Kuşadası’nda ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 263 TL

Aydın Kuşadası’nda konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı %60, son 4 yıllık değer artışı ise %166. Kuşadası’nda ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 263 TL, ortalama konut fiyatı 799 bin 976 TL. Aydın Didim’de ise son 1 yıllık değer artışı %51, son 4 yıllık değer artışı ise %174, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 25 TL, ortalama konut fiyatı 653 bin 250 TL.

Çeşme’de ortalama konut fiyatı 2 milyon 410 bin 613 TL

Çeşme’de konut satış fiyatlarındaki yıllık değer artışı %60.4 yıllık değer artışı ise %130 olurken, Çeşme’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 973 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 410 bin 613 TL.

Urla’da konut satış fiyatları son bir yılda %66 arttı

Urla’da konut satış fiyatları son bir yılda %66 artış gösterdi, 4 yıllık değer artışı ise %168. Urla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 743 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 773 bin 226 TL.

Foça’da konut satış fiyatları son 1 yılda %53, Seferihisar’da %54 arttı

Foça’da konut satış fiyatları son 1 yılda %53, son 4 yılda ise %149 artış gösterirken, Foça’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 789 TL, ortalama konut fiyatı 821 bin 469 TL. oldu. Seferihisar’da konut satış fiyatları son 1 yılda %54, son 4 yılda ise %143 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 285 TL, ortalama konut fiyatı 697 bin 620 TL. İzmir Selçuk’un Şirince Mahallesi’nde ortalama konut satış fiyatı 9 bin 541 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 1 milyon 249 bin 871 TL.

emlakhaberajansi.com

Ortalama konut fiyatı Alaçatı‘da 1.214.400 TL

Endeksa.com’un güncel verilerine göre Alaçatı’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.200 TL, ortalama konut fiyatı 1.214.400 TL. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise bölgede 48 yıla ulaşmış durumda. Alaçatı’da 1+1’den 6+1’e kadar farklı konut tipleri yer alıyor. Konut fiyatları ise 780.000 TL ile 2.000.000 TL arasında değişiyor. Alaçatı’da ikamet edenlerin kütük dağılımına bakıldığında ise ilk sırada İzmir, ikinci sırada Manisa, üçüncü sırada Çorum ve dördüncü sırada İstanbul geliyor.

Son dönemde İstanbulluların bölgeye daha fazla ilgi gösterdiğini belirten Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, Endeksa’nın akıllı değer tahmini modeline göre Alaçatı’da gelecek 6 ayda %2 seviyesinde bir değer düşüşü öngörüldüğünü kaydediyor. Bunun sebebinin geçmişteki fazla değerlenme olduğunu söyleyen Daylan, ancak uzun vadede Alaçatı’da değer artışının devam edeceğini belirtiyor.

Metrekaresi 10 bin lira

Metrekare fiyatları 10 bin lirayı bulan Çeşme’de rakamların 7 bin liranın altına düşmeyeceğini belirten Güleroğlu, “Bu rakamlar önümüzdeki yıllarda daha da yukarı çıkacaktır” dedi. Merkez Bankası’nın geçtiğimiz günlerde açıkladığı son Hedonik Konut Fiyat Endeksi raporuna göre İzmir’deki konut fiyat artışı 2016- 2017 döneminde yıllık bazda yüzde 18.66 oldu. İzmir, İstanbul’u üçe katladı. İstanbul ile mesafenin 3.5 saate inmesi ve İstanbullu konut üreticilerinin gelmesi ve nitelikli göç İzmir’i uçurdu.

Sabah Egeli

Emlak artık webten takip ediliyor

Emlak arayışını dijitale çevirip satılık ve kiralık ilanları internet üzerinden takip edenlerin sayısı daha da arttı. Buna bağlı olarak, emlak ofisleri ve mülk sahipleri de Hürriyet Emlak’taki ilanları sayesinde 2-3 kat daha fazla satış gerçekleştirdi.Yaz sezonunun başlamasıyla birlikte Aydın, İzmir, Muğla ve Balıkesir gibi illerdeki yazlık ve otellerin fiyatları arttı. İlan sayıları da fiyatlarla birlikte artarken, turistik mülk sahipleri mülklerini satışa ve kiralamaya açtı.

Kuşadası, Marmaris, Bodrum ve Alanya yükselişte

Türkiye geneline bakıldığında Kuşadası, Marmaris, Bodrum ve Alanya gibi popüler tatil bölgelerindeki ilanların sayıları bir hayli fazla. Emlak arayışını dijitale çevirip satılık ve kiralık ilanları internet üzerinden takip edenlerin sayısı daha da arttı. Buna bağlı olarak, emlak ofisleri ve mülk sahipleri de Hürriyet Emlak’taki ilanları sayesinde 2-3 kat daha fazla satış gerçekleştirdi.

 Çeşme’de konut fiyatları dudak uçuklatıyor

Yaz aylarıyla birlikte tatil bölgelerindeki fiyatlar artarken, son bir yıllık değişime bakıldığında da pek çok bölgede artış görüldü. Kuşadası’ndaki satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 11 arttı. Bölgedeki satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.907 TL’den 2 bin 120 TL’ye yükseldi.

