Şaşırtan detay: Tapuda tarla görünüyor

Taşınmaz, resmi kayıtlarda “tarla” olarak geçiyor. İmarı bulunmuyor. Ancak parselin eni 15 ile 35 metre arasında değişiyor, uzunluğu ise 223 metreyi buluyor. Bu özellikleriyle caddeye cepheli, sıra dışı bir şekle sahip.

Sektör temsilcileri, tapuda tarla olarak kayıtlı olmasına rağmen bu tür arsaların gelecekte “sürpriz değer artışlarına” sahne olabileceğini, özellikle caddeye cepheli olması nedeniyle “ticari işletme için cazip” bir fırsat sunduğunu belirtiyor.

İcrada gizemli dosya

Taşınmazın satışına ilişkin ilan Beykoz İcra Dairesi’nin 2024/1147 TLMT sayılı dosyası üzerinden yayımlandı. Ancak ilanın dikkat çeken noktası şu: Dosya detayları icra ilanında yer almıyor. Tüm bilgiler yalnızca esatis.uyap.gov.tr sistemine yönlendiriyor.

Bu durum yatırımcıların kafasında soru işaretleri yaratırken, “İmar yok ama neden 40 milyon TL kıymet biçildi? Dosyada neden ayrıntı yok?” sorularını da gündeme getiriyor.

Muhammen bedel 40 milyon TL

İcra dosyasına göre taşınmazın muhammen bedeli 40.460.000 TL olarak belirlendi.

1. artırma: 20 Ekim 2025 – 27 Ekim 2025

2. artırma: 17 Kasım 2025 – 24 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak.

KDV oranı %10 olarak uygulanacak.

Sonuç: fırsat mı, belirsizlik mi?

Cadde cepheli uzun parsel

Tapuda tarla görünmesi

İmarının olmaması

Çevresindeki villa projeleri ve Kuzey Marmara Otoyolu’na yakınlığı

Ve en önemlisi icra dosyasında bilgi olmaması

Bütün bunlar, satışa çıkan taşınmazı “bir o kadar cazip, bir o kadar da belirsiz” kılıyor.

Emlaknews.com.tr