Beşiktaş‘ta işyerleri 15.455 TL/m2

İstanbul’da en pahalı işyerleri incelendiğinde metrekare satış fiyatları en yüksek ilçelerin sırasıyla Beşiktaş, Sarıyer, Kadıköy, Beyoğlu ve Bakırköy olduğu görülüyor. Endeksa verilerine göre ortalama değerlerle Beşiktaş’ta işyeri metrekare satış fiyatı 15.455 TL, kira 6.609 TL, yatırımın geri dönüş süresi 32 yıl; Sarıyer’de işyeri metrekare satış fiyatı 11.250 TL, kira 5.374 TL, geri dönüş süresi 30 yıl; Kadıköy’de işyeri metrekare satış fiyatı 10.667 TL, kira 3.348 TL, geri dönüş süresi 33 yıl; Beyoğlu’nda işyeri metrekare satış fiyatı 11.337 TL, kira 3.795 TL, geri dönüş süresi 30 yıl; Bakırköy’de işyeri metrekare satış fiyatı 9.200 TL, kira 3.642 TL, geri dönüş süresi 28 yıl.

Çankaya‘da konut fiyatı 2.541 TL/m2

Ankara’da konut metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Çankaya, Gölbaşı, Yenimahalle, Etimesgut ve Pursaklar. Endeksa verilerine göre ortalama değerlerle Çankaya’da konut metrekare satış fiyatı 2.541 TL, kira 1.345 TL, geri dönüş süresi 21 yıl; Gölbaşı’nda konut metrekare satış fiyatı 2.415 TL, kira 1.267 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; Yenimahalle’de konut metrekare satış fiyatı 2.047 TL, kira 1.038 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; Etimesgut’ta konut metrekare satış fiyatı 1.942 TL, kira 975 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; Pursaklar’da ise konut metrekare satış fiyatı 1.559 TL, kira 765 TL, geri dönüş süresi 23 yıl.

Çankaya’da işyerleri 2.642 TL/m2

Ankara’da işyeri metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Çankaya, Yenimahalle, Keçiören, Pursaklar ve Gölbaşı. Endeksa’nın Mart 2019 sonu verilerine göre ortalama değerlerle Çankaya’da işyeri metrekare satış fiyatı 2.642 TL, kira 1.862 TL, yatırımın geri dönüş süresi 20 yıl; Yenimahalle’de işyeri metrekare satış fiyatı 3.786 TL, kira 2.078 TL, yatırımın geri dönüş süresi 23 yıl; Keçiören’de işyeri metrekare satış fiyatı 3.698 TL, kira 1.440 TL, yatırımın geri dönüş süresi 23 yıl; Pursaklar’da ortalama işyeri metrekare satış fiyatı 3.938 TL, ortalama kira 2.080 TL, yatırımın geri dönüş süresi 22 yıl; Gölbaşı’nda ise işyeri metrekare satış fiyatı 3.945 TL, kira 2.370 TL, yatırımın geri dönüş süresi 20 yıl.

Çeşme^’de konut fiyatı 8.054 TL/m2

İzmir’de konut metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Çeşme, Narlıdere, Urla, Güzelbahçe ve Foça. Ortalama değerlerle Çeşme’de konut metrekare satış fiyatı 8.054 TL, kira 1.658 TL, geri dönüş süresi 39 yıl; Narlıdere’de konut metrekare satış fiyatı 5.261 TL, kira 2.269 TL, geri dönüş süresi 28 yıl; Urla’da konut metrekare satış fiyatı 5.212 TL, kira 2.576 TL, geri dönüş süresi 25 yıl; Güzelbahçe’de konut metrekare satış fiyatı 5.110 TL, kira 2.765 TL, geri dönüş süresi 26 yıl; Foça’da konut metrekare satış fiyatı 3.702 TL, kira 1.363 TL, geri dönüş süresi 21 yıl.

Çeşme’de işyerleri 11.810 TL/m2

İzmir’de işyeri metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Çeşme, Güzelbahçe, Narlıdere, Balçova ve Bayraklı. Ortalama değerlerle Çeşme’de işyeri metrekare satış fiyatı 11.810 TL, kira 3.134 TL, geri dönüş süresi 29 yıl. Güzelbahçe’de işyeri metrekare satış fiyatı 10.437 TL, kira 3.548 TL, geri dönüş süresi 30 yıl. Narlıdere’de işyeri metrekare satış fiyatı 6.789 TL, kira 2.840 TL, geri dönüş süresi 17 yıl. Balçova’da işyeri metrekare satış fiyatı 6.648 TL, kira 2.340 TL, geri dönüş süresi 21 yıl. Bayraklı’da ise işyeri metrekare satış fiyatı 6.477 TL, kira 2.852 TL, geri dönüş süresi 21 yıl.

Söz konusu kararla Emlak Konut ve Maliye Bakanlığının ortak bir proje yapacağını anlatan Ağbal, bu projedeki amacın, Namık Kemal Mahallesi’nin mevcut halinin aynı şekilde korunması, tüm binaların restore edilmesi, mevcut haliyle ekonomiye kazandırılması olduğunu söyledi.

