Çanakkale Belediyesi’nden 301,5 milyon TL’lik satış ihalesi

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam yüzölçümü 12.690,40 metrekare olarak hesaplandı. İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.

İhale 25 Mart’ta yapılacak

Taşınmazların satış ihalesi 25 Mart 2026 Çarşamba günü Çanakkale Belediyesi Meclis Salonu’nda yapılacak. İhaleler aynı gün 14.00 ile 14.25 saatleri arasında ayrı ayrı gerçekleştirilecek.

İhale şartnameleri mesai saatleri içerisinde Çanakkale Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde ücretsiz görülebilecek. İhaleye katılmak isteyenler şartnameyi 10.000 TL ihale dosya bedeli karşılığında temin edebilecek.

Satışa çıkan taşınmazların toplam büyüklüğü 12.690 m²

Belediyenin satış listesinde iki büyük arsa, bir işyeri ve üç dubleks konut yer alıyor. En yüksek bedelli taşınmaz ise 180 milyon TL muhammen bedelli ticaret alanı imarlı arsa oldu.

Satışa çıkan taşınmazlar

1- İsmetpaşa Mahallesi 1298 ada 15 parsel

Konum: 59. Sokak – Bursa Caddesi kesişimi

Yüzölçümü: 1.416,91 m²

Niteliği: Arsa

İmar durumu: Zemin kat ticaret + konut alanı, Hmax: 16,50 m

Muhammen bedel: 65.000.000 TL

Geçici teminat: 1.950.000 TL

İhale saati: 14.00

2- İsmetpaşa Mahallesi 1488 ada 10 parsel

Konum: Atikhisar Caddesi – 65. Sokak kesişimi

Yüzölçümü: 10.695,19 m²

Niteliği: Arsa

İmar durumu: Ticaret alanı Emsal: 0,50 – Hmax: 13,50 m

Muhammen bedel: 180.000.000 TL

Geçici teminat: 5.400.000 TL

İhale saati: 14.05

3- Barbaros Mahallesi Libra Plaza işyeri

Ada / Parsel: 705 ada 5 parsel

Konum: Hüseyin Akif Terzioğlu Caddesi No:25 Libra Plaza 5. Kat 57 No

Alan: 50,20 m²

Niteliği: İşyeri

Muhammen bedel: 4.000.000 TL

Geçici teminat: 120.000 TL

İhale saati: 14.10

4- Güzelyalı Sakura Kiraz Villaları dubleks konut

Ada / Parsel: 258 ada 1 parsel

Alan: 164,46 m²

Niteliği: Dubleks mesken

Muhammen bedel: 18.000.000 TL

Geçici teminat: 540.000 TL

İhale saati: 14.15

5- Güzelyalı A Blok dubleks konut (2 nolu)

Ada / Parsel: 213 ada 2 parsel

Alan: 163,45 m²

Niteliği: Dubleks mesken

Muhammen bedel: 16.500.000 TL

Geçici teminat: 495.000 TL

İhale saati: 14.20

6- Güzelyalı A Blok dubleks konut (3 nolu)

Ada / Parsel: 213 ada 2 parsel

Alan: 200,19 m²

Niteliği: Dubleks mesken

Muhammen bedel: 18.000.000 TL

Geçici teminat: 540.000 TL

İhale saati: 14.25

İhalede teklif verenler ayrı dosya hazırlayacak

Belediye tarafından yapılan açıklamaya göre birden fazla taşınmaz için ihaleye girmek isteyen isteklilerin her taşınmaz için ayrı ihale dosyası hazırlaması gerekiyor.

11 MARTTA YAYINLANAN DÜZELTME İLANI 

Çanakkale Belediyesi satış ihalesi için düzeltme ilanı yayımladı.

09.03.2026 tarihli ve 33191 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan ihale ilanında bazı adres ve mahalle bilgileri düzeltilerek yeniden ilan edildi. Ada ve parsel bilgileri ile ihale koşullarında değişiklik yapılmadı.

