaşından küçükler adına veli veya vasisi tarafından konut hesabı açılabiliyor. Posta’nın haberine göre, konut hesabına bir defaya mahsus olmak üzere açılış tarihinde üst sınırı aşan bir tutar yatırılabiliyor ve bu tutar 30 bin lirayı geçemiyor. 5 yılda 75 bin lira biriktiren devletten 15 bin lira yardım alıyor. Katkının hesaplanmasında konut alım tarihindeki birikim esas alınıyor.

Ayda 100 liraya çeyiz hesabı

Evlilik hazırlığı yapanlar bankalarda mevduat hesabı veya ‘katılım fonu’ (faizsiz) hesabı açtırabiliyor. Çeyiz hesabı açılırken bankayla sözleşme yapılıyor. Çeyiz hesabı sadece bir kişi adına ve TL olarak açılıyor. 18 yaşından küçükler adına veli ya da vasileri tarafından çeyiz hesabı açılabiliyor. Çeyiz hesabı açanların, her ay bankaya 100 ile 1000 lira arasında düzenli para yatırması şart.

En fazla üç gecikme

Katılımcılar, hesabı açarken bir defaya mahsus 15 bin liraya kadar toplu para yatırabiliyor. Çeyiz hesabına 1 ya da 3 ayda bir para yatırılabiliyor. Çeyiz katkısından yararlanabilmek için evlilik tarihinden en az 3 yıl önce hesaba düzenli ödeme yapılması gerekiyor. Ayrıca evliliğin 27 yaşını doldurmadan yapılması şart. Bu koşulları yerine getirenler evlendikten sonra bankaya (6 ay içinde) başvurarak 5 bin lira devlet desteğini alıyor.

Posta

Çeyize daha çok ilgi oldu

Bankalarda açılacak özel hesaplarda düzenli birikim yapanlara, devlet desteği öngören ‘Çeyiz Hesabı’ ve ‘Konut Hesabı’ uygulamalarına yaklaşık 37 bin başvuru yapıldı. Bakanlık verilerine göre evlilik hazırlığı yapan toplam 25 bin 678 kişi bankalarda ‘Çeyiz Hesabı’ açtırdı. Ev alırken devlet desteğinden yararlanmak isteyen 10 bin 919 kişi de, 11 ayrı bankada ‘Konut Hesabı’ açtırarak, her ay düzenli ödemede bulundu. Bankalarda açılan ‘Çeyiz’ ve ‘Konut’ hesaplarında bugüne kadar biriken mevduat toplamı ise 105 milyon 854 bin TL’ye ulaştı.

15 bin liraya kadar destek

Geçtiğimiz yıl yapılan düzenlemeyle hayata geçirilen uygulama, bankada hesap açtırarak üç yıl düzenli ödeme yapanlara, biriktirdikleri paranın miktarına göre yüzde 20’ye kadar devlet desteği verilmesini öngörüyor. ‘Çeyiz Hesabı’ açarak toplam üç yıl para yatıranlar 5 bin TL’ye, ‘Konut Hesabı’ açarak 3 yıl düzenli para yatıranlar da 15 bin TL’ye kadar devlet desteğinden faydalanabiliyorlar.

Hangi şartlar aranıyor?

Daha önce verilen bilgiye göre, çeyiz desteğinden faydalanmak isteyenlerin 27 yaşından büyük olmamaları ve daha önce evlilik yapmamış olmaları gerekiyor. Türkiye’de ikamet şartı olmadığı için yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları da çeyiz yardımı alabilecek. Konut desteğinden yararlanmak isteyenlerin ise üzerlerine kayıtlı konut bulunmaması şartı aranıyor. 18 yaşından küçükler için veli ya da vasisi hesap açtırabilecek. Sadece bir adet çeyiz hesabı olacak. Ortak hesaplar bu kapsamda değerlendirilmeyecek.

Bankaların ilk ödemesi 2019 yılında yapılacak

Çeyiz Hesabı için ödemelerin aksatılmaması gerekiyor. Yapıln aylık ödemede 3 kereden fazla, 3 aylık ödemelerde ise birden fazla ödemenin aksatılması, hesabın sona erdirilmesine neden oluyor.

Banka ödeyecek

Uygulama başladığında verilen bilgilere göre, çiftlerin devlet katkısını alabilmeleri için evlilik tarihinden itibaren 6 ay içerisinde evlilik cüzdanı ve ilk evlilikleri olduğuna dair nüfus müdürlüğünden alınacak belgeyle bankaya başvurmaları gerekiyor. Bu kapsamda en geç 2 ay içerisinde söz konusu hesabın bulunduğu bankadan para alınabiliyor. Yuva kuracak gençlere sağlanacak devlet katkısı, Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı bütçesine konulan ödenekten karşılanacak ve hesabın bulunduğu banka aracılığıyla ödenecek. Çeyiz Hesabı’nın hak sahibine ilk ödemesi ise 2019 yılında yapılacak.

Akşam