2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi kapsamında “Kapalı Teklif Usulü” ile gerçekleştirilecek ihale, 17 Haziran 2026 tarihinde yapılacak. Dev satış için belirlenen geçici teminat tutarı ise 40 milyon 126 bin 275 lira oldu.

İstanbul’un gelişim aksında

Eyüpsultan’daki taşınmazın, konumu ve büyüklüğü nedeniyle özellikle büyük ölçekli gayrimenkul yatırımcılarının radarına girmesi bekleniyor. Bölgedeki arsa stokunun giderek azalması ve yüksek yoğunluklu proje geliştirme potansiyeli, ihalenin dikkat çekici yönleri arasında gösteriliyor.

Satışa çıkarılan taşınmaz, Eyüpsultan ilçesi Mithatpaşa Mahallesi’nde bulunan 245 ada 3 parsel üzerinde yer alıyor. Yaklaşık 9 bin metrekarelik büyüklüğüyle dikkat çeken arsa için tekliflerin, ihale günü saat 10.00’a kadar belediyeye teslim edilmesi gerekiyor.

İhale, Eyüpsultan Belediyesi ana hizmet binasında bulunan Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. Belediye tarafından yapılan açıklamada, ilgili mevzuat gereği belediye mülklerinin KDV’den istisna olduğu da belirtildi.

Gayrimenkul sektöründe son dönemde özellikle İstanbul’daki büyük ölçekli arsa ihalelerine yönelik ilginin arttığı görülürken, Eyüpsultan’daki bu satışın da yatırım ve geliştirme potansiyeli açısından yoğun rekabete sahne olabileceği değerlendiriliyor.

İstanbul’da merkezi lokasyonlarda büyük metrekareli arsa üretiminin giderek zorlaşması, kamuya ait bu tür taşınmazları daha stratejik hale getiriyor. Özellikle karma kullanım, konut, ticaret veya özel proje geliştirme potansiyeli taşıyan arsalar için milyar liralık teklifler artık daha sık gündeme geliyor.

Emlaknews.com.tr

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak ihaleler, 4 Haziran 2026 tarihinde Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek. Satışların KDV’den istisna olduğu da duyuruldu.

İhale 4 ayrı arsa için yapılacak

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazların tamamı konut alanında yer alıyor. Arsaların imar durumu ayrık nizam, TAKS 0.20 ve KAKS 0.40 olarak açıklandı. Her taşınmaz için 2 bağımsız bölümlü yapılaşma hakkı bulunuyor.

Özellikle Reisdere ve Ilıca bölgelerinde bulunan arsaların, yazlık konut ve butik villa yatırımları açısından dikkat çekici potansiyel taşıdığı değerlendiriliyor.

En yüksek bedelli arsa Ilıca’da

Satış listesinde en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz, Ilıca Mahallesi Punta Mevkii’nde yer alan arsa oldu.

7746 ada 4 parselde bulunan 726 metrekare büyüklüğündeki arsa için 35 milyon TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmazın geçici teminat bedeli ise 1 milyon 50 bin TL olarak açıklandı. İhale 4 Haziran 2026 tarihinde saat 15.15’te yapılacak.

Turizm hareketliliği ve yüksek konut talebiyle öne çıkan Ilıca bölgesindeki arsanın, yatırımcıların en yoğun ilgi göstereceği taşınmazlardan biri olması bekleniyor.

Reisdere’de 3 ayrı arsa satışta

İhale paketinin önemli bölümünü Reisdere Mahallesi’nde yer alan arsalar oluşturuyor. Bölgede toplam 3 ayrı parsel satışa çıkarıldı.

Demirci Mevkii’ndeki arsa 22,5 milyon TL’den satışa çıkıyor

Reisdere Mahallesi Demirci Mevkii’nde bulunan 4002 ada 2 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 550 metrekare olarak açıklandı.

Konut alanı niteliğindeki arsa için 22 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlenirken, geçici teminat tutarı 675 bin TL oldu. İhale aynı gün saat 14.30’da gerçekleştirilecek.

Bahçelaki Mevkii’nde 925 metrekarelik arsa dikkat çekiyor

Reisdere Mahallesi Bahçelaki Mevkii’nde yer alan 3533 ada 1 parsel numaralı taşınmaz ise ihale kapsamındaki en büyük arsalardan biri oldu.

925 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 30 milyon TL olarak açıklandı. Geçici teminat bedeli 900 bin TL olan arsanın ihalesi saat 14.45’te yapılacak.

Geniş yüzölçümü nedeniyle bölgede villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcıların bu parsele ilgi göstermesi bekleniyor.

3533 ada 2 parsel için 20,5 milyon TL bedel belirlendi

Bahçelaki Mevkii’nde satışa çıkarılan bir diğer taşınmaz ise 3533 ada 2 parsel oldu.

563 metrekare yüzölçümüne sahip arsa için 20 milyon 500 bin TL muhammen bedel açıklandı. Taşınmazın geçici teminat bedeli 615 bin TL olarak duyuruldu. İhale saat 15.00’te yapılacak.

Toplam geçici teminat tutarı 3,24 milyon TL’ye ulaştı

Çeşme Belediyesi tarafından satışa çıkarılan 4 taşınmaz için belirlenen toplam geçici teminat tutarı ise 3 milyon 240 bin TL oldu.

İhale sürecinin özellikle Çeşme’de arsa geliştirme, villa yatırımı ve yüksek gelir grubuna yönelik konut projeleri geliştiren yatırımcılar açısından yakından takip edilmesi bekleniyor.

İhale belediye meclis salonunda yapılacak

İhaleler, Çeşme Belediyesi Ana Hizmet Binası Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek. Belediye hizmet binası İnönü Mahallesi 2001 Sokak No:2 adresinde bulunuyor.

İhaleye katılacak yatırımcıların belirtilen saatlerden önce teklif dosyalarını komisyona teslim etmeleri gerekiyor.

Emlaknews.com.tr

Aksaray’da 43 taşınmaz için ihale

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 3.637.556.000 TL olarak hesaplandı. Böylece belediye, tek ihale kapsamında önemli büyüklükte bir arsa portföyünü yatırımcıların teklifine açmış olacak.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli arsa 412 milyon TL

Portföyde en yüksek muhammen bedelli taşınmaz Paşacık Mahallesi 7419 ada 1 parselde bulunan 16.482,5 metrekarelik arsa oldu. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 412 milyon TL.

İhale portföyünde ayrıca:

300 milyon TL değerindeki büyük arsa

169 milyon TL değerindeki ticari imar potansiyelli arsa

130 milyon TL değerinde mağaza niteliğinde ticari taşınmaz

gibi dikkat çeken varlıklar bulunuyor.

İhale 24 Mart’ta yapılacak

İhale sürecine ilişkin takvim şu şekilde açıklandı:

Son teklif verme: 24 Mart 2026 – Saat 12.00

İhale tarihi: 24 Mart 2026 – Saat 14.00

Yer: Aksaray Belediyesi Meclis Salonu

İhale belediye encümeni tarafından gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan taşınmazların listesi

Toplam 43 taşınmaz aşağıdaki ada-parsel bilgileriyle satışa çıkarıldı:

1. Tacin Mahallesi – 4782 ada 3 parsel – 2.803 m² – Arsa (Bakım ve akaryakıt istasyonu) – 123.332.000 TL
2. Tacin Mahallesi – 4687 ada 2 parsel – 6.431 m² – Arsa – 180.068.000 TL
3. A. Bahçeli Mahallesi – 474 ada 1 parsel – 8.044,69 m² – Arsa (Bakım ve akaryakıt istasyonu) – 120.670.000 TL
4. Taşpazar Mahallesi – 7408 ada 1 parsel – 7.799,96 m² – Arsa – 117.000.000 TL
5. Taşpazar Mahallesi – 7402 ada 2 parsel – 1.253,68 m² – Arsa – 17.551.000 TL
6. Taşpazar Mahallesi – 6074 ada 9 parsel – 5.726,4 m² – Arsa – 105.000.000 TL
7. Taşpazar Mahallesi – 6074 ada 10 parsel – 5.726,4 m² – Arsa – 110.000.000 TL
8. Taşpazar Mahallesi – 6074 ada 11 parsel – 5.729,39 m² – Arsa – 125.000.000 TL
9. Taşpazar Mahallesi – 5230 ada 18 parsel – 3.199 m² – Arsa – 60.000.000 TL
10. Taşpazar Mahallesi – 5230 ada 19 parsel – 3.035 m² – Arsa – 56.000.000 TL
11. Taşpazar Mahallesi – 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – Arsa – 300.000.000 TL
12. Kırımlı Mahallesi – 118 ada 1 parsel – 4.096,32 m² – Arsa – 14.337.000 TL
13. Hasas Mahallesi – 7001 ada 5 parsel – 1.635,19 m² – Arsa – 21.250.000 TL
14. K. Bölcek Mahallesi – 4432 ada 2 parsel – 8.527 m² – Arsa – 135.000.000 TL
15. Zafer Mahallesi – 6603 ada 1 parsel – 13.821,5 m² – Arsa – 69.100.000 TL
16. Zafer Mahallesi – 6604 ada 1 parsel – 14.761,4 m² – Arsa – 73.800.000 TL
17. Zafer Mahallesi – 6605 ada 1 parsel – 12.124,9 m² – Arsa – 60.600.000 TL
18. Zafer Mahallesi – 6612 ada 1 parsel – 11.670,8 m² – Arsa – 58.350.000 TL
19. Zafer Mahallesi – 6613 ada 1 parsel – 11.033,1 m² – Arsa – 55.200.000 TL
20. Zafer Mahallesi – 6614 ada 1 parsel – 18.037,3 m² – Arsa – 81.150.000 TL
21. Zafer Mahallesi – 6615 ada 1 parsel – 8.631,4 m² – Arsa – 43.150.000 TL
22. Zafer Mahallesi – 6628 ada 1 parsel – 5.638,94 m² – Arsa – 24.250.000 TL
23. Zafer Mahallesi – 6629 ada 1 parsel – 13.409,6 m² – Arsa – 67.050.000 TL
24. Zafer Mahallesi – 6630 ada 1 parsel – 14.005,7 m² – Arsa – 70.000.000 TL
25. Zafer Mahallesi – 6631 ada 1 parsel – 17.996,8 m² – Arsa – 81.000.000 TL
26. Zafer Mahallesi – 6632 ada 1 parsel – 17.037,1 m² – Arsa – 76.700.000 TL
27. Zafer Mahallesi – 6633 ada 1 parsel – 12.943,6 m² – Arsa – 64.700.000 TL
28. Zafer Mahallesi – 6634 ada 1 parsel – 5.372,45 m² – Arsa – 26.850.000 TL
29. Zafer Mahallesi – 6636 ada 1 parsel – 7.677,01 m² – Arsa – 33.000.000 TL
30. Zafer Mahallesi – 6637 ada 1 parsel – 11.492,3 m² – Arsa – 57.500.000 TL
31. Zafer Mahallesi – 6638 ada 1 parsel – 10.468,7 m² – Arsa – 52.350.000 TL
32. Zafer Mahallesi – 6639 ada 1 parsel – 14.923,6 m² – Arsa – 74.600.000 TL
33. Zafer Mahallesi – 6641 ada 1 parsel – 9.881,92 m² – Arsa – 49.400.000 TL
34. Zafer Mahallesi – 6607 ada 1 parsel – 2.836,5 m² – Arsa – 15.598.000 TL
35. Bahçesaray Mahallesi – 8200 ada 1 parsel – 5.015,5 m² – Arsa (Sanayi alanı) – 50.000.000 TL
36. Paşacık Mahallesi – 7419 ada 1 parsel – 16.482,5 m² – Arsa – 412.000.000 TL
37. Paşacık Mahallesi – 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – Arsa – 120.000.000 TL
38. Ereğlikapı Mahallesi – 5442 ada 1 parsel – 8.454 m² – Arsa – 169.000.000 TL
39. Ereğlikapı Mahallesi – 5439 ada 5 parsel – 3.714 m² – Arsa – 74.000.000 TL
40. Ereğlikapı Mahallesi – 5437 ada 2 parsel – 1.278 m² – Arsa – 19.000.000 TL
41. Ereğlikapı Mahallesi – 5437 ada 3 parsel – 1.346 m² – Arsa – 20.000.000 TL
42. Ereğlikapı Mahallesi – 5437 ada 4 parsel – 1.616 m² – Arsa – 24.000.000 TL
43. Ereğlikapı Mahallesi – 7634 ada 13 parsel – Depolu 4 katlı mağaza – 130.000.000 TL

