Zirveye yatırımcılar, geliştiriciler, insan kaynakları profesyonelleri ve kurumsal şirket temsilcileri katılırken, panellerde ofis piyasasının mevcut durumu ve geleceği çok yönlü olarak değerlendirildi.

Sabit maliyetten esnek modele geçiş

Zirvenin en kritik gündem maddelerinden biri, şirketlerin sermaye kullanımındaki dönüşüm oldu. Katılımcılar, mülkiyet odaklı ofis yatırımlarının yerini giderek operasyonel esnekliğe bıraktığını vurguladı.

Şirketlerin artık büyük ölçekli sermayelerini dekorasyon, kurulum ve sabit giderlere bağlamak yerine daha çevik iş modellerine yöneldiği ifade edildi. Hazır ofis ve “tak-çalıştır” çözümlerinin bir tercih olmaktan çıkıp zorunluluk haline geldiği belirtildi.

Bu dönüşümün merkezinde ise ofisin yalnızca bir çalışma alanı değil, aynı zamanda yetenek çeken ve çalışan bağlılığını artıran bir “deneyim merkezi” haline gelmesi yer aldı.

“Yeni dönemin kazananı güçlü ekosistem kuranlar olacak”

Zirveye ev sahipliği yapan Sevent Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Furkan Bayoğlu, iş dünyasında köklü bir paradigma değişimi yaşandığını belirterek, yeni dönemin en önemli avantajının ekosistem kurma becerisi olduğunu vurguladı.

Bayoğlu, şirketlerin artık yalnızca fikir üretmekle değil, aynı zamanda bağlantı kurmak ve iş birlikleri geliştirmekle değer yarattığını ifade etti. Ona göre, rekabet gücü yüksek olan şirketler değil, entegre ve güçlü ekosistem kurabilen yapılar öne çıkacak.

Ofise yatırım değil, işe yatırım dönemi

Bayoğlu konuşmasında, şirketlerin kritik bir karar aşamasında olduğuna dikkat çekti. Yüksek maliyetli ofis yatırımları ile sermayenin iş geliştirmeye yönlendirilmesi arasındaki tercih, yeni dönemin belirleyici unsuru olarak öne çıktı.

İstanbul’da bir ofis açmanın yalnızca kira maliyetinden ibaret olmadığına işaret eden Bayoğlu, dekorasyon, kurulum ve operasyonel giderlerin toplam yükünün ciddi seviyelere ulaştığını belirtti. Bu nedenle “ofise yatırım yapma, işine yatırım yap” yaklaşımının giderek daha fazla benimsendiği ifade edildi.

İnsan kaynaklarında yeni görev: deneyim tasarımı

Zirvede öne çıkan bir diğer başlık ise insan kaynakları fonksiyonunun dönüşümü oldu. İnsan kaynaklarının yalnızca işe alım süreçlerini yöneten bir yapı olmaktan çıktığı, artık çalışan deneyimini tasarlayan stratejik bir role dönüştüğü vurgulandı.

Yeni nesil çalışanların ofis tercihinde “neden gelmeliyim” sorusunu temel aldığını belirten konuşmacılar, bu soruya güçlü bir yanıt verilemeyen ofislerin rekabet gücünü kaybettiğini ifade etti. Doğru kurgulanan ofislerin ise yetenek çekme, bağlılık artırma ve performans yükseltme gibi kritik avantajlar sunduğu aktarıldı.

İstanbul’un küresel merkez potansiyeli

Küresel jeopolitik gelişmelerin iş dünyasını yeniden şekillendirdiği vurgulanan zirvede, Türkiye’nin özellikle İstanbul üzerinden önemli bir fırsat penceresi yakalayabileceği değerlendirildi.

İstanbul’un hazır ofis stokuna, gelişmiş ulaşım altyapısına, uluslararası bağlantılara ve güçlü yaşam ekosistemine sahip olduğu belirtildi. Türk Hava Yolları’nın küresel uçuş ağı sayesinde İstanbul’un üç kıta arasında stratejik bir merkez haline geldiği ifade edildi.

Katılımcılara göre İstanbul, yalnızca bir geçiş noktası değil; aynı zamanda işin planlandığı, büyütüldüğü ve yönetildiği bir yatırım ve ticaret üssü konumunda bulunuyor.

Ofis artık yaşam alanına dönüşüyor

Zirvenin ana konuşmacılarından Kobi Karp Mimarlık Kurucu Ortağı ve CEO’su Kobi Karp, modern ofis tasarımının yaşam tarzı odaklı bir yapıya evrildiğini belirtti.

Yeni nesil ofislerin yalnızca çalışma alanı değil, aynı zamanda yaşam kalitesini yükselten bütüncül mekanlar olarak kurgulandığı ifade edildi. Yemek alanları, spor ve wellness bölümleri, dinlenme ve odaklanma alanlarıyla ofislerin gün boyu kesintisiz bir yaşam deneyimi sunduğu aktarıldı.

Enerji verimliliği, sürdürülebilirlik ve akıllı bina teknolojilerinin de bu yeni modelin temel bileşenleri arasında yer aldığı belirtildi.

Mekân, zaman ve insan dengesi

Alkaş-Han Spaces Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş ise ofisin artık yalnızca fiziksel bir alan olmadığını, aynı zamanda bir değer üretim ekosistemine dönüştüğünü söyledi.

Alkaş’a göre yeni dönemin belirleyici unsurları mekân, zaman ve insan dengesi olacak. Ofisi maliyet kalemi olarak gören şirketlerin geri kalacağı, buna karşılık bu üç unsuru doğru yöneten yapıların rekabet avantajı elde edeceği ifade edildi.

Paneller ve kapanış etkinliği

Zirvede “Ofis piyasasında güncel durum”, “Değişen dünya: ofis değil deneyim merkezi” ve “Geliştirici ve inşa edenlerin dünyası” başlıklarında paneller düzenlendi. Sektörün geleceğine yönelik stratejik değerlendirmeler paylaşıldı.

Etkinlik, ünlü komedyen ve içerik üreticisi Kaan Sekban’ın “Ofiste Hayatta Kalmak” adlı stand-up gösterisiyle sona erdi. Gösteri, katılımcılara eğlenceli anlar yaşattı.