Satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesinin (a) bendi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhaleler 31 Ağustos 2026 tarihinde, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda yapılacak.

En yüksek bedel 60,45 milyon TL

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek muhammen bedele sahip arsa, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 2 parsel oldu. 1.209 metrekare büyüklüğündeki ticaret alanı niteliğindeki taşınmaz için 60 milyon 450 bin TL muhammen bedel belirlendi. Arsada emsal E:0.30, yapılaşma koşulu ise 1 kat olarak belirtildi.

Bu taşınmaz için ihaleye katılacaklardan 1 milyon 813 bin 500 TL geçici teminat alınacak. İhale saat 14.45’te gerçekleştirilecek.

45,8 milyon TL’lik ticaret arsası

Sakarya Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 6115 ada 3 parsel de yüksek bedelle satışa sunulan taşınmazlar arasında yer aldı.

Toplam 833 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın imar durumu ticaret alanı, E:0.30 ve 1 kat olarak açıklandı. Taşınmaz için 45 milyon 815 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 1 milyon 374 bin 450 TL oldu.

Bu taşınmazın ihalesi 31 Ağustos 2026 saat 15.15’te yapılacak.

Ilıca’da 32,6 milyon TL’lik ikinci arsa

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı bir diğer taşınmaz Ilıca Mahallesi’nde 8171 ada 7 parsel olarak kayıtlarda yer alıyor.

652 metrekare büyüklüğündeki arsa için 32 milyon 600 bin TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 2 kat yapılaşma koşulu bulunuyor.

Arsanın geçici teminat bedeli 978 bin TL, ihale saati ise 15.00 olarak açıklandı.

Alaçatı’daki konut arsası 26,15 milyon TL

İhaledeki tek konut alanı niteliğindeki taşınmaz ise Alaçatı Mahallesi İmamoğlu Mevkii’nde bulunan 3383 ada 6 parsel oldu.

523 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın muhammen bedeli 26 milyon 150 bin TL olarak belirlendi. Arsanın imar durumu konut alanı, ayrık nizam, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 ve 2 bağımsız bölüm şeklinde açıklandı.

Taşınmazın geçici teminat bedeli 784 bin 500 TL olurken ihale 31 Ağustos 2026 saat 15.30’da gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan arsalar:

1- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 1 parsel: 200 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 10 milyon TL
2- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 2 parsel: 1.209 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 60 milyon 450 bin TL
3- Çeşme Ilıca Mahallesi, 8171 ada 7 parsel: 652 m², ticaret alanı, E:0.30, 2 kat — 32 milyon 600 bin TL
4- Çeşme Sakarya Mahallesi, 6115 ada 3 parsel: 833 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 45 milyon 815 bin TL
5- Çeşme Alaçatı Mahallesi, 3383 ada 6 parsel: 523 m², konut alanı, ayrık, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40, 2 bağımsız bölüm — 26 milyon 150 bin TL

10 milyon TL’den başlayan fiyatlar

Satış listesindeki en düşük muhammen bedelli taşınmaz ise yine Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 1 parsel oldu.

200 metrekarelik arsa için 10 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 1 kat yapılaşma koşulu bulunuyor. Geçici teminat bedeli 300 bin TL olan arsanın ihalesi 14.30’da yapılacak.

5 taşınmaz için toplam 175 milyon TL

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı 5 taşınmazın toplam yüzölçümü 3 bin 417 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 175 milyon 15 bin TL seviyesinde bulunuyor.

İhalelerde geçici teminat tutarları toplamı da 5 milyon 250 bin 450 TL olarak hesaplanıyor. İlanda, satışların 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17’nci maddesinin 4’üncü fıkrasının (p) bendi doğrultusunda KDV’den istisna olduğu belirtildi.

İhaleler, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu, Alaçatı Mahallesi Atatürk Bulvarı No:17 Çeşme/İzmir adresinde, ihale komisyonu (Encümen) huzurunda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak ihaleler, 4 Haziran 2026 tarihinde Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek. Satışların KDV’den istisna olduğu da duyuruldu.

