110 – 220 metrekarelik daireler

19 bin 122 metrekare arsa üzerinde 3 blokta toplam 336 konuttan oluşan Arte Blue’da büyüklükleri 110 metrekare ile 220 metrekare arasında değişen 2+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Aralık 2018’de teslim edilmesi planlanan Arte Blue’nun sosyal donatıları arasında ise kafeterya, güvenlik, fitness salonu, kapalı yüzme havuzu, tenis kortu, baskebol sahası, koşu parkuru, vitamin bar, yürüyüş alanları, otopark bulunuyor.

İletişim bilgileri:

312 238 30 00
www.arteblue.net

‘10 yılda Ankara’ya ciddi yatırımlar yapıldı’

Milliyetemlak.com Genel Müdürü Müge Seymen, Ankara’nın istikrarlı gelir potansiyeliyle gayrimenkul sektörünün en önemli piyasalarından biri olduğunu belirterek Ankara’nın Türkiye ortalaması üzerindeki kişi başına düşen gelir oranı, kamu hizmetlerinin ekonomideki güçlü payı ve istikrarı nedeniyle, İstanbul’dan sonra Türkiye’nin en önemli gayrimenkul piyasalarından biri olduğunu söyledi. Ankara’nın son 10 yıl içerisinde emlak alanında ciddi yatırımların yapıldığı bir il olduğuna dikkat çeken Seymen, büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerine ek olarak konut, AVM, otel, ofis ve plaza projeleriyle Ankara’nın büyük bir yatırım alanı durumuna ulaştığını vurguladı. Bu projelerin önümüzdeki dönemde de devam edeceği tahminini dile getiren Seymen, Ankara’nın emlakta kazandıran il olmayı sürdüreceğini sözlerine ekledi.

Metro açıldı, ulaşım rahatladı

Yolun güney aksında kamu binaları, üniversiteler ve hastanelerin, kuzey aksında ise daha çok rezidans ve AVM’lerin bulunduğuna dikkat çeken Çağrı Erkut Şen, 2014 yılında metronun da açılmasıyla tüm bölgelerden Eskişehir Yolu’na rahat ulaşım sağlandığını ifade etti. Tüm bu nedenlerle Eskişehir Yolu’nun son yıllarda hızlı gelişerek trend lokasyon haline geldiğini vurgulayan Şen, “Ankara’nın eski yerleşim bölgelerinden Gaziosmanpaşa, Esat, Kavaklıdere, Ayrancı ve Birlik semtlerinde yaşanan trafik yoğunluğu ve gürültü kirliliğinin yanı sıra bölge insanlarının taleplerinin karşılanamaması nedeniyle taleplere cevap verecek yeni yerleşimler için çalışmalar, Ankara Eskişehir Yolu aksında odaklanıyor” dedi.

‘Yeni yatırımlar yolda’

Atatürk Bulvarı’ndan başlayarak Batı Çevre Yolu’na kadar yaklaşık 21 kilometrelik mesafede birçok kamu ve askeri kurum binalarının yer aldığını anlatan Çağrı Erkut Şen, 2016’da hizmete açılan Türkiye Milli Botanik Bahçesi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, AFAD ve Danıştay binalarının da bu aksta bulunduğunu hatırlattı. Bu nedenleorta kısımlarda yer alan nüfusun bu aksa kaydığını da ileri süren Şen, yaklaşık 86 bin 439 öğrenci kapasiteli ODTÜ, Bilkent, Hacettepe, Başkent, TOBB ve Ufuk Üniversiteleri ile 2016’da inşasına başlanan Hastane Kampüsü’nün de Ankara Eskişehir Yolu aksında bulunmasının yeni yatırımların habercisi olduğunu dile getirdi.

‘Ankara’nın yeni ofis bölgesi’

Ankara’nın en fazla ofis stoğuna sahip bölgesi olan Eskişehir Yolu’nun inşası tamamlanmış dokuz büyük ofis projesinin yanı sıra inşası tamamlanma aşamasında olan yedi önemli projeye ev sahipliği yaptığını da kaydeden Çağrı Erkut Şen, bu projelerdeki doluluk oranının ise yüzde 70 – 80 seviyesinde olduğunu ifade etti. Bölgedeki ofis ünitelerinin metrekare satış değerlerinin 4 bin 500-8 bin TL arasında metrekare kira değerlerinin ise aylık 35-43 TL düzeyinde seyrettiği bilgisini veren Şen, ayrıca bu aks üzerinde yer alan sekiz AVM’de yaklaşık 289 bin 459 metrekare kiralanabilir alan olduğunu söyledi.

