Beylikdüzü’nde şu anda satışı devam eden 4’üncü projeleri olan Alya Grandis’in 100 daire ve 8 ticari üniteye sahip olduğunu ifade eden Akkuş, Beylikdüzü İmam Kahveci Mahallesi’nde yapımı süren Alya Grandis’teki ünitelerin yüzde 50’sinin satışını tamamladıklarını, eylül ayında ise bu projede teslimlerin başlayacağını aktardı. Akkuş, projenin yatırım değerini 100 milyon lira olarak açıkladı.

Bölgede bitmiş projeler öne çıkıyor

250 bin dolarlık konut alana vatandaşlık verilmesinin de alıcıları daha fazla bitmiş projelere kaydıracağını anlatan Abdülkadir Akkuş, bu durumun da bitmiş projeleri öne çıkaracağını ifade etti. Sektörde sat yaptan, yap sata geçiş olduğunu aktaran Akkuş, şirket olarak kendilerinin ise sektöre girdiklerinden beri süreci hep bu şekilde uyguladığını söyledi. Akkuş şöyle konuştu:
”Biz genel olarak inşaata başlayıp kaba inşatta yüzde 50- 60’lardan sonra satışa çıkıyoruz. Bölgede yıllardır çalıştığımız için tanınıyoruz. Dolayısıyla bizim eski projelerimizden alanlar yeni projelerimizden de alıyor.”

Butik projelere odaklanıyor

Bölgede yatırımlarının süreceğini anlatan Akkuş, 2018 yılı içinde 4 projenin de ruhsatını aldıklarını ve bu dört projeden biri dışında hepsinin yine Beylikdüzü bölgesinde olduğunu söyledi.
“Bunlardan Beylikdüzü Kavaklı projesine başladık. 82 daireli bu projenin de hafriyat çalışmalarının sürdürüyoruz. Ayrıca bu yıl içinde Esenyurt Kıraç bölgesinde bir projemize de 2019’un sonunda başlamayı planlıyoruz. Diğer iki projemizde Beylikdüzü Kavaklı bölgesinde yer alıyor” dedi.

Bu dört projede 600 daire olduğunu aktaran Akkuş, yatırım değeri 300 milyon lirayı bulan yeni projelerinin az katlı olacağını söyledi.  Firma olarak bir projede yüzde 50 satışı yakaladıktan sonra diğer projeye başladıklarını ifade eden Akkuş, farklı sektörlerde yer aldıkları için finansman sıkıntısı yaşamadıklarını anlattı.

Akkuş şöyle konuştu: “Bu stratejimizin yanı sıra yabancı ortağımızın olması da bize avantaj sağlıyor. Şirket olarak genellikle büyük projelerden ziyade 100 ila 150 daireli butik projeler geliştiriyoruz. Ayrıca eğitim sektörüne yönelik binalarda yapıyoruz. Bu binaları da eğitim sektöründeki bir markaya kiraya veriyoruz.”

Hareketlilik seçimden sonra

Firma olarak genellikle satışlarının yüzde 20’sini yabancılara sattıklarını aktaran Akkuş, vatandaşlık bedelinin düşürülmesinden sonra Hindistan ve Pakistan gibi ülkelerden de alıcıların geldiğini söyledi. Akkuş, yerli alıcının ise alımlarını seçim sonrasına ertelediğini kaydederek, seçimden sonra ikinci dönemde hareketlilik beklediklerini ifade etti. Artan döviz kurunun gurbetçi içim alım ortamı yarattığını aktaran Akkuş, “Maliyetleri artan demir, beton çimentoyu fiyatlara yansıtmadık. Birçok firmada sadece hareketlilik olsun diye başa baş satış yapıyor. Bu nedenle herkes için kaçırılmayacak bir fırsat dönemdeyiz” dedi.

