Aksaray’da 43 taşınmaz için ihale

Satışa çıkarılan taşınmazların toplam muhammen bedeli 3.637.556.000 TL olarak hesaplandı. Böylece belediye, tek ihale kapsamında önemli büyüklükte bir arsa portföyünü yatırımcıların teklifine açmış olacak.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli arsa 412 milyon TL

Portföyde en yüksek muhammen bedelli taşınmaz Paşacık Mahallesi 7419 ada 1 parselde bulunan 16.482,5 metrekarelik arsa oldu. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 412 milyon TL.

İhale portföyünde ayrıca:

300 milyon TL değerindeki büyük arsa

169 milyon TL değerindeki ticari imar potansiyelli arsa

130 milyon TL değerinde mağaza niteliğinde ticari taşınmaz

gibi dikkat çeken varlıklar bulunuyor.

İhale 24 Mart’ta yapılacak

İhale sürecine ilişkin takvim şu şekilde açıklandı:

Son teklif verme: 24 Mart 2026 – Saat 12.00

İhale tarihi: 24 Mart 2026 – Saat 14.00

Yer: Aksaray Belediyesi Meclis Salonu

İhale belediye encümeni tarafından gerçekleştirilecek.

Satışa çıkan taşınmazların listesi

Toplam 43 taşınmaz aşağıdaki ada-parsel bilgileriyle satışa çıkarıldı:

1. Tacin Mahallesi – 4782 ada 3 parsel – 2.803 m² – Arsa (Bakım ve akaryakıt istasyonu) – 123.332.000 TL
2. Tacin Mahallesi – 4687 ada 2 parsel – 6.431 m² – Arsa – 180.068.000 TL
3. A. Bahçeli Mahallesi – 474 ada 1 parsel – 8.044,69 m² – Arsa (Bakım ve akaryakıt istasyonu) – 120.670.000 TL
4. Taşpazar Mahallesi – 7408 ada 1 parsel – 7.799,96 m² – Arsa – 117.000.000 TL
5. Taşpazar Mahallesi – 7402 ada 2 parsel – 1.253,68 m² – Arsa – 17.551.000 TL
6. Taşpazar Mahallesi – 6074 ada 9 parsel – 5.726,4 m² – Arsa – 105.000.000 TL
7. Taşpazar Mahallesi – 6074 ada 10 parsel – 5.726,4 m² – Arsa – 110.000.000 TL
8. Taşpazar Mahallesi – 6074 ada 11 parsel – 5.729,39 m² – Arsa – 125.000.000 TL
9. Taşpazar Mahallesi – 5230 ada 18 parsel – 3.199 m² – Arsa – 60.000.000 TL
10. Taşpazar Mahallesi – 5230 ada 19 parsel – 3.035 m² – Arsa – 56.000.000 TL
11. Taşpazar Mahallesi – 2422 ada 2 parsel – 4.168,21 m² – Arsa – 300.000.000 TL
12. Kırımlı Mahallesi – 118 ada 1 parsel – 4.096,32 m² – Arsa – 14.337.000 TL
13. Hasas Mahallesi – 7001 ada 5 parsel – 1.635,19 m² – Arsa – 21.250.000 TL
14. K. Bölcek Mahallesi – 4432 ada 2 parsel – 8.527 m² – Arsa – 135.000.000 TL