Düzeltilen taşınmazlar

Arslanca Mahallesi – 1298 ada 15 parsel
Yüzölçümü: 1.416,91 m²
Cinsi: Arsa
Muhammen bedel: 65.000.000 TL
Geçici teminat: 1.950.000 TL
İhale tarihi: 25 Mart 2026 – 14:00
İmar durumu: Zemin kat ticaret + konut alanı – Hmax: 16,50 m

Düzeltme: İlk ilanda mahalle İsmetpaşa Mahallesi olarak yer alırken, düzeltilen ilanda Arslanca Mahallesi olarak değiştirildi.

Cevatpaşa Mahallesi – 1488 ada 10 parsel
Yüzölçümü: 10.695,19 m²
Cinsi: Arsa
Muhammen bedel: 180.000.000 TL
Geçici teminat: 5.400.000 TL
İhale tarihi: 25 Mart 2026 – 14:05
İmar durumu: Ticaret alanı (T2) – Emsal: 0,50 – Hmax: 13,50 m

Düzeltme: İlk ilanda mahalle İsmetpaşa Mahallesi olarak yer alırken, düzeltilen ilanda Cevatpaşa Mahallesi olarak değiştirildi.

Emlaknews.com.tr

Çanakkale’de 5 katlı yurt 30 yıllığına kiraya verilecek

Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından, Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi’nde bulunan öğrenci yurdu taşınmazı ihale yoluyla kiraya verilecek.

5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20’nci maddesi ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında gerçekleştirilecek ihale, kapalı teklif usulü ile yapılacak. Taşınmaz, yapım-onarım karşılığı uzun süreli kiralama modeli ile 30 yıllığına yatırımcıya tahsis edilecek.

İhale konusu taşınmazın özellikleri şöyle:

– İl: Çanakkale

– İlçe: Merkez

– Mahalle: Barbaros

– Ada / Parsel: 1422 / 78

– Yüzölçümü: 5.711,09 m²

– Niteliği: 5 katlı betonarme talebe yurdu ve arsası

– Muhammen bedel: 32.206.650 TL

– Geçici teminat: 966.199,50 TL

– İhale tarihi: 24 Mart 2026 Salı saat 14.00

3 yıl inşaat süresi dahil 30 yıllık kira modeli

Vakıflar Meclisi’nin 12 Ocak 2026 tarihli kararı doğrultusunda ihalede kira süresi yer tesliminden itibaren başlayacak. Buna göre:

Toplam süre 30 yıl olacak

– İlk 3 yıl proje ve inşaat süresi olarak değerlendirilecek

– İnşaat süresi sözleşme tarihinden itibaren 3 yılı geçemeyecek

Projede, mevcut taşınmazın ifraz edilerek yeni bir parsel oluşturulması ve öğrenci yurdu fonksiyonunda yeni bir yapı geliştirilmesi planlanıyor. Tüm izinler, ruhsatlar ve maliyetler yüklenici tarafından karşılanacak.

Kira bedelleri kademeli olarak artacak

İhale şartnamesine göre kira ödemeleri şu şekilde belirlendi:

1. yıl: Aylık 5.000 TL

2. ve 3. yıl: TÜFE oranında artış

4. yıl: Aylık 60.000 TL + TÜFE artışı

5. yıl – 18. yıl: Her yıl TÜFE oranında artış

19. yıl: Önceki yıla %50 artış + TÜFE

20. yıl – 30. yıl: TÜFE artışıyla devam

İnşaat alanında olası azalma olması halinde kira bedelinde indirim yapılmayacak. Alan artışı olması durumunda ise m² bazlı kira oranı üzerinden artış uygulanacak.

Tüm yatırım sorumluluğu yüklenicide olacak

İhale şartları kapsamında yüklenici;

– Taşınmaz üzerinde haciz veya ipotek oluşturamayacak

– Gerekli tüm izin ve ruhsatları alacak

– İnşaat sürecinde güvenlik ve mali yükümlülükleri üstlenecek

– Gerekli olması halinde imar planı değişikliği süreçlerini yürütecek

Ayrıca kamuya terk edilmesi gereken alanların yasal oran dahilindeki kısmı bedelsiz bırakılacak, fazla olması halinde rayiç bedel ödenecek.

Emlaknews.com.tr