Leyla İlhan-Dünya

Maliyeti 54 milyon 604 bin 116 TL olarak hesaplanan Palm Marin projesinde 330 konut yer alacak. Proje kapsamında sosyal tesis yapılacak olup bünyesinde; 2 adet hamam, 2 adet sauna, 1’i erkek 1’i bayan olmak üzere 2 adet yüzme havuzu, 2 adet fitness, 2 adet soyunma odası ve duşlar bulunacak. Ayrıca proje kapsamında 1’er adet basketbol ve futbol sahası, 4 kilometre uzunluğunda açık yürüyüş parkurlarına yer verilecek. Ayrıca projede 230 araçlık kapalı 100 araçlık açık olmak üzere toplam 330 araçlık otopark inşa edilecek.

Gerekli izinlerin tamamlanmasını takiben, ÇED Gerekli Değildir Kararı alınması ile birlikte projenin inşaatına 1 ay sonra hafriyat çalışmaları ile başlanacak. İnşaat aşamasında 80 kişi çalışacak.

Projenin inşaat süresi 30 ay

Proje sahasına 20 metre uzaklıkta Liv Marine, 25 metre uzaklıkta Asrın Konakları, 120 metre uzaklıkta Deniz İstanbul Kalyon Evleri ve 500 metre uzaklıkta Marmara Denizi bulunuyor.

A1-2 Blok, B1-24 Blok, C1-8 Blok, D1-4 Blok olmak üzere toplamda 20 blokta yer alacak olan proje kapsamında sosyal tesisler yer alacak. Kapalı inşaat alanı 56 bin 526 metrekare olarak planlanan proje E:0,75, Yençok=3 kat yapılaşma şartlarında uygun olacak. Projedeki binalar 7.580 metrekarelik tabana otururken yeşil alan 19.100 metrekare ayrıldı.

İletişim bilgileri

0 212 442 0 333
info@palmmarinistanbul.com
Sahil Mahallesi,Mavi Akdeniz Caddesi
No:25 Yakuplu Beylikdüzü

Emlaknews.com.tr

Denize sıfır konumda yer alan arsada 120 odalı apart otel, çevrede yaşayanların sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak yaşam alanları yapılacak. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre Beylikdüzü Kavaklı’da yer alan Hazine’ye ait arsayı Babacan Holding’in iştiraki BBC Enerji 20 milyon liraya satın aldı.

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan söz konusu arazi üzerinde yapılacak proje hakkında Habertürk’e özel açıklamalar yaptı.

2019’da başlayacak

Babacan denize sıfır konumda yer alan arsa üzerinde yatay mimariye sahip sahil kasabası yapılacağını belirterek, projenin 2019’da 280 milyon lira yatırımla hayata geçeceğini söyledi. Kasabanın, Yaşam Vadisi Şehir Park projesinin sahil bağlantısında yer alacağını belirten Babacan, “Burada konut ya da ofis projesi olmadan, tamamen yatay mimariyle içinde 120 odalı apart otelin de bulunduğu bir sahil kasabası inşa edeceğiz” diye konuştu.

‘Detoks otelleriyle görüşüyoruz’

Beylikdüzü, Esenyurt bölgesi nüfusunun 2 milyon kişiye ulaştığını aktaran Babacan, bölge halkına hitap edecek zengin sosyal yaşam alanlarının olduğu bir proje yapacaklarını dile getirdi. Babacan, sosyal donatı alanlarının içinde, ufak bir çarşı, büyük bir spor alanı, sinema, tiyatro alanları, tenis kortları ve yüzme havuzları gibi donatıların yer alacağı bilgisini verdi. İbrahim Babacan, apart otel için de dünya çapındaki detoks otelleriyle görüştüklerini aktardı.

Erdem Aktürk/Habertürk

Makyol Yaşam Parkı, yaş gruplarına göre ayrılmış çocuk oyun alanları ile birçok alternatif sunuyor. 1-3 yaş, 4 yaş ve üzeri çocuklar için tasarlanmış olan oyun alanlarında; çocukların duyularını keşfetmeleri, birbirleriyle oyun kurmaları, bedensel ve zihinsel gelişimleri yanı sıra hayal dünyalarını genişletebilecekleri oyun elemanları yaş gruplarına göre özel olarak seçildi.

