18 Kasım 2025’te halkın katılım toplantısı yapılmıştı

Projeye ilişkin olarak 18.11.2025 tarihinde Halkın Bilgilendirilmesi ve Sürece Katılımı Toplantısı gerçekleştirilmiş, kurum ve kuruluşlar için son görüş verme tarihi ise 28.11.2025 olarak belirlenmişti.

Ancak ÇED Yönetmeliği’nin 10. maddesi uyarınca, ÇED raporu özel format bedelinin son görüş tarihinden itibaren 1 ay içinde yatırılması gerekirken, bu bedelin yatırılmadığı tespit edildi.

Bu nedenle Bakanlık, Bursa-Gemlik Demiryolu Projesi’nin ÇED sürecini sonlandırdı.

2,86 milyar TL’lik yatırım planlanıyordu

İptal edilen proje kapsamında;

– 21,8 km ana hat

– 2.672 metre müselles hat

– Toplamda yaklaşık 24,5 km uzunluğunda demiryolu altyapısı

inşa edilmesi öngörülüyordu.

Toplam yatırım bedeli 2.865.356.902,41 TL olarak açıklanmıştı.

Sanayi ile liman arasında doğrudan ray bağlantısı hedefleniyordu

Hat, Bursa Osmangazi ilçesindeki Nilüfer Mahallesi’nden başlayarak Gemlik Limanı’na ulaşacak şekilde planlanmıştı. Proje ile;

– Nilüfer ve Bursa OSB

– Demirtaş OSB

– Gemlik Limanı

arasında doğrudan demiryolu bağlantısı kurulması amaçlanıyordu.

Yıllık yaklaşık 30 milyon ton yükün rayla taşınması hedeflenirken, taşımacılığın ağırlıklı olarak yük odaklı olması, ihtiyaç halinde ise yolcu taşımacılığına da açılması planlanıyordu.

Öne çıkan teknik özellikler

– Hat tipi: Elektrikli çift hat

– Proje hızı: 160 km/saat

– Platform genişliği: 14,5 m

– Tünel: 4 adet (toplam ~8.760 m)

– Viyadük: 2 adet (toplam ~1.640 m)

– Köprü: 2 adet (~90 m)

– Alt geçit: 6 adet

– İstasyon: 1 adet (Gemlik İstasyon Bölgesi – 1.750 m)

Yatırımcı açısından anlamı

Bursa-Gemlik Demiryolu hattı, Marmara Bölgesi’nde sanayi-liman entegrasyonu açısından yüksek stratejik değer taşıyan projeler arasında yer alıyordu. ÇED sürecinin sonlandırılmasıyla birlikte proje mevcut haliyle askıya alınmış oldu. Ancak güçlü lojistik ihtiyaçlar ve bölgenin üretim kapasitesi dikkate alındığında, benzer ölçekli raylı lojistik projelerinin ilerleyen dönemde yeniden gündeme gelmesi olası görülüyor.

Emlaknews.com.tr

Proje için ÇED Yönetmeliği kapsamında e-ÇED sistemi üzerinden sunulan proje tanıtım dosyasına ilişkin kurum görüşleri alınırken, mevzuata aykırılık tespit edilmesi üzerine süreç sonlandırıldı.

Çetmiköy, Ayvacık’ta 249 odalı kırsal turizm tesisi kuracak

95,1 milyon TL’lik yatırım planı bulunuyordu

İptal edilen projede;

– Toplam 31 adet kırsal turizm tesisi

– Her biri 5 ila 30 oda arasında olacak yapılar

– Toplamda 249 oda kapasitesi

öngörülüyordu. Yatırımın toplam bedeli 95 milyon 129 bin 500 TL olarak açıklanmıştı.

Parsel ve alan bilgileri

Proje alanı;

– 143 ada 18-38 parseller

– 222 ada 1-2 parseller

– 223 ada 1-5 parseller

– 224 ada 1-4 parseller

üzerinde yer alıyordu. Alanın daha önce “Turizm Alanı” ve “Eko Turizm/Kırsal Turizm Tesis Alanı” amaçlı imar planları onaylanmıştı.

Oda sayısı mevzuata aykırı bulundu

Çanakkale Valiliği İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü aracılığıyla iletilen Kültür ve Turizm Bakanlığı görüşünde;

“Kırsal turizm tesislerinin minimum 5, maksimum 30 oda olarak değerlendirildiği, toplam oda sayısının 30 odadan fazla olması halinde tesislerin kırsal turizm tesisi olarak belgelendirilmesinin mümkün olmadığı” bildirildi.

Bu nedenle projenin mevcut haliyle ilgili mevzuata uygun olmadığı tespit edildi.

ÇED süreci resmen sonlandırıldı

ÇED Yönetmeliği’nin 5. maddesi uyarınca, projenin mevzuata uygun olmadığının belirlenmesi halinde süreç aşamasına bakılmaksızın ÇED sürecinin sonlandırılması hükme bağlanıyor.

Bu kapsamda;

– Projenin ÇED süreci sonlandırıldı

– Proje tanıtım dosyası iade edildi

Ayrıca, ÇED Olumlu veya ÇED Gerekli Değildir kararı alınamadığı için yatırımcının faaliyet alanını eski haline getirmekle yükümlü olduğu belirtildi.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor

Söz konusu iptal, Çanakkale Ayvacık bölgesinde planlanan büyük ölçekli kırsal turizm yatırımlarında mevzuat uyumunun kritik önemini bir kez daha ortaya koydu. Bölge, turizm potansiyelini korurken, yeni yatırımlar için oda sayısı, tesis tipi ve planlama kriterlerine uygun projelerin geliştirilmesi gerekecek.

Emlaknews.com.tr