Fuara Blue Lake projemizle katıldık. Projemiz Ortadoğuluların yoğun ilgi gösterdiği göl ve deniz manzarasına sahip. Bu tarz fuarları oldukça önemsiyoruz. Böylelikle Türkiye’nin gücünü ve Türkiye’ye yatırım yapılması gerektiğini yabancılara göstermiş oluyoruz. Ülkemizde emlak fiyatları Avrupa ülkelerine göre halen daha çok aşağı seviyede ve yatırım yapılacak en önemli lokasyonlardan bir tanesiyiz. Çünkü Ortadoğu’ya hem Müslüman olmamız hem de gelenek görenek açısından çok yakın olan bir ülkeyiz. Bu sebeple ülkemizi seviyorlar ve burada rahat ediyorlar. Önümüzdeki dönemde ertelenen talebin dış piyasada özellikle daha da artacağına inanıyorum.” dedi.

Sonsuz göl ve deniz manzarasıyla öne çıkıyor

Florya-Küçükçekmece sahil hattında bulunan 788 konut, 22 ticari üniteden oluşan Blue Lake projesi, Küçükçekmece Gölü’ne sıfır konumda yer alıyor. Bir tarafı göl, diğer tarafı deniz manzarasında sahip olan ve her dairesi göl ve deniz manzarası gören Blue Lake, Chapman Taylor imzasını taşıyor.

Blue Lake’in en önemli özelliklerinden biri 16. katında dünyada eşi olmayan 6500 m2’lik Gök Teras. Ortak kullanıma açık 3 adet sonsuzluk havuzu, 2.6 km’lik yürüyüş parkuru, yeşilliklerle çevrili dinlenme alanların yer aldığı Gök Teras; Blue Lake’i sadece İstanbul’un değil, dünyanın en özel projelerinden biri haline getiriyor.

Üniversite kuracak

İnşaatla birlikte bu yıl farklı bir alana yelken açarak Doğa Okulları‘nın tamamını satın alan Metal Yapı Konut, hem bu zincire 5 yılda 1.5 milyar liralık yatırım yapacak hem de Doğa Üniversitesi‘ni kuracak. Buna ek olarak yıllık 3 milyar TL ciro ile faaliyetlerini sürdüren şirket, 2500 kişiye istihdam sağlıyor ve ekonomiye aylık 25 milyon TL’lik katkıda bulunuyor.

Yol uzun, hedefler büyük

Yeni yılda 2 milyar TL’lik bir satış hedeflediklerini kaydeden Metal Yapı Konut Genel Müdürü Akın Karali, ülke ve sektör olarak yaşadıkları olumsuzluklara rağmen sene sonu hedeflerini tutturduklarını kaydetti.

Yeni yıl için 500 milyon TL’lik bir yatırım öngördüklerini anlatan Karali, “Böyle zor bir yıldan sonra 2017 için beklentilerimiz daha olumlu. Enerjimizi kaybetmeden ertelenen alımları karşılayacak hazırlıklar yapıyoruz. Metal Yapı Konut olarak yatırımlarımıza ara vermeden devam edip, ülke ekonomisine güvenimizi her koşulda göstereceğiz.” diye konuştu.

Vazifeye hazır bekliyor

Türkiye’nin tanıtımı için kendilerine ne vazife düşerse hemen yerine getireceklerini belirten Karali, “Türkiye’deki yatırım fırsatlarını anlatmak için yurt dışında yoğun bir şekilde lobi faaliyeti yürütüyoruz. Bunun ölçeğini yeni dönemle birlikte daha da artıracağız. Türkiye yerli ve yabancı yatırımcılar için cazibe merkezi konumunda olmayı sürdürüyor. Bunları anlatmak ve muhataplarımızı doğru bilgilendirmek durumundayız. Yatırımcıların ekonomimize duyduğu güven ve buna bağlı olarak gösterdiği ilgi, hükümet tarafından açıklanan siyasi ve ekonomik reform paketleri ile destekleniyor. Biz de özel sektör yatırımcıları olarak buna güveniyor ve bütün yatırım planlarımızı bu doğrultuda yapıyoruz.” sözleri ile kararlılıklarını dile getirdi.

