borsa – EmlakNews.com.tr

Gayrimenkul hisseleri yatırımcısını üzdü

Hüseyin Belibağlı — Sat, 10 Nov 2018 07:45:32 +0000

Son dönemde gayrimenkul sektörünün başı haber kirliliğinden, stoklardan ve konkordatolardan yana dertte. Sektörde doğru iş yapmaya çalışanlar bir yandan elde kalan stokları eritmek için arka arkaya kampanya yaparken bir yandan da güven tazelemeye çalışıyor. Basiretli tüccarla fırsatçıların iç içe girdiği bu dönemde gayrimenkul yatırımcısının da yüzü gülmüyor. Dişinden tırnağından artırarak biriktirdiğini kampanyalardan yararlanıp eve dönüştüren, evi teslim edilecek mi, şirkete ve markasına güvenerek imza attığı sözleşmeler usulüne uygun olarak hazırlandı mı endişesi taşıyor. Kurların ve faizin yüksek seyretmesiyle gayrimenkul almayı bırakan ve yönünü borsaya çeviren yatırımcının da yüzü gülmüyor. Borsada işlem gören 32 gayrimenkul yatırım ortaklığının son bir ayda 17’si yatırımcısını üzdü.

Zikzak çok yüksek

Gayrimenkul yatırım ortaklığı hisselerinde fiyat hareketleri de dikkat çekiyor. Bazı hisselerde işlem hacmi belirli günlerde günlük ortalamanın 10-15 katı kadar yükselebiliyor. Bu da fiyatın bir anda yukarıya sıçramasına neden oluyor. Bu durumun tam tersi yaşanan durumlarda gözleniyor. Bu durumda da hisse fiyatları olması gereken fiyatın çok altında kalabiliyor. Son bir aylık dönemde yatırımcısını en çok sevindiren hisse senedinin yüzde 33,16’lık getiri ile Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olduğunu görüyoruz. Söz konusu sürede yatırımcısına en çok kaybettiren hisse ise yüzde 36,03 ile Atakule oldu. Atakuleyi yüzde 29,38 ile Akfen, yüzde 24,31 ile Nurol, yüzde 17,33 ile Reysaş takip etti. Aynı dönemde Bist 100 Endeksi yüzde 2,10, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Endeksi de yüzde 0,62 değer kaybetti.

Spekülatif hisselere dikkat

Fiyatların zikzak çizmesinde zaman zaman yaşanan spekülatif hareketler de etkili oldu. Borsa İstanbul yönetimi bu dönemlerde devreye girerek yatırımcıyı korumaya aldı. Konkordato ilan eden Yeşil Kundura’nın bünyesinde bulunduğu Yeşil Holding’e ait Yeşil GYO hisseleri tüm bunlara rağmen son bir aylık dönemde yüzde 15,38 değer kazanmış görünüyor. Uzmanlar hissede yoğun spekülatif işlem gerçekleştiğini dile getiriyor. Hem küçük yatırımcıların korunması hem de hisse senetlerinde alım- satım işlemlerinin belirli kurallar içinde yapılması amacıyla devre kesici uygulaması yürürlüğe girmişti. Bu hissede de Borsa İstanbul 31 Ekim’de iki kere 5 Kasım’da ise bir kere hisseye devre kesici uyguladı. Aşırı hareketli seyreden Özderici GYO hissesi de 1.5 liradan 6.58 lira seviyesine kadar yüksellince 7 Mart’ta Borsa İstanbul tarafından 3 gün süre ile işleme kapatıldı.

Hisse alırken iyi araştırın

Analistler, borsada gayrimenkul hisselerine yatırım yaparken küçük yatırımcının spekülatif hisseden uzak durmasını öneriyor. Genel tavsiye ise tüm hisse senedi yatırımlarında olduğu gibi burada da temel ve teknik analizlerin iyi yapılması şeklinde sıralanıyor. Şirketin portföyündeki mal varlığının kira getirileri ve gelecek dönem alacaklarının gelecek dönem borçlarına oranının da yakından takip edilmesi gerekiyor.

Yeni Şafak

Trabzon Limanı, 325 milyon TL değerle BIST yolcusu

Hüseyin Belibağlı — Thu, 18 Jan 2018 07:28:18 +0000

2018 yılının ilk halka arzı olacak Trabzon Limanı için talep toplama bugün ve yarın yapılacak. Borsa İstanbul’un ilk liman şirketi olacak şirketin yüzde 30’u halka açılacak. Birim fiyatı 15.50 lira olan halka arzın büyüklüğü 97.7 milyon lira olacak. Tamamı yurtiçinde gerçekleştirilecek halka arzda payların yüzde 90’ı bireysel yatırımcılara, yüzde 10’u ise kurumsal yatırımcılara tahsis edildi.

10 gün boyunca destek alımı

Şirket ortakları tarafından sağlanacak ve halka arz büyüklüğünün üçte ikisine karşılık gelen 65.1 milyon TL azami kaynak kullanılarak, 10 işlem günü boyunca her gün Deniz Yatırım aracılığı ile halka arz fiyatından 420 bin adet günlük alım emri girilecek. Şirketten yapılan açıklamaya göre, halka arzdan aldığı payları, ilk işlem gününden itibaren 1 ay boyunca elinde tutan yatırımcılara yüzde 2 oranında bonus pay verilecek. Deniz Yatırım tarafından küçük tasarrufları ödüllendirmek amacıyla halka arza 50 adet ve üzerinde başvurarak pay almaya hak kazanan bireysel yatırımcılara 1 adet bedelsiz pay verilecek.

Deniz Yatırım liderliğindeki konsorsiyumda, Gedik Yatırım, A1 Capital, Ahlatcı Yatırım, Alan Yatırım, Anadolu Yatırım, Ata Yatırım, Bizim Menkul, Finans Yatırım, Garanti Yatırım, Global Menkul, Halk Yatırım, ICBC Yatırım, ING Menkul, Invest AZ., İnfo Yatırım, Meksa Yatırım, Osmanlı Yatırım, Oyak Yatırım, Phillipcapital Menkul Değerler, Piramit Menkul, Şeker Yatırım, Tacirler Yatırım, TEB Yatırım, Tera Yatırım, Turkish Yatırım, Ünlü Menkul Değerler, Vakıf Yatırım ve Ziraat Yatırım yer alıyor

Limanın gelirlerinin tamamı döviz bazında

Şirketten yapılan açıklamaya göre, Trabzon Limanı, özelleştirme sonrası yapılan yatırımlarla 10 milyon ton elleçleme kapasitesi ve 5 milyon ton depolama kapasitesine ulaştı. Özelleştirmeden bu yana limanda elleçlenen yük hacmi ise yıllık ortalama yüzde 7.7’lik bileşik büyüme ile yıllık 1 milyon tondan 3 milyon tona çıktı. Açıklamada, Trabzon Limanı’nın, bugün elleçlediği yük miktarı ve liman sahası büyüklüğü ile Doğu Karadeniz Bölgesi’nde bulunan en büyük liman konumunda olduğu belirtildi. Şirketin gelirlerinin tümüyle döviz bazında olmasının limana avantaj sağladığı söylenen açıklamada, kur riskine yönelik önemli koruma imkânı sunduğu vurgulanıyor.

Net kârı 23 milyon TL

Eylül 2017 itibarıyla cirosu 2016 yılının ilk 9 ayına oranla yüzde 48 artışla 53 milyon liraya yükselen Trabzon Limanı’nın net kârı ise aynı dönemde yüzde 76 artışla 13 milyon liradan 23 milyon liraya çıktı.

Gayrimenkul sertifikasında iskonto karışıklığı çözüldü

Hüseyin Belibağlı — Sat, 15 Apr 2017 06:14:18 +0000

Türkiye’de ilk kez TOKİ öncülüğünde Park Mavera 3 projesinde uygulanan gayrimenkul sertifikasının önceki gün yüzde 7.5 düşerek 42.5 liradan 39.3 liraya inmesinin ardındaki gerçek ortaya çıktı. Fiyat düşüşünü borsaya uzak bir Sivaslı yatırımcının verdiği emrin neden olduğu ifade edildi.

Sertifika tutarı 100 bin lira

Dün fiyatı 40.7 liraya kadar çıkan sertifikadan daha önce 3 bin adet alan Sivaslı yatırımcının fiyat girmeksizin (piyasa emri) tüm hisseleri sat emri vermesiyle hissenin hızla düştüğü belirtildi. Sivaslı yatırımcının sattığı sertifikanın tutarı 100 bin lira dolayında.

TOKİ: İskonto yok

Toplam 100 bin liralık satışın 143 milyon liralık toplam değeri olan proje sertifikasının fiyatını yüzde 7.5 düşürmesi sistemin piyasa yapıcısına ihtiyacı olduğunu da ortaya çıkardı. Habertürk’ün haberine göre; TOKİ’den KAP’a yapılan açıklamada talep toplamanın 42.50 TL’den sabit fiyatla gerçekleştirildiği ve herhangi bir yatırımcıya fiyat iskontosu yapılmadığı bildirildi.

Borsa İstanbul’da gayrimenkul sertifikası hazırlığı

Hüseyin Belibağlı — Tue, 20 Dec 2016 11:22:51 +0000

Borsa İstanbul‘da gayrimenkul sertifikalarının işlem görmesi amacıyla çalışmalar hızla devam ederken sektörün önde gelen kurumlarıyla da hem Başkanlık hem de teknik seviyede görüşmeler hızlandı. Borsa İstanbul Genel Müdürü Osman Saraç, Sermaye Piyasası Kurulu’yla (SPK) birlikte ürün geliştirme ve bunun mevzuatı ile ilgili çalışmalara devam ettiklerini belirterek “Bu konuda yatırımcılarla iş birliği noktasında aracı kurumlarımızın da üstün bir gayret göstereceğini düşünüyorum” dedi.

‘Yoğun talep var’

Yeni Şafak’ın haberine göre, gayrimenkul sertifikalarına çok yoğun bir talep olduğunu vurgulayan Saraç, “Türkiye, inşaat sektöründe gelecek vadeden bir ülke. Yakın zamanda bu ürünün somuta dönüşerek Borsa’da işlem göreceğini belirtmek istiyorum” diye konuştu.

Hem sektöre hem yatırımcıya avantaj sağlayacak

Gayrimenkul sertifikalarının yatırımcı ve ihraççı açısından birçok faydasının bulunduğu belirtiliyor. Gayrimenkul piyasası açısından da önemli getirileri olan gayrimenkul sertifikalarının, projelerin daha fazla kişiye duyurulabilmesi, marka bilinirliğinin artması anlamında da önemli olduğu ifade ediliyor.

“Gayrimenkul sertifikası”na emlak sektöründen tam not!''

Mon, 28 Dec 2015 08:58:00 +0000

Eskidji Gayrimenkul Ankara Merkez Bölge Ortağı Köksal Ünal, sertifika modelinin yerinde ve doğru kullanıldığı taktirde çok yararlı olacağını belirtti. Proje üreten firmaların, bu yeni uygulamayla borsada işlem görecek olmaları, metrekare bazında vatandaşlara konut hissesi sahibi olma imkanı sunulurken, ayrıca sertifika karşılığında kentsel dönüşümde daha hızlı yol kat edileceğine değinen Ünal, Avrupa’da da bu uygulamanın başarılı bir şekilde sürdürüldüğünü ifade etti. Devletin, gayrimenkul şirketleri kadar vatandaşların da lehine bir uygulamaya imza attığını söyleyen Ünal, kişilerin %25 peşinat birikimlerine, devletten %15’lik katkıyla ‘’Konut Hesabı’’ uygulamasının da yeni yıl ile birlikte gerçekleştirileceğini dile getirdi.

Uygulamanın detayları

''2016 Eylem Planı'' nda, özellikle kentsel dönüşüme ağırlık veren bu uygulama, devlet eliyle özel sektöre güç kazandırıyor ve böylelikle inşaat şirketlerinin birden çok yeni projeyi hayata geçirmeleri hedefleniyor. Kentsel dönüşüm için uygulanacak bu model; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı, TOKİ, Hazine, SPK, GYODER ve KONUTDER iş ortaklığı ile gerçekleştiriliyor.

Devlet güvencesi altında, konut projelerinden metre kare olarak hisse satın alabilen vatandaşların hisseleri, borsada ''Gayrimenkul Sertifikası'' adıyla işlem görecek. İsteyenler, hisselerini kolaylıkla nakit paraya da çevirebilecekler.