Ocak 2018’de bitecek

Genişletme çalışmaları bittiğinde sahiller daha gezilir ve yaşanır bir duruma gelecek. Sahil genişletme çalışmaları kapsamında Emirgan sahiline, 5 metre genişliğinde 50 metre uzunluğunda 5 balık tutma iskelesi, bin 135 metre yürüyüş ve bisiklet yolu ile 124 kapasiteli otopark yapıldı.

Bebek-Aşiyan sahilinde, 5 metre genişliğinde 50 metre uzunluğunda 5 balık tutma iskelesi ve bin 600 metre uzunluğunda yürüyüş ve bisiklet yolu ile 143 araç kapasiteli otopark inşa edildi. Emirgan-Bebek-Aşiyan’daki çalışmalar, Ocak 2018 sonu itibarıyla bitirilecek.
Beykoz ilçesindeki Kanlıca-Çubuklu sahilinde 5 metre genişliğinde, 50 metre uzunluğunda 4 balık tutma iskelesi ve bin 399 metre uzunluğunda yürüyüş ve 40 araçlık otopark yapılırken, Çubuklu-Paşabahçe sahilinde yine 5 metre genişliğinde, 50 metre uzunluğunda bin 300 metre uzunluğunda yürüyüş ve bisiklet yolu ile 67 araç kapasiteli otopark inşa edildi. Buradaki çalışmalar ise bu ayın sonunda bitmiş olacak.

AA

Şile, Beykoz ve Silivri’de fiyatlar tavan yaptı

Hürriyet Emlak verilerine il bazında bakıldığında, İstanbul, satılık arazilerdeki ortalama metrekare fiyatı ile Türkiye ortalamasının oldukça üzerinde bir tablo çizdi. Son bir senede yüzde 5 oranındaki artışla metrekare başına ortalama 211 TL olan arazi fiyatları, yatırımcıların dikkatini çekti. Son bir ayda doğal güzellikleri ile artık İstanbul’un gözdesi olan Şile’de, Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nden sonra Beykoz’da, yeni bina projelerinden sonra da Silivri’de fiyatlar tavan yaptı. Bu ilçelerdeki artışa rağmen Büyükçekmece ve Çatalca fiyatlarında ise düşüş gözlendi. Yıllık bazda en çok değer kazanan ilçeler Silivri (%38), Çatalca (%21) ve Beykoz (%15) olarak belirlendi.

Ankara’nın Bala ilçesinde fiyatlar ikiye katlandı

Ankara’daki satılık arazi fiyatlarında son bir yılda yüzde 2 oranında küçük bir değişim yaşandı. Geçtiğimiz yılın Nisan ayında metrekaresi 64 TL olan arazi fiyatları, 2017 Nisan’da 65 TL oldu. Ancak Aralık 2016 ile Şubat 2017 tarihlerindeki aralıkta, fiyatlarda ciddi bir değişimin yaşandığı gözlendi. Ayrıca Bala, Aykurt ve Altındağ gibi ilçelerdeki artış oranları dikkat çekti.

Ankara’da arazi fiyatları 65 TL/metrekare ortalamasında seyrederken, Türkiye ortalaması da 66 TL/metrekare seviyesinde yer aldı. Hürriyet Emlak’ın verileri, konut fiyatlarında olduğu gibi arazi fiyatlarında da Ankara’nın Türkiye ortalamasına çok yakın değerde olduğunu gösterdi.

Ankara’da son bir ayda satılık arazi fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 103,3 ile Bala oldu. İkinci sırada yüzde 59,7 ile Aykurt, üçüncü sırada ise yüzde 16,8 ile Altındağ var. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sıralarda Yenimahalle, Gölbaşı ve Yenimahalle yer aldı. Bütün bu ilçelerin konut fiyatlarında da benzer biçimde değişim yaşanmıştı.

