İhalede 1 milyar 111 milyon 100 bin TL teklif veren firma, arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı olarak 355 milyon 552 bin TL Emlak Konut’a önerdi.

Karma proje geliştirilecek

Eltes İnşaat ve İstlife İş Ortaklığı, Çekmeköy’de toplam arsa alanı 155 bin 56, toplam inşaat alanı ise 87 bin 509 metrekare olan arsada karma konseptte proje geliştirecek. Ticari üniteler, konutlar, eğitim tesisi, sosyal ve kültürel tesis ile park alanlarının yer alacağı projede konut ve ticari alanların yüksekliği zemin + beş kat olacak şekilde planlanıyor.

Eltes İnşaat ve İstlife İş Ortaklığı, 21 Mart 2018 tarihinde Emlak Konut GYO tarafından İstanbul’un en değerli semtlerinden Nişantaşı Teşvikiye’de yer alan Marmara Üniversitesi kampüsü arazisi için gerçekleştirilen ihaleyi 1 milyar 763 milyon 750 bin TL bedelle kazanmıştı.

Ziya Yılmaz: “Çekmeköy’ün yabancısı değiliz”

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ihale sonucunu değerlendirirken, Emlak Konut GYO’nun Çekmeköy ihalesine özel olarak hazırlandıklarını belirterek, şunları söyledi:

“Çekmeköy, gerek ulaşım gerekse yeşil alanlarıyla İstanbul’un yükselen değeri. DAP Yapı olarak Çekmeköy bölgesinin yabancısı değiliz. 2000’li yıllarda Çekmeköy’ün tanınması ve gelişmesinde başrolü oynayan markaların başında geldik. Bu bölgede Şelale Village, Şelale Crown Center, Şelale Premium, Space Center ve Centro Futura gibi çok özel projeleri hayat geçirdik. Anadolu Yakası’nın Göktürk’ü olarak nitelendirdiğim Çekmeköy’de DAP Yapı’nın ayrıcalığını yine göstereceğiz. Şehrin merkezinde doğayla iç içe muhteşem bir eser geliştireceğiz. Geçtiğimiz hafta çok istediğimiz Nişantaşı şimdi ise Anadolu Yakası’nın en önemli lokasyonlarından olan Çekmeköy için düzenlenen ihaleleri kazanmış olmaktan memnuniyet duyuyorum. İstanbul’un karmaşasından hem uzakta hem de birkaç dakikalık mesafe ile ulaşım ağlarına yakın olan bu bölgede her zaman olduğu gibi DAP Yapı kalitesi ve konforunu yaşatacağız.”

İmarı ne?

A, B, D, G ve I parsellerden oluşan arsanın toplam büyüklüğü 155 bin 56 metrekare, toplam inşaat alanı 87 bin 509 metrekare.

Maksimum TAKS: 0.60 olup H= Z+5 kat olarak planlanan karma projede ticaret+konut imarlı A parseli 30 bin 552 metrekare, ticaret +konut alanı imarlı B parsel 49 bin metrekare, eğitim tesis alanı imarlı D parseli 7 bin 943 metrekare, sosyal ve kültürel tesis alanı imarlı G parseli 3 bin 887 metrekare ve park alanı imarlı I parseli 63 bin 672 metrekare büyüklüğe sahip bulunuyor.

Plan notlarına göre alanın TİCK-1 kısmında emsal inşaat alanının yüzde 3 ticaret alanı, yüzde 97 konut alanı olarak planlandı.

TİCK-2 alanında emsal inşaat alanının yüzde 60 ticaret alanı, yüzde 40 konut alanı olmak üzere planlama alanındaki ticaret+konut alanlarının toplam emsal inşaat alanının yüzde 25’i ticaret alanı, yüzde 75’i konut alanı olarak kullanılacak.

Ticaret+konut alanında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, fınans kurumları, özel eğitim tesis alanları ve özel sağlık tesis alanları yapılabilir.

Emlaknews.com.tr

Çekmeköy Taşdelen için yarışanlar:

1. İzka İnşaat – Üçay İnşaat İş Ortaklığı
2. İntaya İnşaat – İntes İnşaat İş Ortaklığı
3. Mustafa Ekşi İnşaat – Muhammet Gümüştaş İnşaat- Biser İnşaat İş Ortaklığı
4. Nef Gayrimenkul – Caba İnşaat – Timur Gayrimenkul İş Ortaklığı
5. Eltes İnşaat ve İstlife İş Ortaklığı
6. Özak GYO – İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı

İnşaat alanı 87 bin metrekare olacak

Çekmeköy Taşdelen parselleri için yapılacak olan 2. oturum, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle gerçekleşiyor. A, B, D, G ve I parsellerden oluşan arsanın toplam büyüklüğü 155 bin 56 metrekare, toplam inşaat alanı 87 bin 509 metrekare olarak kayıtlarda yer aldı.

İmarı ne?

Maksimum TAKS: 0.60 olup H= Z+5 kat olarak planlanan karma projede ticaret+konut imarlı A parseli 30 bin 552 metrekare, ticaret +konut alanı imarlı B parsel 49 bin metrekare, eğitim tesis alanı imarlı D parseli 7 bin 943 metrekare, sosyal ve kültürel tesis alanı imarlı G parseli 3 bin 887 metrekare ve park alanı imarlı I parseli 63 bin 672 metrekare büyüklüğe sahip bulunuyor.
Plan notlarına göre alanın TİCK-1 kısmında emsal inşaat alanının yüzde 3 ticaret alanı, yüzde 97 konut alanı olarak planlandı.

TİCK-2 alanında emsal inşaat alanının yüzde 60 ticaret alanı, yüzde 40 konut alanı olmak üzere planlama alanındaki ticaret+konut alanlarının toplam emsal inşaat alanının yüzde 25’i ticaret alanı, yüzde 75’i konut alanı olarak kullanılacak.

Ticaret+konut alanında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, fınans kurumları, özel eğitim tesis alanları ve özel sağlık tesis alanları yapılabilir.

Emlaknews.com.tr

İhaleye katılan firmalar:

1- İzka İnşaat – Üçay İnşaat İş Ortaklığı
2- İntaya İnşaat – İntes İnşaat İş Ortaklığı
3- Mustafa Ekşi İnşaat – Muhammet Gümüştaş İnşaat- Biser İnşaat İş Ortaklığı
4- Nef Gayrimenkul – Caba İnşaat – Timur Gayrimenkul İş Ortaklığı
5- Eltes İnşaat ve İstlife İş Ortaklığı
6- Ozak GYO – İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı

Emlak Konut’un KAP’a yaptığı açıklama şöyle:

Şirketimiz projelerinden İstanbul Çekmeköy Taşdelen Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1.Oturumu 23.03.2018 Cuma günü saat 15:30’da yapılmıştır.

İhaleye katılan İsteklileri içeren doküman ekte yer almaktadır.

İhale komisyonu tarafından isteklilere ait belgelerin ayrıntılı değerlendirilmesinden sonra, ihalenin Pazarlık – Açık Artırma bölümünü içeren 2. Oturumunun tarihi ve saati isteklilere yazı ile bildirilecektir.

Önemli bilgilendirme: İhalenin sonucunu belirleyecek olan mali teklifler 2. Oturumda alınacaktır.

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle satılacak olan arsa A, B, D, G ve I parsellerden oluşuyor.

A, B, D, G ve I parsellerden oluşan arsanın toplam büyüklüğü 155 bin 56 metrekare, toplam inşaat alanı 87 bin 509 metrekare olarak belirtildi.

Konut+ticaret karmasında proje yapılacak olan arsanın ticaret+konut alanı imarlı A parseli 30 bin 552 metrekare, ticaret +konut alanı imarlı B parsel 49 bin 002 metrekare, eğitim tesis alanı imarlı D parseli 7 bin 943 metrekare, sosyal ve kültürel tesis alanı imarlı G parseli 3 bin 887 metrekare ve park alanı imarlı I parseli 63 bin 672 metrekare büyüklüğe sahip.

Emlak Konut GYO Çekmeköy Taşdelen arsasının plan notları şöyle;

Ticaret + konut alanları

– TİCK-1 alanında emsal inşaat alanının yüzde 3 ticaret alanı, yüzde 97 konut alanı, TİCK-2 alanında emsal inşaat alanının yüzde 60 ticaret alanı, yüzde 40 konut alanı olmak üzere planlama alanındaki ticaret+konut alanlarının toplam emsal inşaat alanının yüzde 25’i ticaret alanı, yüzde 75’i konut alanı olarak kullanılacaktır.

– Ticaret+konut alanlarında maksimum TAKS: 0.60 olup, Yençok= Z+5 kattır.

-Ticaret+konut alanında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, fınans kurumları, özel eğitim tesis alanları ve özel sağlık tesis alanları yapılabilir.

Emlaknews.com.tr