Century 21 Türkiye’nin Yönetim Kurulu Başkanı Önder Uzel – EmlakNews.com.tr

‘Markalı emlakçıların sektördeki ağırlığı artıyor’

Hüseyin Belibağlı — Mon, 23 May 2016 12:19:07 +0000

Century 21 Türkiye’nin Yönetim Kurulu Başkanı Önder Uzel, son dönemde mahalle emlakçılığından markalı emlakçılara doğru bir tercih kayması yaşandığını belirterek markalı emlakçıların sektördeki etkinliğinin arttığını ifade etti. Bu tercihte satışı yapılacak gayrimenkulün fiyatının önem kazandığını vurgulayan Uzel, tecrübenin de önemli bir etken olduğuna dikkat çekti. Özellikle maddi değeri yüksek olan gayrimenkuller söz konusu olduğunda bireysel emlak ofisleri yerine kurumsal markalarla çalışma eğiliminin arttığını anlatan Uzel, bu durum ise kurumsal firmalara olan güven duygusundan kaynaklandığına dikkat çekti.

‘Hizmet beklentisi tercihi etkiliyor’

Markalı emlakçı tercihinin kişilerin eğitim durumu ve beklentileriyle de doğru orantılı olduğunu belirten Uzel, son yıllarda cazip banka kredilerinin de etkisiyle eğitim düzeyi çok yüksek insanların konut almaya başladığını ve bu kitlenin da hizmet beklentilerinin yüksek olduğunu ifade etti. Bu nedenle markalı gayrimenkul danışmanlık ofislerinin daha fazla ilgi görmeye başladığını kaydeden Uzel, Ayrıca Türkiye’de gayrimenkul alan ya da ofis kiralayan yabancı şirketlerin de genellikle yabancı emlak ofisleri ile çalışmayı tercih ettiğini öne sürdü.

İstanbul’daki 100 bin emlakçının sadece 40 bini kayıtlı

İstanbul Emlak Odaları Birliği verilerine göre, İstanbul’da İTO ve İstanbul Emlak Odalarına kayıtlı 13 bin civarında emlak ofisi bulunurken bu ofislerde resmi olarak 40 bin kişi çalışıyor. Ayrıca 100 bin kişinin de emlak odasına kayıt olmadan İstanbul’da emlakçılık yaptığı tahmin ediliyor.

Her dönemde en karlı yatırım aracı ‘gayrimenkul’

Hüseyin Belibağlı — Mon, 25 Apr 2016 11:53:48 +0000

Türkiye’de son yıllarda emlak fiyatları sürekli artıyor. Yatırımcılar artışın geçici olduğunu düşünerek yatırımlarını erteliyor. Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre 2016 Mart ayında bir önceki aya göre konut fiyatları yüzde 0.65 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8.50 oranında artış gösterdi. Endeksin başlangıç dönemi 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69.70 oranında artış görülüyor. Century 21 Türkiye’nin Yönetim Kurulu Başkanı Önder Uzel, konut fiyatlarındaki yükselişin nedeninin nüfus ve gelir artışı olduğunu ifade etti. Kentlileşme oranındaki artışın da fiyatları etkilediğini belirten Uzel, ihtiyaçları karşılayacak konut ve dükkanların yeterince inşa edilmediğini ve yeni bölgelerin imara açılmasının çok kısıtlı kaldığını söyledi.

Nüfus artış hızıyla konut fiyatları doğru orantılı

Gayrimenkulün arzı zor ve uzun bir süreç olduğunu vurgulayan Uzel, gayrimenkulün her dönemde en karlı yatırım aracı olduğunu, gelecekte de bu durumun süreceğini belirtti. Adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre 2011’de 74 milyon 724 bin 269 olan nüfusun, 2015’de 78 milyon 741 bin 53’e çıktığını açıklayan Uzel, nüfusun her yıl ortalama yüzde 1.3 artışına dikkat çekti. Uzel, kentleşme oranının artış eğiliminde olduğu metropollerde gayrimenkul sahibi olanların gelecekte karlı çıkacağının altını çizdi. Nüfus artış hızının en yüksek olduğu İstanbul Ankara, Antalya, Gaziantep ve Şanlıurfa’da kazançlı yatırımlar gerçekleşeceğini anlatan Uzel, nüfusun hızlı arttığı, kentlileşme oranının yüksek olduğu şehirlerde arsaların konutlardan daha yüksek getiri sağladığını sözlerine ekledi.