20 taşınmaz için ihale süreci başladı

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre, taşınmazlar 4046 sayılı Kanun kapsamında satış yöntemiyle özelleştirilecek.

İhaleler:

Pazarlık usulüyle yapılacak
Süreç sonunda açık artırma ile sonuçlandırılacak

Konya Ereğli’de 5 büyük parsel satışta

Konya / Ereğli Hacımemiş Mahallesi’nde yer alan 5 taşınmaz yatırımcıya sunuldu:

195 ada 3 parsel: 24.000 m²
195 ada 4 parsel: 24.000 m²
195 ada 5 parsel: 24.000 m²
195 ada 6 parsel: 24.000 m²
195 ada 7 parsel: 33.237,74 m²

Geçici teminat:

İlk 4 parsel: 2,5 milyon TL
195 ada 7 parsel: 4 milyon TL

Son teklif: 28 Nisan 2026

Bodrum Karakaya’da yüksek teminatlı arsalar

Muğla / Bodrum Karakaya bölgesindeki arsalar, en yüksek teminat bedelleriyle öne çıkıyor:

163 ada 55 parsel: 17.767,58 m² – 21 milyon TL
163 ada 61 parsel: 21.145,26 m² – 25 milyon TL
163 ada 64 parsel: 18.523,14 m² – 22 milyon TL
163 ada 66 parsel: 10.557,26 m² – 12,5 milyon TL
163 ada 68 parsel: 1.578,25 m² – 1,5 milyon TL
451 ada 1 parsel: 22.361,12 m² – 26 milyon TL
453 ada 1 parsel: 19.127,89 m² – 22,5 milyon TL
455 ada 1 parsel: 5.030,97 m² – 3,5 milyon TL

Son teklif: 28 Nisan 2026

Bodrum arsaları, yüksek teminat bedelleriyle yatırımcı ilgisinin merkezinde.

Didim, Silifke ve Sarıyer de listede

Aydın / Didim
5102 ada 1 parsel: 5.038,82 m² – 7 milyon TL
5103 ada 1 parsel: 3.236,99 m² – 4,5 milyon TL

Mersin / Silifke
818 ada 1 parsel: 10.759,72 m² – 10 milyon TL
820 ada 1 parsel: 969,22 m² – 1,25 milyon TL

İstanbul / Sarıyer / Gümüşdere
10652 ada 250 parsel: 5.432,17 m² – 3,5 milyon TL
10659 ada 2 parsel: 1.366,41 m² – 1 milyon TL

Çanakkale / Merkez
Karacaören 266 ada 10 parsel: 1.027,24 m² – 750 bin TL

Bu gruptaki taşınmazlar için son teklif: 29 Nisan 2026

İhaleye kimler katılabilecek?

İhalelere:

Gerçek ve tüzel kişiler
Ortak girişim grupları
Kooperatifler
Vakıflar
Gayrimenkul yatırım fonları
Taşınmaz edinebilen dernekler

katılabilecek.

Başvuru şartları net: her parsel için ayrı teklif

Katılımcıların:

Her taşınmaz için ayrı şartname alması
Ayrı teklif sunması
Belgeleri Ankara Ziya Gökalp Caddesi No:80 Kurtuluş adresine teslim etmesi

gerekiyor.

Son teslim: Belirtilen tarihlerde saat 18.00

Yatırımcı için kritik analiz

Bu ihale paketinde üç segment öne çıkıyor:

1. Yüksek değer – Bodrum
Turizm ve ikinci konut yatırımı

2. Orta ölçek – Konya ve Mersin
Gelişen şehir yatırımları

3. Stratejik lokasyon – Sarıyer
Uzun vadeli yüksek prim potansiyeli

Genel değerlendirme

Özelleştirme İdaresi’nin satışa çıkardığı bu portföy, farklı bütçe ve stratejilere hitap eden geniş bir yatırım yelpazesi sunuyor. Özellikle Bodrum ve Sarıyer arsaları, yüksek teminat bedellerine rağmen yatırımcı ilgisinin en yoğun olacağı alanlar olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr

İhale süreci ve yöntem

İhaleler, kapalı zarfla teklif alma ve pazarlık usulü ile gerçekleştirilecek, pazarlık görüşmeleri sonrasında açık artırma aşamasıyla sonuçlandırılacak.

Gerçek ve tüzel kişiler, ortak girişim grupları, kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ve taşınmaz edinebileceğine dair hüküm bulunan dernekler ihalelere katılabilecek.

Toplam büyüklük ve finansal çerçeve

Toplam arsa alanı: 124.210,39 m²

Toplam geçici teminat bedeli: 109.500.000 TL

Son teklif tarihleri: 24 – 26 Şubat 2026

Bu ölçek, yatırımcılara konut, turizm, ticaret ve karma proje geliştirme açısından geniş bir portföy seçeneği sunuyor.

İhaleye çıkarılan taşınmazlar

1) Ankara / Çankaya / Çayyolu

Ada/Parsel: 63579 ada 6 parsel

Alan: 1.789,53 m²

Geçici teminat: 4.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / ticaret ağırlıklı proje

2) İstanbul / Şile / Balibey

Ada/Parsel: 34 ada 13 parsel

Alan: 20.800,00 m²

Geçici teminat: 25.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut, villa, düşük yoğunluklu yerleşim

3) Konya / Meram / Çomaklı

Ada/Parsel: 41832 ada 1 parsel

Alan: 35.402,27 m²

Geçici teminat: 12.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / karma kullanım

4) Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada/Parsel: 3484 ada 1 parsel

Alan: 2.313,20 m²

Geçici teminat: 1.250.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut

5) Nevşehir / Merkez / 350 Evler

Ada/Parsel: 3485 ada 1 parsel

Alan: 3.080,08 m²

Geçici teminat: 2.250.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut

6) Şanlıurfa / Karaköprü / Mehmetçik

Ada/Parsel: 279 ada 2 parsel

Alan: 2.786,34 m²

Geçici teminat: 1.500.000 TL

Kullanım potansiyeli: Konut / ticaret

7) Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada/Parsel: 1632 ada 4 parsel

Alan: 6.659,74 m²

Geçici teminat: 7.500.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, konut

8) Antalya / Manavgat / Sorkun

Ada/Parsel: 1632 ada 8 parsel

Alan: 5.174,95 m²

Geçici teminat: 6.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, konut

9) Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün)

839 ada 3 parsel & 878 ada 2 parsel

Toplam alan: 25.926,36 m²

Geçici teminat: 30.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, villa, rezidans

10) Muğla / Bodrum / Gökçebel (bir bütün)

839 ada 5 parsel & 851 ada 8 parsel

Toplam alan: 20.277,92 m²

Geçici teminat: 20.000.000 TL

Kullanım potansiyeli: Turizm, villa, konut

Yatırımcı açısından öne çıkanlar

– Farklı şehirlerde çeşitlendirilmiş portföy imkanı

– Turizm ve konut ağırlıklı bölgelerde yüksek değer artışı potansiyeli

– Büyük ölçekli parsellerde master planlı proje geliştirme fırsatı

Emlaknews.com.tr

Bodrum’un Çarşı Mahallesinde yer alan 94 metrekare büyüklüğündeki avlulu kargir evin tahmini satış bedeli 4 milyon 500 bin TL. Yahşi’de yer alan 64 bin metrekarelik arsanın satış fiyatı ise 55 milyon TL olarak belirtildi.

Konacık Mahallesi’nde yer alan, imar planı kısmen fuar alanı, kongre ve kültür merkezi olan 17 bin 904 metrekarelik arsanın tahmini fiyatı ise 49 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.

Yine Konacık mahallesinde yer alan 4 bin 154 metrekarelik arsanın fiyatı 11 milyon 500 bin TL, bin 247 metrekare büyüklüğe sahip çalılık kayalık alanın satış fiyatı ise 2 milyon 120 bin TL olarak belirtildi.

Bodrum Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından satış sunulan taşınmazların ihalesi 21 Temmuz, 27 Temmuz ve 3 Ağustos tarihlerinde gerçekleştirilecek.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr