Sırayla denetlenecekler

Özhaseki, müteahhit ve denetim firmalarının belli paraya anlaşıp çıkarlarına göre denetim yaparak mevzuatın canını okuduklarını vurgulayarak şunları kaydetti:

“Meclis’e sevkedilecek tasarıda kentsel dönüşümü çok hızlandıracak, belediyelere yardım edecek ve doğru bir mantığa oturmasını sağlayacak çok sayıda düzenleme var. Yapı denetimle ilgili maddelerde var. Yapı denetim iyi niyetle konmuş düzenlemeler ama açıklarını bulmuşlar canını okuyorlar. Bir yapı yapılıyor bunu denetleyen firmalar var mecburen denetliyorlar ama piyasada şöyle oluyor: Müteahhit gidip bir firma ile anlaşıyor parasını veriyor kendini denetlettiriyor iş buna döndü böyle bir şey olabilir mi? Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nezdinde lisanslı olan yetkili kuruluşlar listeli şekilde sırayla denetleyecek. Sırada kim hangi denetim firması varsa ona gidecek hiç tanımadığı şirket tarafından denetlenecek.”

Jet tapu dönemi

Hükümet, tapu işlemlerinde, ‘jet tapu’ dönemine de geçiyor. Özhaseki, tapu işlemlerinin, ‘hızlı’ sonuçlanacağını dile getirirken, “5 dakikada tapu. Evi alıp satıyorsunuz günlerce geziyorsunuz, yani evrakları topluyorsunuz kurum kurum dolaşıyorsunuz birkaç gün sonra tapuya ancak gidiyorsunuz. Orada kalabalık, şimdi öyle değil şu saatte gel diyorlar. Bundan sonra elektronik dönme var ve 5 dakikada tapu hazır olacak” diye konuştu.

Çöp kutuları kumbara gibi

Bakan Özhaseki, Cumhurbaşkanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda başlatılan, “sıfır atık” projesinin bu yıl sonuna kadar TBMM başta olmak üzere tüm kamu kurumları ve okullara yaygınlaştırılacağını kaydetti. Özhaseki, şöyle konuştu:

“Ayrıştırılarak hem ekonomiye kazandırılacak hem de çevreyi kirletmeyecek. Önce tüm koridorlarda değişik kumbaralar var. Odalardaki çöp kutuları kaldırıldı. Kağıtları götürüp kumbaralara atıyor. Lisanslı kuruluşlar bunların hepsini götürüp ayrıştırıyor ve değerlendiriyorlar. Kağıt dönüştürülüp kağıt oluyor, cam şişe oluyor, piller, elektronik atıklar hepsi ayrıştırılıyor, organik atık dediğimiz mutfaklardan çıkanlar ya hayvan barınaklarına ya da artan kısmı bir makinası yaptırdık yerli büyük kurumlara koyuyoruz orada bir ısı işlemden geçiyor ve gübre olarak dışarı çıkıyor hiçbir kurumdan bir gram bile çöp çıkmıyor. Sıfır atık projesinden 10 milyar TL’lik bir geri dönüşüm sağlanacak, 100 bin kişiye de istihdam imkanı ortaya çıkacak.”

Önder Yılmaz-Milliyet

“7,5 milyon konutun dönüşmesi gerekiyor”

Açılışta konuşan Özhasaki, köyden kente göç edenlerin bir gecede gecekondu yaptığı dönemlerin artık geride kaldığını söyledi. Özhaseki, halen 7.5 milyon civarında binanın dönüşmesi gerektiğine dikkat çekerek şunları söyledi: “Yaptığımız hesaba göre 1999 depreminden önce yapılmış binaların büyük bir kısmının riskli olduğunu söyleyebiliriz. Bunların sayısı da 7.5 milyon civarında. 7.5 milyon civarında binanın, bağımsız birimin, konutun içerisinde tabii iş yerleri, mağazalar, dükkânlar da var, dönüşmesi gerekiyor. Önümüzdeki 10-12 yıl içerisinde Türkiye’de bu 7.5 milyon binayı dönüştürebilirsek kendimizi görevini yapmış bir insan gibi hissedebiliriz. ‘Depreme hazırlıklı bir ülke haline geldik’ diyebiliriz. Eğer bunu yapmazsak deprem gelir o binaları yıkar, içerisinde birçok can, mal kaybı olur.”

