İhale kapsamında kiraya verilecek 27 dükkân için toplam 50 milyon TL muhammen bedel belirlendi. İhaleye katılacak isteklilerden istenecek geçici teminat tutarı ise 1 milyon 500 bin TL olarak açıklandı.

27 dükkân tek paket halinde kiralanacak

Kayseri Büyükşehir Belediyesi’ne ait taşınmazlar, Melikgazi ilçesi Tacettin Veli Mahallesi, 5012 ada 2 parsel üzerinde bulunan Sakatatçılar Sitesi’nde yer alıyor.

İhale kapsamında 27 adet dükkânın tamamı toplu halde kiraya verilecek. Kiralama süresi 10 yıl olarak belirlenirken, belediye tarafından taşınmazların tamamı için 50 milyon TL muhammen bedel tespit edildi.

İhaleye katılacak isteklilerin 1 milyon 500 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

İhale 8 Eylül’de yapılacak

Kayseri Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenecek ihale, 8 Eylül 2026 Salı günü saat 14.10’da gerçekleştirilecek.

İhale, Kayseri Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılacakların kapalı teklif zarflarını ihale saatinden önce, sıra numaralı alındı karşılığında Encümen Başkanlığı’nın ihale komisyonu sekretaryasını yürüten Kararlar Şube Müdürlüğü kalemine teslim etmesi gerekiyor.

İhale saatinden sonra verilecek kapalı teklif zarfları kabul edilmeyecek. Posta yoluyla yapılacak başvurularda yaşanabilecek gecikmelerden belediyenin sorumlu olmayacağı belirtildi.

Şartname bedeli 20 bin TL

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli belgeler talep ediliyor. Bunlar arasında geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu, gerçek kişiler için gerekli kimlik ve imza belgeleri, tüzel kişiler için oda kaydı ve noter tasdikli imza sirküleri bulunuyor.

Vekaleten katılım halinde noter tasdikli vekaletname, ortak girişim halinde ise ortak girişim beyannamesi sunulması gerekiyor.

İhaleye ilişkin şartname ve eklerinin bedeli 20 bin TL olarak belirlendi. Şartname, Kayseri Büyükşehir Belediyesi Mali Hizmetler Daire Başkanlığı Gelir Şube Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

İsteklilerin ayrıca 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında ihalelere katılmaktan yasaklı olmadığına ilişkin yazılı taahhütname vermesi gerekiyor.

Kayseri’de ticari kullanım için 10 yıllık kiralama

Kayseri Büyükşehir Belediyesi’nin ihalesiyle Sakatatçılar Sitesi’nde bulunan 27 dükkân, tek bir kiracı veya ortak girişim tarafından 10 yıllık süreyle işletilebilecek.

İhale ilanında yer alan temel bilgiler şöyle:

İl: Kayseri
İlçe: Melikgazi
Mahalle: Tacettin Veli
Ada/Parsel: 5012 ada, 2 parsel
Mevkii: Sakatatçılar Sitesi
Taşınmaz: 27 adet dükkân
Kiralama süresi: 10 yıl
Muhammen bedel: 50.000.000 TL
Geçici teminat: 1.500.000 TL
İhale yöntemi: Kapalı teklif usulü
İhale tarihi: 8 Eylül 2026
İhale saati: 14.10
Şartname bedeli: 20.000 TL

Emlaknews.com.tr

Her gün binlerce yolcunun kullandığı terminalde yer alan ticari alanları kapsayan ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36’ncı maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Terminal bünyesindeki mağaza, ticari ünite ve ortak kullanım alanlarının işletme hakkını kapsayan kiralama süreci, yatırımcılar açısından uzun vadeli gelir potansiyeli sunuyor.

10 yıllığına kiraya verilecek

İhale kapsamında aylık muhammen kira bedeli 811 bin 25,10 TL artı KDV olarak belirlenirken, 10 yıllık toplam muhammen kira bedeli ise 97 milyon 323 bin 12 TL artı KDV olarak açıklandı. İhaleye katılacak isteklilerin 2 milyon 919 bin 690,36 TL geçici teminat yatırmaları gerekiyor.

İhale, 25 Haziran 2026 tarihinde saat 15.00’te Sakarya Büyükşehir Belediyesi Meclis Salonu’nda yapılacak. İhale şartnamesi ve ekleri ise Sakarya Büyükşehir Belediyesi Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı Gelirler Şube Müdürlüğü’nden 5 bin TL karşılığında temin edilebilecek.

İstanbul’un kapısı gibi

Sakarya’nın karayolu ulaşımındaki en önemli merkezlerinden biri olan şehirler arası otobüs terminali, İstanbul, Ankara, Bursa, Kocaeli ve Karadeniz illerine yönelik yoğun yolcu trafiğiyle dikkat çekiyor. Bu nedenle terminal bünyesindeki ticari alanların işletme hakkı için düzenlenecek ihale, hem ulaşım sektöründe faaliyet gösteren yatırımcılar hem de ticari gayrimenkul yatırımcıları tarafından yakından takip ediliyor.

“Kiraya verilmeyecek” denmişti

Öte yandan yapılan araştırmada, Sakarya Büyükşehir Belediyesi’nin 10 Temmuz 2024 Çarşamba tarihinde yaptığı açıklamada, Şehirlerarası Otobüs Terminali’nin farklı kişi ve kurumlara devredilmesi ve işletme hakkının verilmesinin söz konusu olmadığı ifadesi dikkat çekti.

Sakarya Büyükşehir Belediyesi’nden o tarihte yapılan açıklamada, “Şehirlerarası Otobüs Terminali’nde gerekli düzenleme çalışmaları, iyileştirme işlemleri yapılmakta, misafirlere ve vatandaşlarımıza en güzel şekilde hizmet sunulması için gerekli adımlar kararlılıkla atılmaktadır. Bu anlamda terminalin farklı kişi ve kurumlara devredilmesi, işletme hakkının verilmesi söz konusu değildir.” denmişti.

Emlaknews.com.tr

Toplam satış bedeli 37 milyon 800 bin TL

İhaleye çıkarılan 12 taşınmazın toplam muhammen satış bedeli 37 milyon 800 bin TL olarak hesaplanıyor. Taşınmazların toplam yüzölçümü ise yaklaşık 1.695 m² kapalı bağımsız bölüm alanı + 500,25 m² tarla olmak üzere yaklaşık 2.195 m² seviyesinde bulunuyor. En yüksek değerli taşınmaz 8 milyon TL bedelli 273 m²’lik dükkân, en düşük değerli taşınmaz ise 500 bin TL bedelli 153 ada 25 parseldeki 500,25 m² tarla.

İhale, 22 Haziran 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Akkuş Belediyesi Hizmet Binası toplantı salonunda yapılacak. Belediye Encümeni, ihaleyi yapıp yapmamakta ve teklifleri değerlendirmekte serbest olacak.

Satış listesinde özellikle ticari kullanıma uygun dükkanlar dikkat çekiyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmaz, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak’ta bulunan ve 273 metrekare büyüklüğe sahip bodrum kat dükkân olarak öne çıkıyor. Bu taşınmaz için belirlenen başlangıç bedeli 8 milyon TL olarak açıklandı.

Satışa çıkarılan taşınmazlar

1. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 273 m² dükkân (1. bodrum kat 29 nolu bağımsız bölüm) – 8 milyon TL
2. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 101 m² dükkân (zemin kat 31 nolu bağımsız bölüm) – 3,5 milyon TL
3. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 87 m² dükkân (zemin kat 34 nolu bağımsız bölüm) – 3 milyon TL
4. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 77 m² dükkân (zemin kat 35 nolu bağımsız bölüm) – 2,5 milyon TL
5. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 85 m² dükkân (zemin kat 36 nolu bağımsız bölüm) – 3 milyon TL
6. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 125 m² dükkân (zemin kat 37 nolu bağımsız bölüm) – 4,5 milyon TL
7. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 57 m² mesken (1. kat 12 nolu bağımsız bölüm) – 2 milyon TL
8. 215 ada 1 parsel, Çamalan Mahallesi Kirazlık Sokak, 54 m² mesken (2. kat 13 nolu bağımsız bölüm) – 1,8 milyon TL
9. 153 ada 25 parsel, Damyeri Mahallesi, 500,25 m² tarla – 500 bin TL
10. 1174 ada 5 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 307 m² dükkân (B Blok 2. kat 12 nolu bağımsız bölüm) – 6,5 milyon TL
11. 1174 ada 3 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 14 m² dükkân (bodrum kat 6 nolu bağımsız bölüm) – 1,25 milyon TL
12. 1174 ada 3 parsel, Yazlıkbelen Mahallesi Atatürk Caddesi, 14 m² dükkân (bodrum kat 7 nolu bağımsız bölüm) – 1,25 milyon TL

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların şartname satın alması ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar belediyeye teslim etmesi gerekiyor. Şartname bedeli 2 bin TL olarak belirlenirken, taşınmazlar için muhammen bedellerin yüzde 3’ü oranında geçici teminat yatırılması şartı aranıyor.

Taşınmaz bedelleri peşin olarak tahsil edilecek. İhale onayının tebliğ edilmesinden itibaren 15 gün içerisinde ödeme yapılması gerekirken, tapu harçları, vergiler ve diğer resmi giderler alıcı tarafından karşılanacak.

Emlaknews.com.tr