Çevre Şehircilik Bakanlığı – EmlakNews.com.tr

Fikirtepe’de dönüşüm uzadı, evleri yıkıldı, kira kesildi

Hüseyin Belibağlı — Mon, 05 Dec 2016 06:52:25 +0000

Kadıköy Fikirtepe’de kentsel dönüşüm süreci sancılı devam ediyor. Süreç uzamasıyla ekonomik sorunlar yaşamaya başlayan bazı inşaat firmalarının vatandaşa taahhüt ettikleri kira yardımlarını yapmadıkları belirtiliyor. Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, bölge sakinleri, evlerinin yıkıldığını, yeni evlerini beklerken kiracı oldukları yerlerde müteahhit firmadan aldıkları kira yardımı kesilince zor günler yaşamaya başladıklarını söylüyor.

‘Çekler karşılıksız çıktı’

Hane başına ortalama 1000 TL kira yardımı yapılan Fikirtepe’de pek çok ev sahibi, müteahhit firma ile 3-4 yıl önce anlaşma yaparak kiraya çıktı. Şirketlerin ilk yıllarda düzenli ödeme yaptığını ancak yıllarda yardım alamadıklarını belirten bazı Fikirtepeliler, evlerinin yapımına 4 yıldır başlanmadığı gibi, bazı firmalardan da sağlıklı bilgi alamadıklarını belirtiyor. Bazı hak sahipleri ise kendilerine kira yardımı olarak verilen çeklerin karşılıksız olduğunu iddia ediyor.
Fikirtepe’de firmalar ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında köprü vazifesi gören dernek FİDEM’in Başkanı Ercüment Oruç, bölgede 3 firmanın kira ödemesi yapmadığını belirterek yaklaşık 1500 kişinin 1 yılı aşkın süredir firmalardan kira desteği almadığını söyledi.

‘Kamu kurumları devreye girecek’

Bazı firmaların maddi olarak zor durumda olduğunu kaydeden Oruç “Şimdi onlar bakanlık ile görüşme halinde ve çözüm bekleniyor. Eğer anlaşma sağlanırsa Bakanlığın görevlendirdiği kamu kurumları da projelere dahil olup yeni evlerin erken bitmesini sağlayacak. Fikirtepe’de 57 yapı adası var ve 30’unda çalışmalar sorunsuz. Diğer adalarda da hak sahibi ile anlaşmada 3’te 2 oranını geçenler için pay satışları başlayacak ve süreç hızlanacak” dedi.

Dönüşümde tıkanan noktalara müdahale edeceğini geçtiğimiz haftalarda açıklayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İller Bankası ve Kiptaş aracılığı ile maddi zorluk çeken inşaat şirketlerine ortak olacak. Firmalar maddi zorluğa düştüğü için inşaatı başlanamayan yerlerde bakanlık devreye girecek ve projeyi üstlenecek.

Bakanlık 4 adada protokol imzaladı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcı ve İller Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Mücahit Demirtaş, 4 yapı adası için protokol imzaladığını belirterek, “Maddi olarak o işi bitiremeyecek duruma gelen Vartaş ve Anka firmaları ile protokol imzalandı, şimdi hukuki devirler için çalışıyoruz. Bu firmaların işlerini İller Bankası ve Kiptaş aracılığı ile yapıp bitireceğiz. 1 ay içinde sürecin başlamasını bekliyoruz. Bu firmalardan kirasını alamayan vatandaş biz devreye girince yardımını alacak. Bu 4 yapı adası dışında da tüm Fikirtepe’de sürece destek olmak için çalışıyoruz. Hepsinin sorunlarını tek tek masaya yatırıyoruz. Belediye ile tapu ile ilgili sorunlar da çözülüyor” açıklamasında bulundu.

Kira yardımı bilmeceye döndü

Kentsel dönüşüm kapsamında vatandaşlara Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kira yardımı sağlanıyor olmasına rağmen, bu destek Fikirtepe bölgesinde uygulanmıyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşüm kapsamında yapılan projelerde hak sahiplerinin yıkım raporu ile il müdürlüğüne ya da ilçe belediyelerine başvurmaları halinde kira yardımı almaya hakkı olduğunu söyledi. Bakanlık yetkilileri ise büyük yatırımcıların olduğu alanda kira yardımını müteahhidin vermesi gerektiğini belirtiyor.

İNDER, Haziran % 25 Yönetmeliği’nin uzamasını onayladı

Hüseyin Belibağlı — Mon, 28 Nov 2016 19:51:12 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın inşaat sektöründen talebini yerinde bularak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’a bağlı olarak “plan tadili yapmadan ve emsal artışı zorlaması olmadan” yerinde dönüşüme imkan veren 1 Haziran 2013 tarihli yönetmelik şartlarının 30 Haziran 2017’ye kadar uzattı.

Stresli günler geçiren, ruhsatını bu tarihler içinde almak için çaba gösteren firmalar da bu karar ile rahat bir nefes aldı.

Kararı değerlendiren İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, riskli bina malikleri ile müteahhitlerin yaptığı ‘Arsa karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri’nin çoğunlukla 01.06.2013 tarihinde yürürlükte olan ve “Haziran % 25 Yönetmeliği” olarak adlandırılan “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği” olduğunu hatırlattı.

Mevcut riskli binaların imar haklarının tamamı kullanılmış olmasından dolayı Büyükşehir/Belediye İmar Yönetmeliği’ne göre yapılan söz konusu yönetmelik devreye girmiş ve özellikle yoğun yerleşim bölgelerinde uygulanmaya başlamıştı.

Birçok müteahhid, bu yönetmeliğe göre sözleşme imzalayarak maddi ve manevi taahhütte bulundu. Ancak yönetmelik kapsamında imzalanan sözleşmelerin ruhsat alma süresi 1 Ocak 2017 tarihinde sona eriyordu.

Farklı yorumlama ve prosedürler

Sözleşme imzalayan firmaların her türlü hazırlığı yaparak ruhsat için başvurduklarını ifade eden Başkan Durbakayım belediyelerdeki uygulama farklılıklarından dolayı son noktayı koyamayan yüzlerce firma olduğunu belirtti.

Belediyelerdeki farklı uygulamaların sona ermesi ve geciken ruhsatların yetişebilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na müracaat ettiklerini ifade eden Durbakayım “Süre uzatımı ile yapımcı firmaların uğrayacakları ciddi mağduriyetlerin önüne geçildi. Son günü beklemeden böyle bir kararın alınması ilgili tüm tarafları memnun etti.

Deprem gerçeği unutulmamalı

Deprem riskinin her gün daha fazla yaklaştığı gerçeği ile karşı karşıya olduğumuz bu günlerde; plan tadili yapmadan, inşaat emsal katsayısını artırmadan, devletimize yük olmadan riskli binaların dönüşmesine olanak sağlayan bu yönetmelik maddesinin geliştirilerek sürekli olması temennimizdir. Mevcut imar planlarındaki emsal artışıyla sürekli devam etmek mümkün değildir. Bölgesel master planlarla sosyal donatısı ve alt yapısı çözümlenmiş kentsel dönüşüme olanak tanıyan çalışmalara bütün paydaşların destek vermesini arzu ediyoruz” açıklamasını yaptı.

Tahir Tellioğlu: İnşaat sektörü kaos beklentisinden kurtuldu

Hüseyin Belibağlı — Sun, 27 Nov 2016 13:18:56 +0000

İmar Tip Yönetmeliği‘nin Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki tarafından bir kere daha ertelenmesini olumlu bir gösterge olarak değerlendiren İMKON Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, daha önce bir kere ertelenen, uzun zamandır sektörü endişeli bir beklenti içerisine sokan yönetmeliğin 6 ay daha erteleniyor olmasının inşaat sektörünü umutlandırdığını söyledi.

Söz konusu Yönetmeliğin 30 Haziran 2017’ye kadar ertelendiğine dikkat çeken Tellioğlu, “Bu ertelemeyle birlikte inşaat şirketleri yüzde 25 ek emsal hakkı sağlayan uygulamadan 6 ay süreyle daha faydalanabilecek. Fakat inşaat sektörüyle ilgili kanun ve yönetmelikler sektör temsilcileri ile birlikte yapılmalı ki 3. kez ertelenmek zorunda kalmasın. Yönetmelik imar kanunu ile hak ve eşitlik ölçüleri çerçevesinde yeniden düzenlenerek uygulamaya girsin. Bu ertelemeyi geçici de olsa olumlu buluyoruz.” diye konuştu.

Gökçeada’da 52 dönümlük kıyıya günübirlik tesis yapılıyor

Hüseyin Belibağlı — Mon, 14 Nov 2016 10:39:29 +0000

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çanakkale Gökçeada‘da 52 dönümlük alanda günü birlik konaklama ve dinlenme tesisi yaptırıyor. Yüklenicilerden 4 adet 6 metrekarelik büfe, 4 bay/bayan duş, WC, 4 bay/bayan soyunma kabini ve 5 cankurtaran kulesi inşasını talep eden Bakanlık, şemsiye ve şezlong gibi ihtiyaçların temin edilmesi gerektiğini de dile getiriyor.

Bu tesisi 3 yıllığına işletme hakkını veren Bakanlık, ihalenin yıllık bedelini 123 bin 783 lira+KDV, geçici teminatını da 3 bin 715 lira olarak belirledi.

İhale 22 Kasım 2016 günü saat 14.00’te Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Devlet Yolu (Dumlupınar Bulvarı) 9. km. (Tepe Prime Yanı) No 278 Çankaya Ankara adresindeki gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Tarihi Çorlu Askeri Hastanesi TOKİ’ye mi verilecek?

Hüseyin Belibağlı — Tue, 25 Oct 2016 08:37:31 +0000

Edirne Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Cumhuriyet döneminin ilk yapılarından olan tarihi Çorlu Askeri Hastanesi için yerinde inceleme kararı aldı. Hürriyet’ten Ömer Erbil’in haberine göre, Tekirdağ’ın Çorlu ilçesinde 82 dönümlük yeşil bir alanın içerisinde bulunan Çorlu Askeri Hastanesi, 13 Nisan 2016’da 1. derece tarihi eser olarak Koruma Kurulu’nca tescil edilmişti. Ancak, 31 Mayıs’ta binanın kullanımında söz hakkına sahip olan Milli Savunma Bakanlığı İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı itiraz ederek tescilin kaldırılmasını istedi. Bu gelişme üzerine Milli Savunma Bakanlığı ile TOKİ arasında hastane ve arazisi ile ilgili bir protokol yapıldığı ileri sürüldü. İddiaya göre, Askeri Hastane’nin yıkılması, mevcut arazinin bir kısmının daha küçük yeni bir hastane binası yapılması ve arazinin geri kalanın da konut yapılması planlanıyordu.

Karar bugün verilecek

Kültür ve Turizm Bakanlığı’na ve Çevre Şehircilik Bakanlığı’na yazılı cevaplanması istemiyle soru önergeleri verilerek hastanenin hangi amaçla tescilinin kaldırılması istendiği ve neden yıkılmak istendiği soruldu. Henüz önergelere bir cevap verilmedi. Hastane ile ilgili son karırı bugün Edirne Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu verecek. Kurul binayı yerinde inceleyip tescilin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecek. Bu arada 6 ay önce Koruma Kurulu’nda tescili onaylayan üyelerden 3’ü görevden alındı. Kurula 1 yeni üye atanırken iki üyenin ise yeri hâlâ boş.

Trakya’nın en görkemli kamu binası

21 Eylül 1940 yılından itibaren Asker Hastanesi olarak kullanılan bina, Ağustos 2016’da Sağlık Bakanlığı’na devredildi. Çorlu Devlet Hastanesi Münür Alkan Binası olarak hizmet eden hastane, erken Cumhuriyet dönemi mimarisinin karakteristik özelliklerini yansıtıyor. Avusturya Kübiği tarzında olan bina 150 metrelik bir cephesiyle Trakya’ da bulunan en görkemli devlet binalarından biri olarak kabul demiyor. Dönemin 5. Kolordu Komutanı Salih Omurtak Paşa’nın çabaları ile projesi hazırlattırılan bina, dönemine göre oldukça modern bir yapısı olarak dikkat çekiyor.

Esenler Emlak Konutları’nda kampanya zamanı

Hüseyin Belibağlı — Fri, 03 Jun 2016 13:07:45 +0000

Emlak Konut GYO, Çevre Şehircilik Bakanlığı ile Esenler Belediyesi işbirliği ile inşa ettiği Esenler Emlak Konutları’nda yeni bir kampanya başlattı. Buna göre, projeden peşin ya da banka kredisi ile ev alanlara yüzde 10 indirim yapılıyor. Ayrıca en az yüzde 10 peşin, 12 ve 24’ücü ayda yüzde 10’luk iki ara ödeme yapanlar, taksitlerini konut tesliminde ödemeye başlayabiliyor. Bu ödeme seçeneğinde vade farkı, TÜFE oranı üzerinden veya aylık yüzde 0,50 olarak uygulanırken taksitler 144 aya kadar uzatılabiliyor.

Yeşil alanlara geniş yer ayrıldı

2+1’den 4+1’e kadar çeşitli tiplerde konut seçeneklerinin yer aldığı Esenler Emlak Konutları, 57 bin metrekare arsa üzerinde 2 bin 373 konut ve 55 ticari üniteden oluşuyor. Geniş yeşil alanlarıyla dikkat çeken projede çocuk oyun alanları, dinlenme alanları ve yürüyüş parkurları gibi donatılara bolca yer veriliyor. Sitede ayrıca 7/24 saat izleme ve kayıt özellikli kapalı devre çevre güvenlik sistemi, kapalı ve açık otopark ile site girişinde güvenlik kontrollü giriş sistemi gibi sistemlere yer veriliyor.

İletişim bilgileri

212 430 15 02-03
www.emlakkonut.com.tr

Esenler Emlak Konutları’nın ilk etabı teslim edildi

Hüseyin Belibağlı — Mon, 30 May 2016 11:56:17 +0000

Çevre Şehircilik Bakanlığı, TOKİ, Emlak Konut GYO ve Esenler Belediyesi işbirliği ile hayata geçirilen Havaalanı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı’ndaki Esenler Emlak Konutları’nın ilk etabında yer alan ev ve işyerleri törenle sahiplerine teslim edildi. Törene Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan da katıldı. Esenler Havaalanı Mahallesi 2 bin 373 konut ve 55 ticari üniteden oluşan Esenler Emlak Konutları Projesi’nin ilk etabında yer alan 1403 adet konut ve 32 adet işyerinin hak sahibi, evlerinin ve işyerlerinin anahtarlarına kavuştu.

İlk etap 24 ayda tamamlandı

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, 2012 yılı ekim ayında başlayan kentsel dönüşüm seferberliğinin Esenler Havalimanı Mahallesi’ndeki oluşan Esenler Emlak Konutları projesi ile start aldığını hatırlatarak Nisan 2014’te yapımına başlanan 24 ay gibi kısa bir zamanda teslim aşamasına geldiğini söyledi. Esenler Emlak Konutları’nın 56 bin 841 metrekarelik bir alanda hayata geçildiğini anlatan Kurum, binaların radye temeli üzerinde depreme dayanıklı bir şekilde inşa edildiğini vurguladı.

İnşaat maliyeti 510 milyon TL

İnşaat maliyeti 510 milyon TL olan proje, geniş yeşil alanlarıyla dikkat çekiyor. Çocuk oyun alanları, dinlenme alanları ve yürüyüş parkurları gibi donatılara bolca yer verilen projede tüm ortak alanlarda ve dairelerde yüzde 100 yedekli enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratör sistemi, bloklarda ve otoparklarda acil anons ses sistemi, 7/24 saat izleme ve kayıt özellikli kapalı devre çevre güvenlik sistemi, kapalı ve açık otopark ile site girişinde güvenlik kontrollü giriş sistemi gibi sistemlere yer veriliyor.