15. Zafer Mahallesi – 6603 ada 1 parsel – 13.821,5 m² – Arsa – 69.100.000 TL
16. Zafer Mahallesi – 6604 ada 1 parsel – 14.761,4 m² – Arsa – 73.800.000 TL
17. Zafer Mahallesi – 6605 ada 1 parsel – 12.124,9 m² – Arsa – 60.600.000 TL
18. Zafer Mahallesi – 6612 ada 1 parsel – 11.670,8 m² – Arsa – 58.350.000 TL
19. Zafer Mahallesi – 6613 ada 1 parsel – 11.033,1 m² – Arsa – 55.200.000 TL
20. Zafer Mahallesi – 6614 ada 1 parsel – 18.037,3 m² – Arsa – 81.150.000 TL
21. Zafer Mahallesi – 6615 ada 1 parsel – 8.631,4 m² – Arsa – 43.150.000 TL
22. Zafer Mahallesi – 6628 ada 1 parsel – 5.638,94 m² – Arsa – 24.250.000 TL
23. Zafer Mahallesi – 6629 ada 1 parsel – 13.409,6 m² – Arsa – 67.050.000 TL
24. Zafer Mahallesi – 6630 ada 1 parsel – 14.005,7 m² – Arsa – 70.000.000 TL
25. Zafer Mahallesi – 6631 ada 1 parsel – 17.996,8 m² – Arsa – 81.000.000 TL
26. Zafer Mahallesi – 6632 ada 1 parsel – 17.037,1 m² – Arsa – 76.700.000 TL
27. Zafer Mahallesi – 6633 ada 1 parsel – 12.943,6 m² – Arsa – 64.700.000 TL
28. Zafer Mahallesi – 6634 ada 1 parsel – 5.372,45 m² – Arsa – 26.850.000 TL
29. Zafer Mahallesi – 6636 ada 1 parsel – 7.677,01 m² – Arsa – 33.000.000 TL
30. Zafer Mahallesi – 6637 ada 1 parsel – 11.492,3 m² – Arsa – 57.500.000 TL
31. Zafer Mahallesi – 6638 ada 1 parsel – 10.468,7 m² – Arsa – 52.350.000 TL
32. Zafer Mahallesi – 6639 ada 1 parsel – 14.923,6 m² – Arsa – 74.600.000 TL
33. Zafer Mahallesi – 6641 ada 1 parsel – 9.881,92 m² – Arsa – 49.400.000 TL
34. Zafer Mahallesi – 6607 ada 1 parsel – 2.836,5 m² – Arsa – 15.598.000 TL
35. Bahçesaray Mahallesi – 8200 ada 1 parsel – 5.015,5 m² – Arsa (Sanayi alanı) – 50.000.000 TL
36. Paşacık Mahallesi – 7419 ada 1 parsel – 16.482,5 m² – Arsa – 412.000.000 TL
37. Paşacık Mahallesi – 7426 ada 2 parsel – 4.824,56 m² – Arsa – 120.000.000 TL
38. Ereğlikapı Mahallesi – 5442 ada 1 parsel – 8.454 m² – Arsa – 169.000.000 TL
39. Ereğlikapı Mahallesi – 5439 ada 5 parsel – 3.714 m² – Arsa – 74.000.000 TL
40. Ereğlikapı Mahallesi – 5437 ada 2 parsel – 1.278 m² – Arsa – 19.000.000 TL
41. Ereğlikapı Mahallesi – 5437 ada 3 parsel – 1.346 m² – Arsa – 20.000.000 TL
42. Ereğlikapı Mahallesi – 5437 ada 4 parsel – 1.616 m² – Arsa – 24.000.000 TL
43. Ereğlikapı Mahallesi – 7634 ada 13 parsel – Depolu 4 katlı mağaza – 130.000.000 TL

