Projeler; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla ve Bodrum başta olmak üzere birçok şehirde konut, karma yaşam ve prestij projelerini kapsıyor. Bazı projelerde yüksek kârlılık dikkat çekerken, sınırlı sayıda projede negatif kâr tablosu öne çıkıyor.

Emlak Konut GYO’nun devam eden gelir paylaşımı projeleri, proje bazında asgari gelir, maliyet ve kâr dağılımı ile birlikte aşağıdaki şekilde sıralandı:

Devam eden gelir paylaşım projeleri

No Proje İsmi Emlak Konut Min. Garanti Edilen Gelir Kayıtlı Maliyet Min. Garanti Edilen Kar

1. Cer İstanbul – 730.849.904 / 257.285.179 / 473.564.725

2. Evora İzmir – 1.117.118.555 / 46.464.306 / 1.070.654.250

3. All Sancak – 185.993.914 / 78.251.805 / 107.742.109

4. Merkez Ankara – 5.145.335.717 / 4.112.630.291 / 1.032.705.426

5. Nidapark İstinye – 10.826.034.103 / 8.246.307.822 / 2.579.726.282

6. Nidapark Küçükyalı – 4.290.585.981 / 4.051.309.787 / 239.276.194

7. Barbaros 48 – 1.318.099.770 / 444.631.776 / 873.467.994

8. Next Level İstanbul – 6.003.205.569 / 2.003.775.413 / 3.999.430.155

9. Yeni Levent – 3.720.418.224 / 1.435.147.138 / 2.285.271.086

10. Batı Yakası 1. Etap – 385.004.336 / 216.205.346 / 168.798.990

11. Batı Yakası 2. Etap – 1.681.436.409 / 2.165.566.314 / -484.129.904

12. Ebruli Kayaşehir – 2.130.042.888 / 1.227.078.010 / 902.964.878

13. Ankara Çayyolu 2. Etap Projesi – 403.836.111 / 219.309.109 / 184.527.003

14. Fua Deniz Park – 3.178.579.476 / 1.599.026.615 / 1.579.552.861

15. Ataşehir Küçükbakkalköy Projesi – 1.495.814.034 / 418.981.097 / 1.076.832.938

16. Tual Gölyaka – 1.878.446.773 / 1.036.779.735 / 841.667.038

17. Gölyaka İstanbul – 3.347.186.963 / 1.128.306.810 / 2.218.880.153

18. Park Yaşam Antalya – 2.999.402.512 / 454.476.582 / 2.544.925.930

19. Majör Gölyaka – 2.002.800.628 / 1.126.308.519 / 876.492.109

20. Hayat Flora 1 – 2.997.706.690 / 2.676.038.598 / 321.668.093

21. Hayat Flora 2 – 3.683.900.137 / 4.603.156.317 / -919.256.180

22. Referans Ümraniye – 2.600.744.541 / 1.829.050.420 / 771.694.121

23. Nezihpark Bahçekent – 1.131.627.707 / 503.736.458 / 627.891.248

24. Next Level Bodrum – 4.500.850.982 / 840.474.905 / 3.660.376.076

25. Vadi Panorama – 3.090.388.342 / 1.792.802.098 / 1.297.586.244

26. Park Yaşam Çınarköy – 5.884.629.903 / 2.529.882.831 / 3.354.747.071

27. Avrasya Konutları Cadde – 1.906.697.390 / 1.616.229.428 / 290.467.962

28. Senfoni Etiler – 3.176.478.347 / 1.988.998.821 / 1.187.479.526

29. Muğla Milas Meşelik – 508.993.878 / 271.682.193 / 237.311.685

30. Esenler Atışalanı 1. Etap Projesi – 1.678.138.924 / 1.519.394.195 / 158.744.729

31. Esenler Atışalanı 2. Etap Projesi – 1.945.970.745 / 1.261.387.188 / 684.583.557

32. İstanbul Başakşehir Kayabaşı 10. Etap Projesi – 1.759.099.977 / 390.224.503 / 1.368.875.475

33. Esenler Atışalanı 3. Etap Projesi – 2.522.211.263 / 2.163.622.581 / 358.588.681

34. İzmir Çeşme Dalyan Projesi – 1.052.500.000 / 0 / 1.052.500.000

35. Muğla Ortakent 1. Etap Projesi – 1.670.738.506 / 987.375.537 / 683.362.969

Toplam sonuç

Toplam Asgari Gelir: 92.950.869.198 TL

Toplam Kayıtlı Maliyet: 55.241.897.726 TL

Toplam Asgari Kâr: 37.708.971.472 TL

NOT: Rakamlar TL cinsindendir.

Emlaknews.com.tr

Tarihi Yarımada’da yaşama ayrıcalığı

Cer İstanbul, Tarihi Yarımada’nın güneybatısında yer alan ve Osmanlı Dönemi’nde Altın Kapı olarak adlandırılan bölgede, Yedikule Hisarı’nın yanı başında 302 milyon TL yatırımla yaklaşık 40 bin metrekare alan üzerine inşa edilecek ve 148 bağımsız bölümden oluşacak.

Konseptinde; 1871 yılından itibaren tarihi Yedikule Demiryolu Tesisleri’nin yer aldığı ve demiryolu araçlarının bakım – onarım faaliyetlerinin gerçekleştirildiği Cer Atölyeleri’nden ilham alınan Cer İstanbul, yaklaşık 31 bin metrekare özel peyzaj tasarımlı alana sahip olacak.

İstanbul’un protokol yolu olarak adlandırılan Kennedy Caddesi’ne bakan 500 metre cephesi ile Adalar ve deniz manzarasına sahip projede zaman, insan ve tarihe saygı ilkeleri ile tarihi İstanbul’un siluetine saygılı ‘yatay mimari’ konsepti kapsamında tasarlanarak en yükseği zemin + 3 kat olmak üzere toplam 10 bloktan meydana gelecek.

Cer İstanbul’da 1+1’den 6+1’e kadar, 63 m² ile 348 m² arasında değişen farklı yaşam alanlarına sahip rezidans daireler, loft ve ticari üniteler, seçkin hizmetleriyle lüks bir otel hizmeti verecek apart üniteler, çok özel lezzetlerle dolu restoranlar ve sosyal aktivite alanları bulunacak. Proje içerisindeki 5 adet tescilli eser yapıları korunarak restore edilecek, yeni inşa edilecek 5 adet yapı ise özgün ve zamansız bir mimari ile tasarlanacak. Cer İstanbul’da bağımsız bölümler metrekaresi 11.000 TL’den başlayan fiyatlarla yatırımcılarla buluşmayı hedefliyor.

Geçmişten geleceğe görkemli bir yolculuk

Cer İstanbul’un yaklaşık 31 bin metrekarelik peyzaj alanı; Yedikule Cer Atölyeleri’ne ait avadanlıklar, iki adet nostaljik lokomotif, 1450 metre tren rayı, dönemine ait vinçler ve çeşitli ekipmanların yer alacağı bir açık hava sergisi gibi düzenlenecek. Peyzaj çalışmaları çerçevesinde proje alanına birçok ağaç ve yüzlerce farklı türde bitki dikilecek.

Tarihi Yarımadanın büyüleyici güzelliklerine yürüme mesafesinde

Yedikule Hisarı’nın yanı başında, Tarihi Yarımada’nın büyüleyici güzelliklerine yürüme mesafesinde ayrıcalıklı bir yaşam vadeden ve Marmaray Kazlıçeşme İstasyonu’nun hemen yanı başında bulunan Cer İstanbul; Avrasya Tüneli girişine 2 km, D100 Karayolu’na 4 km, Yenikapı Metro İstasyonu’na 3,5 km ve Yenikapı Feribot İskelesi’ne de 3,4 km mesafede yer almaktadır.

Son teknolojiye sahip ekipmanlarla donatılacak 700 m²’lik sosyal tesisinde; gün ışığını içeriye alan kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna ve buhar odaları gibi çeşitli fonksiyonların yer almasının yanı sıra, hemen önünde bulunan sahildeki yaklaşık 30 kilometrelik yürüyüş yolu ve bisiklet alanlarına olan yakınlığıyla da sağlıklı yaşamla iç içe bir proje olarak öne çıkıyor.

“5 yıllık bir emek var”

Lansman toplantısında konuşma yapan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “9 yıldır bu kurumda genel müdürlük yapıyorum. Her projede ayrı bir heyecan duyuyorum. Bu projede 5 yıllık bir emek var. Bu arsada bizim ihale ettiğimiz emsal 40 bin metrekare ama biz bu esmalın tamamını kullanamadık. Kullanmak için başka bir arayışa da girmedik. 29 bin metrekare emsal kullanıldı ve 148 bağımsız bölüm üretildi.

5 senedir bu proje için çok emek verildi. Kurumlarla, belediyelerle çalışıldı. Yeri geldi elle kazı yapıldı, yeri geldi kurullarla sahada incelemeler yapıldı. Uzun süredir atıl durumda olan tarihi mirasımızı İstanbul’a Türkiye’ye kazandırıyoruz. Bu alanda oteller açılacak, kamuya açık alanlar olacak, Kimliğini yitirmeye yüz tutmuş biz alanı kamunun hizmetine sunacağız. Bu açıdan bu projeyi hem yenilenme hem de tarihi mirasızı geleceğe aktarma aşamasında önemli bir proje olarak görüyorum. Bu alanda satış toplam geliri 302 milyon TL, oran yüzde 35 ve şirket payı toplam geliri 106 milyon TL olarak taahhüt edildi” dedi.

“Cer İstanbul ile nesilden nesile aktarılan bir tarihe sahip çıkıyoruz”

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, üç yıllık yatırım planlarının üçüncü halkası olan Cer İstanbul Projesi’ne şehre hediye edecekleri bir sanat eseri gibi yaklaştıklarını belirterek, şunları dile getirdi:

“Ege Yapı olarak açıkladığımız 2,5 milyar TL’lik yatırım zincirimizin üçüncü halkası Cer İstanbul’u duyurmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Bu özel projemiz, Emlak Konut GYO iş birliğiyle İstanbul’umuzun Fatih ilçesindeki Tarihi Yarımada’nın en köklü yerleşim yeri olan Yedikule’de konumlanıyor. Tarihi Yarımada; güzelliği, konumu, dinamizmi, efsaneleri, eski İstanbul hoşgörüsü ve komşuluk ilişkilerini hâlâ sürdüren kültürü ve saymakla bitmeyecek daha nice özelliği ile bugüne kadar her dönem için yaşamın ve ticaretin iç içe geçtiği bir merkez oldu. Böylesi bir tarihe sahip Yedikule’de 1871 yılından itibaren demiryolu araçlarının bakım ve onarım faaliyetlerinin gerçekleştirildiği Cer Atölyeleri’ne adeta yeniden hayat vererek sahip olduğumuz endüstriyel ve kültürel mirası, Emlak Konut GYO güvencesi ve Ege Yapı ayrıcalığıyla İstanbul’a hediye edecek olmanın gururunu yaşıyoruz. Değerli konumuyla tarihin içinde ayrıcalıklı bir yaşam biçimi sunan ve çok değerli bir yatırım fırsatı olacak olan Cer İstanbul ile nesilden nesile aktarılan bir tarihe sahip çıkıyoruz.

“Az katlı ama çok değerli bir eser oluşturuyoruz”

“İnsana ve tarihe saygı ilkesiyle yola çıktığımız Cer İstanbul, tarihi dokuya sahip çıkacak yüksek bir sorumluluk bilinci ile kentin siluetine uyumlu olarak tasarlandı” diyerek konuşmasını sürdüren H. İnanç Kabadayı;
“Doğa ve tarihin tüm güzellikleri ile bir arada, az katlı ama çok değerli bir eser oluşturuyoruz. Zamansız bir estetik ve lüks anlayışı içerisinde tasarladığımız Cer İstanbul, sahip olduğu geçmişin görkemini, geleceğin yaşamına taşıyor. Bir tarafında tarihi ve doğası, diğer tarafında ise Marmara Denizi’nin engin maviliklerine bakan Cer İstanbul’u İstanbul’a kazandırıyoruz. Çünkü zamana ve doğaya yenik düşen bir alan içerisinde adeta küllerinden doğan yeni bir yaşam alanı inşa ediyoruz. Projede doğal ahşap ve taşın yer aldığı detaylarıyla tarihin içinde zamansız bir duruş sergileyen, silueti bozmayacak bir yapı dili kullanırken, mevcut tarihi binaları tamamen aslına uygun bir şekilde restore ederek modern yaşam alanlarına dönüştürüyoruz. Ege yapı olarak bizler kadar Tarihi Yarımada’ya önem veren yabancı turistleri de düşünüyor, hem tarihin içinde keşfedilecek yeni hazineleri gün yüzüne çıkarırken böylesi bir tarih içinde konaklayabilecekleri dünyaca ünlü bir otel grubunun üst segment markasını da yakın zamanda İstanbul’a getirmeyi planlıyoruz” dedi.

