İpotekli satışlarda 1.el – 2.el ayrımı talebi

GPPS’nin önerileri arasında en dikkat çeken başlıklardan biri, satış şekline göre açıklanan ipotekli satış verilerinin 1.el ve 2.el olarak ayrılması oldu. Bu düzenlemenin hayata geçirilmesi halinde, 1.el konutlarda kullanılan mortgage kredilerinin doğrudan izlenebilir hale gelmesi sağlanacak. Böylece inşaat ve proje geliştirme sektöründeki gerçek talep daha net görülebilecek.

İkinci el pazarda derinlik artışı hedefleniyor

Türkiye’de güçlü bir ikincil konut pazarı bulunduğuna dikkat çeken Özdemir, 2.el konut satışlarının emlak organizasyonları aracılığıyla gerçekleşen ve doğrudan yapılan satışlar şeklinde ayrıştırılarak istatistiklere yansıtılmasını önerdi. Bu adımın, emlak hizmet sektörünün büyüklüğünü ve derinliğini daha sağlıklı ortaya koyacağı belirtiliyor.

Yabancıya konut satışının yüzde 92’si sadece 13 ilden geliyor

Yabancıya satışlarda yeni dönem sinyali

Yabancılara konut satışında artık yalnızca 1.el değil, 2.el pazarın da aktif olduğu vurgulandı. GPPS, yabancıya satışların da 1.el ve 2.el olarak ayrılması halinde, inşaat ve proje geliştirme alanındaki düzenlemelerin daha isabetli yapılabileceğini ifade etti.

2026 için “yeni başlangıç” beklentisi

Her yıl şubat ayından itibaren açıklanan TÜİK Konut Satış İstatistikleri’nin, 2026 yılıyla birlikte güncellenmiş veri setiyle yayınlanması, sektörün ortak beklentisi olarak öne çıkıyor. GPPS’ye göre bu güncelleme, hem yatırımcıların hem de sektör paydaşlarının karar alma süreçlerini güçlendirecek.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor?

Daha net talep analizi

1.el projelerde gerçek satış gücünün ölçülmesi

2.el pazarın büyüklüğünün şeffaf biçimde izlenmesi

Yabancıya satışlarda sağlıklı segmentasyon

Bu adımların hayata geçmesi halinde, konut ve emlak piyasasında veriye dayalı yatırım döneminin güçleneceği ve sektörün daha sağlam bir zemine oturacağı değerlendiriliyor.