Emlaknews.com.tr

İhale süreci ve katılım detayları

Belediye tarafından yayımlanan ilana göre, satış listesindeki 11, 12 ve 13. sırada yer alan taşınmazlar açık artırma usulüyle; diğer tüm taşınmazlar ise kapalı teklif usulüyle satılacak. İhaleler, Elazığ Belediyesi Bünyamin Eroğlu Kültür ve Kongre Merkezinde bulunan Encümen toplantı salonunda yapılacak.

İhale tarihi: 26 Mart 2026

İhale yeri: Cumhuriyet Mahallesi, Malatya Caddesi No:34 (Encümen huzurunda)

Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu (Madde 35/a ve Madde 45)

Satışa sunulan taşınmazların tam listesi

Aşağıdaki tabloda, satışa çıkarılan varlıkların mevkii, imar durumu, büyüklüğü ve muhammen bedel bilgileri yer almaktadır:

Sıra Mevkii Ada/Parsel Alan (m²) İmar Durumu Muhammen Bedel

1 Hinsor 185/2 4.000,00 Ticaret+Konut (5 Kat) 48.000.000,00 TL
2 Hinsor 185/11 3.750,00 Ticaret+Konut (5 Kat) 41.250.000,00 TL
3 Hinsor 184/3 3.700,00 Konut (5 Kat) 29.600.000,00 TL
4 Hinsor 184/4 3.700,00 Konut (5 Kat) 29.600.000,00 TL
5 Hinsor 184/5 3.606,40 Konut (5 Kat) 28.851.200,00 TL
6 Hinsor 184/6 3.700,00 Konut (5 Kat) 29.600.000,00 TL
7 Hinsor 181/5 4.488,58 Konut (5 Kat) 31.420.060,00 TL
8 Hinsor 181/4 4.450,00 Konut (5 Kat) 30.037.500,00 TL
9 Hinsor 182/4 3.750,00 Konut (5 Kat) 24.375.000,00 TL
10 Hinsor 182/5 3.814,63 Konut (5 Kat) 27.795.095,00 TL
11 Mornik 4425/1 945,00 A-3 Kullanım 0,30 4.016.250,00 TL
12 Mornik 4422/2 1.636,00 A-3 Kullanım 0,30 6.953.000,00 TL
13 Mornik 907/8 618,96 A-3 Kullanım 0,30 2.630.580,00 TL

Yatırımcılar için kritik notlar

İhaleye katılmak isteyenlerin, her taşınmaz için belirlenen geçici teminat tutarlarını yatırmaları ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar ilgili birime teslim etmeleri gerekiyor. Özellikle Hinsor bölgesindeki Ticaret+Konut imarlı alanların yüksek yatırım potansiyeli taşıdığı öngörülüyor.

Bu ihale ile ilgili şartname veya dosya bedeli hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz Elazığ Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne başvurabilirsiniz.

Emlaknews.com.tr

2 günde 31 ayrı satış ihalesi yapılacak

Şehitkamil Belediyesi mülkiyetindeki 31 adet taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile satışa çıkarıldı. İhaleler 12 Mart 2026 Perşembe ve 13 Mart 2026 Cuma günleri belediyenin ek hizmet binasında gerçekleştirilecek.

Satış listesinde arsa, ticaret imarlı parseller, konut alanları, küçük sanayi alanları ve dükkanlar bulunuyor. Muhammen bedellerin geniş bir aralıkta olması yatırımcı profiline göre farklı ölçeklerde fırsatlar sunuyor.

Toplam büyüklük ve fiyatları

Toplam taşınmaz sayısı: 31 adet
Toplam alan: 67.853,72 m²
Toplam muhammen bedel: 1.139.190.425 TL
Toplam geçici teminat (%3): 34.175.712,75 TL
Ortalama birim değer (genel ortalama) Yaklaşık 16.789 TL/m²

Yüksek bedelli arsalar dikkat çekiyor

İhale programında özellikle büyük metrekareli arsalar öne çıkıyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmazlar arasında:

Beylerbeyi Mahallesi 14.041 m² arsa: 210.617.700 TL

Selahattin Eyyubi Mahallesi 9.523 m² arsa: 166.668.425 TL

İbrahimli Mahallesi 4.408 m² arsa: 74.949.090 TL

Güvenevler Mahallesi 2.372 m² arsa: 59.311.000 TL

29 Ekim Mahallesi 3.912 m² konut arsası: 52.814.700 TL

Bu arsaların önemli bölümü ticaret + konut (TİCK) veya yüksek emsalli konut imarına sahip olması nedeniyle yatırım değeri açısından öne çıkıyor.

Sanayi ve küçük yatırım parselleri de var

Listede büyük arsaların yanında daha küçük ölçekli yatırım fırsatları da bulunuyor. Özellikle Taşlıca, Aydınlar ve Umut mahallelerinde yer alan küçük sanayi imarlı parseller 4,3 milyon TL seviyesinden başlayan fiyatlarla satışa sunulacak.

Bunun yanında Organize Sanayi Bölgesi içinde yer alan 150 m² ve 320 m² büyüklüğünde 2 adet dükkan da ihale kapsamında yer alıyor.

İhale takvimi ve teminatlar

İhaleler iki gün boyunca sabah saatlerinden itibaren yapılacak. Taşınmazların geçici teminat bedelleri muhammen bedelin %3’ü oranında belirlendi. En yüksek teminat tutarı 6,3 milyon TL seviyesine kadar çıkıyor.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor?

Satış programı incelendiğinde belediyenin farklı bölgelerdeki arsaları aynı anda piyasaya sunması, özellikle konut üreticileri, ticari geliştiriciler ve sanayi yatırımcıları için önemli fırsatlar oluşturuyor. Büyük metrekareli parseller ise proje geliştirme açısından dikkat çekici potansiyel barındırıyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, 10 Mart 2026 ve 11 Mart 2026 tarihlerinde Menemen Belediyesi Meclis Salonu’nda Belediye Encümeni tarafından gerçekleştirilecek.

Nevilerine göre toplam alan ve muhammen bedeller

İhaleye çıkarılan taşınmazlar arsa, tarla, konut, bağ ve zeytinlik vasıflarından oluşuyor. Toplam büyüklük ve bedeller şu şekilde hesaplandı:

20 Arsa:

26.762 m² toplam alan

227.111.480 TL toplam muhammen bedel

20 Tarla (zeytinlik dâhil):

504.045 m² toplam alan

268.126.254 TL toplam muhammen bedel

8 Konut (mesken):

853 m² toplam alan

28.300.000 TL toplam muhammen bedel

2 Bağ:

11.656,18 m² toplam alan

18.495.000 TL toplam muhammen bedel

Genel toplam:

49 adet taşınmaz

543.316,18 m² toplam alan

551.032.734 TL toplam muhammen bedel

En yüksek bedelli taşınmaz Seyrek’te

Listede en yüksek muhammen bedel, Seyrek Mahallesi 104 ada 1 parselde bulunan 3.615 m² konut imarlı arsa için belirlendi. Taşınmazın muhammen bedeli 95.436.000 TL olarak açıklandı.

Sanayi imarlı taşınmazlar arasında ise Emiralem Mahallesi 5.837 m² küçük sanayi sitesi imarlı arsa için 33.270.000 TL muhammen bedel belirlendi.

Konut satışları da listede yer alıyor

İhale kapsamında farklı büyüklüklerde 8 adet daire de satışa sunulacak. Konutların muhammen bedelleri 2.900.000 TL ile 4.700.000 TL arasında değişiyor.

İhale yeri

Camiikebir Mahallesi Şehit Kemal Caddesi No:1 Menemen / İzmir adresindeki belediye hizmet binasında yapılacak.

Her taşınmaz için ihale saatleri ayrı ayrı belirlendi.

Emlaknews.com.tr

İhaleler 27 şubat 2026’da yapılacak

Satış ihaleleri, Balibey Mahallesi Çırak Sokak No:1 adresindeki Şile Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü hizmet binası toplantı salonunda, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile yapılacak.

İhale şartnamesi 5.000 TL bedelle belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Satışa çıkan arsaların detayları

İhaleye konu taşınmazların mahalle, ada/parsel, yüzölçümü ve bedel bilgileri şöyle:

1- Ahmetli Mahallesi 4004 ada 2 parsel

Yüzölçümü: 463,16 m²

Birim fiyat: 18.827,19 TL/m²

Muhammen bedel: 8.720.000 TL

Geçici teminat: 261.600 TL

İhale saati: 14:00

2- Ahmetli Mahallesi 4192 ada 5 parsel

Yüzölçümü: 1.025,87 m²

Birim fiyat: 21.333,20 TL/m²

Muhammen bedel: 21.885.000 TL

Geçici teminat: 656.550 TL

İhale saati: 14:30

3- Ahmetli Mahallesi 3984 ada 33 parsel

Yüzölçümü: 3.088,46 m²

Birim fiyat: 5.319,80 TL/m²

Muhammen bedel: 16.430.000 TL

Geçici teminat: 492.900 TL

İhale saati: 15:00

4- Üvezli Mahallesi 2380 ada 22 parsel

Yüzölçümü: 1.775,76 m²

Birim fiyat: 3.950,42 TL/m²

Muhammen bedel: 7.015.000 TL

Geçici teminat: 210.450 TL

İhale saati: 15:30

Yatırımcılar için dikkat çeken fırsat

İhaleye çıkarılan arsaların özellikle farklı büyüklük ve fiyat segmentlerinde olması, hem küçük ölçekli yatırımcılar hem de proje geliştirmek isteyen firmalar açısından alternatif oluşturuyor. İlçede gelişen konut ve turizm yatırımları dikkate alındığında, arsa üretiminin sınırlı olduğu bölgede bu satışların rekabetçi tekliflere sahne olması bekleniyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa sunulan taşınmazların toplam muhammen bedeli 248.702.000 TL olarak açıklanırken, ihaleler aynı gün farklı saatlerde gerçekleştirilecek.