“Ankaralıların uğrak yeri haline gelecek”

Ağbal, yapılacak projeye göre, söz konusu yerdeki yeşil alanın artırılacağını ve buranın insanların uğrak yeri haline getirileceğini belirterek, şöyle devam etti:

“İçinde kafeteryalar, sinema salonları, kültür ve iş merkezleri olan yerlere dönüştüreceğiz. Bir kısmında konut projeleri yapacağız ama burada önemli olan şu, bugünkü durumuna göre daha yeşil olacak, tüm binalar aynı şekilde korunacak. Sadece ortada, mevcut binalarla aynı seviyede olmak üzere butik bir otel ve kongre merkezi projesi geliştirmeyi düşünüyoruz ama bu yapı tamamen, diğer tüm yapılarla ortak bir mimari içinde olacak, kesinlikle betonlaşmaya izin vermeyeceğiz, yerin altında bir yapılaşma olacak. Burası, Ankaralıların kullandığı, vakit geçirdiği, iş yaptıkları, kültür ve sanat faaliyetlerinin olduğu bir yer olacak.”

“Sit alanı aynen korunacak”

Emlak Konut ile birlikte geliştirilecek projeyi ihale yöntemiyle ekonomiye kazandıracaklarını bildiren Ağbal, “Burası bir sit alanı. Sit alanı aynen korunacak, tüm yapılar aynen korunacak. Oranın restorasyon koşullarını tek tek şartnamede belirleyeceğiz. Mevcut bütün ağaçlar, yeşil alanlar hiçbir şekilde tahribata uğramadan aynı kalacak. Orada yapacağımız ilave yapılaşmalar kesinlikle yukarı değil, oradaki binalarla aynı seviyede olacak.” dedi.

AA

İlk üç Büyükşehir için ilçe satış rakamlarını değerlendiren Altın Emlak’ın Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “İstanbul içinde en çok konut satışı Esenyurt’ta gerçekleşiyor. İlk altı ay sonunda Esenyurt’ta satılan toplam konut sayısı 20.570 iken, en yakın ilçe olan Beylikdüzü’nde 5.593, Sancaktepe 5.555, Pendik’te 5010, Kadıköy’de 4.106 ve Kartal’da 4.086 olarak gerçekleşti.” dedi.

Ankara’da Çankaya, İzmir’de Karşıyaka

Ankara ve İzmir ilçelerindeki ilk 6 aylık satış rakamlarını da paylaşan Özelmacıklı “Ankara’nın ilçelerine baktığımızda Çankaya’da 12.725, Keçiören’de 12.528, Mamak’ta 10.240 ve Yenimahalle’de ise 8.144 satış gerçekleşti. İzmir’de ise Karşıyaka 4.854 ile ilk sırada. Karşıyaka’yı 4.805 ile Buca, 3.260 ile Karabağlar, 3032 satış ile de Torbalı takip ediyor” dedi.

Yabancılara satışta ilk tercih İstanbul

İstanbul’un yabancılara satışta ilk adres olduğunu ve satışların üçte birinden fazlasının İstanbul’da gerçekleştiğini belirten Özelmacıklı “Yabancılara konut satışında ilk 6 ayda toplamda 9.595 satış gerçekleşti. İlk sırada yer alan İstanbul’da 3.482, Antalya’da 2.091, Bursa’da 702, Yalova’da 432, Trabzon’da 424, Ankara’da 392, Sakarya’da 337, Aydın’da 291, Mersin’de 278 ve Muğla’da 261 satış gerçekleşti” dedi.

Suudilere satış artıyor

Mayın ayında Türkiye’den 285 konut satın alan Suudi vatandaşları, Haziran ayında 612 konut alarak ilk sırada yer aldıklarını belirten Altın Emlak Genel Müdürü “Suudilerin konut tercihlerinde Türkiye sevdası devam ediyor. İlk 6 ayda Ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satışlarında ise Irak 1.645 satışla ilk sırada yer aldı. Irak’ı, Suudi Arabistan 1.517, Kuveyt 798, Rusya Federasyonu 600, Afganistan 524, Azerbaycan 333, İngiltere 323 ve Almanya 301 satışla takip etti” dedi.

İhale 13 Haziran’da yapılacak

İhale, kapalı zarf içerisinde teklif almak ve görüşmeler yapmak suretiyle 13 Haziran 2017 Salı günü saat 14.00’da pazarlık usulü ile gerçekleştirilecektir. İhale Komisyonunca gerekli görüldüğü takdirde ihale, pazarlık görüşmesine devam edilen teklif sahiplerinin katılımıyla açık arttırma suretiyle sonuçlandırılabilir.

