Atila’nın yazısında, aynı bölgede yolları kesişen Erden Timur, Burak Beşer, Muzaffer Yıldırım ve Menderes Utku’nun bugün farklı suçlamalarla cezaevinde bulunması, İstanbul kulislerinde “Bebeköy’ün laneti” olarak anılan ilginç bir tesadüf zinciri üzerinden ele alınıyor.

Osmanlı’dan cumhuriyete uzanan prestij adresi

Bebek ve çevresi yüzyıllar boyunca bir Boğaz köyüydü. Osmanlı döneminde diplomatların, bürokratların ve Levanten ailelerin yalılarının bulunduğu bu bölge Cumhuriyet döneminde de İstanbul’un en prestijli yerlerinden biri olmayı sürdürdü.

Vakıfların milyar dolarlık arazisi

Asıl dönüşüm 2000’li yıllarda başladı.

Boğaz hattında kalan son büyük rezerv arazilerden biri olan Bebek sırtlarındaki geniş alan, gayrimenkul dünyasının radarına girdi. Söz konusu arazi yaklaşık 68 bin metrekare büyüklüğündeydi. Mülkiyet ise devletteydi.

Arazi Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne aitti. Araziyi satın almak mümkün değildi. Bu nedenle geliştirici şirket uzun vadeli kiralama modeli ile projeyi üstlendi. Projeyi geliştiren şirket ise NEF oldu. Şirketin kurucusu ise Erden Timur’du…

Planlanan proje klasik bir rezidans değildi. Proje;konut, kültür, sanat, sosyal alanlar içeren karma bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştı. Sektör kulislerinde konuşulan rakamlara göre, yatırım büyüklüğü 400-600 milyon dolar, proje değeri ise 1 milyar doların üzerine çıkabilecek potansiyele sahipti.

Katar sermayesi dedikodularından Nef çıktı

Boğaz manzarası olan bir arazi için bu rakamlar şaşırtıcı değildi. O günlerde proje konuşulmaya başladığında İstanbul’da başka bir tartışma da başladı. Hafızasını tazeleyeyim.

Katar sermayesi…

Birçok büyük proje için Katar fonlarının yatırım yaptığı konuşuluyordu. Bebeköy projesi de bu tartışmanın içine girdi.

Gayrimenkul kulislerinde, “Projede Katar finansmanı var mı?”, “Arazi Katarlılara mı devredilecek?” soruları sıkça dile getirildi. Ancak resmi kayıtlarda projenin geliştiricisi NEF olarak yer aldı.

Katar’ın projede yatırımcı olduğuna dair doğrulanmış resmi bir bilgi hiçbir zaman açıklanmadı. Bu iddialar uzun süre gayrimenkul kulislerinde dolaşan dedikodular olarak kaldı.

Gece hayatının nabzı

Bebeköy hattı sadece gayrimenkul projeleriyle değil, İstanbul gece hayatıyla da konuşuldu. Bu bölgede yıllar içinde açılan mekânlar şehrin en popüler adresleri haline geldi.

Bunlardan biri de Momo Bebeköy’dü.

Mekânın işletmeciliği iş dünyası ve gece hayatının bilinen isimlerinden Burak Beşer’di.

Aynı bölgede daha önce faaliyet gösteren bir diğer mekân ise Bebeköy MAC adı ile Muzaffer Yıldırım tarafından açıldı.

Sonrasında mekan Clubhouse adlı işletmeye dönüştü. Buranın da resmi sahibi Menderes Utku’ydu.

Yukarıda adı geçen projeler ve mekanlar İstanbul’un en gözde mekanları, sahipleri de en popüler isimlerdi.

Ancak gelin görün ki, aynı çevrede yolları kesişen bu isimlerin hepsinin yolu bugün cezaevinde buluştu.

Tesadüf mü?

Belki.

İstanbul kulislerinde ise bu durum için esprili bir ifade dolaşmaya başladı.

Boğaz’ın en güzel manzaralarından birine sahip olan Bebek sırtlarında yıllar boyunca, milyar dolarlık projeler konuşuldu, uluslararası yatırım söylentileri dolaştı, şehrin en popüler mekânları açıldı. Bugün ise aynı adres bugün başka bir hikâyeyi de hatırlatıyor. Yükselişlerin, şöhretin ve bazen de beklenmedik düşüşlerin hikâyesini.

Bu yüzden de, İstanbul’da bazıları o bölgeden “Bebeköy’ün laneti” diye söz ediyor.

53 milyonluk yapı alanı

Altun, işyeri ve konutları içeren bu yapıların ortalama metrekare fiyatının 9 bin 500 lira olduğunu söyledi. Altun, yapı stoku açısından Anadolu Yakası ile Avrupa Yakası arasında 7 milyon metrekarelik bir fark bulunduğunu, toplam yapı alanının Anadolu Yakası’nda yaklaşık 23 milyon 33 bin metrekare, Avrupa Yakası’nda ise yaklaşık 30 milyon 222 bin metrekare olduğunu bildirdi. Altun, Anadolu Yakası’nda ortalama metrekare fiyatlarının 7 bin 500 lira olduğunu, Avrupa Yakası’nda ise bu rakamın 10 bin liranın üzerine çıktığını kaydetti.

95 bin bina 660 yalı var

İshak Kurtuluş Altun, 95 bin binanın olduğu Boğaziçi’nde yapıların toplam değerinin 550 milyar lira olduğunu, bu rakama anıtların ve paha biçilemez yapıların dahil edilmediğini, Boğaz’da tespit edilen 660 yalının da rakamın içinde yer almadığını söyledi. Altun, Boğaz kenarında 366’sı birinci, ikinci veya üçüncü derecede tarihi niteliğe sahip olmak üzere toplam 660 yalı bulunduğunu sözlerine ekledi.

En pahalı ilçeler Beşiktaş ve Sarıyer

Altun, Boğaziçi’nde konutların metrekare fiyatının en yüksek olduğu ilçelerin başında 16 bin 500 lira ile Beşiktaş’ın geldiğini belirterek, Beşiktaş’ı 13 bin 500 lira ile Sarıyer, 9 bin lira ile Beykoz ve 8 bin 500 lira ile Üsküdar’ın izlediğini söyledi. AA’nın haberine göre; metrekare fiyatı en yüksek mahallelerin Vaniköy, Bebek, Beylerbeyi, Rumelihisarı, Yeniköy, Kuruçeşme, Arnavutköy, Ortaköy, Pınar, Mirgün ve İstinye, en düşük mahallelerin ise Tokatköy, Ferah, Bahçelievler, Kısıklı, Çamlıbahçe ve Yavuztürk olduğunu belirten Altun, Boğaz’da en değerli mahallelerde metrekare fiyatlarının 100 bin liraya çıktığını söyledi.

100 BİN TL’LİK İNDİRİM

Kira bedellerinin aylık 15 ila 30 bin TL arasında değiştiği muhitteki ev için usta oyuncunun, Tatlıtuğ’a yıllık kira bedeli üzerinden 100 bin TL peşin ödeme indirimi yaptığı öğrenildi.

6.6 litre çift turbolu V12 motor

Dawn, Rolls-Royce Silver Dawn’ın 1940 ve 1950’lerdeki zarif ve zamana yenik düşmeyen üstü açık arabalarından ilham alarak tasarlayan tasarım ekibinin amacı, Rolls-Royce’un tasarım dilinin evrimine uyum sağlamak ve son derece modern, dört koltuklu süper lüks üstü açık mimariyi bu dille buluşturup bünyesine dahil etmek olarak açıklanıyor.

Açıldığında onu dünyanın üstü açık en sessiz arabası yapan çok katmanlı, açılır kapanır kumaş bir tavana sahip olan Dawn, Rolls-Royce Motor Cars ailesinin dördüncü özgün modeli. 6.6 litre çift turbolu V12 motoru ile hayat bulan araç yüksek performansı ile dikkat çekiyor.

Kişiye Özel Ismarlama Modeli artık İstanbul’da

Kişiye Özel Ismarlama Modeli’ni İstanbul’a da taşıyan Rolls-Royce Motor Cars Istanbul, otomobil meraklılarına kendi parmak izleri kadar benzersiz bir otomobil oluşturma imkanı tanıyor. 44 bin ayrı renkte dış boyadan, yıldız ışığı tavan döşemesindeki fiber optik elemanların kişiye özel bir araya getirilmesine kadar uzanan bu hizmet, 2015 yılında satılan Rolls-Royce otomobillerinin yüzde 90’ından fazlasında uygulandı.

Hilal Aysal aracın satışı ile yakından ilgileniyor.