İletişim Bilgileri

Adres: Yedikule Mah. Güntekin Sok. 34107 Fatih/İstanbul
Telefon: 0212 633 64 66-67
Web site: http://www.egeyapi.com/proje-detay/gayrimenkul-projeleri/on-talepteki-projeler/yedikule.html
E-Mail: info@egeyapi.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ve Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı’nın ev sahipliğinde, Yedikule’de geliştirilen Cer İstanbul projesinin detaylarının aktarılacağı basın toplantısı 12 Nisan 2018, Perşembe günü gerçekleştirilecek.

12 Nisan 2018, Perşembe
10.00
Çırağan Sarayı- Enderun Salonu / Beşiktaş

Cer İstanbul’un ihalesi 4.5 yıl önce yapılmıştı

İstanbul Fatih Yedikule’de TCDD İstasyonu’nu satın alan Emlak Konut GYO 2013 yılında arsayı ihaleye çıkarmıştı. 302 milyon 680 bin TL’lik toplam satış geliri ve yüzde 35.01’i oranında 105 milyon 968 bin 270 TL’lik arsa payı taahhüt eden Egeyapı Group ihaleyi kazanan taraf olmuştu. O dönemde değeri 67 milyon 915 bin TL olarak hesaplanan arsaya Ege Yapı 105 milyon 968 bin 270 TL’lik arsa payı taahhüt etmişti. Yedikule arsasının sözleşmesi 2 Ağustos 2013 tarihinde yapılarak 13 Ağustos 2013’te yer teslimi gerçekleşmişti.

Ege Yapı’nın İstanbul, Fatih, Yedikule’de yapımı planladığı projenin 41 bin metrekarelik arsası 2384 ada 7 parselde yer alıyor. Proje apart otel, butik otel ve ticari ünite, kültür alanı, TCDD aks alanları, dini tesis alanı, park ve yenileme alanı imarına sahip bulunuyor. Yapılaşma izni TAKS: 0.25, KAKS: 0.75 olarak belirlenen projede emsal dahilinde 30 bin 870 metrekare inşaat alanı çıkıyor.

1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinin yer aldığı Cer İstanbul projesinde konutların büyüklükleri ise 60 ile 348 metrekare arasında değişiyor.

Karma konseptte tasarlanan Cer İstanbul projesinde konutların yanı sıra, rezidanslar, otel ve ticari üniteler de yer alıyor.

Fiyatlar 1 milyon 450 bin TL’den başlıyor

Banka kredisi ile konut sahibi olunabilen projede şirket bünyesinde kişiye özel ödeme seçenekleri sunuluyor. Cer İstanbul projesinde konut fiyatları 1 milyon 450 bin TL’den başlıyor.

Teslimler Nisan 2020’de

Nisan 2020’de teslim edilmesi öngörülen Cer İstanbul projesinin sosyal olanakları arasında ise, güvenlik, otopark, yüzme havuzu, restoran, fitness salonu, sauna, çocuk oyun alanları, spor alanları ve yeşil alanlar yer alıyor.

Yedikule Zindanları’na ve Yedikule Hayvan Barınağı’na yakın konumda olan Cer İstanbul projesi Yedikule Gazhane Binası’nın karşısında konumlanıyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Yedikule Mah. Güntekin Sok. 34107 Fatih/İstanbul
Telefon: 0212 633 64 66-67
Web site: http://www.egeyapi.com/proje-detay/gayrimenkul-projeleri/on-talepteki-projeler/yedikule.html
E-Mail: info@egeyapi.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]