Hazırlıkların bir an önce gerçekleştirilmesi gerektiğini vurgulayan Özhaseki, konutların standartlara uygun, doğru inşa edilmesinin de önemine işaret etti. Özhaseki, “Bunun bir fırsata dönüştürülüp artık günümüzün moda tabirleriyle akıllı şehirlerin, binaların yapılması, yeşil binaların yapılması, her türlü yalıtımın sağlandığı ve her türlü atığın da minimum seviyede dışarıya verildiği, yeniden dönüştürülebildiği sistemlerin inşa edilmesi gerekiyor” dedi. Bakan Özhaseki ve diğer katılımcılar, fuarın açılış kurdelesini kesti. Özhaseki, programın ardından fuarda yer alan stantları ziyaret etti.

Daha sonra belediye tarafından yapımı tamamlanan Sanat Sokağı’nı gezen Özhaseki, burada karşılaştığı öğrencilerle görüştü.

Ziyaret ettiği esnafın ikramı üzerine çay içen Özhaseki, vatandaşlara yürüttükleri çalışmaları anlattı, kendilerinden bu çalışmalara sahip çıkmalarını beklediklerini dile getirdi.

“Cizre’yi baştan sona dönüştürmeyi planlıyoruz”

Özhaseki, gazetecilere yaptığı açıklamada da ilçede yıkılan 200-300 civarında evin, ayrıca tahrip olan sokakların ve yaşanamayacak durumda bulunan yerlerin olduğunu söyledi.

Cizre için bir program yaptıklarına işaret eden Özhaseki, “Sadece yıkılan evlerin yapılması, vatandaşların mağduriyetinin giderilmesinden ziyade Cizre’yi baştan sona dönüştürmeyi planlıyoruz.” diye konuştu.

Özhaseki, 3 bin 500’e yakın konut yapımına başladıklarını, üç ayrı bölgede konut inşaatlarının hızla devam ettiğini aktararak, 3 ay sonra bazı konutların hak sahiplerine verilecek duruma geleceğini belirtti.

“En geç sene sonuna kadar hak sahibi herkesin evlerini verebilecek konuma geliyoruz.” diyen Özhaseki, Cizre’nin altyapısına ilişkin sıkıntılara değindi.

Özhaseki, ilçede suyun haftada bir iki gün aktığını, vatandaşın mağdur olduğunu anlatarak, altyapı çalışmalarına başlandığını kaydetti.

Cizre’de taraftarı iyi olan çok güzel bir spor kulübünün olduğuna dikkati çeken Özhaseki, onlar için bir stadyum çalışmasına başlanacağını, stadyum inşa edeceklerini dile getirdi.

Özhaseki, “Cizre’yi baştan sona dönüştürmeyi planlıyoruz. En geç sene sonuna kadar hak sahibi herkesin evlerini verebilecek konuma geliyoruz. Altyapı, üstyapı, okullar ve gençlik merkezleri yapılıyor. Cizre inşallah baştan sona ihya edilecek” ifadelerini kullandı.

AA

‘Top sesine tahammül yok’

Özhaseki, “Askeri alanlar biraz netameli bir konu ama şehrin içerisinde kalmış ve yeşilse yüzde yüz park olacak. Şehrin çeperlerinde topçu birlikleri var. Top, tüfek, atış sesine insanların tahammülleri yok. İki tane ağaç da yok. O zaman bu askeri alanların kentsel dönüşümde kullanılması doğru” dedi.

Hazine arazileri rezerv olabilir

Kentsel dönüşüm için gereken rezerv alan sorunu için Hazine arazilerini kullanmak istediklerini belirten Özhaseki şöyle konuştu: “Şehir içleri ve şehir çeperlerinde alanlar var. İstanbul’da merkezde olmasa da 10 kilometre uzağında bulunur. Hazine tarafından kamuya tahsis edilmiş ancak kullanılmayan alanlar var. Tahsis amacına uygun hareket edilmiyorsa elimizde bayağı alan oluşur.”

Kentsel dönüşüm devreye girmeli

Özhaseki, deprem tehlikesine karşı uyarılarda bulunmanın yeterli olmadığını ve hızlı bir şekilde kentsel dönüşüm çalışmalarının sürdürülmesi gerektiğini ifade ederek şunları söyledi:

“Depreme dayanıksız olan yapıları böyle bırakmayıp, yenileme ve dönüşüm çalışmalarını devam ettirmeliyiz. İstanbul özelinde tüm bilim adamları 2030 yılına kadar bir depremin olabileceğini söylüyor. Bu depremin de 7 şiddetinde olabileceği öngörülüyor. Kentsel dönüşüm burada devreye girmeli ve bunu bir fırsata çevirmeliyiz. Her yıl 200 bin bağımsız birimi dönüştürebilirsek İstanbul’u depreme hazırlamış oluruz.”

“Bu çalışma şehirlerimizin ve ülkemizin geleceği “

Bakan Özhaseki, Şehircilik Şurası kapsamında yürütülen çalışmaların önemli olduğunu aktararak şunları kaydetti:

“Bu çalışmayı önemsiyoruz. Bu çalışma, şehirlerimizin ve ülkemizin geleceği. Kısa sürede Meclis’e getirilerek bir kanun teklifiyle geçiştirilecek bir konu değil. Uzun istişareler gerekiyor. Hızla değişen bir dünyada yaşıyoruz. Değişimi hayatımızın her alanında gözlemleyebiliyoruz. Amerika’da son 10 yılda yapılan patent başvurularının yüzde 80’i şehircilik üzerine çalışmalar olduğunu öğrendik. İnsanlar bu konuda araştırmalar yaparak, yaşam standartlarını yükseltmenin, daha konforlu şartlarda yaşamanın gayreti içindeler.”

AA

Kentleşme alanındaki en önemli adım

Türkiye’nin mekânsal geleceğini belirleyecek projenin, bugüne kadar kentleşme alanındaki en önemli adım olarak değerlendiriliyor. İTO Başkanı Çağlar bu protokolle Türkiye’de hangi binanın nereye yapılacağı, turizm sektörünün nerede olacağı, organize sanayi bölgelerinin nerede kurulacağı gibi konuların planlamasının planlaması yapılacağını belirterek “İstanbul Ticaret Üniversitesi Türkiye’nin yeni mekansal yapısında yol haritasını belirleyecek” dedi.

‘Son aşamaya gelindi’

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımına yönelik son dönemde getirilen teşviklerin devam edeceğini belirterek, tüm yatırımcılar için önemli olan ve satış değerinin yaklaşık yüzde 4’ünü bulan tapu harçlarının indirilmesine dönük çalışmalarda da son aşamaya geldiklerini açıkladı. Özhaseki, “Sayın Maliye Bakanımız yakında bu konudaki müjdeyi detaylı şekilde açıklayacak” dedi.

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise, “Tapu harcının ilk konutunu alacaklarla ilgili çok cüzi rakamlara çekilmesi, mümkünse alınmaması gerekiyor. Tapu harcının ben yarıya düşmesi kanaatindeyim” dedi.

‘Türkiye birilerinin yardımına muhtaç değil’

Bir yabancı TV muhabirinin, Almanya ve Hollanda ile Türkiye arasındaki gerilimin Türkiye’ye yatırımları nasıl etkileyeceğini sorması üzerine de Özhaseki, “Bazı Avrupa ülkelerinin kendi seçimleriyle ilgili gündemleri var. Bu olanlar büyük ölçüde onunla ilgili. Öyle inanıyorum ki yakın zamanda bu gündem değişecek, başta Almanya ile olmak üzere ilişkiler de daha iyi olacak. Türkiye’ye daha yakından bakanlar yatırım fırsatlarını zaten görüyor” dedi. Aynı muhabirin, Avrupa Birliği’nin Türkiye’ye yardımları kesme ihtimalini sorması üzerine de “Türkiye birilerinin yardımına muhtaç değil. Sadece Suriye iç savaşı nedeniyle bizim ne kadar büyük harcama yaptığımız ortada” diye konuştu.

685 metrekarelik İstanbul çadırı

İTO Başkanı İbrahim Çağlar, 17 Mart akşamına kadar açık kalacak fuarın ikinci gününde Türk firmalarının yabancı yatırımcılarla bire bir görüşmeler yapmasını da planladıklarını söyledi. 685 metrekarelik İstanbul çadırıyla fuarda bu yıl çok daha güçlü bir konumda bulunduklarını kaydeden Çağlar, “MIPIM’e katılan 23 bin profesyonel ziyaretçi, İstanbul’dan fuarı ziyaret edecek olan 500’den fazla profesyonelle masaya oturacak. İTO’nun İstanbul Çadırı’nın bu yılki teması ise ‘İstanbul: Two Continents, One City (İki Kıta Tek Şehir)’ olarak belirlendi. İstanbul’da küresel ölçekli mega projelerin inşası devam ediyor. Sadece yeni havalimanı 40 milyar dolarlık bir proje. Finans Merkezi projemiz de iki yıl içinde tamamlanacak. Birçok ülkenin ekonomisinden daha büyük ekonomisiyle İstanbul, yatırımcılar için kaçırılmayacak fırsatlar sunmaya devam ediyor” diye konuştu.

