Taşınmaz, İnönü Mahallesi 2122 Sokak üzerinde, otellerin yoğun bulunduğu bölgede yer alıyor. Denize ve Çeşme merkeze yaklaşık 1 kilometre mesafede bulunan parselin deniz manzarasına sahip olduğu ve ana artere cepheli konumda olduğu belirtiliyor.

Fiyat 1 yılda yaklaşık %61 arttı

Söz konusu taşınmaz ilk kez Temmuz 2025 döneminde icradan satışa çıkarılmış ve o tarihte yaklaşık 182.375.000 TL bedel belirlenmişti. Yeni satış ilanında ise değer 294,3 milyon TL seviyesine yükseldi.

Buna göre taşınmazın muhammen bedelinde yaklaşık 112 milyon TL artış gerçekleşti. Artış oranı ise yaklaşık %61 seviyesine ulaştı.

Parselde turizm projesi bulunuyor

Arsa üzerinde yapı ruhsatı alınarak başlanan ve natamam durumda kalan bir proje bulunuyor. Ruhsat bilgilerine göre parselde:

2.227,4 m² pansiyon alanı

1.173 m² bina dışı yapı

olmak üzere turizm amaçlı yapı planlandı. Mevcut inşaat seviyesinin yaklaşık %40 olduğu tespit edildi.

İmar planına göre taşınmaz konut alanında kalırken otel veya pansiyon yapılması halinde TAKS 0.30 – KAKS 0.90 emsal ile 3 katlı yapılaşma hakkı bulunuyor. Konut kullanımında ise TAKS 0.20 – KAKS 0.40 yapılaşma koşulları uygulanıyor.

Malik Viven Grup, proje Viven Suites Çeşme

Parsel, 7 Kasım 2022 tarihinde Fatih Günday tarafından Viven Grup’a satıldı. Şirket, burada Viven Suites Çeşme projesini geliştirmek üzere çalışmalara başladı. Proje kapsamında 74 bağımsız bölümden oluşan bir yapı planlandı ve konutlar 175 bin Euro ile 290 bin Euro aralığında satışa sunuldu.

Ancak satış bedeline ilişkin ödemelerin tamamlanmadığı iddiasıyla 2023 yılında alacaklılar tarafından icra süreci başlatıldı. İcra dosyasının faizlerle birlikte yaklaşık 73 milyon TL seviyesinden açıldığı öğrenildi. Süreçte şirketin banka hesaplarına bloke konulduğu ve taşınmaz üzerine haciz işlemleri uygulandığı belirtildi.

İhale tarihleri açıklandı

Taşınmaz için belirlenen artırma takvimi şu şekilde:

1. artırma: 08 Nisan 2026 – 15 Nisan 2026

2. artırma: 06 Mayıs 2026 – 13 Mayıs 2026

Satışa ilişkin detaylar esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/575 TLMT. dosya numarası ile incelenebiliyor.

Emlaknews.com.tr