Arsanın imar durumu ve proje kapsamı

Cabit Ceylan mevkiinde bulunan taşınmazın mevcut imar fonksiyonu Konut Alanı olup TAKS 0,35, KAKS/E 1,05 değerlerine sahip.

İhalenin konusu, mevcut avan projeye göre oluşturulan:

38 adet mesken,

15 adet depolu dükkân

olmak üzere toplam 53 bağımsız bölüm inşasıdır.

Kat karşılığı oranı, vakfa bırakılacak bağımsız bölümler ve nakit katkıyla birlikte %40,80 olarak belirlenmiştir.

Vakıflara bırakılacak bağımsız bölümler

Asgari şartlara göre yatırımcı, inşaatın tamamlanmasının ardından vakıflara şu bağımsız bölümleri teslim edecektir:

Meskenler (14 adet)

A Blok 1. Kat: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 no’lu daireler

A Blok 2. Kat: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 no’lu daireler

Depolu dükkânlar (7 adet)

A Blok Zemin + Bodrum: 15, 16, 17, 18, 19 no’lu dükkânlar

B Blok Zemin + Bodrum: 15 ve 16 no’lu dükkânlar

Bunlara ek olarak 1.000 TL nakit ödeme şartı bulunuyor. (İmar iyileşmesi olması durumunda vakıf lehine revize oran yansıtılacak.)

İhalenin mali koşulları

Tahmini bedel: 32.534.325 TL (Vakıfların alacağı bağımsız bölümlerin satış değeri + nakit katkı toplamıdır.)

Geçici teminat: 976.029,75 TL (Tahmini bedelin %3’ü)

İhale tarihi ve doküman temini

İhale tarihi: 08 Aralık 2025 – Saat 14.00

İhale yöntemi: Kapalı teklif (2886/35-a)

Doküman adresi: Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası – Beşminare Mahallesi 1331 Sokak No:19, Merkez/BİTLİS

Emlaknews.com.tr