İzmir’de arazinin metrekaresi 67 TL’den 73 TL’ye çıktı

Hürriyet Emlak 2017 Nisan Arazi Endeksi’ne göre, İzmir’de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 9 oranında artışla 67 TL’den 73 TL’ye ulaştı. Konut fiyatlarında da yüzde 11 oranında artış gözlendi. İzmir’in Aliağa ilçesi bir yılda yüzde 82 ile, son bir ayda ise yüzde 37,2 ile en fazla artışın yaşandığı ilçe oldu. İkinci sırada yüzde 27 artışla Çeşme, üçüncü sırada ise yüzde 21,4 ile Foça yer aldı. Konut fiyatlarındaki artış oranlarına kıyasla arazi fiyatlarında daha yüksek artış yaşandı. Urla, Menderes ve Karaburun ise fiyatların azaldığı ilk üç ilçe oldu. Bir yıllık süreçte fiyatların en çok arttığı ilçeler ise şöyle: Aliağa (%82), Torbalı (%38) ve Kemalpaşa (%21).

Antalya’da arazi fiyatları sürekli değişiyor

Satılık konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 6 oranında artış kaydettiği Antalya’nın arazi fiyatlarında yüzde 3 oranında düşüş yaşandı. Nisan 2016’dan Ocak 2017’ye kadar sürekli düşen arazi fiyatları, Ocak 2017 itibariyle yükselmeye başlasa da yıllık bazda değerlendirildiğinde geçtiğimiz yılın altında kaldı. Metrekare ortalaması 79 TL olan Antalya’daki arazilerden en çok Konyaaltı ilçesindeki arazilerin fiyatları, son bir yıllık süreçte yüzde 68’lik bir büyüme ile artış gösterdi. Son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilçeler arasında yüzde 22,7 ile Kumluca ilk sırada yer alırken, yüzde 22,2 ile Serik ikinci, yüzde 5,1 ile Manavgat üçüncü sırada. Kaş, yüzde 18,7’ye yaklaşan düşüşle fiyatların en çok azaldığı ilçe olurken, bu sırayı Döşemealtı ve Aksu ilçeleri takip etti.

Türkiye’de en çok artışın olduğu illerden biri Bursa

Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 16 olduğu Bursa’da satılık arazilerin fiyatları da yüzde 13 oranında arttı. Bursa’da geçtiğimiz bir aylık dönemde fiyatlar en çok yüzde 15,2 ile İznik’te arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 9,5 artışla Yenişehir, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 7,1 ile Nilüfer oldu. Aynı dönemde fiyatların en çok düştüğü ilçe yüzde 17,7 ile İnegöl oldu. İnegöl, konut fiyatlarında en çok artışın olduğu ilçelerden biriyken, arazi fiyatlarına bakıldığında en çok düşüşün yaşandığı ilçe oldu. İznik (%100), Yenişehir (%42) ve Mudanya (%40) ise son bir yıl içinde en yüksek değişimin yaşandığı ilçeler arasında yer aldı. İznik ilçesindeki değişim oranı, bir yılda fiyatların tam iki katına çıktığını gösterdi.

3 milyon TL’ye satılacak

Tahmini bedelin 3 milyon TL olduğu belirtilen taşınmazların ilk ihalesi 30 Mayıs Salı günü saat 15.00’da açık artırma usulüyle Beykoz İcra Müdürlüğü’nde yapılacaktır.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

‘ÜSKÜDAR-BEYKOZ ARASI METRO YAPACAĞIZ’

Metro projeleriyle ilgili konuşan Başkan Kadir Topbaş, İstanbullulara yeni bir metro hattı müjdesi verdi. Topbaş, “Mayıs sonu gibi Ümraniye Metrosunu açarız. İnşallah Ağustos sonu Eylül başı gibi Çekmeköy metrosunu açarız. Ayrıca Üsküdar’dan Beykoz’a metro projesi yapıyoruz. Çamlıca’da yapılan Camiye Altunizade’den bir Raylı sistem planlıyoruz. Tabi bu daha sonra devam edecek. Nereye ne gerekiyorsa yapıyoruz” diye konuştu.

Aralık 2018’de teslim edilecek

3+1 normal dairelerin 162 metrekare, 4+1 bahçe katı dairelerin 302 metrekare, 4+2 çatı dublekslerinin 270 metrekare olarak tasarlandığı projede 5+2 daireler 525 metrekare, 6+2 daireler ise 552 metrekare büyüklüğe sahip olacak. Daireler Aralık 2018’de teslim edilecek.

Az katlı mimari

Az katlı mimarisiyle öne çıkan Maritza Vadi Evleri’nde açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis ve basketbol sahaları, kafeterya, fitness salonu, pilates stüdyosu, sauna, buhar odası, yürüyüş alanı ve çocuk parkı bulunacak.
24 saat kamera destekli güvenlik hizmetinin verileceği sitede hidrofor, jeneratör, kapalı otopark, ses ve ısı yalıtımı ve su deposu gibi detaylar da unutulmadı.

İletişim bilgileri:

212 213 90 13
www.maritzainsaat.com

Geçen yılı 1,3 milyar TL ciro ile kapattı

Nef, 2016’nın son çeyreğinde 1,2 milyar TL’yi bulan yatırım değeriyle Bahçelievler, Ataköy ve Sancaktepe’de üç yeni projeyi satışa sunmuştu. 2016 yılını 1,3 milyar TL tutarında konut satışı ile kapatan Nef, kurulduğu 2010 yılında bu yana aralıksız büyüme göstererek rekor kırdı.

Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur bu yıl devreye alacakları bu 4 yeni konut projesi için önümüzdeki 2 yıl içinde toplam 1,9 milyar TL yatırım yapacaklarını “Anadolu yakasındaki ilk projemiz olan Sancaktepe’nin gördüğü yoğun ilginin nedeniyle, Kandilli ve Beykoz’da projelerimizi 2017 yılına çektik. Projelerde Boğaz manzaralı rezidans ve şehir villalarının yer alacak” dedi.

6 bin 500 kişilik doğrudan istihdam

2017 yılı içerisinde ayrıca Güneşli Basın Ekspres’te metro hattının üzerinde yer alan bir proje geliştireceklerini ifade eden Timur, “Kağıthane ve Sancaktepe gibi yatırım değeri yüksek bölgelerde yakaladığımız başarıyı, Basın Ekspres’te de tekrarlamak istiyoruz” açıklamasına bulundu. Timur, 2016 sonunda başlanan Nef Bahçelievler ve Nef Sancaktepe projelerine ek olarak, 2017’deki yeni birlikte toplam 6 bin 500 kişilik doğrudan istihdam sağlayacaklarını da sözlerine ekledi.

Dev kampanyada 335 milyon TL’lik satış yaptı

Nef Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik ise ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti’ kampanyası kapsamında Nef’in, 1 Şubat’tan bu yana 335 milyon TL’nin üzerinde konut satışı gerçekleştirdiğini açıkladı. 2017’nin ilk 2 ayında geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 212 büyüyerek 420 milyon TL satış cirosuna ulaştıklarını anlatan Çelik, konut kredi faiz oranlarında yaşanan düşüş ve hükümetin sektörün önünü açan adımları ile sektördeki hareketliliği artırdığını söyledi.

45 villalık Nef Bodrum Gölköy

Nef’in yeni projeleri hakkında bilgi veren Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Bodrum’un en güzel ve gözde koylarından Gölköy’de 45 villalak bir proje yapacaklarını söyledi. Denize sıfır yaklaşık 50 dönümlük bir arazide yükselecek olan Nef Bodrum Gölköy’ün dünyaca ünlü AW2 mimarlık ofisi tarafından tasarlandığını anlatan Timur, “Bodrum Gölköy projemizde çalışmalarımızı hızlandırdık, Mayıs ayı içerisinde VIP ön satışlara başlamayı planlıyoruz. Projede ünlü bir moda ve tasarım markası ile de işbirliği yapacağız” dedi.

2 yeni Novu Kampüsü

Nef’in gençler için geliştirdiği ve ilki geçtiğimiz yıl Merter’de açılan 900 yatak kapasiteli akademik rezidans projesi Novu’yla ilk senede yüzde 95 doluluğa ulaştıklarını kaşdeden Timur, “Bu başarının verdiği heyecanla Dolapdere ve Sütlüce’de iki yeni Novu kampüsü hayata geçecek. 2017 Eylül’de açılacak Novu Dolapdere ve 2018 Eylül’de açılacak Novu Sütlüce ile Novu’nun kapasitesi yüzde 150’ye yakın artacak” açıklamasında bulundu.

Bu yıl yurtiçine odaklandı

2017’de yurtiçi yatırımlarına odakladıklarını dile getiren Erden Timur, “Yurtdışı yatırımlarımızı bu sene için Türkiye’ye kaydırmaya karar verdik. Herkesin olduğu gibi bizim de önceliğimiz ülkemiz” diye konuştu. 2017’den oldukça umutlu olduklarını anlatan Timur, şunları söyledi:

“Ağustos 2016’da başlayan ‘Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye’ kampanyası ile Şubat 2017’de başlayan ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti‘ kampanyasının sektöre bir canlılık getirdi. Gayrimenkul sektörü 2016’yı beklentilerin üzerinde kapattı. Türkiye genelinde konut satışları 2016’da bir önceki yıla göre yüzde 4 oranında arttı ve 1 milyon 341 bin 453 adet konut satıldı. Sektör rekorunu tazeledi.”

‘GS sponsorluğu bilinirliğimizi artırdı’

2016 yılında gerçekleştirdikleri Galatasaray (GS) sponsorluğu ile ulusal ve uluslararası arenada olan bilinirliklerini pekiştirdiklerini belirten Timur, iş dünyasının 2017’de de elini taşın altına koyarak ekonomiye katkısını artırması gerektiğini vurguladı. Timur, “Memleketimiz için elbette ihtiyatlı analizler yaparak cesaretle yatırımlarımıza devam edeceğiz. Bu sene devlet teşviklerini sürdürürken, şirketler de yatırımlarına devam etmeli. Böyle bir dönemde yatırıma yönelik atılan her bir adım çok anlamlı” dedi.

Çatalca’da satılık konutlarda metrekare fiyatı geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 4,9 artarak ortalama 2 bin 223 TL olurken Sarıyer’de satılık konutlarda metrekare fiyatı geçen yılın Ocak ayına oranla yüzde 17,8 arttı ve ortalama 10 bin 701 TL metrekare bedeline ulaştı.

Anadolu Yakası’nda en çok Beykoz’u etkiledi

Arnavutköy’ün Hadımköy Mahallesi’nde ise satılık konutların metrekare fiyatı 2016 Ocak verilerine oranla yüzde 34,9 artarak ortalama 2.371 TL oldu. Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün Anadolu yakasında en çok etkilediği ilçe olan Beykoz’da satılık konutların metrekare fiyatı, ocak ayında geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 42,9 atarak 9 bin 32 TL’ye ulaştı.

Hadımköy’de 3 yılda yüzde 90 artış var

Yapımına 2013 yılında başlanan Yavuz Sultan Selim Köprüsü, o tarihte itibaren güzergahındaki ilçelerin konut fiyatlarını hareketlendirdi. sahibindex Emlak Endeksi, satılık konutların metrekare fiyatlarındaki 3 yıllık değişimi de gösterdi. Verilere göre 3 yıl içinde satılık konut metrekare fiyatı Çatalca’da yüzde 55,7, Sarıyer’de yüzde 17, Arnavutköy-Hadımköy Mahallesi’nde yüzde 89,9 ve Beykoz’da yüzde 77,5 oranında arttı.

4 salonu, 6 odası ve 7 banyosu var

153 metrekarelik taban oturum alanına,  450 metrekare arsa alanına sahip olan yalının toplam kullanım alanı ise 637 metrekare. Denize sıfır konumda bulunan ahşap bina, Anadoluhisarı Kalesi ile Boğaziçi arasında yer alıyor.  4 salonu, 6 odası ve 7 banyosu bulunan yalının girişinde, 25 metrekare büyüklüğe sahip güvenlik binası bulunuyor.

Açık artırma 20 milyon TL’den başlayacak

Tahmini bedeli 20 milyon lira olarak belirlenen Komodor Remzi Bey Yalısı’nın ihalesi 28 Şubat’ta saat 15.30 ile 15.40 arasında Beykoz Adliyesi Beykoz İcra Müdürlüğü Kaleminde yapılacak. Alıcı çıkmaması durumunda ikinci ihale 28 Mart’ta aynı yer ve saatte gerçekleştirilecek.

İhalenin detayları burada