İhalenin ilk oturumu, ön yeterlilik aşaması kapsamında yapılırken, sektörden güçlü oyuncuların yoğun ilgisi dikkat çekti. Toplam 18 istekli, ihalenin 1. oturumuna katılım sağladı.

İhalenin 2. oturumu yapılacak

Ön yeterlilik zarfları içerisinde yer alan belgelerin ayrıntılı teknik ve mali değerlendirmesi tamamlandıktan sonra, ihalenin pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını kapsayan 2. oturumunun tarih ve saati, isteklilere yazılı olarak bildirilecek.

Bu süreçte, tekliflerin arsa satış geliri paylaşım oranı, toplam hasılat beklentisi ve proje geliştirme kapasitesi gibi kriterler üzerinden şekillenmesi bekleniyor.

1. oturuma katılan firmaların tam listesi

1. Durmaz Oto. Pet. Ürünleri İnş. San. ve Tic. A.Ş.
2. DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.
3. En-Ez İnş. San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Tur. Elk. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
4. Türkerler İnş. Tur. Mad. Enr. Üretim Tic. ve San. A.Ş.
5. Aydur Yapı A.Ş. & OFTAŞ Gayrimenkul Yatırımları Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
6. Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
7. Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş.
8. Baş Yapı Grup Gayrimenkul A.Ş.
9. Ahes Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. & Ahes İnş. Tic. ve San. A.Ş. İş Ortaklığı
10. Mustafa Ekşi İnş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti. & MÇ Müt. Yapı İnş. A.Ş. İş Ortaklığı
11. Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taahhüt Ltd. Şti. İş Ortaklığı
12. Yıldızlar İnş. ve Tic. A.Ş.
13. Özkılıç Yapı İnş. Taah. ve Petrol Ürünleri San. Tic. Ltd. Şti.
14. Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. & Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
15. Yılkanur İnş. San. ve Tic. A.Ş.
16. Kibritçi İnşaat Taahhüt Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti.
17. Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
18. Aslan Yapı ve Tic. A.Ş. & Tona Yapı Enerji San. Tic. A.Ş. & Yüksekdağ Gayr. Yat. A.Ş. İş Ortaklığı

Arsanın teknik bilgileri dikkat çekiyor

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi, 7 ada 75 parsel üzerinde yer alıyor. Arsa, Aşçıoğlu tarafından geliştirilen Selenium Twins projesinin hemen yanında, yüksek prestijli ve sınırlı arzın bulunduğu bir bölgede konumlanıyor.

Planlama verilerine göre arsanın teknik özellikleri şöyle:

Arsa alanı: 15.407,50 m²

Emsal (KAKS): 2,00

Toplam emsal inşaat alanı: 30.815,00 m²

Bu büyüklük, Beşiktaş gibi merkezi ve arzı son derece kısıtlı bir lokasyonda geliştirilecek yüksek nitelikli karma projeler açısından önemli bir potansiyel sunuyor.

Ticaret ve konut fonksiyonlu karma proje geliştirilecek

İmar fonksiyonları kapsamında arsa, ticaret + konut kullanımlarını içeren karma yapılaşmaya uygun durumda bulunuyor. Bu durum; projeye hem konut satış geliri hem de ticari alanlardan sürdürülebilir kira geliri yaratma imkânı sağlıyor.

Sektör temsilcileri, Dikilitaş aksında geliştirilecek yeni projenin;

yüksek metrekare satış değerleri,

güçlü talep,

markalı proje etkisi
nedeniyle yatırımcılar açısından yüksek geri dönüş potansiyeline sahip olacağını değerlendiriyor.

Beşiktaş’ta sınırlı arsa arzı, rekabeti artırıyor

Beşiktaş Dikilitaş bölgesi, merkezi konumu, ulaşım avantajları ve çevresindeki üst segment konut projeleri ile İstanbul’un en değerli gelişim alanları arasında yer alıyor. Bu nedenle, arsa satışına yönelik gelir paylaşımı modeliyle düzenlenen ihale, sektörün önde gelen geliştiricilerini aynı masada buluşturmuş durumda.

İhalenin 2. oturumunda ortaya çıkacak teklifler, Beşiktaş bölgesindeki arsa değerleri ve proje fizibiliteleri açısından da önemli bir referans niteliği taşıyacak.

Emlaknews.com.tr

Emlak Konut’tan Beşiktaş’ta kritik ihale adımı

İhale, Emlak Konut GYO ile Beşiktaş Jimnastik Kulübü Derneği arasında imzalanan iş birliği protokolü çerçevesinde gerçekleştirilecek.

Ticaret ve konut fonksiyonlu proje geliştirilecek

İhale konusu taşınmaz, İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi 7 ada 75 parselde görünüyor. Aşçıoğlu’nun geliştirdiği Selenium Twins’in parsel komşusu.Proje alanı, ticaret + konut fonksiyonu taşıyan karma bir yapılaşmaya uygun nitelikte bulunuyor.

Planlama verilerine göre;

Arsa alanı: 15.407,50 m²

Emsal: 2,00

Toplam emsal inşaat alanı: 30.815,00 m²

Bu büyüklük, Beşiktaş gibi sınırlı arsa arzına sahip bir bölgede geliştirilecek proje açısından önemli bir potansiyele işaret ediyor.

Beşiktaş Kulübü: “Finansal bağımsızlık için tarihi adım”

Beşiktaş Jimnastik Kulübü, 30 Nisan 2025 tarihinde yaptığı açıklamada, Emlak Konut GYO ile iş birliği protokolünün resmen imzalandığını duyurmuştu. Kulüp açıklamasında, Dikilitaş Mahallesi’nde yer alan yaklaşık 15 dönümlük taşınmaz üzerinde proje geliştirilmesinin hedeflendiği vurgulandı.

Siyah-beyazlı kulüp, söz konusu iş birliğini finansal bağımsızlık, mali yapının güçlendirilmesi ve sportif yatırımların sürdürülebilirliği açısından stratejik bir adım olarak değerlendirmişti.

Yatırımcılar için yüksek lokasyon değeri

Beşiktaş Dikilitaş bölgesi; merkezi konumu, ulaşım ağlarına yakınlığı ve sınırlı yeni proje üretimi nedeniyle yatırımcıların yakından takip ettiği lokasyonlar arasında yer alıyor. Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilmesi planlanan ihale, gelir paylaşımı modeli sayesinde hem kamu hem de proje geliştiriciler açısından güçlü bir finansal yapı sunuyor.

İhalenin ilk oturumunun ardından, teklif süreci ve proje detaylarının netleşmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr