Toplam 19.619,01 metrekare arsa alanı üzerinde planlanan proje, 78.127,93 metrekare toplam inşaat alanına sahip olacak. Konut ve ticari alanları bir araya getiren karma proje, bölgenin mevcut yerleşim dokusuyla uyumlu şekilde tasarlandı. Proje alanı, imar planlarında “Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı” olarak belirlenen bölgede yer alıyor.

Rezerv yapı alanı

Proje sahası, rezerv yapı alanı kapsamında değerlendirilmiş olup, mevcut yapıların fiziki durumu ve statik yetersizlikleri nedeniyle 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında tahliye edilerek yıkımı tamamlandı. Bu sayede proje, depreme dayanıklı, modern ve planlı bir yerleşim alanı oluşturmayı hedefliyor. İnşaat çalışmalarına henüz başlanmamış olup, tüm süreç ilgili imar planları ve mevzuat hükümlerine uygun şekilde yürütülecek.

19 blokta 514 konut

Proje kapsamında 19 adet blok inşa edilecek. Bloklar 2 bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ve çatı katı şeklinde planlandı. Konut tipleri ise farklı aile yapılarına hitap edecek şekilde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerden oluşacak. Bu çeşitlilik, projeyi hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı konut arayanlar için cazip hale getiriyor.

1.542 kişi yaşayacak

Toplam 514 dairede yaklaşık 1.542 kişinin yaşaması öngörülürken, projede yer alacak 6 ticari alanda ise ortalama 60 kişilik bir kullanım bekleniyor. İşletme aşamasında güvenlik, temizlik ve ortak alan hizmetleri için 25 personelin görev yapması planlanıyor.

Sosyal alanları da olacak

Projede açık veya kapalı yüzme havuzu yer almayacak. Bunun yerine, sakinlerin günlük yaşamda rahatça vakit geçirebileceği peyzaj alanları, yürüyüş yolları, kamelyalar ve açık dinlenme alanları planlandı. Bu yaklaşım, doğal dokuya uyumlu, sade ve işlevsel bir yaşam alanı oluşturmayı amaçlıyor.

Ayrıca projede 300 araç kapasiteli otopark yer alacak. Bu sayede hem site sakinlerinin hem de ticari alan kullanıcılarının otopark ihtiyacı karşılanacak.

Merkezi konum ve çevresel avantajlar

Proje alanı, mevcut yerleşim bölgeleriyle çevrili bir konumda bulunuyor. Parselin hemen bitişiğinde konut alanları yer alırken;

Yavuztürk Fatih Camii projeye yaklaşık 50 metre,

Ata 2 Konutları yaklaşık 370 metre,

Belma Güde Ortaokulu ise yaklaşık 550 metre mesafede konumlanıyor.

Bu çevresel avantajlar, projenin hem sosyal hem de ulaşım açısından güçlü bir noktada yer aldığını ortaya koyuyor.

2027 Aralık’ta teslim hedefi

Emlak Planlama A.Ş. tarafından geliştirilen bu kapsamlı kentsel dönüşüm projesinin 2027 Aralık ayında tamamlanarak teslim edilmesi hedefleniyor. Proje, Üsküdar ve Çengelköy bölgesinde güvenli yapılaşmayı destekleyen, planlı şehirleşmeye katkı sağlayan önemli yatırımlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr