SGK’nın resmi ilanına göre ihaleler 21-25 Eylül 2026 tarihleri arasında Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek. Taşınmazların başvuru tarihleri ise ihale günlerine göre değişiyor ve 9 Eylül’de başlayıp 22 Eylül 2026’ya kadar devam ediyor.

420 milyon TL’lik arsa da listede

Satış listesinin en yüksek bedelli taşınmazı İzmir Çeşme’de bulunuyor. 16 Eylül Mahallesi’ndeki 7919 ada, 1 parsel numaralı, 13.382 metrekare büyüklüğündeki turizm tesisi alanı niteliğindeki arsa için 420 milyon TL tahmini satış bedeli belirlendi. Taşınmazın teminat tutarı ise 21 milyon TL.

Listenin dikkat çeken diğer yüksek bedelli taşınmazları arasında Yozgat Sorgun’daki 100,48 milyon TL’lik arsa, Sakarya Adapazarı’ndaki 104,6 milyon TL’lik ticaret ve akaryakıt istasyonu alanı ile İstanbul Şile’deki 75 milyon TL’lik turizm tesisi alanı bulunuyor.

En düşük bedelli taşınmazlardan biri ise Amasya Merkez Dere Mahallesi’nde yer alıyor. 855,39 metrekarelik ana taşınmazdaki bodrum kat 7 numaralı çay bahçesi için tahmini satış değeri 180 bin TL, teminat tutarı ise 9 bin TL olarak belirlendi.

İstanbul’da 23 taşınmaz satışta

İstanbul, 23 taşınmazla satış listesinin başında geliyor. Taşınmazların önemli bölümünü Esenler Atışalanı’ndaki dükkanlar oluşturuyor. Listede ayrıca Kadıköy Caferağa’da bir daire, Şişli Bozkurt’ta ise bir mesken bulunuyor.

İstanbul’daki taşınmazlar

Kadıköy / Caferağa: 834 ada, 63 parsel, 191 m², 2. kat 4 numaralı daire — 6 milyon TL
Şişli / Bozkurt: 1299 ada, 65 parsel, 208,84 m², 2. kat 8 numaralı mesken — 4,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, 3.615,66 m² ana taşınmaz, A6 Blok B31 dükkan — 11,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok C24 dükkan — 15,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok A33 dükkan — 13,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok B37 dükkan — 14,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1664 ada, 1 parsel, A6 Blok A32 dükkan — 23 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 46 numaralı dükkan — 11,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 55 numaralı dükkan — 12,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A5 Blok 58 numaralı dükkan — 12,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 41 numaralı dükkan — 15 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 42 numaralı dükkan — 13 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 37 numaralı dükkan — 21,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 38 numaralı dükkan — 18 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 39 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1665 ada, 1 parsel, A4-1 Blok 40 numaralı dükkan — 18,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 35 numaralı dükkan — 13 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 36 numaralı dükkan — 14,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 37 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 38 numaralı dükkan — 16,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 39 numaralı dükkan — 17,5 milyon TL
Esenler / Atışalanı: 1666 ada, 1 parsel, A4-2 Blok 40 numaralı dükkan — 20,5 milyon TL
Şile / Alacalı: 2533 ada, 16 parsel, 8.277,78 m² turizm tesisi alanı arsası — 75 milyon TL.

İzmir’de 700 milyon TL’lik portföy

İzmir’deki 11 taşınmaz arasında yüksek bedelli arsalar öne çıkıyor.

Bornova / Eğridere: 8301 ada, 1 parsel, 1.198 m² ticaret alanı — 29 milyon TL
Bornova / Ergene: 3528 ada, 28 parsel, 1.315,76 m² ticaret alanı — 29 milyon TL
Bornova / Ergene: 14295 ada, 1 parsel, 1.723,08 m² ticaret alanı — 38 milyon TL
Çeşme / 16 Eylül: 7913 ada, 1 parsel, 3.147 m² günübirlik tesis alanı — 75 milyon TL
Çeşme / 16 Eylül: 7919 ada, 1 parsel, 13.382 m² turizm tesisi alanı — 420 milyon TL
Çiğli / Küçükçiğli: 1177 ada, 1 parsel, 2.705 m² merkezi ticaret alanı — 63,6 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 5 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 6 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 7 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 8 parsel, 15.404,92 m² zeytin bahçesi — 9 milyon TL
Bayındır / Ergenli: 206 ada, 9 parsel, 16.196,38 m² zeytin bahçesi — 9,4 milyon TL.

Bu taşınmazların tahmini satış bedellerinin toplamı 700 milyon TL seviyesine ulaşıyor. En büyük payı tek başına 420 milyon TL’lik Çeşme arsası oluşturuyor.

Yozgat’ta arsalar 500 bin TL’den başlıyor

Yozgat’taki satışlarda daha düşük bedelli konut imarlı arsalar dikkat çekiyor.

Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 3 parsel, 309,04 m² — 500 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 6 parsel, 468,53 m² — 750 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 7 parsel, 420,51 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 101 ada, 10 parsel, 419,93 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 4 parsel, 338,67 m² — 550 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 5 parsel, 375,90 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 6 parsel, 383,31 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 7 parsel, 378,33 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 8 parsel, 407,46 m² — 680 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 9 parsel, 428,59 m² — 700 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 10 parsel, 392,91 m² — 600 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 12 parsel, 378,56 m² — 580 bin TL
Aydıncık / Yenimahalle: 102 ada, 13 parsel, 422,35 m² — 680 bin TL
Çayıralan / Bağlarbaşı: 312 ada, 6 parsel, 6.247,62 m² — 10,62 milyon TL
Sorgun / Agahefendi: 23 ada, 118 parsel, 3.864,40 m², konut+ticaret alanı — 100,48 milyon TL
Sorgun / Aydınlıkevler: 2881 ada, 1 parsel, 3.113,48 m² — 24,6 milyon TL.

Antalya’da 13 arsa satışta

Alanya / Oba: 129 ada, 9 parsel, 579,02 m² — 72,4 milyon TL
Alanya / Oba: 427 ada, 1 parsel, 691,55 m² — 28,4 milyon TL
Manavgat / Yukarı: 844 ada, 6 parsel, 534,76 m² — 9,3 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 1 parsel, 317,81 m² — 11,8 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 2 parsel, 317,26 m² — 11,8 milyon TL
Alanya / Çarşı: 2099 ada, 6 parsel, 334,53 m² — 12,4 milyon TL
Alanya / İncekum: 156 ada, 3 parsel, 501 m² — 8,1 milyon TL
Alanya / İncekum: 231 ada, 2 parsel, 2.068,26 m² — 45,6 milyon TL
Alanya / Kargıcak: 260 ada, 4 parsel, 2.034,43 m² — 26,5 milyon TL
Alanya / Kargıcak: 344 ada, 7 parsel, 499,99 m² — 8,5 milyon TL
Alanya / Mahmutlar: 507 ada, 6 parsel, 363,19 m² — 6,4 milyon TL
Alanya / Payallar: 682 ada, 2 parsel, 781,49 m² — 13,3 milyon TL
Alanya / Telatiye: 121 ada, 58 parsel, 1.052,98 m² — 12,7 milyon TL.

Diğer illerdeki satışlar

Adana

Seyhan / Bahçeşehir, 15151 ada 2 parsel, 10.816,41 m² arsa — 75,75 milyon TL
Seyhan / Bahçeşehir, 15158 ada 3 parsel, 8.013,74 m² arsa — 56,1 milyon TL.

Düzce

Akçakoca / Ayazlı, 146 ada 164 parsel, 6.184,12 m² — 27,9 milyon TL
Akçakoca / Ayazlı, 404 ada 128 parsel, 2.388,02 m² — 13,2 milyon TL
Akçakoca / Ayazlı, 656 ada 1 parsel, 4.871,87 m² — 26,8 milyon TL
Cumayeri / Çevrik, 371 ada 68 parsel, 7.175,89 m² — 25,2 milyon TL
Cumayeri / Çevrik, 371 ada 69 parsel, 8.518,58 m² — 29,9 milyon TL.

Erzurum

Palandöken / Osmangazi, 12515 ada 7 parsel, 2.419,83 m² — 34 milyon TL
Aziziye / Gezköy, 12328 ada 2 parsel, 2.619,79 m² — 24,9 milyon TL
Yakutiye / Çiftlik, 14662 ada 4 parsel, 5.000 m² — 50 milyon TL
Yakutiye / İstasyon, 7559 ada 6 parsel, 1.741,57 m² — 14 milyon TL
Yakutiye / Muratpaşa, 14294 ada 3 parsel, 2.674,28 m² — 26,8 milyon TL.

Hatay

Reyhanlı / Yenişehir, 2235 parsel, 903 m² — 4,1 milyon TL
Reyhanlı / Yenişehir, 2644 parsel, 1.376,95 m² — 6,2 milyon TL
Reyhanlı / Yenişehir, 3164 parsel, 808 m² — 4,5 milyon TL
Kırıkhan / Karataş, 154 ada 1 parsel, 3.990,17 m² — 28 milyon TL.

Karaman

Merkez / Kırbağı, 4885 ada 1 parsel, 1.500 m² — 24 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4885 ada 2 parsel, 1.500 m² — 23,26 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4885 ada 7 parsel, 1.847,82 m² — 29,6 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4888 ada 5 parsel, 2.453,04 m² — 35,6 milyon TL
Merkez / Kırbağı, 4888 ada 6 parsel, 1.500 m² — 21,76 milyon TL
Sarıveliler / Merkez, 104 ada 39 parsel, 1. kat 7 numaralı mesken — 2,5 milyon TL
Aynı ana taşınmazda 2. kat 13 numaralı mesken — 2,8 milyon TL
kat 14 numaralı mesken — 2,4 milyon TL
kat 19 numaralı mesken — 2,45 milyon TL
kat 24 numaralı mesken — 2,5 milyon TL
kat 30 numaralı mesken — 2,7 milyon TL
kat 34 numaralı mesken — 2,45 milyon TL.

Sakarya

Adapazarı / Korucuk, 3343 ada 3 parsel, 12.676,89 m² akaryakıt istasyonu ve ticaret alanı — 104,6 milyon TL
Arifiye / Arifbey, 256 ada 7 parsel, 609,38 m² iki katlı mesken ve arsası — 14 milyon TL.

Tekirdağ

Çorlu / Önerler, 587 ada 2 parsel, 1.626,48 m² arsa — 17,9 milyon TL
Çorlu / Önerler, 582 ada 2 parsel, 3.028,04 m² arsa — 34,9 milyon TL.

Amasya’da ise Merkez Dere’de aynı ana taşınmaz üzerinde çok sayıda bağımsız bölümün yanı sıra Kirazlıdere’de 664,60 m² konut alanı arsası bulunuyor. Bağımsız bölümlerin tahmini satış bedelleri 840 bin TL ile 5,5 milyon TL arasında değişirken, Kirazlıdere’deki arsanın bedeli 5,32 milyon TL olarak belirlendi.

Teminat satış bedelinin yüzde 5’i

İhaleye katılmak isteyenlerin, teklif verecekleri taşınmaz için belirlenen teminatı yatırması gerekiyor. İlanlardaki rakamlara göre teminatlar genel olarak tahmini satış bedelinin yüzde 5’i oranında.

En düşük teminat 9 bin TL, en yüksek teminat ise 21 milyon TL olarak belirlendi. 420 milyon TL’lik Çeşme arsası için 21 milyon TL teminat istenirken, 180 bin TL’lik Amasya’daki taşınmaz için 9 bin TL teminat gerekiyor.