‘Amaç projeleri tanıtıp finansman ile buluşturmak’

TOKİ Başkanı M. Ergün Turan ise MIPIM’in sektörün küresel ölçekteki en önemli etkinlikleri arasında olduğunu belirterek şunları söyledi:
“Bu fuar, kentlerin ya da ülkelerin gayrimenkul yatırım fırsatlarını göstermek ve tanıtmak için çok önemli. Amaç projeleri tanıtıp finansman ile buluşturmak. Biz de burada İstanbul’un ve ülkemizin fırsatlarını anlatıyoruz. Sadece biz geçen yıl 65 bin konut ürettik ki bu rakamda Avrupa’da birçok ülke konut üretmiyor” dedi. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum da “İstanbul’a yakışan temsil seviyesine ulaştık. Pazarlamadan ziyade ülkemizdeki sektörel büyümeyi ve devam eden projeleri anlatıyoruz, kurumsal yabancı yatırımcılarla buluşuyoruz” şeklinde konuştu.

Beyoğlu projeleri vitrinde

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, MIPIM’de Beyoğlu bölgesindeki 35 firmanın 47 projesini tanıtmak amacıyla katıldıklarını belirterek, “Adeta Beyoğlu çıkarması yapıyoruz. Bu 47 projenin içinde Galataport, Haliçport, Taksim 360, Okmeydanı, Piyalepaşa İstanbul, Örnektepe gibi 6 proje var ki bu projeler Türkiye’nin de en büyük projeleri arasında yer alan Beyoğlu’nun vitrin projeleri. Burada 1 trilyon dolar değerinde yabancı fonların temsilcileri projelerimizle yakından ilgileniyor. Beyoğlu her dönem yabancı yatırımcının gözdesi oldu ve bu gelecekte de devam edecek” dedi.

‘Vatandaşa desteği artıcağız’

7,5 milyon binanın yenilenmesi gerektiğini ve bunların yüzde 40’ının İstanbul’da bulunduğunu kaydeden Özhaseki, “Devlet kesesine yük olmadan belediyelerle yapacağımız bir yasa hazırlıyoruz. Vatandaşın kendi oturduğu binasını dönüştürmesi lazım. Şu ana kadar devam eden süreçte zaten vatandaşa destek veriyoruz bunu artıracağız” dedi.

‘Bilim adamlarına güvenmemiz lazım’

Türkiye’nin yüzde 42’sinin deprem bölgesi olduğunu hatırlatan Özhaseki, şunları söyledi:
“100 yıllık geçmiş tarihimizde 6’nın üzerinde 56 tane deprem var. Çanakkale’deki depremler bunun içerisine girmiyor. 86 bin civarında insan ölmüş. 60 sene önce Erzincan’da başlamış deprem, 3-5 sene aralıklarla gelmiş. Marmara’da toplanan segmentten bahsediliyor. Deprem ‘geliyorum’ diye sinyaller veriyor. Bilim insanlarına göre, 2030’a kadar büyük ihtimalle deprem var. Şiddeti 7.2 ile 7.6 arasında olması bekleniyor. Hocaların söylediğine inanmak gerekiyor, o yüzden hazırlıklı olmalıyız.”

Terör mağduruna bedelsiz ev

Terör mağduru şehirlerinin imarıyla ilgili bilgi de veren Bakan Özhaseki, Doğu ve Güneydoğu’da 70 bine yakın hasarlı ev olduğunu söyledi. Vatandaşların 30 bin TL’ye kadar ola zararlarının da ödendiğini kaydeden Özhaseki “Bir vatandaş bize gelip derse sizin yaptırdığınız evleri alacağım, 100 metrekareye kadar olan evi bedelsiz vereceğiz. Daha büyük istiyorsa farkı alacağız” dedi.

Yapılan evlerin yılsonuna kadar teslim edileceğini belirten Özhaseki söyle devam etti;
“Sur’da koruma amaçlı imar planı var. Buna uymak suretiyle bedelini veririz o da yapar. Orada ne kadar tarihi eser varsa hepsi elden geçiyor. Hz. Süleyman Camii çevresinde çok güzel bir ziyaret alanı da yapıyoruz. Birçok alt ve üst yapı projeleriyle ihya edeceğiz.”

‘Kimse elinde tapusuyla Ankara’ya gelmesin’

AA’dan Etem Geylan’ın haberine göre, Daha önce plan yapma yetkisini zaman zaman kullanan bakanlığın yeni dönemde plan yapma yetkisini kullanmayacağını ifade eden Özhaseki, plan yapma yetkisinin tek elden yürütülmesi gerektiğini söyledi. “Hiç kimse eline tapusunu, parselini alarak Ankara’ya kadar gelmesin. Hele hele de yoğunluk istemesin” diyen Mehmet Özhaseki, plan yapma yetkisinin meclislerde olduğunu ifade etti.
Planların eğer tek elden yürütülmemesi durumunda imar kargaşası çıkacağını kaydeden Özhaseki, “Kamu yararı olan yerlerde, kamu binaları ya da yerel yönetimlerde, belediyelere vatandaşın işi düştüğü halde haklı talepleri yerine gelmiyorsa, bunun neticesinde bize başvurulduğunda o zaman plan yapma yetkimizi kullanabileceğiz” diye konuştu.

‘Şehirlerin anayasasını yapıyoruz’

Türkiye’nin her bir tarafında aynı imar yönetmeliğini uygulayan belediyelerin çok farklı uygulamalara imza atabildiğine dikkat çeken Özhaseki şöyle devam etti:

“Şimdi biz imarın değişmesi kurallarını koyuyoruz önce. Sonra şehirler kendileri için özel ne istiyorlarsa onu yazacaklar. 7. aya kadar, bu yılın ortasına kadar, her şehrin imar yönetmeliği ayrı çıkacak. Bu, şehirlerin anayasası olacak. Bu değişmez anayasa, bundan sonra uygulanmaya devam edecek. İstanbul’un anayasası ayrı, Tokat’ın anayasası ayrı, Hakkari’nin ayrı… İkincisi de binasında değişim yapmak isteyenler, kentsel dönüşümden istifade etmek isteyenler, riskli olduğunu düşünenler burada tespit yaptırıp Ankara’ya kadar geliyorlardı. Bizden aldıkları planlamayla gelip burada binalarını dönüştürüyorlardı. Bu yetkimizi İstanbul Büyükşehir Belediyesine devrediyoruz. İnsanlar Ankara’ya kadar gelmesin. Şartları belirliyoruz, İstanbul Büyükşehir Belediyesine bu yetkisini veriyoruz. Binasını değiştirmek, dönüştürmek isteyen insanlar, kendi yerelinde, özelinde İstanbul Büyükşehir Belediyesiyle işlerini halletmiş olacaklar.”

15 bin eksi konutun yarısı çürük

Türkiye topraklarının yüzde 42’si deprem riski altında olduğunu hatırlatan Özhakesi, “1999 sonrası yapılan ve sağlam olduğunu kabul ettiğimiz 5 milyon civarında bina var. 1999 öncesinden kalan 15 milyon konutluk stokun en az yarısı riskli. Yani 6-7 milyon binanın yenilenmesi, sağlam hale gelmesi gerekli. Özellikle en büyük risk İstanbul’da” dedi.
İstanbul’da zamanı dolmuş 4 fay kırığı olduğunu söyleyen Özhaseki, “Dördününde zamanı dolmuş. Fay kırıklarının hepsi her an patlayabilir. Bilim adamlarının görüşü şu 2030’a kadar İstanbul’da büyük ihtimalle deprem olur. 2050 diyenler azınlıkta. Büyük çoğunluğu 2030’u işaret ediyor. Deprem kesin. 7 ile 7.5 arasında şiddeti olacak” diye konuştu.

Kıyı bölgeleri riskli

İstanbul en riskli bölgelerinin ise kıyı bölgelerini olduğunu anlatan Bakan Özhaseki, Kartal’dan başlayarak Beykoz’a doğru, Sarıyer’den başlayarak Avcılar’a ve Büyükçekmece’ye doğru, özellikle birkaç katın üzerinde olan binaların riskli olduğunu vurguladı. 1999’dan önce yapılan binalara çok hızlı olarak kentsel dönüşümün uygulanması gerektiğini dile getiren Özhaseki “Bunu yapacak olanlar belediyeler. Projelerini getiren belediyelere yardımlarımız oluyor. Bazı belediye başkanı arkadaşlarımız hiç aldırış etmiyor. Vatandaşlarımızın üzerine düşen görev, binalarının ölçümünü yaptırmak. Belediye başkanı arkadaşlar vatandaşlarımızı zorlasınlar. Projeleri bize getirsinler” dedi.