Mevsime göre bitki çeşitleri

Makyol’un, Beylikdüzü’ne armağan ettiği Makyol Yaşam Parkı’nda, yaz aylarında gölge alanlar yaratarak çocukları güneşten koruyacak ağaçlar özenle seçildi. Her mevsime göre farklı bitki çeşitleri Makyol Yaşam Parkı’nda çocukların doğayı daha yakından tanıması için tercih edildi. Ayrıca, özel pergola tasarımı ile ailelerin konforu da düşünüldü.

Engelsiz oyun gruplarının ve duyulara hitap eden duyu duvarının da içinde yer aldığı alan her mevsim yaşayabilen bitki örtüsü ile çevrildi. Dinlenme alanlarının da düşünüldüğü Makyol Yaşam Parkı’nda yoğun ağaçlandırma ile ailelerin ve çocukların huzurlu saatler geçirmeleri amaçlandı.

Işık ve havuz oyunları ile eğlenceli saatler

Parkın ortasında konumlanan Yaşam Meydanı konser, piyes, enstalasyon ve reklam amaçlı aktiviteler için tasarlandı. Meydanın hemen yanında aktiviteleri destekleyici aynı zamanda kendi başına başrolü üstlenebilecek su ve ışık oyunlarının yer aldığı gösteri ve oyun havuzu ise çocuklar için düşünüldü.

Hayat başladı, projenin yüzde 90’ı satıldı

Makyol Gayrimenkul’ün yaklaşık 1,5 yıl önce Beylikdüzü’nde yaşamın başladığı projesi Makyol Yaşam’da her ihtiyaca yönelik; 1+1, 2+1 ve 3+1’den oluşan 464 adet daire yer alıyor. Makyol Yaşam, metrobüs durağına, Türkiye’nin en büyük özel hastane gruplarından birine, sağlık ocağına, ilçe belediyesine, anaokulu ve okullara, alışveriş merkezlerine, yani yaşamınızla ilgili ihtiyaç duyulacak tüm sosyal imkanlara yürüme mesafesinde bulunuyor.

1055 adet rezidans, 150 adet ofis ve işyeri kapasiteli Babacan Central projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerine yer veriliyor.

Projede A blok; 6 bodrum kat + zemin kat + 24 kat, B blok; 3 bodrum kat + zemin kat + 36 kat, C blok; 3 bodrum kat +zemin kat + 19 kat ve D blok; 6 bodrum kat +zemin kat + 3 kat olarak planlanıyor.

Teslimler Temmuz 2021’de

36 ayda tamamlanması planlanan Babacan Central projesinde teslimlerin 2021 yılı Temmuz ayında yapılması planlanıyor. Proje kapsamında ayrıca açık AVM’ye de yer veriliyor.

Babacan Central Beylikdüzü projesi deprem ve yalıtım yönetmeliğine uygun olarak inşa ediliyor.

Babacan Central Beylikdüzü projesinde daire büyüklükleri, ödeme seçenekleri ve fiyat gibi ayrıntıların önümüzdkei günlerde netlik kazanması düşünülüyor.

Babacan Central nerede?

Babacan Central projesine en yakın konut yerleşimi proje sahasının hemen güneyinde Medilife Cerrahi Merkez sağlık kuruluşu yanında yer alıyor. Babacan Central Beylikdüzü projesi İstanbul Avrupa Yakası Beylikdüzü’nde Skyport Beylikdüzü projesinin sol tarafında, İstanbul yolu üzerinde, Medilife Beylikdüzü Hastanesi’nin hemen önünde inşa edilecek.

Babacan Central projesinin 570 m güneybatısında Acıbadem Hastanesi, 320 m kuzeybatısında Kadın ve Aile Sağlığı Merkezi sağlık kuruluşları yer almaktadır. Proje alanının 550 m güneybatısında İMKB İlköğretim Okulu, 690 m güneybatısında Dr Haydar Aslan İlköğretim Okulu, 430 m kuzeydoğusunda Şair Fevzi Kutlu Kalkancı İlköğretim Okulu yer almaktadır. Proje alanının güneybatısında Hürriyet Bulvarı’ndan sonra proje sahasına 70 m mesafede Beylikdüzü Organize Sanayi Bölgesi yer alıyor.

Ön talep toplayan Babacan Central Beylikdüzü projesinin sosyal olanakları arasında, güvenlik, 1200 araçlık kapalı
otopark ve 100 araçlık açık otopark, kapalı yüzme havuzu, voleybol sahası, basketbol sahası, tenis kulübü, fitness center, SPA, piknik alanları, sauna, toplantı odası, organizasyon odası, eğlence odası, sinema odası, playstation odası, günlük temizlik servisi alanı, sağlık hizmeti alanı, kuru temizleme ve çamaşırhane yer alıyor.

İletişim bilgileri

Adres: Beylikdüzü/İSTANBUL
Telefon: 0212 876 18 08
Web Sitesi: http://babacancentral.com/
Email:info@babacanyapi.com

Emlaknews.com.tr

İyi bir ev sahibi olmak için incelenmesi gerekenler

Sahip olduğunuz bütçe ile birlikte yaptığınız planlara uygun olarak kira öder gibi ev sahibi olmak için ilgilenen gayrimenkulün iyi bir şekilde incelenmesi gerekiyor. Öncelikle yatırım planları dahilinde konutun sağlayacağı kar ve avantajların gözden geçirilmesi gerekiyor. Bu noktada bazı ilçelerde ve semtlerde bina yaşının çok ilerlediği konutlarda, yeni inşa edilmiş yapılara göre fiyatlar daha pahalı olabiliyor. Bazı konularda ise bina yaşı ilerlediği için dairenin fiyatı daha düşük olabiliyor. Bu konuda yapılması gereken karşılaştırma, binanın sağladığı imkanlar ve bulunduğu bölge olarak ön plana çıkıyor. Örneğin, İstanbul’da sahip olduğunuz bütçe ile yaklaşık olarak aynı metrekare ve özelliklere sahip olan bir evi, Beşiktaş ilçesinde satın almak ile Beylikdüzü ilçesinde satın almak büyük bir farklılık oluşturuyor.

Ev sahibi olmak için farkların değerlendirilmesi

Beylikdüzü ilçesinde bir ev sahibi olmak yatırım noktasında daha faydalı bir noktada görülürken alacağınız ev, nezih bir yaşam ortamı ve modern bir kent ortamı sağlıyor. Beşiktaş ilçesinde satın aldığınız benzer bir ev ise size, şehrin tüm imkanlarına en kolay şekilde ulaşmayı fakat şehrin karmaşık yapısıyla da karşı karşıya kalmayı sunuyor. Arada bulunan farklılık, ev satın almak isteyen insanlar için önemli bir ayrıntı olarak ön plana çıkıyor. Ayrıca ev alırken; aile yapınıza göre evin metrekare özelliklerinin, ısıtma özelliklerinin, bina aidatının, oda sayısının, yatırım planlarınızın ve kredi imkanlarınızın da hesaplanması gerekiyor. Ev satın alınırken, evin yapısı ve özellikleri gibi ödeme planlarınızda önemli bir nokta oluşturuyor. Çok yüksek standartlarda bir ev almak için yüksek faizler ve vadeler ile kredi kullanmak, yıllarca kira ödemekten daha yorucu ve sarsıcı olabiliyor. Bu nedenle bütçe planlarının ve ödeme planlarının doğru şekilde yapılması gerekiyor.

Hurriyetemlak.com

Demir Country ile Beylikdüzü’nün yeni cazibe merkezi olan Yakuplu’da bölgenin ilk ve tek açık AVM ve cadde konseptine sahip, 20.500 metrekarelik yeşil alandan oluşan, bölgenin tüm ihtiyaçlarını tek elden karşılayacak bir projeye Demir İnşaat imzası attıklarını vurgulayan Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, yatırımcılara “Şimdi alın, yüzde 100 kar edin, evinizi bedavaya getirin” çağrısında bulundu.

Mimari tasarımı, üst düzey teknolojisi ve kazanç faktörüyle sektörde örnekle gösterilen projede; erken davranan yatırımcıların peşinatı 30 ay içerisinde ödeyerek, günde 96 TL’den başlayan ödemelerle yüzde 100 kar elde edebilecekleri kazançlı bir yatırım sahibi olacaklarını kaydeden Demir, konuya ilişkin şu bilgileri verdi:

“Yatırımcılarımızı yüzde 0 vadeyle 60 ay vadeli, günde 96 TL’den başlayan ödemelerle Demir Countryli olmaya davet ediyoruz. Üstelik onları en çok zorlayan peşinat konusunda da, “Gelin peşinatınızı 30 ay içerisinde ödeyin” diyoruz. Sunduğumuz bu ödeme kolaylığıyla yatırımcılarımız ödemelerini tamamladıklarında yüzde 100 kar elde ederek bedavaya ev sahibi olabiliyor. Öte yandan banka kredisi ile konut sahibi olmak isteyen yatırımcılarımıza da 0,70 faizli 120 ay vadeli ödeme seçeneğini de sunuyoruz.”

“Her açıdan tam bir yatırım projesi”

Hamit Demir proje hakkında şu bilgileri paylaştı:

“Demir Country Beylikdüzü’nün kalbi” sloganıyla, bölgenin yeni cazibe merkezi olan Yakuplu’da yükselen projemiz, 1160 daire, 50 villa ve 113 ticari birimden oluşuyor. Toplam 9 blokluk projemizde; 3 blok farklı, 6 blok farklı bir mimari yaklaşım sunuyor. Demir Grup çatısı altında yer alan DG Mimarlık Şirketi’nde görev yapan ve Avrupa’daki yarışmalarda 2.’lik ödülüne layık görülen Mimar Gökhan Kulöz imzasını taşıyan projemiz, sunduğu mimari yaklaşımıyla da sektörde örnekle gösteriliyor. 2 blok kütlesinin arasından geçen büyük caddemiz, Beylikdüzü’nün meydan ihtiyacına tek başına karşılık veren güçlü donanımlara sahip bulunuyor. Çok ünlü restoran ve alışveriş markalarının yer alacağı caddede, Nevizade, Pera ve Galata sokakları da kendi konseptleri ile yer alacak. Bu sayede hem bölge halkı hem tüm İstanbul yeni bir cazibe merkezine kavuşacak. Projemizin, Beylikdüzü bölgesinde ilk ve tek açık AVM ve 200 metrelik cadde konseptine sahip projesi olduğunu söyleyebiliriz. 20 bin 500 metrekarelik alanda, yüzde 80’i benzersiz peyzaj mimarisine sahip yeşil alandan oluşan Demir Country, sadece mimari tasarımı ve sunduğu üst düzey teknolojisiyle değil, konumu itibarı ile de tam bir yatırım projesi olarak yatırımcılara kazançlı yatırım fırsatı sunuyor.”

Sadece konut değil benzersiz yaşam alanı

Demir İnşaat olarak “insana ve doğaya saygı” bakış açısıyla Türkiye’de örnek gösterilen çok sayıda proje kazandırdıklarını, en yeni inşaat teknolojilerini kullanarak üst düzey güvenlikten mimarisine kadar benzeri olmayan projeler geliştirdiklerini vurgulayan Hamit Demir, Demir Country projesinin de sahip olduğu tüm donanımıyla bölgede benzeri olmayan bir proje olarak fark yarattığını sözlerine ekledi.

Yeni buluşma noktası: Demir Country

Beylikdüzü’nün kalbi Yakuplu’da, E-5 ve E-6’ya sadece birkaç dakika, metrobüs durağına 2,5 kilometre, Yakuplu Marina’ya 1,5 kilometrelik mesafede yer alan Demir Country, rezidans ve aile yaşantısı konseptini Demir İnşaat’ın yenilikçi mimari yaklaşımıyla tek çatı altında ancak birbirinden bağımsız bir şekilde sunuyor. Her iki yaşam konseptini projenin içinden geçen 200 metrelik cadde ayırıyor.

İletişim Bilgileri

Adres: Marmara Mah. Mehmet Akif Ersoy Cad. Beylikdüzü/İstanbul
Telefon: 444 2 116
Web site: http://demirinsaat.com.tr
E-Mail: info@demirinsaat.com.tr

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

İstanbul genelindeki markalı konut projelerine ilişkin analizlerin yer aldığı “Bir Bakışta Markalı Konut Piyasası/6 Aylık Değelendirme” raporunda bölgelerde meydana gelen değer değişimleri ve gayrimenkullerin geri dönüş süreleri incelendi.

Rapor, 2017 yılı Mart ayı öncesi tamamlanan 50 adet, 2017 yılı Mart-Eylül döneminde tamamlanan 25 adet ve inşaatı devam eden 65 adet olmak üzere toplamda 140 adet markalı konut projesi incelenerek hazırlandı.

Geri dönüş süresi Avrupa Yakasında daha hızlı

İstanbul’daki markalı konut projelerinin ortalama geri dönüş süresinin 24.7 yıl olarak belirtildiği raporda, Avrupa Yakasının ortalama geri dönüş süresi 23.8 yıl olarak hesaplandı. Avrupa Yakasında geri dönüş süresinin en hızlı olduğu bölge 19.3 yıl ile Esenyurt-Beylikdüzü olarak belirtildi. Avrupa Yakasında geri dönüş süresi en uzun olan bölge ise 30.1 yıl ile İstinye-Tarabya bölgesi oldu.

Anadolu Yakasında ise geri dönüş süresi en hızlı olan bölge 21.8 yıl ile Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandıra bölgesi olurken en uzun olan bölge 34.4 yıl ile Kadıköy-Bağdat Caddesi-Göztepe-Kozyatağı bölgesi olarak belirtildi.

Değeri en çok artan bölge: Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandıra

6 aylık dönem içerisinde değeri en çok artan bölge %8,2 ile Anadolu Yakasında yer alan Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandıra bölgesi oldu. İstanbul genelindeki yüksek fiyatlara karşın konumu itibarıyla fiyatların düşük olmasının değer artışını olumlu yönde etkilediği belirtildi.

Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandıra bölgesinin ardından, %7,9 ile Çekmeköy-Taşdelen bölgesi değeri en çok artan ikinci bölge oldu. Bomonti bölgesi ise % 7,4 ile 3. sırada yer aldı.

Avrupa Yakasında Bomonti bölgesi %7,4 değer artış oranıyla lider

Avrupa Yakasındaki markalı konut projelerinin ortalama 6 aylık değer artış oranı %3,8 iken Anadolu Yakasının ortalama değer artış oranı %4,0 oldu.

Bomonti bölgesi %7,4 artışla Avrupa yakasında fiyatın en çok arttığı bölge oldu. Bomonti bölgesini %6,3 değer artışı ile Halkalı-Başakşehir-Ispartakule ve Kayaşehir takip etti.

Bununla birlikte, Avrupa Yakasında İstinye – Tarabya bölgesinde fiyatların % 2,3 oranında, Anadolu Yakasında Kadıköy-Bağdat Caddesi-Göztepe-Kozyatağı bölgesinde ise % 0,5 oranında gerilediği görüldü.

Ülke uyruklarına göre en çok satışı Suudi Arabistan vatandaşları yaptı. Ekim ayında Suudiler 528 konut satın aldı, onları 344 ile Irak vatandaşları, 278 konut ile Azerbaycan ve 154 konut ile Kuveyt vatandaşları takip etti. İstanbul’un hızlı gelişen yerlerini yatırım fırsatı olarak değerlendiren Araplar’ın gözdesi Beylikdüzü bölgesi oldu. Nüfusun hızlı artışıyla doğru orantılı olarak konutların da değer kazandığını söyleyen Yüksekdağ Gayrimenkul Kurucu Ortağı Celal Yüksekdağ, “Yaptığımız fizibilite sonucunda Beylikdüzü çevresinde özellikle aile konsepti konutlara ihtiyaç olduğunu saptadık ve Evim Yüksekdağ projesini Arapların da tercih ettiği 2+1 ve 3+1 konut tiplerinde, aile konsepti olarak adlandırılan şekilde dizayn ettik” dedi. Beylikdüzü’nde yükselen Yüksekdağ Konutları 2+1 ve 3+1 seçenekleri ile satışa sunuluyor. Toplam 363 konuttan oluşan projede fiyatlar 297 bin ila 530 bin TL arasında değişiyor. Evim Yüksekdağ projesinin yüzde 70’i peyzaj ve çocuk oyun alanları olarak ayrıldı.