Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesinde yer alan:

Vıraca Mahallesi 50 ada 3 parsel ve Sabribey Mahallesi 96 ada 31 parsel üzerindeki taşınmazlar bir bütün olarak ihale edilecek. Ayrı ayrı başvuru kabul edilmeyecek.

Yaklaşık maliyet 196,4 milyon TL

İhale kapsamında belirlenen:

İnşaat yaklaşık (arsa + yapı) maliyeti: 196.188.162,60 TL

Artırıma esas asgari nakit bedel: 250.000 TL

Toplam yaklaşık maliyet: 196.438.162,60 TL

Geçici teminat (%3): 5.893.144,88 TL

İhale, idareye bırakılacak katlara ilave olarak en az 250.000 TL nakit artırım üzerinden en yüksek teklifi veren yüklenici üzerinde kalacak.

Geçici teminat bedeli nakit veya süresiz teminat mektubu olarak verilebilecek.

603,21 m²’lik parselde ticaret ve konut projesi

Vıraca Mahallesi 50 ada 3 parsel, 603,21 m² yüzölçümüne sahip. İmar durumu Özel Proje Alanı olan taşınmazda;

Bodrum + Zemin + 8 normal katlı

Ticaret + konut amaçlı yapılaşma

öngörülüyor.

Kat dağılımına göre:

Zemin + 1. kat dubleks iş yeri: ½ idare – ½ yüklenici

kat konut: İdare

ve 4. kat konut: Yüklenici

kat konut: İdare

kat konut: Yüklenici

kat konut: İdare / kısmen yüklenici

kat konut: Yüklenici

Bodrum katta ortak alan ve ticari depolar yer alacak.

80,64 m²’lik ticaret parseli tamamen idareye

Sabribey Mahallesi 96 ada 31 parsel, 80,64 m² yüzölçümlü ve imar durumu Ticaret (B3) olarak açıklandı.

Yapılaşma şartı:

Zemin + 1 normal kat + 1 dubleks kat

Bu parselde oluşacak:

Zemin iş yeri

kat iş yeri

kat dubleks iş yeri

tamamı idareye bırakılacak.

Bu parselin inşaat maliyeti yüklenici tarafından karşılanacak ve mahsuplaşma işlemi, 7. konut katında oluşturulacak en küçük alanlı 1 bağımsız bölümün yüklenici adına tesciliyle tamamlanacak.

İhale 3 Mart 2026’da yapılacak

İhale, 03 Mart 2026 Salı günü saat 14:00’te, Atariye Mahallesi Sırma Caddesi No:35/1 adresindeki Belediye Ek Hizmet Binası Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Başvuruların en geç 02 Mart 2026 Pazartesi günü saat 17:00’ye kadar Mustafakemalpaşa Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’ne yapılması gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Dereköy ve Yörükyenicesi’nde yüksek metrajlı tarlalar

İhalenin ilk bölümünde Dereköy ve Yörükyenicesi mahallelerinde yer alan tarla vasıflı taşınmazlar satışa sunulacak:

Dereköy Mahallesi 121/1 parsel

Yüzölçümü: 10.659,56 m²

Muhammen bedel: 25.833.656,85 TL

Geçici teminat: 775.009,71 TL

İhale saati: 11.00

Yörükyenicesi Mahallesi 128/12 parsel

Yüzölçümü: 29.022,28 m²

Muhammen bedel: 92.049.675,25 TL

Geçici teminat: 2.761.460,26 TL

İhale saati: 11.10

Yörükyenicesi Mahallesi 143/1 parsel

Yüzölçümü: 37.292,49 m²

Muhammen bedel: 64.950.092,28 TL

Geçici teminat: 1.948.502,77 TL

İhale saati: 11.20

Balabancık’ta 221 milyon TL’lik büyük parsel

Mudanya’daki en yüksek bedelli taşınmazlardan biri Balabancık Mahallesi’nde yer alıyor:

Balabancık Mahallesi 2759/17 parsel

Yüzölçümü: 84.103,41 m²

Muhammen bedel: 221.395.498,55 TL

Geçici teminat: 6.641.864,96 TL

İhale saati: 11.30

Aynı mahallede yer alan bir diğer taşınmaz ise:

Balabancık Mahallesi 2759/25 parsel

Yüzölçümü: 32.442,37 m²

Muhammen bedel: 85.401.943,64 TL

Geçici teminat: 2.562.058,31 TL

İhale saati: 11.40

Çayönü’nde 238 milyon TL’lik tarla satışı

Çayönü Mahallesi’nde biri çayır, biri tarla vasfında iki taşınmaz ihale edilecek:

Çayönü Mahallesi 102/164 parsel (çayır)

Yüzölçümü: 34.077,10 m²

Muhammen bedel: 66.817.014,60 TL

Geçici teminat: 2.004.510,44 TL

İhale saati: 11.50

Çayönü Mahallesi 103/2 parsel (tarla)

Yüzölçümü: 99.715,76 m²

Muhammen bedel: 238.282.774,41 TL

Geçici teminat: 7.148.483,23 TL

İhale saati: 12.00

Tirilye’de bahçe vasıflı taşınmaz

İhalenin son taşınmazı, Tirilye olarak bilinen Talatbey Mahallesi’nde yer alıyor:

Talatbey (Tirilye) Mahallesi 141/167 parsel

Yüzölçümü: 1.270,45 m²

Muhammen bedel: 2.364.739,40 TL

Geçici teminat: 70.942,18 TL

İhale saati: 12.10

Yatırımcılar için dikkat çeken portföy

Farklı metraj ve vasıflardaki taşınmazlardan oluşan portföy; tarım, yatırım ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Özellikle Balabancık ve Çayönü mahallelerinde yer alan büyük ölçekli parseller, ölçek ekonomisi ve potansiyel kullanım avantajlarıyla öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr