Gelişmiş teknolojik altyapı

Modern bir ofis projesinde olması gereken tüm imkanları firmaların hizmetine sunduklarını söyleyen Ayazoğlu, “Proje bünyesinde en gelişmiş teknolojiyi kullandık. Güçlü bir internet altyapımız mevcut. Bazı firmalar kesintisiz ve yedekli internet istiyor. Alternatifli internet altyapısı sunuyoruz. Hem radyolink hem fiber altyapısı sayesinde kesintisiz internet sağlıyoruz. Ayrıca yüzde yüz enerji beslememiz var. Business İstanbul’da herhangi bir enerji kesintisi olmuyor. Binayla ilgili bakarsak, 20 katlı bir binada 8 asansörümüz mevcut. Asansörlerimizde akıllı yönlendirme sistemi bulunuyor. Metrekare bazında bakıldığında bu sayı biraz fazla olabilir. Ancak bu sayede çok katlı ofislerde yaşanan asansör yoğunluğu, Business İstanbul’da yaşanmayacak diyebiliriz. Bunların haricinde Business İstanbul’daki otomasyon sistemlerinde Siemens’in en son teknoloji ürünlerini kullandık. Hatta bazı ürünler ilk kez bu projeyle ülkemize geldi diyebiliriz. Binamızın güvenliği, kamera sistemleri, yangın sistemleri hepsi birbiriyle haberleşme ve entegrasyon içinde çalışıyor. Bu açıdan bakıldığında binamız akıllı bir bina diyebiliriz. İnsanların hayatını bu noktada kolaylaştırmış oluyoruz“ dedi.

Çalışanlara sosyal alanlar

Firma çalışanları için hayatı renklendiren çeşitli imkanları projeye dahil ettiklerini söyleyen Ayazoğlu, şunları belirtti: “Proje içerisinde lounge alanımız var. Her binanın birinci katında bulunuyor. Burası 300–350 metrekare büyüklüğünde, herkesin kullanımına açık olarak binanın ortak bir alanı. Ayrıca 700 metrekareye yakın bahçe ve teras alanları var. Baktığınızda bu büyüklükte bir bina için oldukça yeterli bir sosyalleşme alanımız var. Projenin ikinci etabı bünyesinde ciddi bir spor kompleksi düşünüyoruz. İki etap bünyesinde küçük alanlar kurgulamak yerine, tüm projeye hitap edecek büyük ve profesyonel, işleyen ve atıl kalmayan bir spor alanı yapmayı düşünüyoruz. Business İstanbul’da alışverişe kapalı sokak mantığında iki etabı birleştirdiğinizde 300 metre uzunluğunda bir çarşımız da olacak. Burada değişik büyüklüklerde dükkanlarımız var. Bu alan projemizdeki ofis çalışanlarının yeme içme ihtiyaçlarını fazlasıyla karşılayacaktır.“

Fikirtepe yatırımcısına kazandıracak

Fikirtepe‘de yaşanan sorunların aşıldığını ve yeni bir döneme girildiğini ifade eden Ayazoğlu, “Fikirtepe konut da olsa, ofis de olsa yatırımcısına kazandıracak bir bölge olarak duruyor. Bölgeye bakıldığında konut fiyatları hala düşük seviyede. Burada olması gereken piyasa değerleri daha oluşmamış. Belki inşaatların devam etmesi bu durumun başlıca etkeni olabilir. Bakanlık çok ciddi yasal düzenlemeler yaptı. Geçmişte yaşanan sıkıntıların en büyük sebebi de bu yasal düzenlemelerdi. Şu anda burada çok hızlı bir dönüşüm var ve takip ediliyor. Bölge genel akışına bırakılmış bir yer değil. Birkaç sene sonra tamamı lüks rezidanslardan oluşan, varoşu olmayan bir bölge olacak. Bir ucu Acıbadem‘de, bir ucu Göztepe‘de. Dolayısıyla yüksek nitelikli bir bölge olacak ve çevresinden de çok ciddi değer alacağını düşünüyorum“ değerlendirmesini yaptı.

