En çok ev sahibi Çatalca’da

PRNet ve Ajans Press’in gerçekleştirdiği medya incelemesinde konuyla alakalı yazılı basına yansıyan haber adetleri de belli oldu. Gerçekleştirilen medya incelemesinde, kira ve konut başlığı altında 88 bin 351 haber yansıması tespit edildi. İstanbul’daki konut ve kira fiyatları ise bu başlıkta en çok konuşulan haberler arasında yer almayı başardı. Rapor, elektrik abonelerinin başvuru ve ikamet bilgileri baz alınarak hazırlanırken, İstanbul Avrupa Yakası’na ait ilçelerdeki ev sahipliği durumunu, taşınma oranlarını ve ilçe sakinlerinin memleket durumunu ortaya çıkardı. Böylelikle Avrupa Yakası’nda ikamet edenlerin yüzde 53,46’sının ev sahibi olduğu görüldü. Ev sahibi olanların en fazla olduğu ilçe ise yüzde 71 oranla Çatalca olarak belirlendi. Çatalca’yı yüzde 69 ile Arnavutköy, yüzde 64 ile de Sultangazi takip etti.

Elde edilen veriler neticesinde Avrupa Yakası’nda ikamet edenlerin nüfusa kayıtlı olduğu illerin dağılımına da ulaşıldı. Böylelikle, 405 bin 419’unun İstanbul nüfusuna kayıtlı olduğu görüldü. İstanbul’u 110 bin 793 aboneyle Sivaslılar takip ederken, en çok Sivaslı’nın yüzde 10,48 ile Sultangazi’de yer aldığı saptandı. Sivaslıların yoğunlukta bulunduğu diğer iller ise Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler olarak kaydedildi. Bakırköy ve Fatih ilçelerinde ise Malatyalılar; Bayrampaşa, Esenler ve Gaziosmanpaşa’da Kastamonulular; Başakşehir, Küçükçekmece ve Silivri’de Tokatlılar; Beylükdüzü, Büyükçekmece ve Güngören’de Trabzonlular; Beyoğlu ve Zeytinbunu’nda Giresunlular; Arnavutköy’de Erzurumlular; Beşiktaş’ta İzmirliler;Esenyurt’ta ise Ardahanlılar ikinci sırada yer aldı.

En büyük değişim Çatalca

sahibinden.com Emlak Endeksi 2018 Haziran ayı verilerine göre, satılık konutların metrekare fiyatlarında son 4 yılda en büyük değişimin görüldüğü ilçe, yüzde 42,2 oranında artışla Çatalca oldu. Çatalca’da satılık konutların metrekare fiyatı ortalama 2.630 TL olarak belirlendi. İlçede kiralık konutların metrekare fiyatları da yüzde 68,6 oranında yükselerek 10 TL’ye ulaştı.

Arnavutköy’de fiyatlar yüzde 43 arttı

Arnavutköy’de satılık konutların metrekare fiyatları ise son 4 yılda yüzde 43 oranında artış gösterdi ve metrekare fiyatı ortalama 2.339 TL’ye ulaştı. İlçedeki kiralık konutlarda metrekare fiyatları da yüzde 12,9 artarak ortalama 9 TL oldu.

İstanbul 3. Havalimanı’na yakın bir diğer ilçe olan Eyüp’te ise satılık konutlarda metrekare fiyatları son 4 yıl itibarıyla yüzde 11,2 oranında artarak ortalama 4.038 TL’ye ulaştı. Kiralık konutların metrekare fiyatları ise ortalama yüzde 20,4 artış ile 18 TL olarak belirlendi.

sahibinden.com Emlak Endeksi ekim ayı verilerine göre, kentsel dönüşüm projelerinin ön plana çıktığı İstanbul’un Çatalca ve Silivri ilçelerinde satılık konutların metrekare fiyatları geçen yılın aynı döneme oranla yüzde 16,2 ve yüzde 15,5 artış gösterdi.

Ankara’da ise satılık konutların metrekare fiyatlarında Kızılcahamam, geçen yılın aynı döneme göre yüzde 22,2 artışla dikkati çekti. Kızılcahamam’ı, yüzde 15,4 artışla Beypazarı izledi.