İhale 4 ayrı arsa için yapılacak

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazların tamamı konut alanında yer alıyor. Arsaların imar durumu ayrık nizam, TAKS 0.20 ve KAKS 0.40 olarak açıklandı. Her taşınmaz için 2 bağımsız bölümlü yapılaşma hakkı bulunuyor.

Özellikle Reisdere ve Ilıca bölgelerinde bulunan arsaların, yazlık konut ve butik villa yatırımları açısından dikkat çekici potansiyel taşıdığı değerlendiriliyor.

En yüksek bedelli arsa Ilıca’da

Satış listesinde en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde yer alan arsa oldu.

7746 ada 4 parselde bulunan 726 metrekare büyüklüğündeki arsa için 35 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmazın geçici teminat bedeli ise 1 milyon 50 bin TL olarak açıklandı. İhale 4 Haziran 2026 tarihinde saat 15.15’te yapılacak.

Turizm hareketliliği ve yüksek konut talebiyle öne çıkan Ilıca bölgesindeki arsanın, yatırımcıların en yoğun ilgi göstereceği taşınmazlardan biri olması bekleniyor.

Reisdere’de 3 ayrı arsa satışta

İhale paketinin önemli bölümünü Reisdere Mahallesi’nde yer alan arsalar oluşturuyor. Bölgede toplam 3 ayrı parsel satışa çıkarıldı.

Demirci Mevkii’ndeki arsa 22,5 milyon TL’den satışa çıkıyor

Reisdere Mahallesi Demirci Mevkii’nde bulunan 4002 ada 2 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 550 metrekare olarak açıklandı.

Konut alanı niteliğindeki arsa için 22 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 675 bin TL oldu. İhale aynı gün saat 14.30’da gerçekleştirilecek.

Bahçelaki Mevkii’nde 925 metrekarelik arsa dikkat çekiyor

Reisdere Mahallesi Bahçelaki Mevkii’nde yer alan 3533 ada 1 parsel numaralı taşınmaz ise ihale kapsamındaki en büyük arsalardan biri oldu.

925 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 30 milyon TL olarak açıklandı. Geçici teminat bedeli 900 bin TL olan arsanın ihalesi saat 14.45’te yapılacak.

Geniş yüzölçümü nedeniyle bölgede villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcıların bu parsele ilgi göstermesi bekleniyor.

3533 ada 2 parsel için 20,5 milyon TL bedel belirlendi

Bahçelaki Mevkii’nde satışa çıkarılan bir diğer taşınmaz ise 3533 ada 2 parsel oldu.

563 metrekare yüzölçümüne sahip arsa için 20 milyon 500 bin TL muhammen bedel açıklandı. Taşınmazın geçici teminat bedeli 615 bin TL olarak duyuruldu. İhale saat 15.00’te yapılacak.

Toplam geçici teminat tutarı 3,24 milyon TL’ye ulaştı

Çeşme Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 4 taşınmaz için belirlenen toplam geçici teminat tutarı ise 3 milyon 240 bin TL oldu.

İhale sürecinin özellikle Çeşme’de arsa geliştirme, villa yatırımı ve yüksek gelir grubuna yönelik konut projeleri geliştiren yatırımcılar açısından yakından takip edilmesi bekleniyor.

İhale belediye meclis salonunda yapılacak

İhaleler, Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek. Belediye hizmet binası İnönü Mahallesi 2001 Sokak No:2 adresinde bulunuyor.

İhaleye katılacak yatırımcıların belirtilen saatlerden önce teklif dosyalarını komisyona teslim etmeleri gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Mahalle Ada Parsel Alan (m²) Muhammen Bedel (TL) Geçici Teminat (TL) İhale Saati
Musalla 5164 4 780 m² 19.000.000 570.000 14:30
Musalla 5164 5 763 m² 19.000.000 570.000 14:45
Alaçatı 3656 1 416 m² 18.500.000 555.000 15:00
Alaçatı 3656 2 452 m² 19.000.000 570.000 15:15

Katılım şartları ve belgeler

İhaleye katılmak isteyenler, 10.000 TL karşılığında şartnameyi Çeşme Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edebilecek. İhaleye katılım için kimlik, ikametgah, teminat, borcu yoktur yazısı gibi belgelerle birlikte teklif zarflarının belirtilen saate kadar teslim edilmesi gerekiyor.

Emlaknews.com.tr