Dünyanın ilgi gösterdiği proje

Business İstanbul’un hizmete girmesine iki ay kala yatırımcısına en başından itibaren kazandıran projeler arasında yer aldığını kaydeden Aksun Gayrimenkul Yatırım ve İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hazreti Akdemir, C bloğun ETS Tur’a Haziran ayında teslim edileceğini kaydetti.

Business İstanbul‘a ulusal ve uluslararası firmaların yanı sıra Körfez ülkeleri başta olmak üzere yabancı yatırımcıların da ilgi gösterdiğini belirten Akdemir, projeye ilgi gösterenler arasında Avrupalı yatırımcıların da bulunduğunu ifade etti. Business İstanbul’un değerini uluslararası ölçekte kanıtlamış bir ofis projesi olduğunu söyleyen Akdemir, 1. adanın tamamlanmak üzere olduğunu, 2. adaya ise başlayacaklarını belirtti.

Business İstanbul’un mimari projesini ve iç mimari tasarımını gerçekleştiren Efekta Mimarlık kurucusu Kayhan Çakanel ise, fark yaratan bir ofis projesi olan Business İstanbul’da her türlü ileri teknolojik donanımın yer aldığını dile getirdi. Projede lobinin beş yıldızlı otel konforunda tasarlandığını vurgulayan Çakanel, Business İstanbul’da yer alan firmaların konuklarını her türlü hizmet biriminin yer aldığı lobide ağırlayabileceklerini belirtti.

İş dünyasına özel avantajlı lokasyon

Business İstanbul Göztepe E-5 üstünde 220 metre cepheye sahip. Metro, metrobüs ve Marmaray bağlantısının yanı sıra Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında bulunan proje, tüm toplu ulaşım olanaklarının kesişme noktasında yer alarak firmalara büyük avantaj sağlıyor. Business İstanbul TEM’e, feribot ve sahil yoluna beş dakikalık mesafede bulunuyor. Boğaz Köprüsü, Bağdat Caddesi, Fenerbahçe Marina ve Kadıköy merkez ise Business İstanbul’un doğal uzantısı konumunda yer alıyor.

Türkiye’nin en büyük ofis projesi

Toplam altı bloktan oluşan Business İstanbul, 270 bin m² inşaat alanında 150 bin m² satılabilir ve kiralanabilir alana sahip. Ayrıcalıklı bir lokasyonda yer alan proje, merkezi konumu, mimari tasarımı ve ileri teknolojik ofis donanımı ile fark yaratıyor. Türkiye’nin en büyük A plus ofis projesi olan Business İstanbul, ulusal ve uluslararası firmaların yanı sıra yabancı yatırımcılardan da büyük ilgi görüyor.

Göztepe E-5 üstünde 220 metre cepheyle yer alan Business İstanbul, metro, metrobüs ve Marmaray bağlantısının yanı sıra Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında yer alıyor. Tüm toplu ulaşım olanaklarının kesişme noktasında bulunan Business İstanbul, lokasyonuyla da firmalara büyük avantaj sağlıyor.

Bu projelerden ilkinin Türkiye’nin en büyük ofis bazlı kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Business İstanbul projesi olduğunu belirten Aracı, Rönesans Gayrimenkul’ün Maltepe’de hayata geçirdiği Piazza ve Topkapı’da İş GYO ve Nef ortaklığı ile hayata geçirilen İnİstanbul ile de el sıkıştıklarını söyledi.

Yeni fabrikayla birlikte kapasitesi artacak

Çuhadaroğlu’nun Ocak 2017 itibari ile tamamlanacak tesisiyle birlikte 250 bin metrekare alüminyum kapı, pencere ve cephe sistemleri imalatı yapabilecek kapasiteye ulaşacağını ifade eden Kenan Aracı, “Üretim teknolojileri kabiliyetlerimizi geliştirmekle birlikte, ürün geliştirme ve inovasyon gücümüzü de arttırdık. Son 10 yılda Çuhadaroğlu olarak önemli bir dönüşüm yaşadık. Üretim kabiliyetlerimizi geliştirdikten sonraki süreçte üreten ve talep bekleyen bir firma olmaktan ziyade, son yıllarda ağırlık verdiğimiz müşteri ve pazar odaklı yaklaşımı benimsedik” dedi.

