Son zamanlarda gelen şikayetlerin devre mülk ve aidatlarında yoğunlaştığını açıklayan Koçal, devre mülk satan şirketler tarafından, alıcılara imzalatılan satış vaadi sözleşmesine ekledikleri bir maddeyle devre mülkün işletmesi için yetki aldıklarını söyledi.

‘Aidatları gelir kapısı yaptılar’

Devre mülklerin ortak malikler kurulu tarafından da işletilebileceğine dikkat çeken Koçal, “Alınan bu yetki haksız zenginleşmeye, şirketlerin garantili, uzun süreli, yüksek karlı bir yatırımına dönüşüyor. Tüketicileri mağdur eden aidatlar, yılda 15 gün kalınabilecek bir devre mülk için ayda iki defa alınıyor. Toplam daire sayısı düşünüldüğünde bazı şirketlerin, aidatları haksız kazanç kapısına dönüştürdüğü görülüyor” diye konuştu.

Aidat ödemelerinin, devre mülk ne zaman kullanılacaksa o zaman olması gerektiğini belirten Tüketiciyi Aziz Koçal, 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun 43. maddesinin bu konuda tüketiciyi kısmen de olsa koruduğunu ifade etti.

‘Alıcı cayma hakkı konusunda yanlış yönlendiriliyor’

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ecem Gedikkaya ise devre mülk ve devre tatillerdeki cayma hakkı konusunda alıcıları yanlış yönlendirdiğini belirterek “Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin 14 gün içerisinde cayma hakkını kullanılabilir. Ön ödemeli (maketten) satışta ise teslim tarihine kadar herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme var” diye konuştu.

Tazminat oranı artırıldı

Sözleşmeden dönülmesi halinde satıcı, konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk 3 ay için sözleşme bedelinin yüzde 2’sine, 3 ile 6 ay arası için yüzde 4’üne, 6 ile 12 ay arası için yüzde 6’sına ve 12 ile 24 ay arası için de yüzde 8’ine kadar tazminat isteyebilecek. Bu miktar daha önce sözleşme bedelinin yüzde 2’si kadardı.