Geyikli’de 11 arsa için satış ihalesi yapılacak

İhale, 24 Mart 2026 Salı günü belediye meclis toplantı salonunda gerçekleştirilecek. Arsalar için belirlenen toplam muhammen bedel 57 milyon 850 bin TL olurken, ihaleye katılacak yatırımcıların muhammen bedelin yüzde 3’ü oranında geçici teminat yatırması gerekiyor.

Toplamda yaklaşık 4 bin 100 metrekare büyüklüğe sahip arsalar, bölgedeki turizm ve konut gelişimi açısından yatırımcıların radarına girmiş durumda.

Açık artırma 24 Mart’ta

Satış ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na tabi olmayan açık artırma usulü ile yapılacak. İhaleye katılmak isteyen yatırımcılar tekliflerini Geyikli Belediyesi Meclis Toplantı Salonu’nda sunacak.

Her parsel için ihale saatleri 15.00’ten başlayarak 17.30’a kadar 15’er dakikalık aralıklarla gerçekleştirilecek.

İhale kapsamındaki arsalar

Satışa çıkarılan arsaların ada, parsel, büyüklük ve fiyat bilgileri şöyle:

272 ada 5 parsel – 431,7 m² arsa – muhammen bedel 6.000.000 TL – geçici teminat 180.000 TL – ihale saati 15:00

272 ada 6 parsel – 422,68 m² arsa – muhammen bedel 5.800.000 TL – geçici teminat 174.000 TL – ihale saati 15:15

272 ada 7 parsel – 393,85 m² arsa – muhammen bedel 5.500.000 TL – geçici teminat 165.000 TL – ihale saati 15:30

272 ada 8 parsel – 353,09 m² arsa – muhammen bedel 5.000.000 TL – geçici teminat 150.000 TL – ihale saati 15:45

272 ada 9 parsel – 333,78 m² arsa – muhammen bedel 4.750.000 TL – geçici teminat 142.500 TL – ihale saati 16:00

272 ada 10 parsel – 258,84 m² arsa – muhammen bedel 3.800.000 TL – geçici teminat 114.000 TL – ihale saati 16:15

272 ada 11 parsel – 307,34 m² arsa – muhammen bedel 4.500.000 TL – geçici teminat 135.000 TL – ihale saati 16:30

272 ada 12 parsel – 398,19 m² arsa – muhammen bedel 5.500.000 TL – geçici teminat 165.000 TL – ihale saati 16:45

272 ada 13 parsel – 400,34 m² arsa – muhammen bedel 5.500.000 TL – geçici teminat 165.000 TL – ihale saati 17:00

272 ada 14 parsel – 400,34 m² arsa – muhammen bedel 5.500.000 TL – geçici teminat 165.000 TL – ihale saati 17:15

272 ada 15 parsel – 399,71 m² arsa – muhammen bedel 5.500.000 TL – geçici teminat 165.000 TL – ihale saati 17:30

Toplam satış değeri 57,8 milyon TL

Belediyenin satışa çıkardığı 11 arsanın toplam muhammen değeri 57 milyon 850 bin TL olarak hesaplandı. Açık artırma yöntemi nedeniyle ihalede oluşacak rekabetle birlikte satış fiyatlarının bu seviyenin üzerine çıkabileceği değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleye konu taşınmazlar; Zafer, Gazi, Basri ve Üçpınar mahallelerinde yer alıyor. Konut, ticaret ve karma kullanım fonksiyonuna sahip arsaların toplam muhammen bedeli 228 milyon 936 bin 500 TL olarak hesaplandı.

Satış işlemi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/A maddesi kapsamında kapalı teklif (artırım) usulü ile Polatlı Belediyesi toplantı salonunda encümen huzurunda gerçekleştirilecek.

İmar durumları dikkat çekiyor

Satışa sunulan arsalar arasında özellikle Zafer Mahallesi’nde yer alan ticaret + konut alanları yatırımcı açısından dikkat çekiyor. Bu parseller için E:1.20 emsal ve 8 kat yapılaşma izni bulunuyor.

Gazi Mahallesi’ndeki arsa ticaret alanı olarak planlanırken, Basri ve Üçpınar mahallelerinde yer alan arsalar gelişme konut alanı ve ticaret alanı fonksiyonlarıyla ihaleye çıkıyor. Bazı parsellerde 16 kata kadar yapılaşma hakkı bulunması yatırım potansiyelini artırıyor.

İhaleye çıkarılan arsalar

Polatlı Belediyesi tarafından satışa çıkarılan taşınmazların ada, parsel ve fiyat bilgileri şöyle:

Zafer Mahallesi – 140895 ada 1 parsel
2.267,31 m² – Ticaret + Konut Alanı – E:1.20 – Yençok: 8 kat
Muhammen bedel: 18.138.480 TL
Geçici teminat: 544.154,40 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 13:05

Zafer Mahallesi – 140895 ada 9 parsel
2.267,32 m² – Ticaret + Konut Alanı – E:1.20 – Yençok: 8 kat
Muhammen bedel: 18.138.560 TL
Geçici teminat: 544.156,80 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 13:20

Gazi Mahallesi – 141813 ada 1 parsel
3.817,21 m² – Ticaret Alanı – E:0,50 – Yençok: 3 kat
Muhammen bedel: 28.629.075 TL
Geçici teminat: 858.872,25 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 13:35

Basri Mahallesi – 141806 ada 1 parsel
3.154,22 m² – Gelişme Konut Alanı – Yençok: 16 kat
Muhammen bedel: 29.965.090 TL
Geçici teminat: 898.952,70 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 13:50

Basri Mahallesi – 141811 ada 1 parsel
7.864,22 m² – Ticaret Alanı – E:1.20 – Yençok: 3 kat
Muhammen bedel: 78.642.200 TL
Geçici teminat: 2.359.266 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 14:05

Üçpınar Mahallesi – 141801 ada 1 parsel
3.694,18 m² – Gelişme Konut Alanı – Yençok: 16 kat
Muhammen bedel: 35.094.710 TL
Geçici teminat: 1.052.841,30 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 14:20

Üçpınar Mahallesi – 141802 ada 4 parsel
2.139,83 m² – Gelişme Konut Alanı – Yençok: 16 kat
Muhammen bedel: 20.328.385 TL
Geçici teminat: 609.851,55 TL
İhale: 24 Mart 2026 – 14:35

Toplam satış değeri 228,9 milyon TL

İhaleye çıkarılan 7 arsanın toplam büyüklüğü 25 bin metrekareyi aşarken, toplam muhammen bedel 228 milyon 936 bin 500 TL olarak hesaplandı. Özellikle ticaret ve yüksek katlı konut imarına sahip parsellerin yatırımcı ilgisi çekmesi bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, Torbalı Belediyesi Hizmet Binası (İsmail Uygur Kültür Merkezi) Encümen Salonu’nda yapılacak.

Toplam muhammen bedel: 459,6 milyon TL

Açıklanan tahmini satış bedelleri dikkate alındığında, Torbalı Belediyesi’nin satışa sunduğu taşınmazların toplam muhammen bedeli 459 milyon 620 bin TL olarak hesaplandı. Bu tutar, Torbalı’da bugüne kadar tek kalemde planlanan en yüksek ölçekli belediye taşınmaz satışlarından biri olarak öne çıkıyor.

En pahalı varlık: 96 milyon TL’lik ticaret alanı

İhale listesinin en yüksek bedelli taşınmazı, Torbalı Mahallesi 1181 ada 1 parselde yer alan ticaret alanı oldu.
Toplam 3.662 m² büyüklüğündeki parsel üzerinde yer alan ve 28 adet işyeri için kat irtifakı kurulmuş taşınmazın tahmini satış bedeli 96 milyon TL olarak belirlendi.

Bu taşınmaz, gerek ticari fonksiyonu gerekse ölçeğiyle yatırımcılar açısından portföy lokomotifi niteliği taşıyor.

En ucuz taşınmaz: 430 bin TL

Listenin en düşük bedelli varlığı ise Dağtekke Mahallesi 144 ada 4 parselde yer alan 208 m² büyüklüğündeki arsa oldu.
Söz konusu taşınmaz için belirlenen tahmini satış bedeli 430 bin TL seviyesinde bulunuyor.

Bu parsel, düşük giriş maliyetiyle küçük ölçekli yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif sunuyor.

Konut, ticaret ve tarım alanları ağırlıkta

Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında;

Konut imarlı arsalar

Ticaret alanları

Sanayi alanı

Tarla ve zeytinlikler

Büyük ölçekli tarım arazileri

ön plana çıkıyor.

Özellikle Ayrancılar, Ahmetli, Kuşçuburun ve Torbalı merkez lokasyonlarında yoğunlaşan arsalar, gelişim potansiyeli açısından yatırımcıların radarına giriyor.

Yatırımcı için ne anlama geliyor?

Bu ihale paketi;

Farklı bütçelere hitap eden geniş ürün yelpazesi

Konut ve ticaret odaklı imar hakları

Büyük parsellerde uzun vadeli değer artışı potansiyeli

Torbalı’nın gelişen ulaşım ve sanayi aksları

nedeniyle hem bireysel hem kurumsal yatırımcılar için stratejik bir fırsat alanı oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr

6 parsel için satış, peşin veya taksitli ödeme imkânı

Satışa sunulan arsalar için peşin ya da taksitli ödeme seçenekleri uygulanacak. Şartname ve ekleri, Ilgın Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nde ücretsiz olarak incelenebilecek. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, ihale evraklarını ihale tarihinden bir gün önce saat 17.00’ye kadar ilgili müdürlüğe teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekiyor. Belirtilen süreden sonra yapılan başvurular kabul edilmeyecek.

Camiatik Mahallesi’ndeki arsalar yatırımcıya hitap ediyor

Tamamı arsa vasfında olan taşınmazlar, Camiatik Mahallesi’nde konumlanıyor. Parsellerin yüzölçümleri 2.271 m² ile 2.848 m² arasında değişirken, muhammen bedeller 13 milyon TL ile 22,6 milyon TL aralığında belirlendi. 6 arsa için toplam muhammen bedel 93 milyon 400 bin TL seviyesinde bulunuyor.

Satışı yapılacak taşınmazlara ilişkin öne çıkan bilgiler

295/48 ada parsel: 2.460,11 m², muhammen bedel 16 milyon TL

295/49 ada parsel: 2.638,70 m², muhammen bedel 13,5 milyon TL

295/50 ada parsel: 2.271,90 m², muhammen bedel 14,3 milyon TL

295/51 ada parsel: 2.572,56 m², muhammen bedel 13 milyon TL

295/52 ada parsel: 2.566,21 m², muhammen bedel 14 milyon TL

295/53 ada parsel: 2.848,46 m², muhammen bedel 22,6 milyon TL

Her bir taşınmaz için geçici teminat bedelleri muhammen bedelin yüzde 3’ü oranında belirlendi.

Belediye encümeni yetkili olacak

İhale şartnamesine göre, ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte Belediye Encümeni tamamen serbest olacak. Bu kapsamda, sunulan tekliflerin kamu yararı ve piyasa koşulları doğrultusunda değerlendirilmesi bekleniyor.

Ilgın’da arsa yatırımı için dikkat çeken fırsat

Ilgın ilçesi, Konya’nın gelişim potansiyeli bulunan yerleşimleri arasında yer alırken, belediye mülkiyetindeki arsaların satışa çıkarılması; konut, ticaret ve uzun vadeli arsa yatırımı planlayan yatırımcılar açısından önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa sunulan taşınmazlar; Zafer, Paşacık, Ereğlikapı, Taşpazar, Bahçesaray, Kırımlı, Hasas ve Küçük Bölcek mahallelerinde yer alıyor. Arsaların yanı sıra Paşacık Mahallesi’nde yüksek bedelli parseller ile Ereğlikapı’da depolu 4 katlı mağaza da ihale listesinde bulunuyor. Bu dağılım, ihalenin hem konut hem de ticari yatırımcılar açısından geniş bir yelpaze sunduğunu gösteriyor.

En yüksek bedelli taşınmaz Paşacık’ta

İhale listesindeki en dikkat çekici taşınmaz, Paşacık Mahallesi 7419 ada 1 parselde yer alan 16.482,47 metrekarelik arsa oldu. Bu parsel için belirlenen muhammen bedel 412 milyon TL, geçici teminat bedeli ise 12,36 milyon TL olarak açıklandı. Yine Paşacık Mahallesi’nde yer alan 7426 ada 2 parsel, 120 milyon TL muhammen bedelle yatırımcıların radarına girdi.

Zafer Mahallesi’nde yoğun arsa satışı

İhalenin en geniş bölümünü Zafer Mahallesi oluşturuyor. Mahallede farklı büyüklüklerde 20’den fazla arsa satışa sunulurken, bu parsellerin muhammen bedelleri 24,25 milyon TL ile 104 milyon TL arasında değişiyor. Uzmanlara göre bu yoğunluk, Zafer Mahallesi’nin orta ve uzun vadede gelişim potansiyeline işaret ediyor.

Taşpazar ve Ereğlikapı ticari potansiyeliyle öne çıkıyor

Taşpazar Mahallesi’nde yer alan üç büyük parsel için belirlenen muhammen bedeller 105 milyon TL, 110 milyon TL ve 125 milyon TL seviyesinde bulunuyor. Ereğlikapı Mahallesi’nde ise hem arsa hem de 130 milyon TL bedelli depolu, 4 katlı mağaza yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen taşınmazlar arasında yer alıyor.

İhale takvimi ve usulü netleşti

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
– Son teklif verme tarihi: 20 Ocak 2026 Salı, saat 12.00
– İhale tarihi: 20 Ocak 2026 Salı, saat 14.00
– İhale yeri: Aksaray Belediyesi, Belediye Meclis Salonu

İhaleye ilişkin şartname ve detaylı bilgilere Aksaray Belediyesi’nin resmi internet sitesi (aksaray.bel.tr) üzerinden erişilebilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazların tam listesi

1. Kırımlı Mahallesi

118 ada 1 parsel – 4.096,32 m² arsa – Muhammen bedel: 14.337.000 TL

2. Hasas Mahallesi

7001 ada 5 parsel – 1.635,19 m² arsa – Muhammen bedel: 21.250.000 TL

3. Küçük Bölcek Mahallesi

4432 ada 2 parsel – 8.527,00 m² arsa – Muhammen bedel: 135.000.000 TL

Zafer Mahallesi arsaları

4. 4870 ada 2 parsel – 3.512,00 m² – 14.048.000 TL
5. 6603 ada 1 parsel – 13.821,54 m² – 69.100.000 TL
6. 6604 ada 1 parsel – 14.761,38 m² – 73.800.000 TL
7. 6605 ada 1 parsel – 12.124,88 m² – 60.600.000 TL
8. 6612 ada 1 parsel – 11.670,84 m² – 58.350.000 TL
9. 6613 ada 1 parsel – 11.033,12 m² – 55.200.000 TL
10. 6614 ada 1 parsel – 18.037,26 m² – 81.150.000 TL
11. 6615 ada 1 parsel – 8.631,40 m² – 43.150.000 TL
12. 6628 ada 1 parsel – 5.638,94 m² – 24.250.000 TL
13. 6629 ada 1 parsel – 13.409,58 m² – 67.050.000 TL
14. 6630 ada 1 parsel – 14.005,74 m² – 70.000.000 TL
15. 6631 ada 1 parsel – 17.996,76 m² – 81.000.000 TL
16. 6632 ada 1 parsel – 17.037,07 m² – 76.700.000 TL
17. 6633 ada 1 parsel – 12.943,57 m² – 64.700.000 TL
18. 6634 ada 1 parsel – 5.372,45 m² – 26.850.000 TL
19. 6636 ada 1 parsel – 7.677,01 m² – 33.000.000 TL
20. 6637 ada 1 parsel – 11.492,30 m² – 57.500.000 TL
21. 6638 ada 1 parsel – 10.468,65 m² – 52.350.000 TL
22. 6639 ada 1 parsel – 14.923,61 m² – 74.600.000 TL
23. 6640 ada 1 parsel – 20.876,05 m² – 104.000.000 TL
24. 6641 ada 1 parsel – 9.881,92 m² – 49.400.000 TL
25. 6607 ada 1 parsel – 2.836,50 m² – 15.598.000 TL

26. Bahçesaray Mahallesi

8200 ada 1 parsel – 5.015,50 m² sanayi alanı arsası – 50.000.000 TL

Paşacık Mahallesi

27. 7419 ada 1 parsel – 16.482,47 m² – 412.000.000 TL
28. 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – 120.000.000 TL

Ereğlikapı Mahallesi

29. 5442 ada 1 parsel – 8.454,00 m² – 169.000.000 TL
30. 5439 ada 5 parsel – 3.714,00 m² – 74.000.000 TL
31. 5437 ada 2 parsel – 1.278,00 m² – 19.000.000 TL
32. 5437 ada 3 parsel – 1.346,00 m² – 20.000.000 TL
33. 5437 ada 4 parsel – 1.616,00 m² – 24.000.000 TL
34. 7634 ada 13 parsel – Depolu 4 katlı mağaza – 130.000.000 TL

Taşpazar Mahallesi

35. 6074 ada 9 parsel – 5.726,40 m² – 105.000.000 TL
36. 6074 ada 10 parsel – 5.726,40 m² – 110.000.000 TL
37. 6074 ada 11 parsel – 5.729,39 m² – 125.000.000 TL
38. 5230 ada 18 parsel – 3.199,00 m² – 60.000.000 TL
39. 5230 ada 19 parsel – 3.035,00 m² – 56.000.000 TL
40. 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – 300.000.000 TL

Toplam 3,19 milyar TL’yi aşan muhammen bedeliyle bu ihale, 2026 yılının en büyük belediye arsa satışlarından biri olmaya aday. Konut, ticaret ve sanayi yatırımı düşünenler için ihale; ölçek, lokasyon ve getiri potansiyeli açısından dikkatle izleniyor.

Emlaknews.com.tr