Nakit teminat, tahsilata yetkili bankalara yatırılacak. Teminat mektubu kullanılması halinde belgenin başvuru süresi sona ermeden önce ilgili Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne veya SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor.

Başvurular e-Devlet üzerinden

İhalelere katılmak isteyenler, e-Devlet üzerinden SGK’nın “Gayrimenkul Satış İhaleleri” bölümüne girerek Elektronik Satış Portalı üzerinden başvuru yapabilecek. İhale dokümanları sistem üzerinden ücretsiz incelenebiliyor. Başvuru süresi sona erdikten sonra başvuru yapılamayacak.

SGK ayrıca ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu, ilandaki bilgilerin genel bilgi niteliğinde bulunduğunu belirtiyor. İhaleyi kazandığı halde taşınmazı almaktan vazgeçen veya gerçeğe aykırı beyanda bulunan kişilerin teminatlarının irat kaydedilebileceği ve gerekli hallerde suç duyurusunda bulunulabileceği belirtiliyor.

Emlaknews.com.tr

Satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35’inci maddesinin (a) bendi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhaleler 31 Ağustos 2026 tarihinde, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu’nda yapılacak.

En yüksek bedel 60,45 milyon TL

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arasında en yüksek muhammen bedele sahip arsa, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 2 parsel oldu. 1.209 metrekare büyüklüğündeki ticaret alanı niteliğindeki taşınmaz için 60 milyon 450 bin TL muhammen bedel belirlendi. Arsada emsal E:0.30, yapılaşma koşulu ise 1 kat olarak belirtildi.

Bu taşınmaz için ihaleye katılacaklardan 1 milyon 813 bin 500 TL geçici teminat alınacak. İhale saat 14.45’te gerçekleştirilecek.

45,8 milyon TL’lik ticaret arsası

Sakarya Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 6115 ada 3 parsel de yüksek bedelle satışa sunulan taşınmazlar arasında yer aldı.

Toplam 833 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın imar durumu ticaret alanı, E:0.30 ve 1 kat olarak açıklandı. Taşınmaz için 45 milyon 815 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 1 milyon 374 bin 450 TL oldu.

Bu taşınmazın ihalesi 31 Ağustos 2026 saat 15.15’te yapılacak.

Ilıca’da 32,6 milyon TL’lik ikinci arsa

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı bir diğer taşınmaz Ilıca Mahallesi’nde 8171 ada 7 parsel olarak kayıtlarda yer alıyor.

652 metrekare büyüklüğündeki arsa için 32 milyon 600 bin TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 2 kat yapılaşma koşulu bulunuyor.

Arsanın geçici teminat bedeli 978 bin TL, ihale saati ise 15.00 olarak açıklandı.

Alaçatı’daki konut arsası 26,15 milyon TL

İhaledeki tek konut alanı niteliğindeki taşınmaz ise Alaçatı Mahallesi İmamoğlu Mevkii’nde bulunan 3383 ada 6 parsel oldu.

523 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın muhammen bedeli 26 milyon 150 bin TL olarak belirlendi. Arsanın imar durumu konut alanı, ayrık nizam, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 ve 2 bağımsız bölüm şeklinde açıklandı.

Taşınmazın geçici teminat bedeli 784 bin 500 TL olurken ihale 31 Ağustos 2026 saat 15.30’da gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan arsalar:

1- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 1 parsel: 200 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 10 milyon TL
2- Çeşme Ilıca Mahallesi, 7545 ada 2 parsel: 1.209 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 60 milyon 450 bin TL
3- Çeşme Ilıca Mahallesi, 8171 ada 7 parsel: 652 m², ticaret alanı, E:0.30, 2 kat — 32 milyon 600 bin TL
4- Çeşme Sakarya Mahallesi, 6115 ada 3 parsel: 833 m², ticaret alanı, E:0.30, 1 kat — 45 milyon 815 bin TL
5- Çeşme Alaçatı Mahallesi, 3383 ada 6 parsel: 523 m², konut alanı, ayrık, TAKS: 0.20, KAKS: 0.40, 2 bağımsız bölüm — 26 milyon 150 bin TL

10 milyon TL’den başlayan fiyatlar

Satış listesindeki en düşük muhammen bedelli taşınmaz ise yine Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde bulunan 7545 ada 1 parsel oldu.