En yüksek bedelli taşınmaz akaryakıt istasyonu alanı

İhale listesinde en yüksek bedelli taşınmaz, Çobanözü Mahallesi’nde bulunan 2.813,42 metrekare büyüklüğündeki akaryakıt ve servis istasyonu alanı oldu. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 180.790.000 TL, geçici teminat tutarı ise 5.423.700 TL olarak duyuruldu.

Bu parsel için plan kullanım kararı akaryakıt + LPG istasyonu alanı ve 2 kat yapılaşma olarak açıklandı.

Konut imarlı arsalar da satışta

İhale kapsamında ayrıca konut imarlı 3 arsa da yatırımcılara sunulacak:

– Alanlı Mahallesi 14945 ada 3 parsel 2.009,59 m² arsa — 24.115.000 TL

– Balaç Mahallesi 11892 ada 7 parsel 1.025,18 m² arsa — 22.554.000 TL

– İncesu Mahallesi 6815 ada 4 parsel 1.634,10 m² arsa — 21.243.000 TL

Arsaların plan notlarında ayrık nizam yapılaşma koşulları ve kat sınırları yer aldı.

İhale saatleri açıklandı

Taşınmaz satış ihaleleri sırasıyla 14.00, 14.05, 14.10 ve 14.15 saatlerinde gerçekleştirilecek. Kapalı teklif yöntemiyle yapılacak ihalelerde en uygun teklif sahipleri taşınmazların yeni sahibi olacak.

Emlaknews.com.tr

Satışa konu taşınmazlar için geçici teminat oranı %3 olarak belirlendi. Arsalar, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV’den muaf olacak.

6 arsa için toplam 16.927,81 m² alan

İhaleye çıkarılacak taşınmazların toplam alanı 16.927,81 metrekare olarak açıklandı. Arsalar; Beslanbey, Cedidiye, Camikebir, Sarayyeri, Kirazlı ve Beyciler mahallelerinde yer alıyor.

Toplam muhammen bedel 149,7 milyon TL

Belediye tarafından belirlenen muhammen bedellere göre, 6 arsanın toplam tahmini satış değeri 149.780.070 TL seviyesinde bulunuyor.

Mahalle bazında arsa bilgileri

1- Beslanbey Mahallesi – 120 ada 4 parsel
2.260,34 m² arsa – 24.864.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 745.920 TL – Saat: 13:30

2- Cedidiye Mahallesi – 139 ada 243 parsel
744,24 m² arsa – 18.606.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 558.180 TL – Saat: 13:50

3- Camikebir Mahallesi – 1294 ada 10 parsel
539,25 m² arsa – 43.140.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 1.294.200 TL – Saat: 14:10

4- Sarayyeri Mahallesi – 3179 ada 8 parsel
762,87 m² arsa – 4.959.000 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 148.770 TL – Saat: 14:30

5- Kirazlı Mahallesi – 3713 ada 22 parsel
11.677,06 m² arsa – 52.546.770 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 1.576.403,10 TL – Saat: 14:50

6- Beyciler Mahallesi – 727 ada 18 parsel
944,05 m² arsa – 5.664.300 TL muhammen bedel
Geçici teminat: 169.929 TL – Saat: 15:10

KDV muafiyeti yatırımcı için avantaj

Satışların KDV’den muaf olması, yatırımcılar açısından maliyet avantajı sağlarken, merkezi konumlarda yer alan arsalar konut, ticaret ve karma projeler için önemli bir potansiyel sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Satışa çıkan taşınmazın özellikleri

Mahalle: Ömerli

Ada / Parsel: 10718 / 4

Alan: 15.332,14 m²

İmar Durumu: E = 1.50, Hmax = 3 kat, Sanayi Alanı

Söz konusu arsa, sanayi fonksiyonu sayesinde üretim, depo ve lojistik odaklı yatırımlar için güçlü bir potansiyel taşıyor.

Muhammen bedel 610 milyon TL

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 610.000.000 TL olurken, ihaleye katılım için yatırılması gereken geçici teminat tutarı 18.300.000 TL olarak açıklandı.

İhale Tarihi ve Saati

İhale Tarihi: 11.02.2026

Saat: 11:00

Yer: Arnavutköy Belediyesi Hizmet Binası, Encümen Toplantı Salonu

Şartnamesi 100 bin TL

İhale şartnamesi 100.000 TL bedel karşılığında Arnavutköy Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

Yatırımcı için

Ömerli Mahallesi’nde konumlanan sanayi imarlı arsa; İstanbul’un gelişen sanayi akslarına yakınlığı, yüksek emsal hakkı ve geniş yüzölçümüyle dikkat çekiyor.

Bu özellikleriyle arsa, sanayi tesisleri, lojistik merkezleri ve üretim odaklı yatırımlar için uzun vadeli değer artışı ve yüksek geliştirme potansiyeli sunuyor.

Emlaknews.com.tr

İhale kapsamında zemin katta 10 adet işyeri, 1. katta 14 adet ofis olmak üzere toplam 24 bağımsız bölüm yatırımcılara sunulacak. Taşınmazlar, Altınözü’nün gelişim aksında yer alan Yenişehir Mahallesi’nde konumlanmasıyla ticari ve ofis kullanımı açısından dikkat çekiyor.

Toplam büyüklük ve bedel netleşti

İhale konusu taşınmazların toplam büyüklüğü ve değeri şu şekilde hesaplandı:

Toplam bağımsız bölüm sayısı: 24 adet

Toplam net alan: 2.805 m²

Toplam brüt alan: 3.000,79 m²

Toplam muhammen bedel: 95.640.000 TL + KDV

Bu büyüklük, Altınözü ilçe merkezinde tek seferde satışa çıkan en yüksek hacimli belediye portföylerinden biri olma özelliği taşıyor.

Varlık dağılımı: İşyeri ve ofis dengesi

İhale portföyü fonksiyon bazında iki ana gruptan oluşuyor:

10 adet zemin kat işyeri:
Net alanları 87 m² – 248 m² arasında değişiyor.
Muhammen bedeller 3,48 milyon TL ile 9,92 milyon TL aralığında.

14 adet 1. kat ofis:
Net alanları 67 m² – 202 m² arasında.
Muhammen bedeller 2,01 milyon TL’den başlayıp 6,06 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

Bu yapı, portföyü hem ticari kiralama hem de ofis yatırımı açısından dengeli bir getiri potansiyeline sahip hale getiriyor.

İhale takvimi nasıl ilerleyecek?

Satış ihalesi, 27 Ocak 2026 tarihinde sabah saatlerinden itibaren gün boyu devam edecek olup, her bağımsız bölüm ayrı ayrı açık artırmaya çıkarılacak. İhale, Altınözü Belediyesi tarafından belirlenen yerde gerçekleştirilecek.

Yatırımcılar için ne ifade ediyor?

Yenişehir Mahallesi’nde tek parsel üzerinde konumlanan bu portföy;

Parça parça satış imkânı,

Ticari ve ofis fonksiyonlarının birlikte sunulması,

İlçe merkezinde konum avantajı,

Belediyeden doğrudan satış olması nedeniyle şeffaf ihale süreci

gibi unsurlarla orta ve uzun vadeli yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Emlaknews.com.tr

İhaleler, Cumhuriyet Mahallesi Malatya Caddesi No:34 adresindeki Elazığ Belediyesi Bünyamin Eroğlu Kültür ve Kongre Merkezi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

Toplam muhammen bedel 577,3 milyon TL

İhale listesinde yer alan 21 taşınmazın toplam muhammen bedeli 577.257.190 TL olarak hesaplandı. Aynı taşınmazların toplam yüzölçümü ise 70.624,46 metrekare seviyesinde bulunuyor.

En yüksek bedelli parsel Hinsor’da

İhale kapsamındaki en yüksek muhammen bedelli taşınmaz, Hinsor Mahallesi 185 ada 3 parsel oldu.

Yüzölçümü: 5.000,00 m²

Muhammen bedel: 48.000.000 TL

İmar durumu: TİCK (Ticaret + Konut), E:1.50, Yençok: 5 kat

Bu parsel aynı zamanda ihaledeki en büyük yüzölçümüne sahip taşınmaz olarak da öne çıkıyor.

