Bodrum Göl Mahallesi lüks yazlık projeleri ile öne çıkıyor. Mesa Demirbükü, Nef Reserve Gölköy, Amanrüya, Bulgari, Kempinski ve Seba Gölköy gibi projeler peşpeşe sıralanıyor. Bunların bir kısmı tamamlanırken bir kısmında da inşaat çalışmalara devam ediyor.

Dünyaca ünlü Amanruya’nın yanında 961 milyon TL’lik lüks proje

Bodrum’da büyük ölçekli turizm yatırımı

Muğla’nın gözde turizm merkezi Bodrum’da, TÜYA Turistik Yatırımlar ve İnşaat A.Ş. tarafından hayata geçirilmesi planlanan “Turizm Konaklama Tesisi Projesi” için önemli detaylar netleşti. Proje, Muğla ili, Bodrum ilçesi, Göl Mahallesi, Demir Mevkii’nde 128 ada 1 parsel, 129 ada 1 parsel, 133 ada 2 parsel, 134 ada 1 parsel, 134 ada 2 parsel, 135 ada 1 parsel, 136 ada 1 parsel, 136 ada 2 parsel, 137 ada 1 parsel ve 137 ada 2 parsel üzerinde geliştirilecek.

Toplam 2.773.334.054,50 TL yatırım bedeline sahip proje, Bodrum turizmine yeni bir kapasite kazandıracak.

227 oda, 454 yatak kapasitesi

Proje kapsamında tesisin toplam 227 oda ve 454 yatak kapasitesine sahip olması planlanıyor. Konaklama birimleri farklı parseller üzerine yayılan düşük yoğunluklu ve yatay mimari anlayışıyla tasarlandı.

Parsel bazlı kapasite dağılımı ise şu şekilde:

– 128 ada 1 parsel: 14 oda, 28 yatak
– 129 ada 1 parsel: 34 oda, 68 yatak
– 133 ada 2 parsel: 49 oda, 98 yatak
– 134 ada 1 parsel: 47 oda, 94 yatak
– 135 ada 1 parsel: 41 oda, 82 yatak
– 136 ada 1 parsel: 42 oda, 84 yatak

133 bin metrekarelik geniş proje alanı

Tüm parsellerin toplam büyüklüğü 133.049,06 metrekare olarak açıklanırken, projenin bir kısmı turizm tesisi, bir kısmı ise yeşil alan olarak planlandı. Özellikle 134/2, 136/2, 137/1 ve 137/2 parsellerin yeşil alan olarak ayrılması, projenin doğayla uyumlu konseptini güçlendiriyor.

İmar planına göre;

– TAKS: 0,15
– KAKS: 0,30
– Maksimum yükseklik: 6,50 metre

olarak belirlenmiş olup, yapılaşma düşük yoğunluklu tutuluyor.

Çok bloklu konsept ve zengin sosyal alanlar

Proje kapsamında farklı parsellerde çok sayıda bloktan oluşan bir yapı planlandı. Bu bloklarda yalnızca konaklama birimleri değil;

– Restoranlar
– Toplantı salonları
– Spor alanları
– Spa, hamam ve sauna birimleri
– Yönetim ve hizmet alanları

yer alacak. Bu yapı, projeyi klasik otel konseptinin ötesine taşıyarak rezidans tipi yayılı turizm kompleksi haline getiriyor.

Stratejik konum avantajı

Proje alanı, Bodrum ilçe merkezine yaklaşık 6,6 kilometre, Göl Mahallesi’ne ise 4,4 kilometre mesafede bulunuyor. Ulaşım, D330 karayolu ve Torba bağlantı yolu üzerinden sağlanıyor.

Bu konum, hem erişilebilirlik hem de doğa ile iç içe tatil deneyimi açısından yatırımın cazibesini artırıyor.

Koruma alanı hassasiyeti

Projeye dahil 134 ada 1 parselin bir kısmı koruma alanı (sarnıç) içerisinde kalıyor. Bu nedenle yapılacak uygulamalar, Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu görüşleri doğrultusunda yürütülecek. Bu durum, projenin kültürel miras hassasiyetine uygun şekilde geliştirileceğini gösteriyor.

Yatırımcı açısından yüksek gelir potansiyeli

2,77 milyar TL’lik yatırım büyüklüğü, geniş arazi yapısı ve düşük yoğunluklu mimari konseptiyle proje, Bodrum’un üst segment turizm pazarına hitap ediyor. Yüksek harcama kapasitesine sahip turist profilini hedefleyen proje, yatırımcı açısından yüksek doluluk oranı ve güçlü gelir potansiyeli sunuyor.

Ayrıca yeşil alan oranının yüksekliği ve dağınık yapı planı, projeyi özellikle nitelikli turizm yatırımları kategorisinde öne çıkarıyor.

Emlaknews.com.tr

20 taşınmaz için ihale süreci başladı

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre, taşınmazlar 4046 sayılı Kanun kapsamında satış yöntemiyle özelleştirilecek.

İhaleler:

Pazarlık usulüyle yapılacak
Süreç sonunda açık artırma ile sonuçlandırılacak

Konya Ereğli’de 5 büyük parsel satışta

Konya / Ereğli Hacımemiş Mahallesi’nde yer alan 5 taşınmaz yatırımcıya sunuldu:

195 ada 3 parsel: 24.000 m²
195 ada 4 parsel: 24.000 m²
195 ada 5 parsel: 24.000 m²
195 ada 6 parsel: 24.000 m²
195 ada 7 parsel: 33.237,74 m²

Geçici teminat:

İlk 4 parsel: 2,5 milyon TL
195 ada 7 parsel: 4 milyon TL

Son teklif: 28 Nisan 2026

Bodrum Karakaya’da yüksek teminatlı arsalar

Muğla / Bodrum Karakaya bölgesindeki arsalar, en yüksek teminat bedelleriyle öne çıkıyor:

163 ada 55 parsel: 17.767,58 m² – 21 milyon TL
163 ada 61 parsel: 21.145,26 m² – 25 milyon TL
163 ada 64 parsel: 18.523,14 m² – 22 milyon TL
163 ada 66 parsel: 10.557,26 m² – 12,5 milyon TL
163 ada 68 parsel: 1.578,25 m² – 1,5 milyon TL
451 ada 1 parsel: 22.361,12 m² – 26 milyon TL
453 ada 1 parsel: 19.127,89 m² – 22,5 milyon TL
455 ada 1 parsel: 5.030,97 m² – 3,5 milyon TL

Son teklif: 28 Nisan 2026

Bodrum arsaları, yüksek teminat bedelleriyle yatırımcı ilgisinin merkezinde.

Didim, Silifke ve Sarıyer de listede

Aydın / Didim
5102 ada 1 parsel: 5.038,82 m² – 7 milyon TL
5103 ada 1 parsel: 3.236,99 m² – 4,5 milyon TL

Mersin / Silifke
818 ada 1 parsel: 10.759,72 m² – 10 milyon TL
820 ada 1 parsel: 969,22 m² – 1,25 milyon TL

İstanbul / Sarıyer / Gümüşdere
10652 ada 250 parsel: 5.432,17 m² – 3,5 milyon TL
10659 ada 2 parsel: 1.366,41 m² – 1 milyon TL

Çanakkale / Merkez
Karacaören 266 ada 10 parsel: 1.027,24 m² – 750 bin TL

Bu gruptaki taşınmazlar için son teklif: 29 Nisan 2026

İhaleye kimler katılabilecek?

İhalelere:

Gerçek ve tüzel kişiler
Ortak girişim grupları
Kooperatifler
Vakıflar
Gayrimenkul yatırım fonları
Taşınmaz edinebilen dernekler

katılabilecek.

Başvuru şartları net: her parsel için ayrı teklif

Katılımcıların:

Her taşınmaz için ayrı şartname alması
Ayrı teklif sunması
Belgeleri Ankara Ziya Gökalp Caddesi No:80 Kurtuluş adresine teslim etmesi

gerekiyor.

Son teslim: Belirtilen tarihlerde saat 18.00

Yatırımcı için kritik analiz

Bu ihale paketinde üç segment öne çıkıyor:

1. Yüksek değer – Bodrum
Turizm ve ikinci konut yatırımı

2. Orta ölçek – Konya ve Mersin
Gelişen şehir yatırımları

3. Stratejik lokasyon – Sarıyer
Uzun vadeli yüksek prim potansiyeli

Genel değerlendirme

Özelleştirme İdaresi’nin satışa çıkardığı bu portföy, farklı bütçe ve stratejilere hitap eden geniş bir yatırım yelpazesi sunuyor. Özellikle Bodrum ve Sarıyer arsaları, yüksek teminat bedellerine rağmen yatırımcı ilgisinin en yoğun olacağı alanlar olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

11 villa

Villalar zemin ve 1. kat olarak tasarlanmış olup her birinde yaşam, yemek, mutfak, banyo ve yatak odaları yer alıyor. Bazı villalarda çalışma odası, teras ve iç bahçe gibi ekstra alanlar da mevcut. Proje, turizm tesisi olarak tasarlanmış olup konut amaçlı kullanılamıyor ve 3. derece doğal sit alanı içinde bulunuyor. Villalar B, C ve D tipi yapılardan oluşuyor, her biri zemin ve 1. kat olarak planlanmış ve modern yaşam alanları ile iç bahçe, teras ve ek odalar içeriyor. Villalar zemin+1 katlı, brüt 226-283 m², fiyatlar 38-101 milyon TL arasında.

Satışa çıkan villalar ve fiyatları

1 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

2 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

3 No’lu villa: 273,20 m² – 98.352.000 TL

4 No’lu villa: 273,20 m² – 74.520.000 TL

5 No’lu villa: 273,20 m² – 38.880.000 TL

6 No’lu villa: 283,30 m² – 101.988.000 TL

7 No’lu villa: 273,20 m² – 74.520.000 TL

8 No’lu villa: 273,20 m² – 38.880.000 TL

9 No’lu villa: 226,60 m² – 81.576.000 TL

10 No’lu villa: 273,20 m² – 87.390.000 TL

11 No’lu villa: 273,20 m² – 53.405.000 TL

Toplamda 11 bağımsız bölümün muhammen satış bedeli 846.215.000 TL olarak hesaplandı.

İhaleler ve artırma tarihleri:

Villalar için 1. artırmalar Mart 2026, 2. artırmalar Nisan-Mayıs 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Detaylı bilgi ve başvuru için esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2022/3050 Esas dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.

Bodrum’un turizm ve yatırım odaklı bölgelerinden biri olan Eskiçeşme Mahallesi’nde, icradan satışta sunulan bu villalar yatırımcılar ve turizm girişimcileri için dikkat çeken fırsatlar arasında yer alıyor.

Emlaknews.com.tr