Proje için ÇED Yönetmeliği kapsamında e-ÇED sistemi üzerinden sunulan proje tanıtım dosyasına ilişkin kurum görüşleri alınırken, mevzuata aykırılık tespit edilmesi üzerine süreç sonlandırıldı.

Çetmiköy, Ayvacık’ta 249 odalı kırsal turizm tesisi kuracak

95,1 milyon TL’lik yatırım planı bulunuyordu

İptal edilen projede;

– Toplam 31 adet kırsal turizm tesisi

– Her biri 5 ila 30 oda arasında olacak yapılar

– Toplamda 249 oda kapasitesi

öngörülüyordu. Yatırımın toplam bedeli 95 milyon 129 bin 500 TL olarak açıklanmıştı.

Parsel ve alan bilgileri

Proje alanı;

– 143 ada 18-38 parseller

– 222 ada 1-2 parseller

– 223 ada 1-5 parseller

– 224 ada 1-4 parseller

üzerinde yer alıyordu. Alanın daha önce “Turizm Alanı” ve “Eko Turizm/Kırsal Turizm Tesis Alanı” amaçlı imar planları onaylanmıştı.

Oda sayısı mevzuata aykırı bulundu

Çanakkale Valiliği İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü aracılığıyla iletilen Kültür ve Turizm Bakanlığı görüşünde;

“Kırsal turizm tesislerinin minimum 5, maksimum 30 oda olarak değerlendirildiği, toplam oda sayısının 30 odadan fazla olması halinde tesislerin kırsal turizm tesisi olarak belgelendirilmesinin mümkün olmadığı” bildirildi.

Bu nedenle projenin mevcut haliyle ilgili mevzuata uygun olmadığı tespit edildi.

ÇED süreci resmen sonlandırıldı

ÇED Yönetmeliği’nin 5. maddesi uyarınca, projenin mevzuata uygun olmadığının belirlenmesi halinde süreç aşamasına bakılmaksızın ÇED sürecinin sonlandırılması hükme bağlanıyor.

Bu kapsamda;

– Projenin ÇED süreci sonlandırıldı

– Proje tanıtım dosyası iade edildi

Ayrıca, ÇED Olumlu veya ÇED Gerekli Değildir kararı alınamadığı için yatırımcının faaliyet alanını eski haline getirmekle yükümlü olduğu belirtildi.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor

Söz konusu iptal, Çanakkale Ayvacık bölgesinde planlanan büyük ölçekli kırsal turizm yatırımlarında mevzuat uyumunun kritik önemini bir kez daha ortaya koydu. Bölge, turizm potansiyelini korurken, yeni yatırımlar için oda sayısı, tesis tipi ve planlama kriterlerine uygun projelerin geliştirilmesi gerekecek.

Emlaknews.com.tr

Ezine’nin turizm potansiyeline karavan yatırımı

Projede toplam 384 karavan kapasiteli alan planlanırken, bu alana tiny house, motokaravan ve çekme karavanlar yerleştirilecek. Alanda ayrıca giriş kulübesi, su deposu, tuvaletler ve arıtma tesisleri de yer alacak.

Tamamı kooperatif arazisi

Kamp alanı, proje sahibi kooperatife ait tarım arazisi üzerinde geliştiriliyor. Arazi üzerinde herhangi bir ağaç varlığı bulunmadığı için ağaç kesimi yapılmayacak. Hafriyat işlemlerinde ise sadece gerekli seviyelendirme ve düzleştirme çalışmaları uygulanacak.

Projenin arazi hazırlığı ve inşaat sürecinde 5 kişilik bir ekip çalışacak. Bu sürecin yaklaşık 2 ay sürmesi bekleniyor. Tesisin işletme aşamasında ise 10 kişilik bir ekip 7/24 hizmet verecek. İşletme, yılın 12 ayı boyunca açık kalacak.

Ulaşım ve yakın çevre olanakları

Proje alanına ulaşım, Ezine-Gülpınar Yolu üzerinden sağlanacak. Bu yol, proje alanına yaklaşık 917 metre mesafede bulunuyor. Kamp alanının güneybatısında yaklaşık 830 metre uzaklıkta Uluköy yer alıyor. En yakın konutlar da yine Uluköy’e ait ve 800 metre mesafede bulunuyor.

Proje alanının yaklaşık 540 metre güneyinde ise bir tavuk çiftliği yer alıyor. Bu durum, alanın kırsal karakterini ve doğal yaşamla olan temasını gösteriyor.

Çanakkale’nin değerlerine yakın

Yeni kamp alanı, tarihi ve doğal zenginlikleriyle öne çıkan önemli merkezlere de oldukça yakın konumda. Proje sahasının yaklaşık 18 km kuzeyinde, UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan Troya Antik Kenti ve Troya Tarihi Milli Parkı yer alıyor. Ayrıca yaklaşık 44 km güneydoğuda, oksijen zenginliği ve doğal yaşamıyla bilinen Kazdağı Milli Parkı bulunuyor.

Ege Denizi’ne ise kuş uçuşu mesafeyle sadece 6,6 kilometre uzaklıkta olan kamp alanı, deniz tatili ile kırsal turizmi birleştirecek bir potansiyel taşıyor. Yaklaşık 140 metre uzaklıktaki Çınarlık Deresi de alana ekolojik çeşitlilik kazandırıyor.

20 yıllık kullanım ömrü hedefleniyor

Projenin gerçekleştirileceği alanın tamamı kooperatife ait olduğundan, kamp alanının en az 20 yıl boyunca hizmet vermesi öngörülüyor. Süreç boyunca altyapı, çevresel denge ve doğal kaynaklara saygı ilkesiyle hareket edilmesi planlanıyor.

Karavan kampı projesi, Çanakkale’nin hem kültürel hem doğal değerlerini keşfetmek isteyen ziyaretçiler için yeni bir alternatif yaratırken, aynı zamanda bölge halkına ekonomik katkı sağlaması bakımından da önem taşıyor.

Emlaknews.com.tr