Knight Frank Satış Müdürü John Wood, Knight Frank Uluslararası Pazarlar Londra Yetkilisi Logan Cordy ve GRED Türkiye Kurucu Başkanı Meltem Türker’in anlatımları ile gerçekleşecek söyleşide, 2020-2024 yılları arasında gayrimenkul fiyatlarında %15 artış beklenen İngiltere pazarında kira gelirleri artışı ve yaşam avantajları masaya yatırılacak.

Dünya’da ve Türkiye’de dönüşüm projelerinin dikkat çekici unsurlarının da yer alacağı sunumlarda, Brexit sonrası dünya ve Türkiye ekonomisindeki gelişmeler basın mensupları ile paylaşılacak.

The Brentford’da konutlar 369 bin £’den başlıyor

Batı Londra’nın yeni çekim merkezi The Brentford Projesi, şehir yaşamı ve doğayı eşsiz mükemmellikte bir araya getiriyor. Örnek bir dönüşüm projesi olarak yükselen The Brentford, tarihi binaların korunduğu yapısı ile de dikkat çekiyor.

Yüksek kira geliri ve değer artış beklentisi ile yükselen projenin Türkiye’deki tek yetkilisi Knight Frank resmi iş ortağı olan Türk girişimi GRED Kurucu ve CEEO’su Meltem Türker, “ Gred Türkiye olarak tek yetkili satışını üstlendiğimiz projede müşterilerimizden hizmet bedeli almadan ilerliyoruz. Kredi seçeneklerinin de yer aldığı proje yüksek kira getirisi ile tüm evler 10 yıl garanti altında bulunuyor. 369.000 £’dan başlayan ev fiyatları ile kullanıcılara avantajlı yaşam imkanları sunuluyor” dedi.

6 Mart 2020
10.30

800’den fazla gayrimenkul profesyonelinin görüşlerine dayanarak hazırlanan rapora göre, mevcut emlak yatırımları bakımından en iyi 30 şehir sıralamasında 2016’da 14’üncü sırada olan İstanbul, 2017’de 28’inci sıraya geriledi. Gelişme öngörüsü bakımından ise en iyi 30 Avrupa şehri sıralamasında ise 7’ya kadar yükselen İstanbul 2017’de 27’inci sıraya düştü.

Arkıt kısa vadeli yatırımcının tercihi değil

Raporda BREXIT’in yatırımcıların Londra tercihlerinde yarattığı etkinin bir benzerinin araştırmanın yapıldığı dönemde darbe girişimi etkilerinin henüz çok sıcak olması nedeniyle İstanbul için de kendisini gösterdiği ifade edildi. Böylece, İstanbul kısa vadede yatırımcılar için öncelikli tercih olmaktan çıktı.

Likit iç talep avantajı

Ortadoğu’dan gelen ve yüksek getiri bekleyen bireysel yatırımcıların İstanbul’u tercih edebileceğine işaret edilen raporda ayrıca güçlü bankacılık sektörünün Türkiye’nin bir avantajı olduğu, darbe girişimi sonrası hükümetin sektöre daha fazla destek vermesi olasılığının yüksekliği, ülkenin benzer bir pazar olan Rusya’dan farklı olarak gayrimenkulde yurtdışına bağımlı olmayan, oldukça likit bir iç talebe sahip olması ve bunun bu dönemde sorunun büyümesine engel olacağı ifade edildi.

Türkiye’nin genç nüfus yapısı, hızla gelişen orta sınıf ve dolayısı ile iş hayatına dahil olan genç profesyonellerin etkisi ile tüketim harcamasına dayalı bir gelişmenin bu dönemde de beklenebileceği de vurgulandı.

Avrupa’nın yeni gözdesi Alman kentleri olacak

Alman şehirlerinin gayrimenkul sektörü için 2017 yılında Avrupa’daki en çok tercih edilen gayrimenkul yatırımı ve geliştirme bölgeleri olacağı belirtilen rapora göre, genel olarak uluslararası kurumsal yatırımların kısa vadede azalacağı öngörülüyor.

Zaten çalışılıyordu

Başbakan Yardımcısı Canikli “Varlık barışı yoluyla sermayenin Türkiye’ye çekilmesi, altyapının İstanbul’da oluşturulması ve yatırım yapılabilecek yeni argümanların devreye sokulması sürecini şu anda yürütüyoruz” dedi.

Bir alan doğacaktır

İstanbul’un finans merkezi olma yolundaki potansiyelinin büyüdüğüne dikkat çeken Canikli, “İstanbul bu alanda geçen gün daha da iyileşiyor. Brexit’ten sonra İngiltere açısından ekonomik alanda bir boşluk olacağını ön görüyoruz. Londra, finans merkezi olma noktasında bir takım erozyonlarla karşı karşıya kalabilecek” diyerek fikrini aktardı.

Bu durumun olabileceğini öngören çeşitli raporlar aylar öncesinden yaptıkları açıklamalarla “ticari gayrimenkul ve finans gibi kilit sektörlere akan yatırımda ani bir durmaya yol açabileceğine” de dikkat çekmişlerdi. Yılın ilk üç ayında ticari gayrimenkul işlemlerinin yüzde 40 oranında düşüş gösterdiği ülkede referandumdan sonra bu düşüşün artacağı bekleniyor.

Londra, dünyanın en büyük finans merkezlerinden birisi.

Bu durumu İstanbul değerlendirebilir

Türkiye krizlere dayanıklı yapısı ve gelişmekte olan gayrimenkul piyasaları ile en büyük rakibinin bu durumundan yararlanabilir ve zamanla Londra’nın tahtına oturabilir. İngiliz ekonomisinin içine düştüğü belirsizlik tüm yatırımcıları negatif etkiler. Buna ek olarak Körfez Ülkeleri de Türkiye’ye daha fazla yatırım yönlendirebilir.

İstanbul’un tarihine, turizmine ve destinasyon çeşitliliğine dünyanını başka hiç bir şehrinde rastlama imkanı bulunmuyor.

Türkiye ne yapmalı?

Türkiye, yabancıya satış konusunda çıkardığı mütekabiliyet yasasının eksiklerini tamamlayarak yasal zemini hızla sağlamlaştırmalı ve yabancı yatırımcıya güvence vermeli.

Bunlara ek olarak;

1. Gayrimenkul alımı kolaylaştırılmalı,
2. Bürokrasi azaltılmalı,
3. Vergi indirimi yapılmalı, w
4. Yatırım teşvikleri getirilmeli,
5. Vatandaşlık verilmeli,
6. Tek pazara bağlı kalınmadan dünyanın her yerinde Türkiye tanıtımı yapılmalı,
7. Marka şehirler kurgulanmalı, olanların yıldızı parlatılmalı,
8. Ulaşım ve haberleşme kolaylaşmalı.
9. Ekonomi ve siyaset stabil olmalı,
10. Tarım ve hayvancılığa yatırım yapılmalı,
11. Türkiye’ni nfarklılığı anlatılmalı,
12. Devlet desteğiyle tanıtım organizasyonları kurulmalı, işadamı ziyaretleri sıkılaştırılmalı,
13. Türkiye’nin ulaşımı, kolaylıkları, destinasyon çeşitliliği öne çıkarılmalı,
14. İmar, planlama, hukuk gibi temel hak ve özgürlükler konusunda dünya standartlarına gelinmeli.
15. Kişiye göre hukuk farklılık göstermemeli,
16. Finansman transferi kolaylaşmalı,
17. Finans merkezini öne çıkaran hamleler yapılmalı.

Emlaknews.com.tr