İhalenin detayları burada

Gizem Çeliköz/Emlaknews.com.tr

Söz konusu taşınmazların ihalesi 25 Mayıs 2017 Perşembe günü saat 14.00’da Belediye Hizmet binasının 18. katında bulunan Encümen salonunda kapalı zarf usulüyle yapılacaktır.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Tahmini satış bedelleri 145 bin TL ile 18.1 milyon TL arası değişen gayrimenkullerin ihalesi 30 Mayıs 2017 Salı günü, saat 14.05’te Çankaya Belediyesi Encümen Salonunda kapalı teklif usulüyle yapılacaktır.

Satışa çıkan gayrimenkuller:

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

İhale 23 Mayıs’ta

Dairelerin tahmini fiyatları 360 bin lirayla 380 bin lira arasında olup geçici teminat bedelleri ise 15 bin lira olarak belirtiliyor. Açık artırma yöntemiyle satılacak olan taşınmazların ihalesi 23 Mayıs 2017 Salı günü saat 14.00’da Ankara’da yapılacaktır.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

En değerli ilçe Çankaya

Ankara’nın en değerli ilçelerinde liste başı olan Çankaya’da konut metrekare fiyatı 2 bin 296 TL. Bölgede 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatı 229 bin 775 TL iken, kiralık fiyatı 1.104 TL oldu. Çankaya’da satın alınıp, kiraya verilen bir konutun geri dönüş süresi ise 19 yıl.

Yenimahalle’de amortisman süresi 20 yıl

Yenimahalle’de konut metrekare fiyatı 1, 843 TL. Bu bölgede 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı 183 bin 733 TL olurken; kiralık fiyatı 762 TL. Yenimahalle’deki bir konutun geri dönüş süresi ise 20 yıl.

Gölbaşı her geçen gün büyüyor

Ankara’da markalı konut projelerinin yoğun olduğu bölgelerden biri olan Gölbaşı’nda konut metrekare fiyatı 1,837 TL. Gölbaşı’nda 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 181 bin 322 TL, ortalama kira fiyatı ise 723 TL. Gölbaşı’nda satın alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 21 yıl.

Etimesgut yatırım için ideal

Etismesgut’ta konut metrekare fiyatı 1, 491 TL. Bölgede 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 148 bin 381 TL olurken; kira fiyatı 791 TL oldu. Etismesgut’tan satın alınıp kiraya verilen bir konutun geri dönüş süresi ise 16 yıl.

Pursaklar’da ortalama kira fiyatı 520 TL

Ankara’nın değerli bölgelerinden biri olan Pursaklar’da konut metrekare fiyatları 1,379 TL. Pursaklar’da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 136 bin 573 TL. Bölgedeki ortalama kira fiyatı ise 520 TL. Pursaklar’da bir konutun geri dönüş süresi 22 yıl.

Keçiören kentsel dönüşümle yenileniyor

Ankara’nın kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Keçiören’de konut metrekare fiyatı 1,319 TL. Bölgede 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 130 bin 594 TL olurken; kiralık konut fiyatı 586 TL. Keçiören’de konut geri dönüş süresi ise 19 yıl.

En ucuz ilçe Mamak

Mamak’ta konut metrekare fiyatı 1, 214 TL. Bölgeden satın alınan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 120 bin 577 TL İken; kiralık fiyatı 568 TL. Mamak’tan satın alınan ve kiraya verilen bir konutun geri dönüş süresi ise 18 yıl.

Zingat.com

Mamak İmrahor Mahallesi’ndeki konut dışı kentsel çalışma alanı imarlı 9 arsanın büyüklükleri, 2 bin 875 metrekare ile 15 bin 699 metrekare, tahmini bedelleri 1 milyon 293 bin 750 TL ile metrekare ile 10 milyon 989 bin 440 TL, geçici teminatları 38 bin 812 TL ile 329 bin 683 TL arasında değişiyor.

Yine 13 Nisan’da ihaleye çıkarılacak olan Altındağ, Yeni Mahalle, Pursaklar ve Çankaya’daki konut ve özel eğitim alanı imarlı arsaların ise büyüklükleri 194 metrekare ile 10 bin 658 metrekare, tahmini bedelleri 61 bin 692 TL ile 7 milyon 834 bin 210 TL, geçici teminatları 1850 TL ile 235 bin 26 TL arasında değişiyor. İhaleler saat 14:00’ten itibaren Hipodrom Caddesi üzerinde yer alan Ankara Belediyesi Hizmet binasının 18. katında bulunan encümen salonunda yapılacak.

İhalenin detayları burada

108 ofis var

10 bin metrekare arsa üzerinde tek blok halinde yükselen Yıldırım Kule’de 13 bin metrekarelik ofis alanında 108 ofis ile 8 bin metrekarelik mağaza alanı yer alıyor. Lobi, otopark ve güvenlik gibi detayların unutulmadığı Yıldırım Kule, ODTÜ Ormanı ve Ankara’nın panoramik manzarasıyla dikkat çekiyor. Mevlana Bulvarı üzerinde bulunan Yıldırım Kule, otobüs durağına yürüme mesafesinde yer alıyor.

İletişim bilgileri

312 483 40 40
www.yildirimkule.com.tr