İzmir’de ise bir süredir liman, kanal gibi projelerle anılan Karaburun’da, satılık konutların metrekare fiyatlarında son bir yılda yüzde 28,8 artış kaydedildi. Konut projeleri ve limanla anılan Seferihisar ise yüzde 23,1 artışla Karaburun’u takip etti.

Kiralık konut fiyatları da yükseldi

İstanbul’da kentsel dönüşüm projelerinin görüldüğü Sultangazi’de kiralık konut metrekare fiyatları son bir yılda yüzde 11,2, üçüncü havalimanının yer alacağı Arnavutköy’de yüzde 8,4 arttı.

Kiralık konut metrekare fiyatları, Ankara’nın Çubuk ilçesinde kentsel dönüşüm projesinin etkisiyle son bir yılda yüzde 26,5 artış kaydederken, altyapı projelerinin ve ulaşım imkanlarının arttığı Akyurt ilçesinde ise yüzde 21,5 yükseldi.

İzmir’in kentsel dönüşümde ön plana çıkan ilçeleri Tire ve Çiğli’de de kiralık konutların metrekare fiyatları yüzde 53,1 ve yüzde 26,4 arttı.

AA

5 yıl vade 10 taksit

Bu alanların 19 Temmuz 2003’ten önce kullanılıyor olması ve kullanımının halen devam etmesi şartı aranacak. Ayrıca düzenlemeden yararlanmak isteyenlerin, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 2 yıl içerisinde başvuruda bulunması gerekecek. Ödemeler 5 yıl içinde 10 eşit taksitte ödenebilecek.

Hazine arazileri oturanlara satılacak

Teklifle İstanbul Silivri ilçesine bağlı Sayalar, Danamandıra ve Çayırdere Köyleri ile Çatalca ilçesi Hallaçlı, Gümüşpınar, Aydınlar, Karamandere ve Yaylacık köylerinin eski köy yerleşim alanları ile Çatalca ilçesi Binkılıç Mahallesinin yerleşim alanında bulunan Hazineye ait taşınmazların üzerlerinde oturanlara satış imkanı getiriliyor.

Hangi şartlar aranacak?

Hazineye ait taşınmazların 5 bin metrekareye kadar olan kısmı kullanıcılarına veya bunların kanunu haleflerine rayiç bedel üzerinden satılabilecek. Bunun için 19 Temmuz 2003 tarihinden önce kullanılıyor olması şartı aranacak. Bunun için yasa çıktıktan sonra iki yıl içinde başvuru yapmaları gerekecek.

AA’nın haberine göre, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’ndan yapılan yazılı açıklamada, İstanbul’un trafiğini rahatlatmak, tır trafiğini azaltmak ve kazaların önüne geçmek için alınan kararla Küçükçekmece’de bulunan Halkalı Gümrük Müdürlüğü’nün Çatalca’ya taşınmasının tamamlandığı belirtildi.

150 milyon TL’ye mal oldu

Gümrük hizmetlerinin daha modern ve sağlıklı bir ortamda verilmesinin amaçlandığı Çatalca tesisleri’nin Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) tarafından yap-işlet-devret modeli ile inşa edildiği belirtilen açıklamada, “ Temel atma töreni 17 Eylül 2013’te gerçekleşen ve 150 milyon TL’ye mal olan tesisin açılışı 27 Mart 2017 tarihinde gerçekleştirilecek. Açılışına Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da telekonferans ile katılacağı Gümrük Müdürlüğü, 60 bin metrekaresi kapalı olmak üzere 220 bin metrekarelik alana kuruldu. Tesiste gümrük binası, ithalat ve ihracata yönelik depo ve ofisler, sosyal tesisler ve cami bulunuyor” denildi.

Çatalca’da satılık konutlarda metrekare fiyatı geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 4,9 artarak ortalama 2 bin 223 TL olurken Sarıyer’de satılık konutlarda metrekare fiyatı geçen yılın Ocak ayına oranla yüzde 17,8 arttı ve ortalama 10 bin 701 TL metrekare bedeline ulaştı.

Anadolu Yakası’nda en çok Beykoz’u etkiledi

Arnavutköy’ün Hadımköy Mahallesi’nde ise satılık konutların metrekare fiyatı 2016 Ocak verilerine oranla yüzde 34,9 artarak ortalama 2.371 TL oldu. Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün Anadolu yakasında en çok etkilediği ilçe olan Beykoz’da satılık konutların metrekare fiyatı, ocak ayında geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 42,9 atarak 9 bin 32 TL’ye ulaştı.

Hadımköy’de 3 yılda yüzde 90 artış var

Yapımına 2013 yılında başlanan Yavuz Sultan Selim Köprüsü, o tarihte itibaren güzergahındaki ilçelerin konut fiyatlarını hareketlendirdi. sahibindex Emlak Endeksi, satılık konutların metrekare fiyatlarındaki 3 yıllık değişimi de gösterdi. Verilere göre 3 yıl içinde satılık konut metrekare fiyatı Çatalca’da yüzde 55,7, Sarıyer’de yüzde 17, Arnavutköy-Hadımköy Mahallesi’nde yüzde 89,9 ve Beykoz’da yüzde 77,5 oranında arttı.

Büyükçekmece, f21d23a2c pafta, 201 ada, 6 parseldeki 4 bin 848 metrekarelik ticaret alanı imarlı arsanın tahmini bedeli 29 milyon 100 bin TL, geçici teminatı 5 milyon 820 bin TL olarak belirlendi.

Çatalca, Muratbey Mahallesi, 1702 parseldeki 19 bin 500 metrekarelik konut alanı imarlı arsanın ise tahmini bedeli 15 milyon 600 bin, geçici teminatı 3 milyon 120 bin TL olarak hesaplandı. Arsaların ihalesi saat 15:40 ve 16:00’da İstanbul Defterdarlığı’nın İstanbul Cağaloğlu’ndaki adresinde yapılacak.

İhalenin detayları burada

İhalenin detayları burada

Çatalca’da da 400 konutluk bir proje planladıklarını ifade eden İnan “Ayrıca Caddebostan’da iki tane geliştirdiğimiz proje var. Şile’de 500 oda kapasiteli bir otel projemiz bulunuyor. Bu projenin aynı zamanda Türkiye turizmine de büyük katkı sağlamasını bekliyoruz” diye konuştu.

‘Yılın ikinci yarısı hareketli geçti’

Gayrimenkul sektörü için sakin başlayan 2016’nın ikinci yarısının oldukça hareketli geçtiğini kaydeden İnan, “15 Temmuz menfur darbe girişimiyle derinden sarsılan Türk ekonomisi, kısa süre içinde bu badirenin altından kalkmasını bildi” dedi.

Güç birliğiyle ve zamanında yapılan kampanyalarla satışlarını artıran gayrimenkul sektörünün büyük bir ivme yakaladığını vurgulayan İnan, “Banka konut kredilerinde yaşanan faiz indirimi, KDV’nin yüzde 18’den 8’e indirilmesi, ayrıca banka konut kredisinin yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkartılması kararı, bankaların sırayla faiz indirimine gidiyor olması, konut alıcısının iştahını kabarttı” açıklamasında bulundu.

‘Fiyatlar 2017’de büyük bir değişim göstermeyecek’

2016 yılında yaşanan siyasi çalkantılar sebebiyle ev sahibi olmayı ertelenen taleplerin 2017 yılında alıma döneceğini kaydeden İnan, bu yıl sektörün ciddi bir patlamanın eşiğine geleceği tahminini dile getirdi. 2017 yılında konut fiyatlarında büyük bir değişim beklemediğini de anlatan İnan, konut fiyatlarının inşaat ve arsa maliyetlerine göre artışını sürdüreceğini anlattı.

Kampanyaların 2017 yılında da devam edeceğini öne süren İnan “Biz de CFR Yapı olarak yeni kampanyalarla konut alıcımızın karşısına çıkacağız” diye konuştu.