Emlaknews.com.tr

İhale süreci ve katılım detayları

Belediye tarafından yayımlanan ilana göre, satış listesindeki 11, 12 ve 13. sırada yer alan taşınmazlar açık artırma usulüyle; diğer tüm taşınmazlar ise kapalı teklif usulüyle satılacak. İhaleler, Elazığ Belediyesi Bünyamin Eroğlu Kültür ve Kongre Merkezinde bulunan Encümen toplantı salonunda yapılacak.

İhale tarihi: 26 Mart 2026

İhale yeri: Cumhuriyet Mahallesi, Malatya Caddesi No:34 (Encümen huzurunda)

Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu (Madde 35/a ve Madde 45)

Satışa sunulan taşınmazların tam listesi

Aşağıdaki tabloda, satışa çıkarılan varlıkların mevkii, imar durumu, büyüklüğü ve muhammen bedel bilgileri yer almaktadır:

Sıra Mevkii Ada/Parsel Alan (m²) İmar Durumu Muhammen Bedel

1 Hinsor 185/2 4.000,00 Ticaret+Konut (5 Kat) 48.000.000,00 TL
2 Hinsor 185/11 3.750,00 Ticaret+Konut (5 Kat) 41.250.000,00 TL
3 Hinsor 184/3 3.700,00 Konut (5 Kat) 29.600.000,00 TL
4 Hinsor 184/4 3.700,00 Konut (5 Kat) 29.600.000,00 TL
5 Hinsor 184/5 3.606,40 Konut (5 Kat) 28.851.200,00 TL
6 Hinsor 184/6 3.700,00 Konut (5 Kat) 29.600.000,00 TL
7 Hinsor 181/5 4.488,58 Konut (5 Kat) 31.420.060,00 TL
8 Hinsor 181/4 4.450,00 Konut (5 Kat) 30.037.500,00 TL
9 Hinsor 182/4 3.750,00 Konut (5 Kat) 24.375.000,00 TL
10 Hinsor 182/5 3.814,63 Konut (5 Kat) 27.795.095,00 TL
11 Mornik 4425/1 945,00 A-3 Kullanım 0,30 4.016.250,00 TL
12 Mornik 4422/2 1.636,00 A-3 Kullanım 0,30 6.953.000,00 TL
13 Mornik 907/8 618,96 A-3 Kullanım 0,30 2.630.580,00 TL

Yatırımcılar için kritik notlar

İhaleye katılmak isteyenlerin, her taşınmaz için belirlenen geçici teminat tutarlarını yatırmaları ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar ilgili birime teslim etmeleri gerekiyor. Özellikle Hinsor bölgesindeki Ticaret+Konut imarlı alanların yüksek yatırım potansiyeli taşıdığı öngörülüyor.

Bu ihale ile ilgili şartname veya dosya bedeli hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz Elazığ Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne başvurabilirsiniz.

Emlaknews.com.tr

2 günde 31 ayrı satış ihalesi yapılacak

Şehitkamil Belediyesi mülkiyetindeki 31 adet taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile satışa çıkarıldı. İhaleler 12 Mart 2026 Perşembe ve 13 Mart 2026 Cuma günleri belediyenin ek hizmet binasında gerçekleştirilecek.

Satış listesinde arsa, ticaret imarlı parseller, konut alanları, küçük sanayi alanları ve dükkanlar bulunuyor. Muhammen bedellerin geniş bir aralıkta olması yatırımcı profiline göre farklı ölçeklerde fırsatlar sunuyor.

Toplam büyüklük ve fiyatları

Toplam taşınmaz sayısı: 31 adet
Toplam alan: 67.853,72 m²
Toplam muhammen bedel: 1.139.190.425 TL
Toplam geçici teminat (%3): 34.175.712,75 TL
Ortalama birim değer (genel ortalama) Yaklaşık 16.789 TL/m²

Yüksek bedelli arsalar dikkat çekiyor

İhale programında özellikle büyük metrekareli arsalar öne çıkıyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmazlar arasında:

Beylerbeyi Mahallesi 14.041 m² arsa: 210.617.700 TL

Selahattin Eyyubi Mahallesi 9.523 m² arsa: 166.668.425 TL

İbrahimli Mahallesi 4.408 m² arsa: 74.949.090 TL

Güvenevler Mahallesi 2.372 m² arsa: 59.311.000 TL

29 Ekim Mahallesi 3.912 m² konut arsası: 52.814.700 TL

Bu arsaların önemli bölümü ticaret + konut (TİCK) veya yüksek emsalli konut imarına sahip olması nedeniyle yatırım değeri açısından öne çıkıyor.

Sanayi ve küçük yatırım parselleri de var

Listede büyük arsaların yanında daha küçük ölçekli yatırım fırsatları da bulunuyor. Özellikle Taşlıca, Aydınlar ve Umut mahallelerinde yer alan küçük sanayi imarlı parseller 4,3 milyon TL seviyesinden başlayan fiyatlarla satışa sunulacak.

Bunun yanında Organize Sanayi Bölgesi içinde yer alan 150 m² ve 320 m² büyüklüğünde 2 adet dükkan da ihale kapsamında yer alıyor.

İhale takvimi ve teminatlar

İhaleler iki gün boyunca sabah saatlerinden itibaren yapılacak. Taşınmazların geçici teminat bedelleri muhammen bedelin %3’ü oranında belirlendi. En yüksek teminat tutarı 6,3 milyon TL seviyesine kadar çıkıyor.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor?

Satış programı incelendiğinde belediyenin farklı bölgelerdeki arsaları aynı anda piyasaya sunması, özellikle konut üreticileri, ticari geliştiriciler ve sanayi yatırımcıları için önemli fırsatlar oluşturuyor. Büyük metrekareli parseller ise proje geliştirme açısından dikkat çekici potansiyel barındırıyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, 10 Mart 2026 ve 11 Mart 2026 tarihlerinde Menemen Belediyesi Meclis Salonu’nda Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecek.

Nevilerine göre toplam alan ve muhammen bedeller

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arsa, tarla, konut, bağ ve zeytinlik vasıflarından oluşuyor. Toplam büyüklük ve bedeller şu şekilde hesaplandı:

20 Arsa:

26.762 m² toplam alan

227.111.480 TL toplam muhammen bedel

20 Tarla (zeytinlik dâhil):

504.045 m² toplam alan

268.126.254 TL toplam muhammen bedel

8 Konut (mesken):

853 m² toplam alan

28.300.000 TL toplam muhammen bedel

2 Bağ:

11.656,18 m² toplam alan

18.495.000 TL toplam muhammen bedel

Genel toplam:

49 adet taşınmaz

543.316,18 m² toplam alan

551.032.734 TL toplam muhammen bedel

En yüksek bedelli taşınmaz Seyrek’te

Listede en yüksek muhammen bedel, Seyrek Mahallesi 104 ada 1 parselde bulunan 3.615 m² konut imarlı arsa için belirlendi. Taşınmazın muhammen bedeli 95.436.000 TL olarak açıklandı.

Sanayi imarlı taşınmazlar arasında ise Emiralem Mahallesi 5.837 m² küçük sanayi sitesi imarlı arsa için 33.270.000 TL muhammen bedel belirlendi.

Konut satışları da listede yer alıyor

İhale kapsamında farklı büyüklüklerde 8 adet daire de satışa sunulacak. Konutların muhammen bedelleri 2.900.000 TL ile 4.700.000 TL arasında değişiyor.

İhale yeri

Camiikebir Mahallesi Şehit Kemal Caddesi No:1 Menemen / İzmir adresindeki belediye hizmet binasında yapılacak.

Her taşınmaz için ihale saatleri ayrı ayrı belirlendi.

Emlaknews.com.tr

İhaleler 27 şubat 2026’da yapılacak

Satış ihaleleri, Balibey Mahallesi Çırak Sokak No:1 adresindeki Şile Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü hizmet binası toplantı salonunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile yapılacak.

İhale şartnamesi 5.000 TL bedelle belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Satışa çıkan arsaların detayları

İhaleye konu taşınmazların mahalle, ada/parsel, yüzölçümü ve bedel bilgileri şöyle:

1- Ahmetli Mahallesi 4004 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 463,16 m²

Birim fiyat: 18.827,19 TL/m²

Muhammen bedel: 8.720.000 TL

Geçici teminat: 261.600 TL

İhale saati: 14:00

2- Ahmetli Mahallesi 4192 ada 5 parsel

Yüzölçümü: 1.025,87 m²

Birim fiyat: 21.333,20 TL/m²

Muhammen bedel: 21.885.000 TL

Geçici teminat: 656.550 TL

İhale saati: 14:30

3- Ahmetli Mahallesi 3984 ada 33 parsel

Yüzölçümü: 3.088,46 m²

Birim fiyat: 5.319,80 TL/m²

Muhammen bedel: 16.430.000 TL

Geçici teminat: 492.900 TL

İhale saati: 15:00

4- Üvezli Mahallesi 2380 ada 22 parsel

Yüzölçümü: 1.775,76 m²

Birim fiyat: 3.950,42 TL/m²

Muhammen bedel: 7.015.000 TL

Geçici teminat: 210.450 TL

İhale saati: 15:30

Yatırımcılar için dikkat çeken fırsat

İhaleye çıkarılan arsaların özellikle farklı büyüklük ve fiyat segmentlerinde olması, hem küçük ölçekli yatırımcılar hem de proje geliştirmek isteyen firmalar açısından alternatif oluşturuyor. İlçede gelişen konut ve turizm yatırımları dikkate alındığında, arsa üretiminin sınırlı olduğu bölgede bu satışların rekabetçi tekliflere sahne olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa sunulan taşınmazların toplam muhammen bedeli 248.702.000 TL olarak açıklanırken, ihaleler aynı gün farklı saatlerde gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz akaryakıt istasyonu alanı

İhale listesinde en yüksek bedelli taşınmaz, Çobanözü Mahallesi’nde bulunan 2.813,42 metrekare büyüklüğündeki akaryakıt ve servis istasyonu alanı oldu. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 180.790.000 TL, geçici teminat tutarı ise 5.423.700 TL olarak duyuruldu.

Bu parsel için plan kullanım kararı akaryakıt + LPG istasyonu alanı ve 2 kat yapılaşma olarak açıklandı.

Konut imarlı arsalar da satışta

İhale kapsamında ayrıca konut imarlı 3 arsa da yatırımcılara sunulacak:

– Alanlı Mahallesi 14945 ada 3 parsel 2.009,59 m² arsa — 24.115.000 TL

– Balaç Mahallesi 11892 ada 7 parsel 1.025,18 m² arsa — 22.554.000 TL

– İncesu Mahallesi 6815 ada 4 parsel 1.634,10 m² arsa — 21.243.000 TL

Arsaların plan notlarında ayrık nizam yapılaşma koşulları ve kat sınırları yer aldı.

İhale saatleri açıklandı

Taşınmaz satış ihaleleri sırasıyla 14.00, 14.05, 14.10 ve 14.15 saatlerinde gerçekleştirilecek. Kapalı teklif yöntemiyle yapılacak ihalelerde en uygun teklif sahipleri taşınmazların yeni sahibi olacak.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmazlar için geçici teminat oranı %3 olarak belirlendi. Arsalar, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV’den muaf olacak.

6 arsa için toplam 16.927,81 m² alan

İhaleye çıkarılacak taşınmazların toplam alanı 16.927,81 metrekare olarak açıklandı. Arsalar; Beslanbey, Cedidiye, Camikebir, Sarayyeri, Kirazlı ve Beyciler mahallelerinde yer alıyor.

Toplam muhammen bedel 149,7 milyon TL

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedellere göre, 6 arsanın toplam tahmini satış değeri 149.780.070 TL seviyesinde bulunuyor.

Mahalle bazında arsa bilgileri

1- Beslanbey Mahallesi – 120 ada 4 parsel
2.260,34 m² arsa – 24.864.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 745.920 TL – Saat: 13:30

2- Cedidiye Mahallesi – 139 ada 243 parsel
744,24 m² arsa – 18.606.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 558.180 TL – Saat: 13:50

3- Camikebir Mahallesi – 1294 ada 10 parsel
539,25 m² arsa – 43.140.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 1.294.200 TL – Saat: 14:10

4- Sarayyeri Mahallesi – 3179 ada 8 parsel
762,87 m² arsa – 4.959.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 148.770 TL – Saat: 14:30

5- Kirazlı Mahallesi – 3713 ada 22 parsel
11.677,06 m² arsa – 52.546.770 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 1.576.403,10 TL – Saat: 14:50

6- Beyciler Mahallesi – 727 ada 18 parsel
944,05 m² arsa – 5.664.300 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 169.929 TL – Saat: 15:10

KDV muafiyeti yatırımcı için avantaj

Satışların KDV’den muaf olması, yatırımcılar açısından maliyet avantajı sağlarken, merkezi konumlarda yer alan arsalar konut, ticaret ve karma projeler için önemli bir potansiyel sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkan taşınmazın özellikleri

Mahalle: Ömerli

Ada / Parsel: 10718 / 4

Alan: 15.332,14 m²

İmar Durumu: E = 1.50, Hmax = 3 kat, Sanayi Alanı

Söz konusu arsa, sanayi fonksiyonu sayesinde üretim, depo ve lojistik odaklı yatırımlar için güçlü bir potansiyel taşıyor.

Muhammen bedel 610 milyon TL

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 610.000.000 TL olurken, ihaleye katılım için yatırılması gereken geçici teminat tutarı 18.300.000 TL olarak açıklandı.

İhale Tarihi ve Saati

İhale Tarihi: 11.02.2026

Saat: 11:00

Yer: Arnavutköy Belediyesi Hizmet Binası, Encümen Toplantı Salonu

Şartnamesi 100 bin TL

İhale şartnamesi 100.000 TL bedel karşılığında Arnavutköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Yatırımcı için

Ömerli Mahallesi’nde konumlanan sanayi imarlı arsa; İstanbul’un gelişen sanayi akslarına yakınlığı, yüksek emsal hakkı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekiyor.

Bu özellikleriyle arsa, sanayi tesisleri, lojistik merkezleri ve üretim odaklı yatırımlar için uzun vadeli değer artışı ve yüksek geliştirme potansiyeli sunuyor.

Emlaknews.com.tr