‘Otel yatırımları için de cazip’

Ankara Eskişehir Yolu’nin otel yatırımcıları için de cazip bir bölge olduğunu kaydeden Çağrı Erkut Şen “Merkeze ve kamu binalarına yakınlığı, ulaşım çeşitliliği ve kolaylığı ile otel yatırımları için öne çıkan bölgede halihazırda lüks konseptte 1078 oda kapasiteli beş otel bulunuyor” dedi. Yeni yapılan projelerle 2016 yılı sonuna kadar otel kapasitesi artacak olan bölgede oda fiyatlarının ise 80-115 euro aralığında olduğunu belirten Şen otellerdeki doluluk oranlarının yüzde 60-70 arasında değiştiğini de dile getirdi.

‘Konutların metrekare fiyatı 2 bin 500-5 bin TL aralığında’

Eskişehir Yolu üzerinde yaşanan hareketliliğin konut ihtiyacını da beraberinde getirdiğini ifade eden Çağrı Erkut Şen, özellikle Çukurambar, Çayyolu, Mustafa Kemal ve Bağlıca semtlerinde yapılaşmanın hız kazandığını ifade ederek “Bu semtlerde farklı tip ve büyüklüklerde aile yaşamına uygun lüks konutların yapılıyor. Bu konutlar, metrekaresi 2 bin 500-5 bin TL’dan alıcı buluyor” açıklamasında bulundu.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı  (Emlak Konut GYO), ‘Ankara Çankaya Çayyolu  Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’ kapsamında inşa edilecek olan 427’si konut ve 5’i ticari üniteden oluşan toplam 432 adet bağımsız bölümün yapı ruhsatlarının alındığını açıkladı.

YP İnşaat  Koordinat Çayyolu projesini yapacak

Emlak Konut GYO’nun Ağustos 2015 yılında yaptığı Ankara Çayyolu ihalesini 180 milyon TL teklifle kazanan YP İnşaat, arsada Koordinat Çayyolu isimli bir proje hayata geçirecek. 47 bin 653 metrekare arsada yükselecek olan Koordinat Çayyolu projesinde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipinde daireler yer alacak.

Aileler artık 4+1 istiyor

Merkezden çevreye yayılan hızla Ankara’nın, İstanbul olma yolunda hızla ilerlediğini de ileri süren Köksay Ünal, artık her bölgenin kendi içinde merkez olduğunu ve bütün ilçelerde özel okullar, etütler, sağlık kuruluşları yer aldığını vurguladı. Ankaralıların konut tercihleri hakıknda da ipuçları veren Ünal, buradaki en önemli kriterlerden birinin konutların site içinde olması olduğunu anlattı. Güvenlikli ve sosyal donatıları güçlü konutların tercih edildiğini belirten Ünal, Ankara’daki insanların daha çok 60-90 metrekare ya da 150-200 metrekare arasındaki iki tip evi tercih ettiğini dile getirdi. Yalnız yaşayanların küçük daireleri tercih ettiğini kaydeden Ünal, ailelerin ise 4+1’den küçük ev istemediklerine dikkat çekerek “3+1 artık ara bir daire oldu. Ankara’daki konutlarda talebin daha çok 2+1 ve 4+1 üzerinde yoğunlaştığını görüyoruz” açıklamasında bulundu. Yeni yapılan konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının 3 bin TL’den başladığını kaydeden Köksal, Ünal, yeni yapılan ofisleri de ise 3 bin TL ile 10 bin TL arasında değişen metrekare fiyatlarına rastlandığını anlattı.

6 oda 1 salon

400 metrekarelik alanda 6 odası, 1 salonu ve özel bir bahçesi bulunan müstakil villa Deniz Baykal’ın evine 500 metre mesafede bulunuyor. Toplam 11 villadan oluşan Gülve Villaları’nda satılık evlerin fiyatlarının 1,5 ile 2 milyon TL arasında olduğu belirtiliyor. Bölgede ev kiraları ise 4 bin ile 10 bin TL arasında değişiyor. Ağırlıklı vaktini İstanbul’da geçireceği belirtilen Davutoğlu, Ankara’ya geldiği dönemlerdeki çalışmalarını bu evden yürütecek. Davutoğlu’nun Bilkent Üniversitesi’nde okuyan oğlu Mehmet Davutoğlu da bu evde yaşayacak.