2 proje sürüyor, 3 tanesi hazırlanıyor

Tasarımı Empire State ve Burj Halife gibi simge binaların dünyaca ünlü mimarlık ofisi SOM tarafından gerçekleştirilen İstanbul Tower 205‘in inşaatını büyük bir hızla devam ettiren Metal Yapı Konut, aynı zamanda Küçükçekmece Gölü manzaralı Blue Lake projelerini titizlikle sürdürüyor.

2017 yılında Ulus projesinin yanı sıra Zekeriyaköy’de ve Göktürk’te de iki farklı projenin hazırlıklarını tamamlama aşamasına gelen Metal Yapı Konut, Güneş Tepe projesiyle de sektörün gelişmesinde önemli bir rol oynayacak.

65 metrede Gök Teras

17 bin 500 metrekare peyzaj ve sosyal alanı bulunan projede 65 metre yüksekte, 15’inci katta yer alan Gök Teras’ta, bloklar özel bağlantı yolları ile birleştirilerek panoramik deniz ve göl manzarasına hakim 3 adet infinity havuzu, cafe ve oturma alanları ile 2,6 kilometre yürüme parkuru yapılıyor. Ayrıca10 kilometrelik bir yürüyüş parkuru daha bulunacak olan sitenin peyzaj ve sosyal alanlarda Cennet Bahçesi ve Aktivite Bahçesi, hobi alanları, çok amaçlı spor sahaları, oyun alanları ve dinlenme alanları yer alacak. 1500 metrekarelik kapalı sosyal kulübünde ise spa ve fitness klübü, su sporları kulübü, kültür-sanat merkezleri, hobi atölyeleri, kids-club gibi tesisler yapılacak. Blue Lake, Mimar Sinan Köprüsü’ne 200 metre, E5, Metrobüse ve Marmaray’a 500 metre, Atatürk Havalimanı’na ise 2 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

İletişim bilgileri

444 8 128
bluelake.com.tr
27 Mayıs Caddesi, No:23, Küçükçekmece / İstanbul

5 yılda ciro yüzde 50, nitelik % 100 arttı

Metal Yapı Konut’un mütevazi ve ortalarda asla görünmeyen Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Saçaklıoğlu ile 2011 yılında ayaküstü sohbet ettiğimizde söz arasında aslında Göktürk’te güçlü olduklarını, 20 projeyi yürüttüklerini ve cironun 3 milyar dolar civarında olduğunu dile getirmişti. “Bunları konuşalım” dediğimde bana Akın Bey’le görüşmemi tavsiye etmişti.

Ne değişti?

Aradan 5-6 yıl geçti. Geçtiğimiz hafta Metal Yapı Konut’un Genel Müdürü Akın Karali ile görüşme fırsatı oldu. Karali bana bambaşka rakamlardan söz etti. 2017 yılı sonuna kadar 10 projeye 4.5 milyar dolarlık bir yatırım miktarı ayırdıklarını, buna ilaveten her an farklı bir projeye de başlayabileceklerini aktardı.

Karali’nin sözlerinden zamanın boşa geçmediğini, cironun yüzde 50 artarken, nitelik ve kalitenin % 100 arttığını görmek mümkün.

Olaylara bakışı farklı

Karali, farklı, pratik ve sonuç odaklı bakan genç ve dinamik bir yönetici. Bu da hızlı hareket etmesini getiriyor. Söze başladığımız 6 Ekim İstanbul’un kurtuluşuna da böyle bakan Karali, “Dünyanın incisi İstanbul, işgalden ilk kez 6 Ekim 1923’te, bir de 15 Temmuz’da kurtuldu.” dedi ve ekledi, “Eğer o gece canını vatanına feda etmek için yollara çıkan binler olmasaydı, bugün bizler yoktuk.”

İnşaat iyi gidiyor, eğitime ‘merhaba’

İstanbul’un şu anda dünyaya kafa tutuyor olması gerek” diyerek sözlerine devam eden Karali’nin değerlendirmelerine göre Metal Yapı Konut’ta işler iyi gidiyor. Yeni bir sektör olarak eğitime girdiklerinden söz eden Karali, “Bir süreden bu yana eğitim sektörüne girmek istiyorduk. Doğa Koleji; 106 okulu, 70 bin öğrencisi, 11 bin çalışanı ile nitelikli ve birikimli bir kurum. Beş yılda 500 milyon dolar daha yatırım yapılacak ve okul sayısı 250’ye çıkacak. Devamı niteliğinde de iyi bir üniversite kurulacak.” diyerek yeni sektörü özetledi.

7 proje bantta, 3 proje gelecek yıla

Şu anda devam eden 7 proje olduğunu söyleyen Karali ,”İstanbul Tower 205, Blue Lake, Güneştepe İstanbul, Göktürk Arcadium Life 3, Kemer Life XXIII, Kemerburgaz Belgrad Life ve Kemerburgaz Real Life’ta inşaat ve satışa devam ediyoruz.” dedi.

3 YENİ PROJE HANGİLERİ?

Otel rezidansa ismini verecek

Yakın gelecekte çok önemli projelere imza atılacağını işaret eden Karali, “Ulus’tan Akmerkez’e çıkarken Bellevue Rezidans’ın hemen altında 16 yıldan bu yana uğraştığımız 30 dönüm arsada, 1.5 milyar dolarlık bir proje geliştiriyoruz. Planları onaylandı ve 2017’nin ilk çeyreğinde satışa çıkacak. 120-130 bin metrekare civarında satılabilir alanı, 1.000 civarında konutu ve suitleri olacak. 30 ve 32 katlı iki kulede yükselecek. Birisi konut, diğeri de dünya çapında Rolex Hotel gibi Türkiye’de olmayan ve projeye ismini verebilecek bir otel markası olacak. Yüzde 64’ünün bizim, yüzde 36’sının arsa sahiplerinin. Satış fiyatını metrekare bazında 10 bin dolar civarında planlıyoruz.” dedi.

Herkesin ulaşabileceği villalar Zekeriyaköy’de

Gelecek yıl ikinci çeyrekte yine inşaatına başlayacakları Zekeriyaköy’de 380 dönümlük araziden söz eden Karali, yarısının kendilerine ait olduğunu, diğer kısmının ise kat karşılığı geliştirileceğini hatırlatarak, “140 bin metrekare satılabilir alanda yine 1000’in üzerinde konut planlanıyor. Villa imarlı olduğu için düşük yoğunluklu ama hantal ve ağır konseptte olmayacak. Daha ulaşılabilir, hesaplı, apart villa tarzında ve Türkiye’de olmayan bir kurgu. Küçük birimlerin, hatta 1+0’mların bile yer alacağı bir konsept planlanıyor. Çünkü Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne giden yol oradan geçeceği için hızlı hayata ayak uydurabilecek, B+ kesime hitap eden bir yapısı olacak. Metrekare birim fiyatını da 3.000-3.500 dolar civarında düşünüyoruz” şeklinde konuştu.

‘Kemerburgaz bizim bölgemiz’

Bunlara ilaveten Göktürk’te 2B niteliğinde 50 dönümlük bir arsaları daha olduğunu kaydeden Karali, buraya yaklaşık 80-90 bin metrekare satılabilir alana 450 milyon dolarlık bir yatırımla Kemer Life’lerin devamını getireceklerini vurguladı.

“Kemerburgaz kendi bölgemiz” diyen Karali, “İsminin Kemer Life 24 olması düşünülüyor. Özel bir proje, bol yeşil ve sosyal alanlı olacak. Fiyatının da 3.500 dolar civarında düşünüyoruz” şeklinde konuştu.

Blue Lake İstanbul’da indirim yapılacak

Küçükçekmece manzaralı Blue Lake İstanbul’dan da söz eden Karali, projenin yüzde 70’inin, satışın da yüzde 40’ının tamamlandığını belirterek, ” Proje bitmek üzere. 2017 sonuna doğru teslimi düşünülüyor. Yeni bir kampanya başlayacağız. Ve bir miktar da indirim olacak. Piyasadaki ödeme koşulları ve esnek ödeme kolaylığı ile bu nitelikli projeye ulaşımı kolaylaştıracağız” dedi.

‘0.70 zor bir rakam’

Piyasadaki ödeme tabloları hakkındaki fikrine de müracaat ettiğimiz Karali 0.70’in zor bir rakam olduğunu işaret ederek, “Memleket meselesi öncelikli olduğu için böyle hareket ediliyor. Ekonomiyi diri tutmak gerek. Yoksa bu oran toplamda yüzde 35-40’la geliyor. Ayrıca maliyetlerimiz ve arsa girişimiz çok yüksek. B, ve B+’larda bu oranlar kurtarmıyor. Normal bir konut üretimine göre 2-2.5 kat daha pahalı imalat yapıyoruz.” diyerek duruma açıklık getirdi.

‘Çok nitelikli bir ofis kulesi olacak’

Son olarak İstanbul Towers 205’in kalitesine değinmeden geçemeyen Karali yüzde 75’i Metal Yapı Konut’un, kalanı Yeşil GYO’nun olan projenin inşaatına revizelerden dolayı ancak geçen yıl başlanabildiğini söyledi.

2018’in sonuna kadar süre olduğunu söyleyen Karali, “Ama Haziran 2018’de teslim edilecek. Hiç satmadık, Ekim sonu gibi başlayacağız. İstanbul’un en iyi ofis projesi olacak. Projeyi SOM çizdi. 225 bin metrekare inşaat alanı ve 150 bin metrekare kiralanabilir alanı olacak. Brüt 4.30 metre kat yüksekliği, ferahlığı, kaliteli malzemesi ve niteliğiyle üst düzey bir ofis binası olacak.

Leed Platinium almaya aday

42 asansörle hızlı erişim sağlanırken son derece modern mimariye sahip bir podyumu olacak. 52 katta 220 metre yüksekliğe çıkarak Türkiye’nin ilkleri arasında yer alacak. Maliyeti için 300-350 milyon dolar hesaplıyoruz. Satış fiyatları 10 ile 14 bin dolar aralığından başlayacak ve tamamlanana kadar 17 bin dolara kadar yükselmesi planlanıyor. Blok alım teklifleri var ve değerlendiriyoruz” diyerek sözlerini noktaladı.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

İstanbul’un en yüksek ofis binası İstanbul Tower 205

Metay Yapı Konut’un Levent Büyükdere Caddesi’nde hayata geçireceği İstanbul Tower 205, İstanbul’un en yüksek ofis binası olma özelliğini taşıyor. 2 bloktan oluşan İstanbul Tower 205 projesinin 220 metre yükseklikteki kule bloğunda 52 ofis katı, 20 metre yükseklikteki podyum bloğunda ise teras kullanımlı ofisler ve dükkanlara yer veriliyor.

6 bin metrekarelik bir konferans salonu, 300 kişilik oditoryum, 105 kişilik 22 adet toplantı odasının da bulunduğu İstanbul Tower 205’teki 16 adet asansör, 25 saniyelik bekleme süresi ile Türkiye’nin en hızlı asansörleri olma özelliğini taşıyor. Panoramik cephe mimarisi ile İstanbul Boğazı ve Haliç’i aynı anda gören proje, minimum enerji kullanımı ve maksimum gün ışığı kullanımına olanak sağlayan özgün dış cephe tasarımıyla da dikkat çekiyor. LEED Gold Sertifikası alacak şekilde projelendirilen İstanbul Tower 20, dünyanın önde gelen mimari firmalarından Amerikan SOM imzası taşıyor.

Göl ve deniz manzaralı Blue Lake

Küçükçekmece Gölü’nün kıyısında inşa edilen Blue Lake projesi ise göl ve deniz manzarası ile öne çıkıyor. Doğayla bütünleşen, ayrıcalıklı ve seçkin bir yaşam alanı olarak tasarlanan Blue Lake’de toplam 10 blokta 788 daire, sahil bölümünde 22 ticari ünite yer alıyor. Büyüklükleri 60 metrekare ile 400 metrekare arasında değişen 1+0’dan 4+1 dublekse kadar değişen daire alternatiflerinin yer aldığı Blue Lake, teraslı, balkonlu ve bahçeli konutları, büyüklükleri 10 metrekare ile 264 metrekare arasında değişen toplamda 19 bin metrekare balkon ve teras alanıyla dikkat çekiyor.

15’inci katta Gök Teras keyfi

Kanal İstanbul projesine, toplu ulaşım araçlarına, okullara, üniversitelere ve AVM’lere oldukça yakın ve merkezi bir konumda bulunan Blue Lake Projesi, 17 bin 500 metrekare peyzaj alanı ve sosyal alana sahip. Projede ayrıca 65 metre yüksekte, 15’inci katta yer alan Gök Teras, blokları özel bağlantı yolları ile birleştirildiği panoramik deniz ve göl manzarasına hakim 3 adet infinity havuz, cafe ve oturma alanları ve 2,6 km yürüme parkuru bulunuyor.

Ayrıca Küçükcekmece sahilinde 10 kilometre uzunluğunda bir yürüyüş parkuru daha bulunan Blue Lake’in peyzaj ve sosyal alanlarda yer alan Cennet Bahçesi ve Aktivite Bahçesi’nde hobi alanları, çok amaçlı spor sahaları, oyun alanları ve dinlenme alanlarına yer veriliyor. Bu alanda ayrıca 12.000 metrekarelik ticari alan 1500 metrekarelik kapalı sosyal kulüp, spa ve fitness klübü, su sporları kulübü, kültür-sanat merkezleri, hobi atölyeleri, çocuklar için kids-club gibi birçok sosyal imkan bir arada sunuluyor.

1 Haziran 2016
13:00 – 15:00
Blue Lake Küçükçekmece

Chapman Taylor imzalı proje

Toplam 171 bin metrekarelik inşaat alanına sahip Blue Lake Küçükçekmece’de10 blokta 788 daire yer alırken projenin sahil bölümünde 22 ticari ünite yapılıyor. Büyüklükleri 60 metrekare ile 400 metrekare arasında değişen 1+0’dan 4+1 dublekse kadar farklı daire seçeneklerinin yer aldığı projede teraslı, balkonlu ve bahçeli konut alternatifleri de bulunuyor. 112 bin metrekare arsa üzerinde 5 değişik yaşam hikayesi şeklinde kurgulanan proje dünyaca ünlü mimarlık ofisi Chapman Taylor’ın danışmanlığında, ECF mimarlık tarafından tasarlandı. Blue Lake’in iç mimari tasarımını ise Evrenol Mimarlık üstlendi.

15’inci katta havuz keyfi

17 bin 500 metrekare peyzaj ve sosyal alanı bulunan projede 65 metre yüksekte, 15’inci katta yer alan Gök Teras’ta, bloklar özel bağlantı yolları ile birleştirilerek panoramik deniz ve göl manzarasına hakim 3 adet infinity havuzu, cafe ve oturma alanları ile 2,6 kilometre yürüme parkuru yapılıyor. Ayrıca10 kilometrelik bir yürüyüş parkuru daha bulunacak olan sitenin peyzaj ve sosyal alanlarda Cennet Bahçesi ve Aktivite Bahçesi, hobi alanları, çok amaçlı spor sahaları, oyun alanları ve dinlenme alanları yer alacak. 1500 metrekarelik kapalı sosyal kulübünde ise spa ve fitness klübü, su sporları kulübü, kültür-sanat merkezleri, hobi atölyeleri, kids-club gibi tesisler yapılacak.

Metrobüse ve Marmaray’a 500 metre

Toplu ulaşım araçlarına, okullara, üniversitelere ve AVM’lere oldukça yakın ve merkezi konumuyla ön plana çıkan Blue Lake, Mimar Sinan Köprüsü’ne 200 metre, E5, Metrobüse ve Marmaray’a 500 metre, Atatürk Havalimanı’na ise 2 km uzaklıkta bulunuyor.

İletişim bilgileri 

444 8 128
bluelake.com.tr
27 Mayıs Caddesi, No:23, Küçükçekmece / İstanbul

8 Nisan 2016
09:30 –11:30 
Les Ottomans

Etkinlik, ileriki bir tarihe ertelendi.