AA muhabirinin Karayolları Genel Müdürlüğünden edindiği bilgilere göre, Çanakkale’yi İzmir ve Balıkesir’e bağlayan karayolunda başlatılan bölünmüş yol ve tünel çalışmaları devam ediyor.

Yüksek turizm potansiyeli nedeniyle özellikle yaz aylarında trafik yoğunluğu artan bölgedeki Kazdağları rampaları, sürücüler için en sıkıntılı ulaşım noktaları arasında yer alıyor.

Çanakkale ve İzmir limanları ulaşımının hinterlandında yer alan lojistik karayolu altyapısını oluşturan yolun konforlu şekilde tamamlanmasıyla Kuzey Marmara ile Güney Marmara ve Ege Bölgesi arasında ulaşım kolaylaşacak.
Bu sayede trafikte can ve mal güvenliği temin edilerek, bölgenin turizm, ticaret ve sosyoekonomik gelişimine de katkı sağlanacak.

Bölgeye çift gidiş gelişli iki tünel yapılacak

Ayvacık-Küçükkuyu arasında kalan 9,6 kilometrelik bölünmüş yol yapım çalışmaları kapsamında onlarca keskin virajı içinde barındıran bölgeye toplam 5 bin 745 metre uzunluğunda çift tüp 2 tünel inşa edilecek.

Çoğu zaman yavaş giden ağır tonajlı bir aracın arkasında oluşan konvoy içinde sollama yapamayan sürücüler için çekilmez olan onlarca virajlı Kazdağları rampalarındaki çileli ulaşım, tüneller sayesinde son bulacak.

Türkiye Cumhuriyeti’nin 100. yılı olan 2023’te kullanıma açılacak tünellerle sürücülerin eğimli virajlar nedeniyle zorlandığı, kazalara davetiye çıkaran ve toplamda 40 dakikada katedilebilen 24 kilometrelik Kazdağları rampaları 5 dakikada geçilebilecek.

Yapım çalışmalarına 2016’da başlanan bin 700 metre uzunluğundaki T1 tünelinde bin 500 metrelik kesimde kazı ve destek çalışmaları yüzde 89 tamamlandı. 4 bin 52 metre uzunluğundaki T2 tünelinde ise portal çalışmalarına başlandı.

“Günlük 7 bin araç geçişi”

Çanakkale’nin İzmir ve Balıkesir ile bağlantısının sağlandığı yolu bin 200’ü ağır olmak üzere günlük yaklaşık 7 bin vasıta kullanıyor.

Özellikle yaz aylarında ağır vasıtaların yoldaki yoğunluğu nedeniyle sürücüler için büyük sorun teşkil eden yol tünellerin tamamlanmasıyla birlikte rahat bir nefes alacak.

Her iki tünelde de çift gidiş ve çift geliş yollarıyla sürücüler, yolculuklarını daha konforlu yapacak.

“Çalışmalar 7/24 devam ediyor”

Tünellerin Şantiye Şefi Samet Yılmaz, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 2023’te kullanıma açılacak tünellerdeki çalışmaların vardiyalı olarak 7/24 devam ettiğini söyledi.

Tünellerin bölünmüş yol standartlarında iki geliş ve iki gidiş olarak inşa edildiğini anlatan Yılmaz. “T1 ve T2 adı verilen iki tünelimizde de çalışmalarımız tüm hızıyla devam etmektedir. T1 tünelindeki çalışmalar Haziran 2016’da başlamıştı. Bu tünelimizdeki çalışmaları bu yılın sonunda tamamlamayı planlamaktayız. T1’deki iki yönde de yaklaşık olarak yüzde 92’lik bölümü tamamlamış bulunuyoruz. Tünelimizdeki bir hatta 133, diğer hatta da 162 metrelik alan kaldı.” dedi.