200 metrekarelik arsa için 10 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Ticaret alanı imarlı taşınmazda E:0.30 ve 1 kat yapılaşma koşulu bulunuyor. Geçici teminat bedeli 300 bin TL olan arsanın ihalesi 14.30’da yapılacak.

5 taşınmaz için toplam 175 milyon TL

Çeşme Belediyesi’nin satışa çıkardığı 5 taşınmazın toplam yüzölçümü 3 bin 417 metrekare, toplam muhammen bedeli ise 175 milyon 15 bin TL seviyesinde bulunuyor.

İhalelerde geçici teminat tutarları toplamı da 5 milyon 250 bin 450 TL olarak hesaplanıyor. İlanda, satışların 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17’nci maddesinin 4’üncü fıkrasının (p) bendi doğrultusunda KDV’den istisna olduğu belirtildi.

İhaleler, Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu, Alaçatı Mahallesi Atatürk Bulvarı No:17 Çeşme/İzmir adresinde, ihale komisyonu (Encümen) huzurunda gerçekleştirilecek.

Emlaknews.com.tr

1️⃣ Alaçatı’da 873 metrekare konut arsası

Mahalle: Alaçatı
Ada/Parsel: 4260/1
Alan: 873 m²
İmar Durumu: Konut alanı – Ayrık nizam (TAKS: 0.15, KAKS: 0.30, 2 bodrum kat)
Muhammen Bedel: 45.000.000 TL
Geçici Teminat: 1.350.000 TL
İhale Tarihi: 26 Kasım 2025 – Saat 14.30

Alaçatı’nın merkezine yakın bu parsel, lüks konut yatırımı için dikkat çeken bir konumda.

2️⃣ Ilıca’da 1.080 metrekare konut arsası

Mahalle: Ilıca
Ada/Parsel: 8171/4
Alan: 1.080 m²
İmar Durumu: Konut alanı – Ayrık nizam (TAKS: 0.15, KAKS: 0.30, 2 bodrum kat)
Muhammen Bedel: 48.000.000 TL
Geçici Teminat: 1.440.000 TL
İhale Tarihi: 26 Kasım 2025 – Saat 14.45

Ilıca Plajı’na yakın konumuyla dikkat çeken bu arsa, villa ya da butik konut projeleri için uygun bir yatırım fırsatı sunuyor.

3️⃣ Ilıca Punta mevkiinde 4.080 metrekare turizm tesisi arsası

Mahalle: Ilıca (Punta Mevkii)
Ada/Parsel: 7751/2
Alan: 4.080 m²
İmar Durumu: Tercihli Turizm Tesis Alanı (E: 0.90, 5 Kat)
Muhammen Bedel: 410.000.000 TL
Geçici Teminat: 12.300.000 TL
İhale Tarihi: 26 Kasım 2025 – Saat 15.00

Bölgenin en yüksek bedelli arsası olan Punta mevkii parseli, otel veya tatil köyü yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için Çeşme’nin yeni prestij noktası olmaya aday.

Toplam satış bedeli: 503 milyon TL

Dört taşınmazın toplam muhammen bedeli 503 milyon TL’yi aşıyor. İhaleler, Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu’nda (İnönü Mahallesi, 2001 Sokak No:2) gerçekleştirilecek.

Yatırımcıların ilgisi büyük

üks konut ve turizm yatırımlarının hızla arttığı Çeşme’de, belediyenin satışa çıkardığı bu arsalar yatırımcıların radarına girmiş durumda. Özellikle Punta’daki 4 bin metrekarelik turizm arsasının, ilçede yeni bir turizm merkezi yaratması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr