176 milyon pay yatırımcıya sunulacak

Sermaye Piyasası Kurulu’nun 26 Mart 2026 tarihli bülteninde yer alan kararla birlikte, gayrimenkul sektörünün önemli oyuncularından Ağaoğlu Avrasya GYO’nun halka arz süreci resmen başladı.

Toplam 176 milyon adet pay yatırımcılara sunulacak. Bu payların:

105 milyon 652 bin adedi sermaye artırımı,

70 milyon 348 bin adedi ise ortak satışı yoluyla gerçekleşecek.

Ortak satışı kapsamında, mevcut ortak Ali İbrahimağaoğlu’na ait paylar halka arz edilecek.

Halka arz büyüklüğü 3,7 milyar TL’yi aşıyor

Halka arzda 1 TL nominal değerli paylar 21,10 TL sabit fiyat üzerinden satışa sunulacak.

Bu fiyatlama ile birlikte halka arzın toplam büyüklüğü yaklaşık 3 milyar 713 milyon 600 bin TL seviyesinde hesaplandı.

Dağıtım yönteminin ise eşit dağıtım olması öngörülüyor. Bu durum, bireysel yatırımcı ilgisinin yüksek olabileceğine işaret ediyor.

Elde edilecek gelir nerede kullanılacak?

Şirket, halka arzdan sağlanacak kaynağın kullanım planını da açıkladı. Buna göre:

%25 – %30: Finansal borçların kapatılması
%65 – %70: Yeni gayrimenkul yatırımları ve hak alımları
%0 – %5: İşletme sermayesi

Bu dağılım, özellikle yeni proje ve arsa yatırımlarına güçlü bir kaynak ayrıldığını ortaya koyuyor.

Gözler talep toplama takviminde

SPK onayının ardından piyasada dikkatler şimdi talep toplama tarihleri ve izahname detaylarına çevrildi.

Halka arzın, yatırımcı ilgisine bağlı olarak kısa sürede gündemin üst sıralarına yerleşmesi bekleniyor.

“Yeni yatırımlar için önemli bir eşik”

Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Burak Kutluğ, halka arz sürecine ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı:

“SPK’dan aldığımız bu onay, büyüme yolculuğumuzda önemli bir eşiği temsil ediyor. Halka arz ile şeffaflık ve kurumsal yönetim standartlarımızı daha da güçlendirirken, güçlü ve gelir üreten portföyümüzden aldığımız ivmeyle yeni projelerimiz için gerekli finansman altyapısını oluşturmayı hedefliyoruz. Temettü dağıtan, karını yatırımcıları ile paylaşan ve akıllı büyüyen örnek bir GYO olmak ana hedefimiz.”

Emlaknews.com.tr

295,4 milyon TL’lik pay yatırımcılara dağıtıldı

26–27 Şubat ve 2 Mart 2026 tarihlerinde gerçekleştirilen talep toplama sürecinde, sermaye artırımı ve ortak satışı kapsamında satışa sunulan 295.400.000 TL nominal değerli payların tamamı yatırımcılara dağıtıldı.

Halka arza güçlü yatırımcı ilgisi dikkat çekti.

Halka arza 701 bin yatırımcı katıldı

Savur GYO’nun halka arzında pay dağılımı geniş bir yatırımcı kitlesine yayıldı.

Toplam 701.429 yatırımcıya dağıtım yapılırken yatırımcı profili şu şekilde oluştu:

– 701.103 yurt içi bireysel yatırımcı

– 187 yüksek talepte bulunan yatırımcı

– 128 yurt içi kurumsal yatırımcı

– 11 yurt dışı kurumsal yatırımcı

Bu geniş yatırımcı tabanı, şirketin sermaye piyasalarına güçlü bir başlangıç yapmasını sağladı.

Turizm ve konut projeleriyle güçlü portföy

Savur GYO, özellikle turizm ve konut projeleri alanındaki yatırımlarıyla öne çıkan bir portföy yapısına sahip.

Şirketin portföyünde İstanbul Tarihi Yarımada’da bulunan 4 otel yer alıyor:

– Ramada Grand Bazaar

– Orientbank Hotel İstanbul Autograph Collection

– Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection

– Hotel St. Sophia

Turizm gelirlerinin yanı sıra şirket, yüksek nitelikli konut projeleri ve geliştirme potansiyeline sahip arsalar ile portföyünü çeşitlendiriyor.

Kandilli’de konut projesi, Küçükçekmece’de geliştirme arsası

Savur GYO’nun portföyündeki önemli yatırımlar arasında Boğaz hattında Kandilli’de geliştirilen İV Kandilli konut projesi bulunuyor.

Prestijli konumuyla dikkat çeken proje, hem yaşam hem de yatırım değeri açısından öne çıkan projeler arasında gösteriliyor.

Şirket portföyünde ayrıca İstanbul Küçükçekmece’de geliştirme potansiyeline sahip arsa da yer alıyor.

Düzenli gelir modeli ve uzun vadeli değer hedefi

Savur GYO, turizm yatırımları ile konut projelerini bir araya getirerek düzenli kira ve işletme gelirine dayalı bir portföy yapısı oluşturmayı hedefliyor.

Şirket yönetimi, halka arz sonrasında sürdürülebilir kârlılık, portföy büyümesi ve uzun vadeli yatırımcı değeri üretme stratejisine odaklanmayı planlıyor.

Binaların değeri bir yılda sıçradı

Ana şirkete ait binaların toplam değeri, 31 Aralık 2024’te 57,6 milyar TL seviyesindeyken, 31 Aralık 2025 itibarıyla 92,5 milyar TL’ye ulaştı. Bu artış, lojistik ve depo ağırlıklı portföyün yüksek talep ortamında nasıl değer kazandığını net biçimde gösteriyor. Reysaş GYO’nun ölçek ekonomisi, değer artışını doğrudan bilançoya yansıtmış durumda.

İştirak gayrimenkulleri de ivme yakaladı

Bağlı ortaklıklara ait gayrimenkullerin değeri de göz ardı edilecek düzeyde değil. 1,06 milyar TL seviyesindeki iştirak varlıkları, yalnızca bir yıl içinde 1,66 milyar TL’ye yükseldi. Bu tablo, şirketin yalnızca ana portföyde değil, iştirak tarafında da değer üretmeye devam ettiğini gösteriyor.

Toplam portföyde yüzde 65’lik rekor artış

Reysaş GYO’nun tüm gayrimenkullerinin toplam değeri, 2024 sonunda 58,7 milyar TL iken, 2025 sonunda 94,16 milyar TL’ye çıktı. Yaklaşık yüzde 65’lik artış, şirketi Borsa İstanbul’daki en hızlı büyüyen GYO’lardan biri haline getirdi. Bu büyüklük, güncel kurla hesaplandığında yaklaşık 2,17 milyar dolar seviyesinde bir portföye işaret ediyor.

En pahalı varlık Gebze’de

Portföyün en değerli gayrimenkulü ise Kocaeli Gebze Balçık Mahallesi’nde yer alıyor. 317 ada 14 parseldeki 34 bin 477 metrekarelik arsa üzerinde konumlanan 3 katlı betonarme depo, toplamda 51 bin 63 metrekare kapalı alana sahip. Stratejik konumu ve lojistik kabiliyetiyle öne çıkan bu varlık, Reysaş GYO’nun portföy kalitesini tek başına özetler nitelikte.

Yatırımcı için net mesaj: Ölçek, değer ve momentum

Açıklanan veriler, Reysaş GYO’nun yalnızca bilançosunu değil, yatırım hikâyesini de büyüttüğünü ortaya koyuyor. Artan varlık değeri, güçlü lojistik portföyü ve ölçek avantajı; şirketi uzun vadeli yatırımcılar için yüksek potansiyelli bir GYO oyuncusu konumuna taşıyor.

Emlaknews.com.tr