Tünelde 300 işçinin görev aldığını dile getiren Yılmaz, şunları kaydetti:

“Çalışmalarımıza ara vermeden devam ediyoruz. Burada 300 işçimizle görev yapıyoruz. Bölgede sıkıntılı bir ulaşım vardı. Yapılacak tünellerle kaliteli ve çok daha konforlu bir ulaşım imkanı sunacağız. Bizler de işçi arkadaşlarımız da var gücümüzle tüm mesaimizi burada harcıyoruz. Normalde 40-45 dakikayı bulan bu yoldaki ulaşım, tünellerin tamamlanmasıyla 5 dakika gibi kısa bir sürede geçilebilecek. Bölünmüş yolu kullanan bir araç ise Ayvacık’tan Küçükkuyu’ya daha ekonomik şartlarda 110 kilometrelik sabit hızla 10 dakikalık bir yolculukla ulaşabilecek.”

AA

Projeye ilgi çok fazla

Çanakkale’nin yenilenebilir enerjiyle ilgili imkânlarının fazla olması nedeniyle projeye kaynak aktarmak isteyenler bulunduğuna işaret eden Okyay, “Bütün bunları entegre edip, hepsini şemsiye altına toplamayı arzu ediyoruz. Her şeyin içinde olacağız diye iddiamız yok. Zaten bundan faydalanan tarafta görüyoruz kendimizi” şeklinde konuştu. Faruk Eczacıbaşı ise Çanakkale’nin geleneksel ve coğrafi konumundan ötürü yüksek potansiyele sahip bir şehir olduğunu belirterek, “Bu bizim ilk attığımız adım” dedi.

İbrahim Acar/Sabah

Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) verilerine göre, Ayvacık’ta 6 Şubat’ta meydana gelen 5,3 büyüklüğünde depremin ardından bölgede en büyüğü 5 olmak üzere artçı sarsıntılar devam etti. 6 Şubat ve 1 Nisan arasında 2 bin 770 sarsıntı kaydedildi. Bölgede en fazla sarsıntı 7 Şubat’ta 245, en az sarsıntı ise 29 Mart’ta 4 olarak kayıtlara geçti.

Depremde Ayvacık ilçesindeki 31 köy ve 10 mahallede, Ezine ilçesinde de 4 köyde bin 40’ı ağır olmak üzere 2 bin 680 yapının zarar gördüğü tespit edildi. Bunlardan 205 hak sahibi, kendilerine yeni bir konut yapılması için o dönemde başvurdu.

71 konteyner konut kuruldu

Evleri zarar görenlere tuvaleti, banyosu ve mutfağı olan bin 71 konteyner konut kurularak 3 bin 450 kişinin barınma ihtiyacı giderildi. Afet bölgesinde hasar alan 11 okul için ise 37 konteyner, dersliğin kurulumu tamamlanarak 758 öğrencinin eğitimlerine kısa aradan sonra devam edildi.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülen çalışmayla depremzedeler için kalıcı konutların yapımına başlandı. Bölgeye gelen teknik personelin kontrollerinin ardından 106 metrekare büyüklüğünde 3 oda, 1 salon, mutfak ve banyodan oluşan tek katlı konutların temelleri atılıyor.

Bölge Şantiye Şefi Kadir Güzel, Yukarıköy ve diğer 4 köyde toplam 200 dönümlük alanda inşaat yapacaklarını belirterek, “Yukarıköy’de 116, diğer 4 köyde 89 olmak üzere 205 konut yapılacak. Kalıcı konutlar için startımızı verdik” dedi.

Daha erken bitirmeye çalışacaklar

Bu çalışmaları köy halkının bir an önce evlerine girmeleri için 6 ay içinde tamamlamak istediklerini dile getiren Güzel, şöyle konuştu:

“Daha erken bitirmeye çalışacağız. Kış dönemine gireceğiz, bu nedenle de hızlandırmak istiyoruz. Şu anda 40 kişilik ekiple işlere başladık. Teknik ve idari personelimiz de buraya geldi. Çalışmalar büyük bir denetim altında, büyük bir özenle devam ediyor. Temel atma işlerinin tamamlanmasıyla 300 kişinin görev yapacağı bir şantiye haline gelecek burası. Evler 106 metrekarelik tek katlı yapılar olacak. Depreme dayanıklı binalar inşa edeceğiz. Evlerimiz, günümüz teknolojisiyle, deprem şartnamelerine uygun yapı malzemeleriyle kurulacak. Her şeyiyle eksiksiz, dayanıklı, sağlam konutlar yapılacak. Bu anlamda da vatandaşlarımızın depremden kaynaklı psikolojik etkilenmelerini en aza indirmeyi amaçladık.”

“Devletin kurumları bölgeye adeta akın etti”

Yukarıköy muhtarı Mehmet Yavaş ise depremin meydana geldiği ilk andan itibaren devletin ilgili kurumlarının bölgeye adeta akın ettiğini söyledi.

Bunun kendilerini çok mutlu ettiğini dile getiren Yavaş, “Allah Cumhurbaşkanımız, Başbakanımız ve bakanlarımızdan razı olsun. Buraya bir günde yeniden köy kurdular. İlk akşam çadırlarımıza girdik, ikinci akşam konteyner kent oluştu. Deprem çok etkiledi bizi ama şükür ki devletimiz çok güçlü, hiç mağdur olmadık. Bazıları ‘Bu inşaatlar başlamaz, seçimden sonra ancak başlar’ diyordu. İşte görüyoruz, inşaat başladı. Temeller atılıyor. Yetkililer 6 ay içinde bitirileceğini söylüyor. Çok şükür, çok mutluyuz.” dedi.

Depremzedelerden Gülşen Çarıksız inşaatlar başladığı için mutlu olduklarını belirtirken, Ayşe Bozkurt da bir an önce yeni evlerine kavuşmak için gün saydıklarını ifade etti.

AA

Çanakkale’nin Kazdağları’ndaki doğayla içi içe köyü Adatepe, taş işçiliğinin en güzel örneklerini barındıran tarihi evleri, Arnavut kaldırımlarından oluşan yolları, ormanlık alanları, otantik yapısıyla kentlilerin yerleşim alanı oldu.

Edremit Körfezi’nde Kazdağları eteklerindeki yüksek tepelerin birinde yer alan ve küçük bir köy olan Adatepe, hem yatırımcıların hem de şehir hayatından kurtulup dinlenmek isteyenlerin ilgisini çekmeye devam ediyor.

Taş evler 2-3 milyon liraya satılıyor

Adatepe’de fiyatları 2-3 milyon lirayı bulan Rumlardan kalma taş evler ile bazı eski ahırlar restore edilerek konut, butik otel veya kafe olarak kullanılıyor.

1989 yılında sit alanı ilan edilmesinin ardından tarihi dokusu korunan Adatepe köyü, temiz havası, doğası, sessizliği ve otantik yapısıyla özellikle son yıllarda yüksek gelirli ailelerin gözdesi haline geldi.

“1.derecede sit alanı”

1940’lı yıllara kadar 550 evin yanı sıra hamam, fırın, kahvehane, kunduracı, kasap, berber, zeytinyağı fabrikalarının bulunduğu köyde, kente yaşanan göçün ardından köylülerin sayısı parmakla sayılacak kadar azaldı. Köylülerin yüksek rakamlara sattığı binalarda yaşayanların çoğunluğunu ise Ankara, İstanbul ve İzmir’den gelen aileler oluşturuyor.

İstanbul’dan gelerek Adatepe köyüne yerleşen ve burada bir turizm işletmesinin müdürlüğünü yapan Burak Yiğitoğlu, “Adatepe köyü 1. derecede sit alanıdır ve çivi bile çakılmayan son derece korunaklı Türkiye’deki nadir yerlerden biridir.” dedi.

Adatepe’de hem kafe hem de otel işlettiklerini ifade eden Yiğitoğlu, şöyle konuştu:

“Köyümüzde 4 konaklama tesisi var. Bu köyün yerlisi fazla kalmadı. Büyük şehirlerden gelip buradaki mülkleri alanlar orijinaline bağlı kalarak restore ettiler ve o güzel yapıların güzel haliyle kalmasını sağladılar. Köylülerin köyünde yaşayamaması belki üzücü gibi görünse de bu binaların bu şekilde korunması büyükşehirlerden gelenlerin sayesinde oldu. Köyümüzde iş adamları, ünlü isimler de yaşıyorlar. Daha çok yazlık olarak kullanıyorlar. İnsanlar büyük şehirlerin sıkışmış yapısından kaçmak için Adatepe ve benzeri köylerde yer almaya başladılar ve cazibe merkezi haline gelen köyleri tercih ediyorlar genellikle.”

Köye gezi amaçlı gelen Nurullah Donkar, Adatepe’den çok etkilendiğini belirterek, “Tarihi korunmuş, ahşabın taşla ve yeşille uyumu ile güzel bir köy burası. Burada yerli halk da var ama bunun yanında İstanbul’dan gelen de çok fazla gördüğüm kadarıyla. Adaptasyon sürecini hızlı atlatmışlar. Entegre olmuş bir köy gördüm. Yerel halkla dışarıdan gelenler birbirlerine uyum sağlamışlar.” dedi.

Adatepe’de yaşayan Sezer Tülek de “Köyün yerlisi pek kalmadı. Bu nedenle burada yaşayanlar kentli köylüler.” ifadesini kullandı.

Sadece 20 hanesi yerli

Köy Muhtarı Dilek Çakılcıoğlu da köyün tarihinin çok eski olduğuna dikkati çekti.

Kültür turizmi kapsamında önemli potansiyele sahip köylerinde tarım ve hayvancılığın halen sürdüğünü dile getiren Çakılcıoğlu, “Özellikle zeytincilik yaygın. Başka kentlerden gelip ev alıp yerleşenler oldu. Yıkık bina alıp restore edenler oldu. Eski ahırı kafeye dönüştürüp turizme kazandıranlar var. Yerlilerin yaşadığı hane sayısı parmakla sayılacak kadar azaldı, 20 haneye düştü.” diye konuştu.
Çay bahçesi işleten Umut Aytaç da köyün yerlisi az sayıdaki haneden biri olduklarını söyledi.

Köylerinin 550 evden oluştuğunu belirten Aytaç, “Buradaki işletmecilerin ve kalanların çoğu yabancı. Köylü olarak 3 işletmeciyiz biz. Eski evlerin yanında dam olarak tabir edilen ahırlar vardı, at ve eşeklerin bağlandığı, onları bile restore ettiler, güzel bir mekana çevirdiler.” dedi.

AA

Güzelyalı Köyü 177 ada 16 ve 17 parselde konumlanan 7 bin 635 ve 3 bin metrekarelik arsa için 22 milyon 600 bin TL tahmini satış bedeli, 678 bin TL geçici teminat bedeli belirlendi.

Ayvacık ilçesi Behramkale Köyü 144 ada 26 parselde konumlanan 4 bin 501 metrekarelik arsa için 15 milyon TL tahmini satış bedeli, 450 bin TL geçici teminat bedeli belirlendi.

Açık artırma usulüyle satılacak olan taşınmazların ihalesi 28 Eylül 2017 tarihinde 13.30-14.00 arasında Çanakkale İl Özel İdaresi Hizmet Binasında gerçekleştirilecek.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Çanakkale Emlakçılar Dayanışma Derneği Başkanı Lütfi Dara, Çanakkale`nin konut fiyat endeksinin artışında iki faktör olduğunu belirtti. Çanakkale göç aldığı için emlağa talebin fazla olduğunu belirten Dara, Çanakkale`de arsaların da sınırlı olduğunu söyledi. Çanakkale’yi getiride yüzde 18,64 artışla Edirne, Kırklareli, Tekirdağ, yüzde 18,28 artışla Bursa, Eskişehir, Bilecik izledi. Çanakkale’de gecen yıl 100 bin lirasını konuta yatıran parasını 120 bin 672 liraya, Edirne’de konuta yatıran 118 bin 646 liraya, Eskişehir’de ise 118 bin 288 liraya çıkardı.

İstanbul’da artış yüzde 9,77

Bu yılın Nisan ayı ile geçen yılın nisan ayı karşılaştırmasında İstanbul yüzde 9,77’lik artışla dikkat çekti. İstanbul’da konut alıcısı 100 bin lirasını 109 bin 772 liraya çıkardı. Rakam Ankara’da 109 bin 349 lira oldu.

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, devlet teşviki ile gelen faiz indirimleri ve hayata geçirilen yeni kampanyalar ile ivme kazanan gayrimenkul sektörünün, getiride de yatırımcısına kazandırdığını söyledi. 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar da Türkiye genelinde konut satışlarının 2017 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1.5 artış kaydettiğini hatırlatarak, sektörün hız kaybetmeden büyüdüğünü aktardı.

İzmir öne çıktı

Üç büyük il içinde en fazla artış bir yıllık periyotta İzmir’de gerçekleşti. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İzmir’de yüzde 16,46 yükseldi. ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

Yaz mevsimiyle birlikte yazlık piyasasının da hareketlendiğini belirten Atalay, “Bölgesel olarak konut satışlarına bakıldığında İzmir’in olumlu bir grafik izlediğini görüyoruz. Özellikle ilk konutunu almak isteyen profil dikkate alındığında 360 bin ve 500 bin lira arası arzlarda talep daha hızlı karşılık buluyor” dedi. Satılık gayrimenkul fiyatlarının ve arsa maliyetlerinin yüksek seyrettiğine dikkat çeken İzmir ERA Dia brokerı Özgür Özatağan, yüksekliğin özellikle Mansuroğlu ve Kazım Dirik mahallerinde görüldüğünü vurguladı.

İkinci eller de artıyor

Yeni olmayan konut fiyat endeksi de nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,42 arttı. Üç büyük ilin metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatları incelendiğinde İstanbul’da 3 bin 713,04 lira, Ankara’da bin 639,27 lira ve İzmir’de 2 bin 371,51 lira olduğu görüldü.

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, Türk halkı için gayrimenkulün her zaman iyi bir yatırım aracı olduğunu kaydetti. Çulhalık, “Konut sahibi olmayı kolaylaştıran kampanyalar ile canlanan gayrimenkul sektörü, hem yatırımcıların hem de konut alıcılarının kazançlı çıkmasını sağlıyor” dedi.

Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy da satışların yaz sonu itibariyle yükselişe geçeceğini kaydetti.

İhale 7 Haziran’da

Söz konusu arsanın ihalesi 7 Haziran 2017 Çarşamba günü saat 09.30’da açık teklif usulü ile Çanakkale Defterdarlığı Milli Emlak Müdürlüğü’nde yapılacaktır.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

İhale 24 Mayıs’ta

Yüz ölçümü 12 bin 476 metrekare olarak belirtilen arsanın tahmini fiyatı 12 milyon 556 bin 840 TL olarak gösteriliyor. Geçici teminat bedeli ise 376 bin 705 TL olarak hesaplanıyor. Arsanın ihalesi 24 Mayıs 2017 Çarşamba günü saat 13.00’te Çanakkale Belediyesi’nde kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Gelibolu’da ortalama kira fiyatları 721 TL

Çanakkale Boğazı’nın ilk, Marmara Bölgesi‘nin 5. asma köprüsü olacak Çanakkale 1915 Köprüsü bölgeyi cazibe merkezi haline getiriyor. sahibinden.com Emlak Endeksi 2017 Mart ayı verilerine göre son üç senede Gelibolu’da kiralık konut fiyatları yüzde 71 arttı ve ortalama 721 TL oldu. Satılık konutların satış fiyatı ise yüzde 55 artarak ortalama 183.792 TL oldu.

Kiralar 3 senede yüzde 54 artış

Lapseki’de ise üç senede kira fiyatlarında yüzde 54 artış oldu ve konutlar ortalama 577 TL’den kiralığa çıkarıldı. Satışa sunulan konutlardaki fiyat artışı ise yüzde 121 oranında gerçekleşti; konutlar ortalama 229.514 TL’den satışa sunuldu.

İhale 3 Mayıs’ta

Tahmini bedeli 5 milyon 195 bin lira olarak belirlenen arsanın ihalesi, 3 Mayıs 2017 Çarşamba günü saat 15.30’da Gelibolu Belediyesi Encümen Salonu’nda açık teklif usulüyle yapılacak.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr