İhaleye çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 284 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.

20 bin metrekarelik tarla satışa çıkıyor

Satış listesinde yer alan ilk taşınmaz, Nüzhetiye Mahallesi’nde bulunan 118 ada 41 parselde kayıtlı tarla vasfındaki arazi oldu. Toplam 20 bin 765,30 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için 28 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Söz konusu taşınmaz için isteklilerden 855 bin TL geçici teminat alınacak. Belediye, taşınmaz satışında peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 6 eşit taksitte ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edileceğini duyurdu.

Velmore Hotel 256 milyon TL’ye satılık

İhaledeki en yüksek değerli taşınmaz ise Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’nde yer alan 500 ada 19 parselde yer alan Velmore Hotel oldu. Toplam 2 bin 199,66 metrekare alana sahip taşınmazın imar durumunda “4 katlı betonarme sosyal tesis ofis işyeri ve arsası (otel)” ifadesi yer aldı.

Belediye tarafından bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 256 milyon TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak yatırımcıların 7 milyon 680 bin TL geçici teminat yatırması gerekecek.

Taşınmazın ödeme planında ise tamamı peşin ödeme seçeneğinin yanı sıra, bedelin yarısının peşin ödenmesi halinde kalan kısmın 15 eşit taksitle ve kanuni faiz uygulanarak tahsil edilmesi öngörüldü.

İhaleler 3 Haziran’da yapılacak

Her iki taşınmazın satış ihalesi 3 Haziran 2026 Çarşamba günü Kestel Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.

İlk ihale saat 10.30’da Nüzhetiye Mahallesi’ndeki tarla için yapılacak. Ahmet Vefik Paşa Mahallesi’ndeki otel imarlı taşınmazın ihalesi ise saat 10.40’ta düzenlenecek.

İlanda ayrıca satışa çıkarılan taşınmazların KDV’den muaf olduğu bilgisine de yer verildi.

Otel imarlı arsa yatırımcıların radarına girebilir

Bursa’nın gelişen ilçeleri arasında yer alan Kestel’de özellikle turizm, ticaret ve konaklama yatırımlarına uygun imarlı taşınmazların yatırımcı ilgisini çekebileceği değerlendiriliyor. Özellikle otel imarlı sosyal tesis arsasının, uzun vadeli ticari yatırım planları yapan şirketler açısından dikkat çekici bir fırsat oluşturabileceği ifade ediliyor.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında belediye mülkiyetindeki 10.875,74 metrekare büyüklüğündeki alanın 20 yıl süreyle üst hakkı kurulması ve işletilmesi planlanıyor. Yatırımcı, söz konusu alanda spor tesisi geliştirerek işletme hakkına sahip olacak.

İhale kapalı teklif usulüyle yapılacak

Söz konusu ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif artırma usulü ile gerçekleştirilecek.

İhale, 25 Mart 2026 Çarşamba günü saat 14.00’te Nilüfer Belediyesi Encümeni tarafından yapılacak.

Aylık kira bedeli 300 bin TL

İhale şartnamesinde yer alan finansal verilere göre yatırımın kira büyüklüğü dikkat çekiyor.

Tahmini aylık kira bedeli: 300.000 TL (+KDV)

Geçici teminat bedeli: 2.160.000 TL

Alan büyüklüğü: 10.875,74 m²

Konum: Özlüce Mahallesi 4608 ada 2 parsel

Plan durumu: 1/1000 ölçekli Nilüfer Batıkent Uygulama İmar Planı kapsamında spor alanı

20 yıllık işletme hakkı verilecek

İhaleyi kazanan yatırımcı, söz konusu taşınmaz üzerinde 20 yıl süreyle üst hakkı tesis ederek spor tesisi yatırımı gerçekleştirebilecek. Bu süre boyunca tesisin işletme hakkı yatırımcıda olacak.

Nilüfer Belediyesi’nin bu modelle hem spor altyapısını geliştirmeyi hem de belediye mülkiyetindeki taşınmazlardan uzun vadeli gelir elde etmeyi hedeflediği belirtiliyor.

Emlaknews.com.tr