En düşük bedelli taşınmaz Mornik’te

İhalenin en düşük muhammen bedelli taşınmazı, Mornik Mahallesi 4425 ada 1 parsel oldu.

Yüzölçümü: 945,00 m²

Muhammen bedel: 4.016.250 TL

İmar durumu: A-3, kullanım 0,30

Alan bakımından en küçük taşınmaz ise 513,09 m² ile İzzetpaşa Mahallesi 3387 ada 19 parsel olarak kayıtlara geçti.

Hinsor Mahallesi satışların merkezinde

İhale listesinde yer alan taşınmazların büyük bölümü Hinsor Mahallesi’nde bulunuyor. Ticaret + konut ve konut imarlı bu parseller; E:1.50, 5 kat yapılaşma hakkı ile özellikle konut ve karma proje geliştirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekiyor.

Satışı yapılacak 21 taşınmazın tam listesi

1. Hinsor Mahallesi – 185 ada 3 parsel
Alan: 4.000,00 m²

İmar: TİCK (Ticaret + Konut), E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 48.000.000 TL

2. Hinsor Mahallesi – 185 ada 10 parsel

Alan: 3.750,00 m²

İmar: TİCK, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 41.250.000 TL

3. Hinsor Mahallesi – 185 ada 11 parsel

Alan: 3.750,00 m²

İmar: TİCK, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 41.250.000 TL

4. Hinsor Mahallesi – 164 ada 1 parsel

Alan: 5.000,00 m²

İmar: TİCK, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 45.000.000 TL

5. Hinsor Mahallesi – 164 ada 4 parsel

Alan: 4.936,95 m²

İmar: TİCK, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 39.495.600 TL

6. Hinsor Mahallesi – 184 ada 3 parsel

Alan: 3.700,00 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 29.600.000 TL

7. Hinsor Mahallesi – 184 ada 4 parsel

Alan: 3.700,00 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 29.600.000 TL

8. Hinsor Mahallesi – 184 ada 5 parsel

Alan: 3.606,40 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 28.851.200 TL

9. Hinsor Mahallesi – 184 ada 6 parsel

Alan: 3.700,00 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 29.600.000 TL

10. Hinsor Mahallesi – 181 ada 5 parsel

Alan: 4.488,58 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 31.420.060 TL

11. Hinsor Mahallesi – 181 ada 4 parsel

Alan: 4.450,00 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 30.037.500 TL

12. Hinsor Mahallesi – 182 ada 4 parsel

Alan: 3.750,00 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 24.375.000 TL

13. Hinsor Mahallesi – 182 ada 5 parsel

Alan: 3.814,63 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 27.795.095 TL

14. Hinsor Mahallesi – 175 ada 1 parsel

Alan: 3.232,52 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 22.627.640 TL

15. Hinsor Mahallesi – 175 ada 2 parsel

Alan: 3.150,00 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 22.050.000 TL

16. Hinsor Mahallesi – 175 ada 3 parsel

Alan: 3.150,00 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 22.050.000 TL

17. Hinsor Mahallesi – 175 ada 4 parsel

Alan: 3.220,00 m²

İmar: Konut, E:1.50, 5 kat

Muhammen bedel: 22.540.000 TL

18. Bızmişen Mahallesi – 2690 ada 4 parsel

Alan: 2.131,29 m²

İmar: TİCK, E:2.00, Yençok: 24,50

Muhammen bedel: 26.641.125 TL

19. İzzetpaşa Mahallesi – 3387 ada 19 parsel

Alan: 513,09 m²

İmar: BL, 5 kat

Muhammen bedel: 4.104.720 TL

20. Mornik Mahallesi – 4425 ada 1 parsel

Alan: 945,00 m²

İmar: A-3, kullanım 0,30

Muhammen bedel: 4.016.250 TL

21. Mornik Mahallesi – 4422 ada 2 parsel

Alan: 1.636,00 m²

İmar: A-3, kullanım 0,30

Muhammen bedel: 6.953.000 TL

Açık artırma ve kapalı teklif detayları

19, 20 ve 21’inci sıra taşınmazlar: Açık artırma usulü

Diğer taşınmazlar: Kapalı teklif (artırma) usulü

İhale tarihi: 06 Ocak 2026

Başlangıç saati: 10.00

Son ihale saati: 11.40

Emlaknews.com.tr