HTEmlak’ın haberine göre, SVR Group Yönetim Kurulu Başkanı Hazreti Akdemir, 2016’nın sektör açısından maliyetlerin çok arttığı, talebin kısmen daraldığı bir yıl olduğundan zorlu geçtiğini belirterek ofis piyasasında var olan projelerin yapına devam edildiğini ancak yor, ancak arzın hala talebin üzerinde seyrettiğine dikkat çekti.

‘2016 zor geçti ama yatırımlar durmayacak’

SVR Group’un 2016’da rakiplerine nazaran daha iyi bir performans sergilediğini ifade eden Akdemir, 2017’de yatırımların hız kesmeden devam edeceğini söyledi. Doğru yerde projelendirilen projelerin her zaman yatırımcısına ve nihai kullanıcısına ulaştığını belirten Akdemir, “Böyle yerlerde fiyat hak ettiği noktayı bulmakta zorlanmıyor. Biz başından beri fiyatlarımızı sürekli yukarı doğru revize ediyoruz; bu da yatırımcılarımızı memnun ediyor” dedi.

Efekta Mimarlık Kurucusu Yüksek Mimar Kayhan Çakanel, Fikirtepe’de 2002’den beri kentsel dönüşüm projesi ve mimari projeler yaptıklarını belirterek bu projelerde müteahhitlerle yeşil alan konusunda mücadeleler vererek en iyisini yapmaya çalıştıklarını söyledi. İşin sonunda ortaya çıkan projeleri müteahhitlerin de beğendiğini kaydeden Çakanel ürettikleri projelerde herkesin kazanmasını hedeflediklerini böylece hem müteahhidin hem de alıcının yaptığı yatırımdan memnun olduğunu anlattı. Çevreci ve rahat yaşam alanına sahip, yeşil dokunun bol olduğu projeler tasarladıklarını ifade eden Çakanel, bunun da projenin prim oranını yükselttiğine dikkat çekti.

Mecidiyeköy’deki Hilton Sitesi’ni dönüştürüyor

Konut projelerinin yanında ofis projeleri de hazırladıklarını da vurgulayan Çakanel bunların arasında Türkiye’nin en büyük ofis projesi olan 6 kuleden oluşan Business İstanbul’un da bulunduğunu belirtti. da 6 kulenin yer aldığını belirtti. Fikirtepe’nin yanı sıra ’Halkalı, Esenler, Tarabya, Mecidiyeköy ve Çengelköy gibi bölgelerde çok sayıda projeye devam ettikleri bilgisini de veren Çakanel, “Bunların arasında Mecidiyeköy’deki Hilton Sitesi kentsel dönüşüm projesi önemli projeler arasında yer alıyor’’ açıklamasında bulundu.

Cityscape’e katılacak

Yurtdışında da projeler yaptıklarını da dile getiren Kayhan Çakanel, Azerbaycan projelerinin yanı sıra, Mali’de turizm tesisi yaptıklarını açıkladı. Yurtdışı tecrübelerini Ortadoğu’da değerlendirmek istediklerini anlatan Çakanel bu amaçla Dubai’nin en büyük fuarı Cityscape’te 6-8 Eylül arası yer alacaklarını açıkları.

Üçer bloklu iki etaptan oluşuyor

Merkezi konumu, mimari tasarımı ve ileri teknolojik ofis donanımı ile dikkat çeken Business İstanbul, üçer bloklu iki etap olarak planlandı. Ulusal ve uluslararası firmaların yanı sıra Körfez ülkeleri ve Avrupa’dan yabancı yatırımcıların da büyük ilgi gösterdiği proje 250 bin metrekare inşaat alanında 136 bin metrekare satılabilir alana sahip.

Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında

Göztepe E-5 üstünde 220 metre cepheye sahip proje, metro, Metrobüs ve Marmaray gibi toplu ulaşım ağlarına oldukça yakın bir konumda bulunuyor. Ayrıca 2016’da hizmete girecek Avrasya Tüneli’nin çıkış noktasında bulunan Business İstanbul’dan TEM’e ulaşım beş dakikadan az sürüyor. Feribot ve sahil yoluna da beş dakikalık mesafede bulunan iş merkezi, Boğaz Köprüsü, Bağdat Caddesi, Fenerbahçe Marina ve Kadıköy merkeze olan yakınlığı ile de öne çıkıyor.

İletişim bilgileri

216 407 24 01
www.businessistanbul.com
Merdivenköy Mahallesi, Yumurtacı Abdibey Caddesi, Dikyol Sokak, No: 10, Kadıköy / İstanbul

E5’e 220 metre cephesi var

Fikirtepe’nin 2.2 kilometrelik E-5 cephesinin yüzde onluk kısmını elinde tutan Business istanbul üçer bloklu iki etap olarak yükseliyor. Toplamda 250 bin metrekarelik inşaat ve 110 bin metrekarelik satılabilir alan sessiz, sakin ama emin adımlarla ilerliyor.
Business İstanbul’u geliştiren SVR Grup Yönetim Kurulu Başkanı olan Hazreti Akdemir, projenin detaylarını özel bir görüşmeyle emlaknews.com.tr’ye aktardı.

Sonradan katıldı ama işlerin yüklenicisi oldu

Aksun İnşaat olarak 2015 yılının başında Business İstanbul’a dahil olduklarını hatırlatan Akdemir, kendileri ile birlikte projenin hızlandığını kaydetti. Vartaş’ın hisselerini satın aldıklarını ve paylarını artırdıklarını belirten Akdemir, “Şu anda projenin yüzde 43 civarında bir payına sahibiz. Burasının lokasyonu çok iyi. Proje, yeni çalışma şartlarına uyumlu, personelin memnun kalacağı ve AB standartlarına uyumlu olacak. Bu konuda Avrupalı meslektaşları örnek alıyoruz. Sosyal donatının yanı sıra ibadethane gibi kurallara da dikkat ediyoruz” diyerek bakış açılarını özetledi.

Yatırım değeri 1.5 milyar lira

Rakamların dilinden konuşan Akdemir, “20 dönüm arsanın 220 metresi E5’e cepheli. Hak sahiplerine yüzde 56 oranında ofis verilecek. Kalan yüzde 44’lük kısım Aksun, Rochel ve Horizon’dan oluşan SVR Grup’a ait. İlk etapta 117 bin, ikinci etapta 135 bin metrekare olmak üzere toplam 250 bin metrekare civarında inşaat alanı olacak. İlk etapta 66 bin, ikinci etapta da 70 bin metrekare olmak üzere 136 bin metrekaresi satılabilir alana sahip. Bloklar 20 katlı, yükseklikleri 80 metre. Kat yüksekliği 3.80 metre. Neti 3.20 metre olarak planlandı. Bunun için bir kat feda edildi. Blokların oturum alanları 8 bin 350 metrekare. 600 milyon liralık maliyetine arsayı da dahil ettiğimizde 1,5 milyar liralık bir değere ulaşacak” dedi.

Sakin seyretti ama sonradan açıldı

Projenin geçmişine dokunan Akdemir, Business İstanbul macerasının 2011’de arsa mülkiyetine yoğunlaşma ve kentsel dönüşüm süreçleriyle başladığına dikkat çekti. 2015’in başında Aksun İnşaat ortaklığa dahil olunca hukuki işler tamamlandı, ruhsatlar alındı ve hafriyat hızlandı. 17 Kasım’dan sonra 6 ayda 50 bin metrekare inşaat gerçekleştirilerek kaba inşaatın yarısı tamamlandı. 2016 sonuna kadar kaba inşaatın, Haziran 2017’de de tamamının dekorasyona hazır şekilde planlanıyor. Küçük bloğun kaba inşaatı Ağustos sonunda bitecek. Ekimde B bloğun, aralık sonunda da tamamının bitmesi gerekiyor.

Finansı hazır

Finansal çözümlemenin “Satılmasa da inşaat bitecek” şeklinde çözüldüğünü vurgulayan Akdemir, “Ama satışlar iyi gitti. Kat irtifakları kuruldu. Sözleşmeler tamamlanmak üzere. İlk kısım bittikten sonra, 2016 Ağustos başı gibi ikinci kısmın inşaatına başlanacak ama kesin değil. Çünkü süreçlerin tamamlanması gerekiyor. Tüm ihaleler tamam, ruhsatlandırmalar da bitmek üzere. İşlerin tamamlanmasından sonra konuşmak istiyoruz” diyor.

Hazreti Akdemir, tam bir sorumlulukla zamanının büyük bir kısmını Businessistanbul Şantiyesi’nde geçiriyor.

SVR kendi satışında iyi

SVR’nin kendi alanlarının yüzde 70’ini sattığını belirten Akdemir, “Satışın iyi gideceği umudundayız. Müşteriler kurumsal firmalar oluyor. Her bir katın yüzölçümü 1350, neti 1000 metrekare. Katları tam yada yarım satıyoruz. Alıcıların büyük kısmı ofislerini kendisi kullanacak. Yatırımcı olması ile kullanıcı olması fiyatı değiştiriyor. Çünkü birçok konuda danışmanlık alındı ve araştırmalar yapıldı. Ayrıca yeşil bina olacak. Leed Platinium sertifikasına adayız. Günümüzde hız kavramı her şeyin önüne geçti. İş yaşamı böyle şekilleniyor ve ihtiyacın karşılanması gerekiyor. Bu açıdan her bloktaki asansör sayısını 7’den 9’a çıkardık. Kimsenin beklemesini istemiyoruz” dedi.

Teslimler Nisan 2017’ye çekiliyor

Nisan 2017’de tamamen teslimi planladıklarını belirten Akdemir, “Fikirtepe’de ilk teslim eden firmalardan olacağız. Çünkü her ay 13-15 bin metrekare kaba inşaat yapıyoruz” dedi.

Businessistanbul’da YKB Hazreti Akdemir gibi Satış ve Pazarlama Koordinatörü Ece Bingöl’de büyük emek harcıyor.

800 metrelik AVC’si çok iddialı

Businessistanbul’un bölgenin sosyal hayatına katkıda bulunması hedeflediklerini belirten Akdemir, “Projede 800 metrelik yürüyüş ve alışveriş caddesinde canlı bir hayat olacak. 49 ticari ünitenin yer aldığı çarşıda geniş bir sosyalleşme alanı ve yeme içme mekanları yer alacak. Otoparkların hepsi altta olduğundan peysajda araç olmayacak. Birde iş hayatı rahatlığa, iş odaklılığa gittiği için ofisler önem kazanıyor ve tercihleri etkiliyor” diyerek sözlerini noktaladı.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Türkiye’nin en büyük ofis projesi

Göztepe E-5 üstünde 6 blok halinde inşa edilen Business İstanbul, 150 bin metrekare ofis alanıyla Türkiye’nin en büyük ofis projesi olarak kabul ediliyor. 2017 Haziran ayında tamamlanması planlanan proje toplam 270 bin metrekare inşaat alanına sahip. Tek katta 1500 metrekareye kadar iş alanı sağlayan Business İstanbul’un yüksek tavanlı, ferah çalışma ortamı sunan modern ofis katları ‘Shell&Core’ tarzında tasarlandı.

Bilgi Üniversitesi anlatıldı

Ödül töreninde, Bilgi Üniversitesi’nde çağdaş kent, mimarlık ve tasarım kültürü konularında atölye ortamında disiplinlerarası bir eğitim verildiği anlatıldı. Ayrıca üniversitenin öğrencileri araştırma yapmaya yöneltilmesi, etkileşimli bir eğitim programı çerçevesinde kent gezileri ve seminerler düzenlenmesi ise beğeniyle karşılanıyor.

Sektöre genç ve yenilikçi fikirler gerek

SVR Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Üyesi Hazreti Akdemir, Bilgi Üniversitesi ile işbirliğine girmelerinin en önemli nedeninin üniversitenin model olması gereken bir eğitim programıyla gençlerin yaratıcı yönlerini açığa çıkarmak konusunda gerçekleştirdiği çalışmalar olduğunu ifade etti. Akdemir, sektörün genç ve yenilikçi fikirlere büyük ihtiyaç duyduğunu belirtti.