Çeşme’de fiyatları hiç sormayın…

Çeşme’de son bir yıl içinde satılık konut fiyatları yüzde 25, kiralık konut fiyatları ise yüzde 12 arttı. Çeşme’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 5 bin 616 TL’den 7 bin TL’ye yükseldi. Bu rakamlar, satılık konutta metrekare ortalama fiyatı 4 bin 541 TL olan İstanbul’un oldukça üzerinde seyretti. Foça’da ise satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 26 artarak metrekare ortalama fiyatı 2 bin 500 TL’den 3 bin 158 TL’ye ulaştı.

Bodrum’da ise son bir yıl içinde Bodrum’da satılık konut fiyatları yüzde 11 artış gösterdi. Bölgedeki konutların metrekare ortalama fiyatı 4 bin 850 TL’den 5 bin 392 TL’ye yükseldi. Ayvalık’ta da satılık konutların son bir yıl içindeki yükseliş oranı yüzde 25, kiralık konutların yüzde 30 oldu. Öte yandan fiyat artışları özellikle Mayıs ayından itibaren hızla yükselişe geçti.

Kuşadası’nda bin 999 yazlık ilanı satışa çıkarıldı

Hürriyet Emlak verilerine göre, Kuşadası’nda 1.999 satılık yazlık ve 65 satılık otel ilanı çıktı. Bu rakamlar ile Kuşadası, diğer tatil bölgeleri arasında ilk sırada yer aldı. Marmaris de 65 satılık otel ilanıyla dikkat çekti. Marmaris’teki küçük otel işletmelerine ilgi azalırken, bu bölgedeki yazlıklara olan talep arttı.

Kentsel dönüşümün de etkisiyle birlikte Marmaris’teki yazlık fiyatları yükseldi. Bodrum, 171 adet satılık turistik arsa ile ilk sıraya yerleşti. Özellikle emekli yazlıkçılar Bodrum’daki yazlıklara yoğun ilgi gösterirken, yatırımcılar da tercihlerini bu bölgedeki arsalardan yana kullandı.

Yazlıklarda ortalama 445 bin 743 TL

Türkiye genelinde tatil bölgelerindeki satılık ilanlar arasında yazlıkların ortalama fiyatı 445 bin 743 TL, otellerin 58 milyon 719 bin TL, turistik arsaların ise 18 milyon 312 bin TL olarak hesaplandı. Kiralık ilanların fiyat ortalaması ise yazlıklarda 689 bin 749 TL, otellerde 12 bin 738 TL, turistik arsalarda 388 bin 278 TL oldu.

En pahalısı Ayvalık’ta

Türkiye genelinde satılık ilanlar arasında en pahalı yazlık 32 milyon 273 TL ile Bodrum’dan, en pahalı otel 3 milyar 527 milyon TL ile Beşiktaş’tan, en pahalı turistik arsa ise 999 milyon TL ile Ayvalık’tan çıktı.

Yine satılık ilanlar arasında en ucuz yazlık 29 bin TL ile Karasu’dan, en ucuz otel 160 bin TL ile Beşiktaş’tan, en ucuz turistik arsa ise 35 bin TL ile Gelibolu’dan çıktı.

Kiralık ilanlar arasında en pahalı yazlık 280 bin TL ile Marmaraereğlisi’nde, en pahalı otel 9 milyon 700 bin TL ile Kemer’de, en pahalı turistik arsa 3 milyon 300 bin TL ile Bodrum’da iken; en ucuz yazlık 100 TL ile İçel’de, en ucuz otel 120 TL ile Altındağ’da, en ucuz turistik arsa ise 2 bin 500 TL ile Bergama’da oldu.

Yatırımcıların rotası yazlık bölgelerde

Yaz aylarında gayrimenkule yatırım yapanların rotası yazlık bölgelere çevrildi. Kuşadası, Çeşme ve Bodrum gibi bölgelerde rekabet daha da arttı. Özellikle lüks otel projeleri, bu bölgelerdeki emlak sektörünü hareketlendirdi.

Marmaris’te ise küçük otel işletmeleri düşüşe geçerken, gayrimenkule yatırım yapmak isteyen pek çok kişi yazlıkları tercih etti. Hürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik, yazlık bölgelerdeki hareketliliği değerlendirdi.

Çelik, “Türkiye genelinde turizmin yavaşladığı düşünülse de, tatil bölgelerimize yazla birlikte canlılık geldi. Hem büyük kentlerden kıyı kentlerine tatile gidenler hem de yatırımcılar bu bölgelerden asla vazgeçmiyor.

‘Her keseye uygun yazlık var’

Özellikle yazlığa yatırım yapmanın diğer konut tiplerine göre daha ekonomik olduğu biliniyor. Bu nedenle yazlıklar, her gelir grubuna kazançlı ve kolay bir yatırım aracı olarak görülüyor. Hürriyet Emlak’ta yer alan binlerce yazlık, otel ve turistik arsa ilanı yatırımcıları bekliyor,” dedi.

Hürriyet Emlak