Satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesinin (a) bendi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhaleler 31 Ağustos 2026 tarihinde, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda yapılacak.

En yüksek bedel 60,45 milyon TL

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek muhammen bedele sahip arsa, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 2 parsel oldu. 1.209 metrekare büyüklüğündeki ticaret alanı niteliğindeki taşınmaz için 60 milyon 450 bin TL muhammen bedel belirlendi. Arsada emsal E:0.30, yapılaşma koşulu ise 1 kat olarak belirtildi.

Bu taşınmaz için ihaleye katılacaklardan 1 milyon 813 bin 500 TL geçici teminat alınacak. İhale saat 14.45’te gerçekleştirilecek.

45,8 milyon TL’lik ticaret arsası

Sakarya Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 6115 ada 3 parsel de yüksek bedelle satışa sunulan taşınmazlar arasında yer aldı.

Toplam 833 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın imar durumu ticaret alanı, E:0.30 ve 1 kat olarak açıklandı. Taşınmaz için 45 milyon 815 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 1 milyon 374 bin 450 TL oldu.

Bu taşınmazın ihalesi 31 Ağustos 2026 saat 15.15’te yapılacak.

Ilıca’da 32,6 milyon TL’lik ikinci arsa

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı bir diğer taşınmaz Ilıca Mahallesi’nde 8171 ada 7 parsel olarak kayıtlarda yer alıyor.

652 metrekare büyüklüğündeki arsa için 32 milyon 600 bin TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 2 kat yapılaşma koşulu bulunuyor.

Arsanın geçici teminat bedeli 978 bin TL, ihale saati ise 15.00 olarak açıklandı.

Alaçatı’daki konut arsası 26,15 milyon TL

İhaledeki tek konut alanı niteliğindeki taşınmaz ise Alaçatı Mahallesi İmamoğlu Mevkii’nde bulunan 3383 ada 6 parsel oldu.

523 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın muhammen bedeli 26 milyon 150 bin TL olarak belirlendi. Arsanın imar durumu konut alanı, ayrık nizam, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 ve 2 bağımsız bölüm şeklinde açıklandı.

Taşınmazın geçici teminat bedeli 784 bin 500 TL olurken ihale 31 Ağustos 2026 saat 15.30’da gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan arsalar:

1- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 1 parsel: 200 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 10 milyon TL
2- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 2 parsel: 1.209 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 60 milyon 450 bin TL
3- Çeşme Ilıca Mahallesi, 8171 ada 7 parsel: 652 m², ticaret alanı, E:0.30, 2 kat — 32 milyon 600 bin TL
4- Çeşme Sakarya Mahallesi, 6115 ada 3 parsel: 833 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 45 milyon 815 bin TL
5- Çeşme Alaçatı Mahallesi, 3383 ada 6 parsel: 523 m², konut alanı, ayrık, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40, 2 bağımsız bölüm — 26 milyon 150 bin TL

10 milyon TL’den başlayan fiyatlar

Satış listesindeki en düşük muhammen bedelli taşınmaz ise yine Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 1 parsel oldu.

200 metrekarelik arsa için 10 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 1 kat yapılaşma koşulu bulunuyor. Geçici teminat bedeli 300 bin TL olan arsanın ihalesi 14.30’da yapılacak.

5 taşınmaz için toplam 175 milyon TL

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı 5 taşınmazın toplam yüzölçümü 3 bin 417 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 175 milyon 15 bin TL seviyesinde bulunuyor.

İhalelerde geçici teminat tutarları toplamı da 5 milyon 250 bin 450 TL olarak hesaplanıyor. İlanda, satışların 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17’nci maddesinin 4’üncü fıkrasının (p) bendi doğrultusunda KDV’den istisna olduğu belirtildi.

İhaleler, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu, Alaçatı Mahallesi Atatürk Bulvarı No:17 Çeşme/İzmir adresinde, ihale komisyonu (Encümen) huzurunda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

Edinilen bilgilere göre ikili, yalnızca burada bir yaşam alanı oluşturmakla kalmadı; zamanla küçük ölçekli bir yatırım ağı da geliştirmeye başladı. Birkaç yıl önce yazlık olarak aldıkları evlerle başlayan süreç, giderek profesyonelleşen bir yapıya evrildi.

Takvim yazarı Ufuk Özcan’ın haberine göre çift, Alaçatı’nın eski taş evlerini özgün dokusuna sadık kalarak restore ediyor. Yenilenen bu yapıları modern detaylarla güncelleyen Bahadır ve Ersoy’un, söz konusu evleri kiralayarak gelir elde ettiği ifade ediliyor.

Geleneksel mimariyi koruyarak yapılan bu restorasyonların, hem bölgenin estetik değerine katkı sağladığı hem de çift için sürdürülebilir bir yatırım modeline dönüştüğü belirtiliyor.