İmar izinleri tamamlanan ve inşaatı başlayan ilk etapta 969 konut bulunurken, teslimat süreci devam ediyor. Projede ilk sakinlerin 2027 yılında evlerine taşınması hedefleniyor.

Dünya çapında mimarlık ofisleri aynı projede buluştu

Ion Riva’nın en dikkat çekici yönlerinden biri de uluslararası mimari kadrosu oldu.

Masterplan;

– Snøhetta
– Bjarke Ingels Group (BIG)
– MVRDV
– Bilgin Studio
– DB Architects

başta olmak üzere dünyanın önde gelen mimarlık ofisleri ile Urbanion danışmanlığında geliştirildi. Yerel tasarım ekibinde KEYM, Rasa ve Bilgin Architects yer alırken, iç mimari tasarımlar Mehmet Yücebaşoğlu ve Yeşim Kozanlı tarafından hazırlandı.

Bu güçlü tasarım kadrosu sayesinde proje, klasik site anlayışının ötesine geçerek doğayla bütünleşen, yürünebilir ve sosyal yaşamı merkezine alan yeni bir yerleşim modeli sunuyor.

İlk etapta 969 konut ve 100 bin metrekare yeşil alan

Ion Riva’nın ilk etabı yalnızca konutlardan oluşmuyor. Yaklaşık 100 bin metrekare biyolojik çeşitliliğe sahip yeşil alan, yeni bir okul, kültür merkezleri, sağlık birimleri, ticari alanlar ve sosyal yaşam mekânlarıyla desteklenen karma bir yaşam merkezi oluşturuluyor.

Masterplan, mahallenin karakterini belirleyen dört simgesel kültür yapısı etrafında şekillenirken, konut kümeleri bu merkezlere yürüme mesafesinde konumlandırılıyor.

Üç ila altı yatak odalı villalar

İlk etapta geliştirilen konutlar, 3 ila 6 yatak odalı villa tiplerinden oluşuyor.

Projede her konutun merkezinde geleneksel Anadolu mimarisinden ilham alan iç avlu konsepti yer alıyor. Toplam 26 farklı avlu tipi sayesinde kullanıcılar yaşam alanlarını kendi ihtiyaçlarına göre şekillendirebiliyor.

Her konut kümesinde ise;

– Yüzme havuzu,
– Ortak sosyal alanlar,
– Komşuluk yaşamını destekleyen açık mekânlar

yer alıyor.

Dört simgesel yapı mahalleye kimlik kazandıracak

Ion Riva’nın sosyal yaşamını dört farklı mimari yapı şekillendiriyor.

Ring
Snøhetta tarafından tasarlanan Ring, nehir kıyısında konumlanan dairesel mimarisiyle doğa deneyimini merkeze alıyor. Yapıda ahırlar, bahçeler ve ekolojik üretim alanları yer alacak.

The Drop
Bjarke Ingels Group’un tasarladığı ahşap yapı; kafe, restoran, sağlıklı yaşam alanları ve kamusal sanat etkinliklerine ev sahipliği yapacak.

The Lantern
MVRDV imzasını taşıyan yapı ise gösteri sanatları merkezi, sinema salonları, sanat galerisi, kitapçı ve topluluk alanlarını bir araya getiriyor.

Mahallenin merkezindeki dördüncü kültür yapısında ise kütüphane, ortak çalışma alanları, sergi salonları, spor tesisleri, sanat ve el sanatları atölyeleri ile eğitim alanları bulunacak.

Sürdürülebilir yaşam modeli

Ion Riva, sürdürülebilir şehircilik anlayışıyla geliştiriliyor.

Projede;

– Şebekeye entegre güneş enerjisi sistemleri,
– Modüler ahşap yapı teknolojisi,
– Yerel taş kullanımı,
– Yağmur suyu toplama sistemleri,
– Gri su geri dönüşümü,
– Düşük su tüketimli peyzaj uygulamaları

ön plana çıkıyor.

Bu sistemler sayesinde içme suyu tüketiminin yaklaşık yüzde 50 oranında azaltılması hedefleniyor. Aynı zamanda yeşil koridorlar ve biyolojik çeşitliliği destekleyen peyzaj tasarımı, bölgenin doğal ekosistemini koruyacak şekilde planlandı.

Riva’nın yatırım potansiyeline yeni ivme

Son yıllarda Kuzey İstanbul’un en dikkat çeken gelişim bölgelerinden biri haline gelen Riva, düşük yoğunluklu yapılaşma, doğal çevresi ve yeni ulaşım yatırımlarıyla yatırımcıların odağında yer alıyor.

84 hektarlık büyüklüğü, uluslararası mimarlık ekipleri, sürdürülebilir altyapısı ve karma kullanım yaklaşımıyla Ion Riva’nın, yalnızca konut alıcılarına değil uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılara da hitap eden önemli projelerden biri olması bekleniyor.

Rakamlarla Ion Riva:
– 830 X Satılık birimler,
– 103 X Kiralık daireler,
– 840.000 m² Proje alanı,
– 269.000 m² İnşaat alanı,

Emlaknews.com.tr

Türkiye bu yılda ağırlık göstermeyi planlıyor

15 Temmuz darbe girişiminden sonra inşaat sektörü hızlı bir toparlanma göstermiş ve ekonominin boşluğa düşmesini önlemişti. Emlak Konut GYO ve GYODER’in girişimleri ile konut satış kampanyaları düzenlenmiş, 1-31 Ağustos tarihleri arasında sadece Emlak Konut GYO’nun satışa sunduğu 15 bin konuttan 2 bin 547’si satılmıştı. Bu esnada sektörün aldığı bir diğer karar da Dubai Cityscape ve MIPIM başta olmak üzere farklı arenalarda Türkiye’nin tanıtımına öncelik tanınması olmuştu. Bu karar gereği Türk inşaat sektörünün MIPIM’da önemli bir çıkarma yapması muhtemel görünüyor.

Geçtiğimiz yıl Türkiye, MIPIM’a İstanbul Ticaret Odası (İTO) liderliğinde önemli bir katılım gösterdi. Fransa’da sergilenmek üzere 96 metrekarelik dev bir İstanbul maketi hazırlandı ve Türkiye çadırında sergilendi. Yerel yönetimlerin öne çıktığı katılımcılar arasında 19 belediye yer aldı.

17 bin 700 metrekarelik alan üzerine kurulan fuarda Türkiye’den katılan kamu kurum ve kuruluşları ile inşaat şirketleri bin 700 metrekarelik yere sahip oldu.

Fuara stantla katılan şirketlerin arasında İTO ve Emlak Konut GYO’nun yanı sıra Beyoğlu Investors Group (BIG), Efekta Mimarlık, Esas Gayrimenkul, Hill International, İzka İnşaat, Lal Gayrimenkul Değerleme, Özak – Yenigün – Ziylan Ortaklığı, Öncüoğlu+ACP Mimarlık, Özer+Tulgan Mimarlık, ProPlan, Real Estate, Sabri Paşayiğit Design Office, Tabanlıoğlu Mimarlık, Tahincioğlu Gayrimenkul ve TSKB Gayrimenkul Değerleme bulunuyor.

Bu yıl 27.si yapılacak

1990′ yılından bu yana 26 kere yapılan MIPIM, gelecek yıl 27. kez dünyanın önde gelen gayrimenkulcülerini bir araya getirecek. Reed MIDEM tarafından düzenlenen MIPIM, bu yıl da dünyanın en büyük gayrimenkul oyuncuların katılacağı önemli bir konferans, sergi ve network ortamı sağlayacak.

Rakamlarla MIPIM

Geçtiğimiz yıl 89 ülkeden katılımın olduğu MIPIM’de İngiltere ve İrlanda’dan 464, Fransa’dan 4.912, Benelux ülkelerinden 1868, CEE ve Rusya’dan 1.596, Güney Avrupa’dan 1.755, Amerika’dan 596, Asya ve Ortadoğu ülkelerinden 369 ve Afrika’dan 86 katılımcı boy göstermişti.

2016’daki MIPIM Fuarı’nda 21 bin 400 bireysel katılımcının yer aldığını belirten Reed MIDEM, bunun 2.450’nin geliştirici şirket, 4.800’ünün yatırımcı, 3.600’ünün CEO ve YKB, 370’inin siyasi lider ve 380’inin de gazeteci olduğunu kaydetti.
Ayrıca 4 gün süren etkinliklerde 100’den fazla konferans gerçekleştirilirken 350’den fazla konuşmacı fikirleri paylaşma fırsatı buldu. Son 25 yılda 150 proje ödüle layık görüldü.

Türkiye 2 kez onur ülkesi oldu

MIPIM’in eşsiz bir organizasyon olduğunu belirten Reed MIDEM, Türkiye’nin bu alanda ayrıcalıklı bir yeri olduğunu tüm dünya ile paylaşıyor. Zira Türkiye 2013’te onur ülkesi olurken ertesi yıl da bu unvanını 2014’te Brezilya ve Rusya ile birlikte sürdürdü.

22 ülkeden 83 ülkeye

İlk kez 1990 yılında gerçekleştirilen MIPIM’e ilk yıl 22 ülkeden 837 firma ile 2.973 katılımcı ve iştirak etti. Fakat Reed MIDEM’in çalışmaları devam etti. 26 yıl sonra bu rakam 83 ülkeden 6.800 şirket ve 19.400 katılımcıya ulaştı.

27 yıldan bu yana gerçekleştirilen MIPIM’ı başbakanlar da dahil olmak üzere siyasetçilerin ziyaret ettiğini ve kentlerin dönüşümünde önemli bir rol bilgi alış verişine sahne olduklarını kaydeden MIPIM Genel Müdürü Julien Sausset, gayrimenkul anlamında dünyanın en üst düzey yöneticilerin burada yer aldığını kaydetti.

MIPIM 2017’nin tanıtım filmi burada

Katılımcılar açısından çarpıcı rakamlar veren Sausset, 3.500 geliştiricinin yer aldığı fuarda 1500 mimarın ve 1200 standda bilgilerini paylaştıklarını belirtti.

Emlaknews.com.tr