Toplam 10.083,93 metrekare arsa alanı üzerinde yükselecek proje, konut ve ticari fonksiyonları bir araya getirerek bölgeye yeni bir yaşam alanı kazandırmayı hedefliyor. Proje alanının imar planlarında “Konut + Ticaret + Hizmet Alanı” fonksiyonunda yer alması, yatırımın plan bütünlüğüyle uyumlu olduğunu gösteriyor.

Konut sayısı 283’ten 366’ya çıkarıldı

Projede başlangıçta 283 konut ve 9 işyeri planlanırken, yapılan revizyonla kat sayısı artırılarak toplam konut sayısı 366’ya yükseltildi. Zemin oturum alanı değiştirilmeden yapılan bu revizyon, projenin yoğunluğunu artıran önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor.

Proje kapsamında toplamda 366 konut ve 9 işyeri yer alacak. Konutlarda yaklaşık 732 kişinin ikamet etmesi öngörülüyor.

3 blokta 37.482 metrekare inşaat alanı

Hilltown Evleri, A, B ve C blok olmak üzere toplam 3 bloktan oluşacak. Tüm bloklar 2 bodrum kat + zemin kat + 14 normal kat şeklinde projelendirildi.
Projenin toplam inşaat alanı 37.482 metrekare, blokların toplam taban oturum alanı ise 3.398 metrekare olarak açıklandı. Yapılar radye temel sistemiyle inşa edilecek.

Bloklara göre detaylı dağılım

Projede blok bazlı konut ve ticari alan dağılımı da netleşti:

A Blok: 131 adet 1+1 konut + 2 işyeri

B Blok: 101 adet 1+1, 3 adet 2+1 olmak üzere toplam 104 konut + 5 işyeri

C Blok: 131 adet 1+1 konut + 2 işyeri

Bu dağılımla birlikte toplamda 366 konut ve 9 işyeri oluşturulacak.

B blokta ayrıca sosyal donatı alanları kapsamında 127 metrekarelik açık havuz, fitness alanı, sauna ve kafeterya gibi ortak kullanım alanları yer alacak.

Otopark ve teknik alanlar dikkat çekiyor

Projede tüm blokların bodrum katları ortak kullanımlı olarak planlandı. Bu alanlarda otopark, teknik hacimler, su depoları, hidrofor sistemleri ve sığınaklar yer alacak.
Özellikle bodrum katlarda geniş otopark alanlarının planlanması, projede yoğunluk artışına rağmen yaşam kalitesinin korunmasına yönelik önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.

Ruhsat alındı, inşaat başladı

Projeye ilişkin mimari proje hazırlanarak Çerkezköy Belediyesi’ne sunuldu ve 19.10.2025 tarihli yapı ruhsatı alındı. Ruhsat sonrası hafriyat çalışmaları tamamlanarak inşaat süreci başlatıldı.

İmar uygulaması kapsamında parsel numarası 13’ten 1620 ada 21 parsele dönüştürüldü. Bu değişiklik 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında gerçekleştirildi.

Yatırımcıya güçlü potansiyel sunuyor

Çerkezköy, sanayi ve üretim gücüyle öne çıkan bir bölge olması nedeniyle konut talebinin sürekli yüksek olduğu bir lokasyon olarak dikkat çekiyor. Hilltown Evleri projesi, özellikle 1+1 ağırlıklı konut tipleri ile çalışan nüfusa hitap ederek yüksek kiralanabilirlik potansiyeli sunuyor.

Konut ve ticari birimlerin birlikte planlanması, projenin hem yaşam hem de yatırım açısından cazibesini artırırken, bölgedeki gayrimenkul değerlerine de yukarı yönlü katkı sağlaması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Proje, Tekirdağ İli, Çerkezköy İlçesi, Gazimustafakemalpaşa Mahallesi 30 L-I C Pafta, 1480 Ada, 16 Parsel üzerinde yükselecek. 11.813,28 metrekarelik arsa alanına sahip proje, 48.755 metrekare toplam inşaat alanıyla planlandı.

6 blokta 340 dairelik yeni yaşam alanı

Erkul 340 Evleri, A, B, C, D, E ve F blokları olmak üzere 6 konut bloğundan oluşacak. Ayrıca G Blok kapıcı dairesi olarak projelendirildi. Tüm konut blokları 1 bodrum kat, zemin kat ve 9 normal kat olmak üzere toplam 10 katlı olarak inşa edilecek.

A, C, D ve F blokları aynı tipte olacak ve her katta 6 daire yer alacak. Bu dört blokta toplam 240 konut bulunacak.

B ve E blokları ise her katta 5 daire olacak şekilde planlandı ve bu iki blokta toplam 100 konut yer alacak.

Böylece proje kapsamında toplam 340 konut hayata geçirilecek. Bloklarda 50 ila 60 arasında daire bulunacak şekilde planlama yapıldı.

Sosyal donatılarla dikkat çekiyor

Erkul 340 Evleri yalnızca konutlardan oluşan bir proje değil; kapsamlı sosyal alanlarıyla da öne çıkıyor. Projede:

Kapalı yüzme havuzu, hamam ve sauna, kapalı spor salonu (fitness), açık spor alanları (basketbol sahası ve tenis kortu), kamelyalar, çocuk park alanları ve kapalı otopark yer alacak.

Bodrum katta tüm blokların ortak kullanımına açık olacak şekilde kapalı otopark, sığınak, kapalı havuz, hamam, fitness alanı, su depoları, hidrofor dairesi, kazan dairesi ve enerji odası gibi teknik hacimler projelendirildi.

İmar durumu ve teknik veriler

Proje alanı 1/1000 ölçekli 1. Etap İmar Planı’nda “Konut + Ticaret Alanı” fonksiyonunda yer alıyor. Parselde emsal 2.00 olarak belirlendi.

Teknik verilere göre:

Parsel alanı: 11.813,28 m²
Zemin oturum alanı: 4.034 m²
Toplam inşaat alanı: 48.755 m²

A-C-D-F bloklarının toplam zemin oturum alanı 2.824 m², B-E bloklarının 1.076 m², G blok ise 134 m² olarak planlandı.

Lokasyon avantajı: OSB ve ana arterlere yakın

Proje alanı, Çerkezköy’ün gelişen ve büyüyen bölgelerinden birinde konumlanıyor. Çevresinde İkiz Vadi Evleri, Çözüm Park Evleri ve Korel Park Evleri gibi yerleşim alanları bulunuyor. En yakın konut alanı yaklaşık 25 metre mesafede yer alıyor.

Lokasyon avantajları arasında:

– Çerkezköy KİPA AVM’ye yaklaşık 580 metre,

– Çerkezköy OSB’ye yaklaşık 500 metre,

– Özel OPTİMET Hastanesi’ne yaklaşık 900 metre,

– D567 Çerkezköy-Saray Karayolu’na yaklaşık 250 metre,

– Çerkezköy-Pınarca Yolu’na yaklaşık 270 metre,

– Atatürk Caddesi’ne yaklaşık 500 metre,

mesafe bulunuyor.

Ayrıca proje alanı, Çorlu Havalimanı’na kuş uçuşu yaklaşık 18 kilometre uzaklıkta yer alıyor.

36 ayda tamamlanacak

Projenin inşaat süreci 36 ay olarak öngörülüyor. İnşaat aşamasında yaklaşık 100 kişinin çalışması planlanırken, tamamlandığında 340 konutta yaklaşık 1.020 kişinin ikamet etmesi hedefleniyor. Projenin ekonomik ve fonksiyonel ömrü ise yenileme ve bakım çalışmalarıyla ortalama 50 yıl olarak öngörülüyor.

Sanayi yatırımları, organize sanayi bölgesi ve ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çeken Erkul 340 Evleri, Çerkezköy’de hem yatırım hem de oturum amaçlı konut arayanlar için önemli bir alternatif olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr