Proje alanının çevresinde Seba İnşaat’ın farkı projeleri de yer alırken bölgede Re-Pie Portföy de parsel toplayarak yatırımlar yapıyor. Seba İnşaat’ın geliştirdiği bu yeni otel ile deniz arasında kalan parsellerde Nef Reserve Gölköy ve Mesa Bodrum Demirbükü projeleri bulunuyor.

Bodrum’da yeni turizm yatırımı için süreç başladı

Muğla Valiliği’ne sunulan Proje Tanıtım Dosyası’nın incelenmesinin ardından, ÇED Yönetmeliği’nin 16. maddesi kapsamında proje için resmi ÇED sürecinin başladığı duyuruldu.

663 milyon TL’lik yatırım

Projenin yatırım bedeli 662 milyon 820 bin 12 TL olarak hesaplandı.

Turizm tesisi, Bodrum’un Göl Mahallesi Gökburun Mevkii’nde bulunan 114 ada 42 parselin 24 bin 691 metrekarelik bölümünde inşa edilecek. Proje alanının tamamı ise yaklaşık 25 bin 980 metrekare büyüklüğünde bulunuyor.

Yatırım kapsamında daha önce herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı sahada yeni bir turizm kompleksi oluşturulacak.

50 apart ve 100 yatak kapasitesi

Hazırlanan proje dosyasına göre yatırım kapsamında;

– 50 adet apart konaklama birimi,
– 100 yatak kapasitesi,
– Sosyal tesis alanları,
– İç yollar,
– Peyzaj düzenlemeleri,
– Altyapı tesisleri

hayata geçirilecek.

Turizm tesisinin toplam inşaat alanı 17 bin 353 metrekare olarak planlandı.

Apart konseptiyle geliştirilecek tesis, özellikle uzun süreli konaklama talebine cevap vermeyi hedefleyen yeni nesil turizm yatırımları arasında yer alacak.

22 arsa sahibiyle ortak proje

Yatırımın dikkat çeken yönlerinden biri de mülkiyet yapısı oldu.

Projenin gerçekleştirileceği alanın mülkiyeti 22 farklı arsa sahibine ait bulunuyor. Seba İnşaat ile arsa sahipleri arasında Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandı. Böylece yatırımın hukuki altyapısı oluşturuldu.

Turizm imarlı alanda geliştirilecek

Proje alanı, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda;

– Orman Alanı,
– Tabiat Parkı / Tabiat Koruma Alanı,
– Doğal Sit Alanı,
– Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi

gösterimlerinde yer alıyor.

Bununla birlikte alan, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından onaylanan Türkbükü Doğusu Turizm Merkezi 1. Etap Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planı kapsamında “Turizm Tesis Alanı” kullanımında bulunuyor.

İmar planına göre bölgede;

– Emsal (E): 0.15
– Maksimum bina yüksekliği: 7.50 metre
– En fazla 2 katlı yapılaşma

izni bulunuyor.

Bu yapılaşma koşulları doğrultusunda düşük yoğunluklu ve doğayla uyumlu bir turizm tesisi geliştirilmesi planlanıyor.

Hafriyat 21 ay sürecek

Projenin inşaat programı da dosyada ayrıntılı şekilde yer aldı.

Bodrum’da uygulanan 15 Mayıs-15 Ekim inşaat yasağı dikkate alınarak çalışmaların toplam 35 ayda tamamlanması hedefleniyor.

Planlamaya göre;

– Hafriyat çalışmaları 21 ay sürecek.
– Hafriyatın ardından üstyapı ve ince işler 14 ay içinde tamamlanacak.
– Hafriyat ayda 25 gün ve günde 8 saat esasına göre gerçekleştirilecek.

Bu takvim doğrultusunda yatırımın etaplar halinde ilerlemesi öngörülüyor.

Bodrum’da turizm yatırımları hız kesmiyor

Son yıllarda Bodrum’da özellikle butik otel, apart otel ve villa konseptli turizm projelerine yönelik yatırım iştahı artmaya devam ediyor.

Yüksek gelir grubuna yönelik konaklama talebinin büyümesi, düşük yoğunluklu turizm projelerini yatırımcıların radarına taşırken, Seba İnşaat’ın yaklaşık 663 milyon TL büyüklüğündeki bu yatırımı da Bodrum’un yeni turizm projeleri arasındaki yerini aldı.

ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından gerekli izinlerin alınmasıyla birlikte yatırımın inşaat aşamasına geçmesi bekleniyor.

Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr

Ultra lüks segmentte yeni yatırım dalgası

Şirketin deniz turizmine yönelik bu ilk hamlesiyle birlikte toplam üç yat için planlanan yatırım büyüklüğü 1.2 milyar euroya ulaşıyor. İkinci yatın 2027 yılında devreye alınması hedefleniyor. Bu yatırım, lüks turizmde deniz odaklı büyümenin hızlandığını ortaya koyuyor.

Bodrum rotada öne çıkıyor

Yatın ilk sezon rotasında Akdeniz’in öne çıkan destinasyonları yer alıyor. Fransa’nın Saint-Tropez bölgesiyle birlikte Bodrum dikkat çeken duraklar arasında bulunuyor. Ayrıca Yunan Adaları, Hırvatistan ve Karadağ da rota kapsamına dahil edildi.

Yat, yaz sezonunda Akdeniz’de, kış sezonunda ise Karayipler ve Bahamalar’da faaliyet gösterecek ve 30’dan fazla ülke ile 130’dan fazla destinasyona ulaşacak.

Haftalık fiyat 25 bin dolara kadar çıkıyor

Ultra lüks yat deneyiminin fiyat aralığı haftalık kişi başı 20 bin ile 25 bin dolar arasında değişiyor. Yatın en prestijli bölümü olan özel süitlerde ise fiyatlar 300 bin dolar seviyesini aşıyor.

929 metrekarelik dev süit dikkat çekiyor

Toplam 207 metre uzunluğa sahip yat, 95 süitten oluşuyor. En dikkat çeken alan ise 929 metrekare büyüklüğündeki özel süit olarak öne çıkıyor. Dört katlı yaşam alanına yayılan bu bölüm, geniş cam yüzeyleriyle panoramik deniz manzarası sunuyor.

Michelin yıldızlı gastronomi ve özel hizmet

Yatta 11 farklı restoran hizmet verirken, Michelin yıldızlı şeflerin görev aldığı özel restoran konsepti dikkat çekiyor. Misafirlere kişi başına özel personel hizmeti sunulurken, spa, terapi ve kişiye özel deneyim programlarıyla üst segment turizm hedefleniyor.

Lüks turizmde yat rekabeti büyüyor

Son dönemde lüks otel zincirlerinin deniz turizmine yönelmesi dikkat çekiyor. The Ritz-Carlton ve Orient Express gibi markaların da benzer projeler geliştirmesi, sektörde rekabetin hızla arttığını gösteriyor.

Yatırımlar turizm gelirini yukarı taşıyacak

Uzmanlara göre bu tür yatırımlar, özellikle yüksek gelir grubuna hitap ederek turizm gelirlerini artırma potansiyeli taşıyor. Türkiye’nin de rotaya dahil edilmesi, Bodrum gibi destinasyonlar için önemli bir ekonomik fırsat olarak değerlendiriliyor.

Necla Dalan-Patronlar Dünyası